建筑裝飾施工單價合同協(xié)議合同雙方發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名、地址、聯(lián)系方式等。承包方（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名、注冊地址、經(jīng)營地址、資質(zhì)等級、聯(lián)系方式、項目負責(zé)人等。鑒于甲方擬建設(shè)裝飾裝修工程（項目名稱：__________），位于__________；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承建該工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本工程事宜協(xié)商一致，訂立本合同。項目概況與范圍本工程位于__________，工程名稱為__________，性質(zhì)為__________（如：住宅、辦公樓、商業(yè)空間等）。工程范圍包括但不限于：自__________至__________的所有裝飾裝修工作，具體包括：1.墻面工程：包括墻面基層處理、抹灰、膩子、涂料（或乳膠漆、藝術(shù)涂料等）、墻貼、墻布、壁紙或其他飾面材料的施工。2.樓地面工程：包括地面清理、找平、鋪設(shè)地磚、木地板、地毯或其他地面材料，以及踢腳線安裝等。3.天花吊頂工程：包括吊頂龍骨安裝、面層材料（如石膏板、鋁扣板、格柵、木飾面等）的鋪設(shè)及安裝。4.門窗工程：包括門窗框扇的安裝、門窗五金配件的安裝、門窗貼膜或裝飾條等（如合同約定包含）。5.油漆工程：包括木材表面、線條、家具等的油漆施工，包括刷漆、木蠟油或其他處理。6.水電配合：乙方根據(jù)甲方要求及圖紙進行水電線路的敷設(shè)、開關(guān)插座盒安裝等配合工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用（如合同約定包含）。7.其他工作：如天花燈具、潔具、燈具安裝（如合同約定包含）、清理現(xiàn)場、垃圾清運外運等。上述范圍以雙方確認的施工圖紙、設(shè)計說明以及工程量清單計價表（附件一）作為詳細依據(jù)。本合同采用單價合同模式，最終結(jié)算價格根據(jù)實際完成并經(jīng)甲方確認的工程量乘以合同約定的綜合單價確定。合同價款與支付方式1.本工程采用單價合同，綜合單價已包含乙方為完成合同約定工程項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、風(fēng)險金及應(yīng)攤?cè)氲钠渌M用。2.合同暫定總價款為人民幣__________元（大寫：____________________元整），該價格為基礎(chǔ)價格，最終以實際完成并確認的工程量乘以合同約定單價計算得出。此暫定總價款不包含因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、政策調(diào)整等因素增加的費用。3.工程量確認與計算：工程量按國家及地方現(xiàn)行的工程量計算規(guī)則，依據(jù)施工圖紙、設(shè)計變更和相關(guān)技術(shù)文件進行計算。乙方應(yīng)提供詳細的工程量計算書，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理人審核確認后作為結(jié)算依據(jù)。未經(jīng)甲方書面確認的工程量，甲方有權(quán)不予結(jié)算。4.支付方式：*預(yù)付款：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款，即人民幣__________元。此預(yù)付款在后續(xù)進度款支付中逐次抵扣。*進度款：乙方完成相應(yīng)工程量，并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理人驗收合格后，可向甲方申請支付進度款。*第一步進度款：累計完成合同總價款的____%以內(nèi)部分，支付至合同總價款的____%；*第二步進度款：累計完成合同總價款的____%至____%部分，支付至合同總價款的____%；*第三步進度款：累計完成合同總價款的____%至____%部分，支付至合同總價款的____%；*甲方在收到乙方進度款支付申請及相關(guān)資料后X日內(nèi)，審核確認并支付相應(yīng)款項。*竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后X日內(nèi)，乙方提交完整的結(jié)算資料，甲方在收到后X日內(nèi)完成審核，并支付至結(jié)算總價的____%作為結(jié)算款；剩余____%作為工程質(zhì)量保證金（或稱質(zhì)保金），在工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后X日內(nèi)一次性無息返還。*支付貨幣：本合同項下的所有款項均以人民幣支付。*銀行賬戶：甲方支付款項至乙方以下指定銀行賬戶：*賬戶名稱：____________________*開戶銀行：____________________*銀行賬號：____________________*乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的發(fā)票。工程進度與工期1.合同工期：本工程總工期為X天，自乙方正式開工之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。2.開工日期：乙方接到甲方書面開工通知之日起X日內(nèi)正式開工。如甲方未能按時發(fā)出開工通知，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之____的違約金，但累計不超過合同總價款的____%，逾期超過____日乙方有權(quán)解除合同。3.竣工日期：____年____月____日。4.