第一章房地產(chǎn)市場非理性行為的宏觀背景第二章資產(chǎn)泡沫與非理性定價機制第三章杠桿投資與非理性信貸擴張第四章房地產(chǎn)投資中的信息不對稱第五章政策預(yù)期與非理性行為第六章非理性行為的治理對策與展望01第一章房地產(chǎn)市場非理性行為的宏觀背景非理性行為的引入房地產(chǎn)市場價格與成交量背離現(xiàn)象投資者非理性購買動機分析行為經(jīng)濟學(xué)理論引入具體數(shù)據(jù)說明非理性行為場景說明非理性行為理論解釋非理性行為非理性行為的分析房地產(chǎn)市場價格波動率分析投資者行為模式研究非理性行為的階段性特征數(shù)據(jù)說明非理性行為場景說明非理性行為不同階段的非理性行為表現(xiàn)非理性行為的論證社會財富分配不均加劇資源配置錯配經(jīng)濟風(fēng)險增加非理性行為導(dǎo)致社會財富分配不均非理性行為導(dǎo)致資源配置錯配非理性行為增加經(jīng)濟風(fēng)險非理性行為的總結(jié)政策干預(yù)信息披露預(yù)期管理通過政策手段干預(yù)非理性行為通過信息披露減少非理性行為通過預(yù)期管理減少非理性行為02第二章資產(chǎn)泡沫與非理性定價機制資產(chǎn)泡沫的引入房地產(chǎn)價格與租金比分析投資者非理性定價行為資產(chǎn)泡沫的理論解釋數(shù)據(jù)說明資產(chǎn)泡沫場景說明資產(chǎn)泡沫理論解釋資產(chǎn)泡沫資產(chǎn)泡沫的分析資產(chǎn)泡沫的區(qū)域差異資產(chǎn)泡沫的群體差異資產(chǎn)泡沫的階段性特征不同區(qū)域的資產(chǎn)泡沫表現(xiàn)不同群體的資產(chǎn)泡沫行為不同階段的資產(chǎn)泡沫表現(xiàn)資產(chǎn)泡沫的論證社會財富分配不均加劇資源配置錯配經(jīng)濟風(fēng)險增加資產(chǎn)泡沫導(dǎo)致社會財富分配不均資產(chǎn)泡沫導(dǎo)致資源配置錯配資產(chǎn)泡沫增加經(jīng)濟風(fēng)險資產(chǎn)泡沫的總結(jié)政策干預(yù)信息披露預(yù)期管理通過政策手段干預(yù)資產(chǎn)泡沫通過信息披露減少資產(chǎn)泡沫通過預(yù)期管理減少資產(chǎn)泡沫03第三章杠桿投資與非理性信貸擴張杠桿投資的引入房地產(chǎn)貸款規(guī)模分析投資者杠桿投資行為杠桿投資的理論解釋數(shù)據(jù)說明杠桿投資場景說明杠桿投資理論解釋杠桿投資杠桿投資的分析杠桿投資的區(qū)域差異杠桿投資的群體差異杠桿投資的階段性特征不同區(qū)域的杠桿投資表現(xiàn)不同群體的杠桿投資行為不同階段的杠桿投資表現(xiàn)杠桿投資的論證社會財富分配不均加劇資源配置錯配經(jīng)濟風(fēng)險增加杠桿投資導(dǎo)致社會財富分配不均杠桿投資導(dǎo)致資源配置錯配杠桿投資增加經(jīng)濟風(fēng)險杠桿投資的總結(jié)政策干預(yù)信息披露預(yù)期管理通過政策手段干預(yù)杠桿投資通過信息披露減少杠桿投資通過預(yù)期管理減少杠桿投資04第四章房地產(chǎn)投資中的信息不對稱信息不對稱的引入房地產(chǎn)市場信息不對稱現(xiàn)象投資者信息不對稱行為信息不對稱的理論解釋數(shù)據(jù)說明信息不對稱場景說明信息不對稱理論解釋信息不對稱信息不對稱的分析信息不對稱的區(qū)域差異信息不對稱的群體差異信息不對稱的階段性特征不同區(qū)域的信息不對稱表現(xiàn)不同群體的信息不對稱行為不同階段的信息不對稱表現(xiàn)信息不對稱的論證社會財富分配不均加劇資源配置錯配經(jīng)濟風(fēng)險增加信息不對稱導(dǎo)致社會財富分配不均信息不對稱導(dǎo)致資源配置錯配信息不對稱增加經(jīng)濟風(fēng)險信息不對稱的總結(jié)政策干預(yù)信息披露預(yù)期管理通過政策手段干預(yù)信息不對稱通過信息披露減少信息不對稱通過預(yù)期管理減少信息不對稱05第五章政策預(yù)期與非理性行為政策預(yù)期的引入房地產(chǎn)市場政策預(yù)期現(xiàn)象投資者政策預(yù)期行為政策預(yù)期的理論解釋數(shù)據(jù)說明政策預(yù)期場景說明政策預(yù)期理論解釋政策預(yù)期政策預(yù)期的分析政策預(yù)期的區(qū)域差異政策預(yù)期的群體差異政策預(yù)期的階段性特征不同區(qū)域的政策預(yù)期表現(xiàn)不同群體的政策預(yù)期行為不同階段的政策預(yù)期表現(xiàn)政策預(yù)期的論證社會財富分配不均加劇資源配置錯配經(jīng)濟風(fēng)險增加政策預(yù)期導(dǎo)致社會財富分配不均政策預(yù)期導(dǎo)致資源配置錯配政策預(yù)期增加經(jīng)濟風(fēng)險政策預(yù)期的總結(jié)政策干預(yù)信息披露預(yù)期管理通過政策手段干預(yù)政策預(yù)期通過信息披露減少政策預(yù)期通過預(yù)期管理減少政策預(yù)期06第六章非理性行為的治理對策與展望治理對策的引入非理性行為治理對策現(xiàn)象投資者治理對策行為治理對策的理論解釋數(shù)據(jù)說明治理對策場景說明治理對策理論解釋治理對策治理對策的分析治理對策的區(qū)域差異治理對策的群體差異治理對策的階段性特征不同區(qū)域的治理對策表現(xiàn)不同群體的治理對策行為不同階段的治理對策表現(xiàn)治理對策的論證社會財富分配不均緩解資源配置效率提升經(jīng)濟風(fēng)險控制治理對策緩解社會財富分配不均治理對策提升資源配置效率治理對策控制經(jīng)濟風(fēng)險治理對策的總結(jié)政策干預(yù)信息披露預(yù)期管理通過政策手段干預(yù)治理對策通過信息披露減少治理對策通過預(yù)期管理減少治理對策07結(jié)論與建議2