建筑工程監(jiān)理監(jiān)理合同協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（監(jiān)理單位）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]資質(zhì)等級(jí)：[乙方資質(zhì)等級(jí)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319）及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實(shí)施[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）的監(jiān)理事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件、施工合同及本合同約定，對(duì)本工程實(shí)施階段提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，具體范圍和內(nèi)容包括：1.1受甲方委托，對(duì)工程招標(biāo)階段實(shí)施監(jiān)理，包括：協(xié)助甲方編制招標(biāo)文件，參與潛在投標(biāo)單位資格預(yù)審，參與開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作，提供評(píng)標(biāo)建議等。1.2受甲方委托，對(duì)工程設(shè)計(jì)階段實(shí)施監(jiān)理（若適用），包括：審查設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件是否符合相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，提出優(yōu)化設(shè)計(jì)建議，參與設(shè)計(jì)交底，控制設(shè)計(jì)變更等。1.3受甲方委托，對(duì)工程施工準(zhǔn)備階段實(shí)施監(jiān)理，包括：審查施工總平面布置圖，審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、測(cè)量方案、質(zhì)量保證體系、安全保證體系、環(huán)境保護(hù)措施等是否符合相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，審查施工承包單位、監(jiān)理單位及有關(guān)人員的資質(zhì)、資格，審查主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量文件等。1.4受甲方委托，對(duì)工程施工階段實(shí)施監(jiān)理：1.4.1質(zhì)量監(jiān)理：依據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工合同及有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收監(jiān)督；對(duì)關(guān)鍵部位和工序進(jìn)行旁站監(jiān)理；進(jìn)行巡視檢查；參與質(zhì)量事故的調(diào)查、處理；審查承包單位提交的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收記錄；參與工程竣工驗(yàn)收；審查竣工圖紙等。1.4.2進(jìn)度監(jiān)理：審查承包單位提交的工程進(jìn)度計(jì)劃，核查實(shí)際進(jìn)度，定期召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議；分析影響進(jìn)度的因素，提出加快進(jìn)度的建議；協(xié)助甲方協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的內(nèi)外部關(guān)系等。1.4.3投資監(jiān)理：審核承包單位提交的工程量計(jì)算，參與工程計(jì)量和支付；審查設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，參與處理工程索賠與反索賠；協(xié)助甲方進(jìn)行工程結(jié)算，參與工程決算；協(xié)助甲方控制工程投資等。1.4.4安全監(jiān)理：審查承包單位提交的安全生產(chǎn)保證體系、專項(xiàng)安全施工方案，檢查安全生產(chǎn)措施落實(shí)情況；參加安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)下達(dá)整改通知，并跟蹤整改情況；參與工程安全事故的調(diào)查處理等。1.4.5合同管理：熟悉并管理施工合同及與工程有關(guān)的其它合同文件；協(xié)助甲方進(jìn)行合同履約管理，處理合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題；協(xié)調(diào)甲乙方、承包單位等各方的合同關(guān)系。1.4.6信息管理：建立工程信息管理制度，收集、整理、傳遞與工程有關(guān)的各類信息；定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理周報(bào)或監(jiān)理專題報(bào)告；負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔等。1.5受甲方委托，對(duì)工程竣工驗(yàn)收階段實(shí)施監(jiān)理，包括：參與竣工驗(yàn)收的組織和準(zhǔn)備工作；協(xié)助整理竣工驗(yàn)收資料；審查承包單位提交的竣工總結(jié)報(bào)告；參與工程竣工驗(yàn)收，出具工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告等。1.6乙方應(yīng)按國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和本合同約定，配備滿足項(xiàng)目監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員，并保持人員相對(duì)穩(wěn)定。第二條合同工期2.1本合同有效期自本合同生效之日起至本工程竣工驗(yàn)收合格、乙方提交最終監(jiān)理資料并經(jīng)甲方確認(rèn)之日止。2.2若因非乙方原因?qū)е鹿こ坦て陧樠?，本合同有效期相?yīng)順延。第三條監(jiān)理報(bào)酬3.1乙方實(shí)施本合同約定的監(jiān)理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付監(jiān)理報(bào)酬。監(jiān)理報(bào)酬采用[固定部分+變動(dòng)部分]的方式計(jì)算。3.2固定部分監(jiān)理報(bào)酬為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。3.3變動(dòng)部分監(jiān)理報(bào)酬根據(jù)以下因素計(jì)算：3.3.1工程實(shí)際發(fā)生的工程量變化導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整。3.3.2工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)金額的一定比例[具體比例]%。3.3.3因工程規(guī)模、復(fù)雜程度變化需要額外工作的時(shí)間及人員投入。3.4監(jiān)理報(bào)酬的具體計(jì)算細(xì)則詳見(jiàn)附件[附件名稱]。3.5甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付監(jiān)理報(bào)酬：3.5.1預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付固定部分監(jiān)理報(bào)酬的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）作為預(yù)付款。3.5.2中期支付：承包單位完成[具體工程量或節(jié)點(diǎn)]，并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付固定部分監(jiān)理報(bào)酬的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。3.5.3竣工支付：本工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交最終監(jiān)理資料并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付固定部分剩余款項(xiàng)及全部變動(dòng)部分監(jiān)理報(bào)酬。3.5.4支付條件：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理報(bào)酬支付申請(qǐng)及相應(yīng)支持性文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.6支付貨幣：人民幣。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：4.1.1有權(quán)要求乙方按照本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，提供專業(yè)、高效、公正的監(jiān)理服務(wù)。4.1.2有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，對(duì)監(jiān)理活動(dòng)及結(jié)果有審批和確認(rèn)權(quán)。