施工進度計劃：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提交詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。乙方需按批準的進度計劃組織施工，并接受甲方的監(jiān)督。5.工期延誤：因甲方原因（如提供資料延誤、場地移交不及時、指令錯誤等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延，乙方無需承擔(dān)延誤責(zé)任。因乙方原因（如管理不善、人員材料不足、施工質(zhì)量不達標(biāo)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，向甲方支付合同總價款萬分之____的違約金，但累計不超過合同總價款的____%。若延誤超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.負責(zé)提供施工所需的水源、電源接入點（至__________處），以及施工所需的場地。2.負責(zé)提供完整的施工圖紙、設(shè)計說明及相關(guān)技術(shù)文件，并確保其準確性。3.負責(zé)組織設(shè)計、監(jiān)理（如有）及相關(guān)部門對乙方的施工進行質(zhì)量、進度監(jiān)督和檢查。4.負責(zé)審核乙方的施工組織設(shè)計、進度計劃及工程量申報。5.按照合同約定的支付條款及時支付合同款項。6.負責(zé)組織工程竣工驗收。7.為乙方施工人員提供必要的工作條件和安全保障場所。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.負責(zé)組建項目管理團隊，明確項目負責(zé)人及各工種負責(zé)人，確保人員持證上崗。2.嚴格按照施工圖紙、設(shè)計說明、技術(shù)規(guī)范及批準的施工組織設(shè)計和進度計劃組織施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準。3.負責(zé)采購合同約定材料、設(shè)備的供應(yīng)，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準和設(shè)計要求。所有材料進場前需報甲方代表或監(jiān)理人驗收確認，并按規(guī)定取樣送檢，檢驗合格后方可使用。材料費用已包含在合同綜合單價中。4.負責(zé)施工現(xiàn)場的安全文明施工管理，建立健全安全管理制度，配備必要的安全防護設(shè)施，做好防火、防盜、防意外事故工作。承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任和費用。必須購買建筑工程一切險和第三者責(zé)任險，并將甲方列為共同被保險人。5.負責(zé)施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作，工程完工后及時清理現(xiàn)場，將垃圾運至甲方指定地點或符合規(guī)定的地點堆放，并負責(zé)處理。6.負責(zé)與甲方、設(shè)計、監(jiān)理及其他相關(guān)單位協(xié)調(diào)工作。7.在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料套件____套。8.負責(zé)履行合同約定的保修義務(wù)。工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準：本工程質(zhì)量必須達到國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準的____級（如：合格級）要求。2.施工規(guī)范：乙方施工必須遵守國家、地方及行業(yè)相關(guān)的施工規(guī)范、標(biāo)準和安全技術(shù)規(guī)程。3.檢查與驗收：乙方應(yīng)進行自檢，并在此基礎(chǔ)上向甲方或監(jiān)理人提交分部分項工程驗收申請。甲方或監(jiān)理人在收到申請后X日內(nèi)組織檢查驗收。隱蔽工程（如水電管線鋪設(shè)、墻體結(jié)構(gòu)處理等）隱蔽前，乙方必須通知甲方或監(jiān)理人進行檢查驗收，并形成書面記錄。未經(jīng)檢查驗收合格，不得進行下道工序施工。4.竣工驗收：工程具備竣工驗收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)組織相關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)整改費用，直至驗收合格。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。變更與簽證1.任何一方提出變更要求，均應(yīng)提前書面通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。2.變更發(fā)生時，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新計算工程量，并提交變更估價申請。甲方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)審核確認。3.變更估價的確定：*合同中有適用于變更工程的單價的，按合同單價計算。*合同中有類似于變更工程的單價的，參照類似單價并結(jié)合市場價格進行調(diào)整確定。*合同中沒有適用或類似單價的，由雙方根據(jù)變更內(nèi)容、計價規(guī)則及市場價格協(xié)商確定。4.因變更導(dǎo)致合同價款增減的，應(yīng)于確認變更后X日內(nèi)，通過補充協(xié)議形式書面確認，并調(diào)整合同總價及相應(yīng)的支付條款。雙方未能就變更費用達成一致的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。5.乙方提出的合理化建議，如能降低成本、提高效率、不降低質(zhì)量標(biāo)準，經(jīng)甲方同意采納的，甲方應(yīng)給予乙方____%的獎勵（或雙方另行協(xié)商獎勵方式）。6.乙方現(xiàn)場提出的零星工作或緊急情況處理，需事先征得甲方書面同意，并辦理簽證手續(xù)。簽證費用按實際發(fā)生情況，參照合同單價或市場價協(xié)商確定。安全文明施工與保險1.乙方必須嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)措施，并對全體施工人員進行安全教育。2.乙方應(yīng)對其施工人員進行有效的安全管理和監(jiān)督，確保不發(fā)生重大安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護好現(xiàn)場，并承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費用。3.乙方必須遵守文明施工管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序，減少對周邊環(huán)境的影響。4.乙方必須按照合同約定購買建筑工程一切險和第三者責(zé)任險，保險金額應(yīng)滿足合同要求，并將甲方列為共同被保險人。保險單復(fù)印件需提交給甲方備案。違約責(zé)任1.若甲方未能按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之____的違約金，但累計違約金總額不超過合同總價款的____%。逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停施工，每暫停一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的停工損失費。若甲方逾期付款超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款____%的違約金。2.若乙方未能按合同約定工期竣工（非甲方原因），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之____的違約金，但累計違約金總額不超過合同總價款的____%。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款____%的違約金。3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。若返工、修理后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進行處理，費用由乙方承擔(dān)。甲方還有權(quán)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴重程度，扣除乙方相應(yīng)比例的工程款（最高不超過合同總價款的____%）。4.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。5.若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。6.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取有效措施減少損失，并及時通知對方。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項（扣除因不可抗力造成的損失后）應(yīng)予以返還。索賠與爭議解決1.發(fā)生索賠事件時，索賠方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后X日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠意向通知，并說明事件發(fā)生的原因、過程、影響以及索賠的依據(jù)和要求，同時提交相關(guān)證據(jù)材料。索賠方應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知后X日內(nèi)提交詳細的索賠報告。2.被索賠方應(yīng)在收到索賠報告后X日內(nèi)進行審核，并給予答復(fù)或提出反索賠。雙方應(yīng)在收到對方答復(fù)或反索賠報告后X日內(nèi)進行協(xié)商，爭取達成一致。3.若雙方就索賠問題協(xié)商不成，應(yīng)按以下第____種方式解決爭議：*（選項一：仲裁）提交____（具體仲裁委員會名稱）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。*（選項二：訴訟）向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效、變更與解除1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同的任何變更或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.發(fā)生下列情況之一時，合同可解除：*雙方協(xié)商一致同意解除合同。*因不可抗力致使合同無法履行。*一方嚴重違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)（如乙方嚴重質(zhì)量問題、工期延誤，甲方嚴重拖欠工程款等）。*法律規(guī)定的其他情形。4.合同解除后，雙方應(yīng)做好善后處理工作，包括工程結(jié)算、資料交接、費用結(jié)算等。因解除合同給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后____日視為送達）、傳真（以發(fā)送成功時間為準）或電子郵件（以發(fā)送成功且對方確認簽收時間為準）送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.工程量清單及綜合單價表（附件一）2