4.1.3有權(quán)授權(quán)乙方代表甲方與設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)等單位進(jìn)行聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作，并監(jiān)督其工作情況。4.1.4有權(quán)按照本合同約定及時(shí)足額支付乙方監(jiān)理報(bào)酬。4.1.5有權(quán)要求乙方遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。4.1.6有權(quán)根據(jù)工程需要，提出變更監(jiān)理范圍或內(nèi)容的書面要求，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。4.2甲方的義務(wù)：4.2.1為乙方開(kāi)展監(jiān)理工作提供必要的辦公場(chǎng)所、通訊設(shè)施、交通條件等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2.2及時(shí)向乙方提供與工程相關(guān)的勘察設(shè)計(jì)文件、施工合同、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等資料。4.2.3按照本合同約定，及時(shí)審核乙方提交的監(jiān)理報(bào)酬支付申請(qǐng)，并按時(shí)足額支付。4.2.4負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)解決在工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的需要甲方?jīng)Q策的問(wèn)題，以及與設(shè)計(jì)、施工等單位之間的協(xié)調(diào)事宜。4.2.5負(fù)責(zé)組織本工程的工程驗(yàn)收工作。4.2.6履行施工合同中與乙方監(jiān)理活動(dòng)相關(guān)的義務(wù)，確保施工合同的順利履行。4.2.7保證監(jiān)理人員履行職責(zé)所必需的資料和信息暢通。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：5.1.1有權(quán)按照本合同約定收取監(jiān)理報(bào)酬。5.1.2有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展監(jiān)理工作所必需的資料、條件和協(xié)助。5.1.3有權(quán)要求設(shè)計(jì)、施工等單位遵守國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的監(jiān)理指令。5.1.4對(duì)工程重大事項(xiàng)有權(quán)提出書面意見(jiàn)，必要時(shí)可發(fā)出暫停施工指令（需事先征得甲方同意或根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定）。5.1.5有權(quán)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)不符合要求的工程或行為，有權(quán)要求整改或停止施工。5.1.6有權(quán)審核承包單位提交的工程款支付申請(qǐng)，參與工程變更費(fèi)用的確認(rèn)，協(xié)助甲方進(jìn)行投資控制。5.1.7有權(quán)參與工程安全事故的調(diào)查，并根據(jù)合同約定向相關(guān)責(zé)任方提出索賠。5.1.8有權(quán)保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密。5.1.9有權(quán)配合甲方及政府主管部門的監(jiān)督檢查工作。5.1.10有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本合同的指令。5.2乙方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件、施工合同及本合同約定，勤勉盡責(zé)地履行監(jiān)理職責(zé)。5.2.2組建滿足本工程監(jiān)理工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，明確總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的職責(zé)，并保持人員穩(wěn)定。總監(jiān)理工程師姓名及監(jiān)理人員名單應(yīng)提前報(bào)甲方確認(rèn)。5.2.3做好監(jiān)理日志，按照規(guī)定編制并定期向甲方提交監(jiān)理工作報(bào)告（包括但不限于監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理周報(bào)、專題報(bào)告等）。5.2.4保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程相關(guān)敏感信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.2.5及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患、進(jìn)度偏差、投資風(fēng)險(xiǎn)等，并及時(shí)向甲方書面報(bào)告，提出處理建議。5.2.6妥善保管監(jiān)理過(guò)程中形成的各類文件資料，并按照檔案管理要求整理歸檔。5.2.7遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，不得接受可能影響公正監(jiān)理的任何饋贈(zèng)、利益或宴請(qǐng)。第六條雙方責(zé)任與賠償6.1甲方應(yīng)承擔(dān)因其原因（如提供錯(cuò)誤資料、指令失誤、未能提供必要工作條件等）給乙方造成損失的責(zé)任。6.2因乙方監(jiān)理過(guò)失或乙方工作人員重大過(guò)失，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同約定的賠償限額[具體金額或比例]。若造成的損失超過(guò)賠償限額，乙方仍應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因其員工在履行本合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，給甲方或第三方造成損失的責(zé)任。6.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方各自承擔(dān)由此造成的損失，合同可以變更或解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.5任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），若損失超過(guò)違約金，守約方仍有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。第七條監(jiān)理人員的更換7.1乙方需更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，并征得甲方同意。新總監(jiān)理工程師應(yīng)具備相應(yīng)的資格和能力。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換總監(jiān)理工程師。7.2乙方需更換主要監(jiān)理人員時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，并說(shuō)明理由。甲方有權(quán)提出更換要求。7.3乙方更換監(jiān)理人員不應(yīng)影響監(jiān)理工作的連續(xù)性和質(zhì)量。第八條合同的變更、解除與終止8.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。8.2發(fā)生下列情形之一時(shí)，本合同可以解除：8.2.1雙方協(xié)商一致解除。8.2.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行。8.2.3一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方根據(jù)合同約定解除。8.2.4乙方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的。8.2.5甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付監(jiān)理報(bào)酬，經(jīng)乙方催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付的。8.3合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將已完成的工作和收集的監(jiān)理資料交還甲方，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作對(duì)應(yīng)的監(jiān)理報(bào)酬（按照實(shí)際完成工作量比例計(jì)算）。8.4本合同在以下情形下自然終止：8.4.1本合同約定的監(jiān)理工作全部完成，乙方提交最終監(jiān)理資料并經(jīng)甲方確認(rèn)。8.4.2本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本合同約定按時(shí)支付監(jiān)理報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的監(jiān)理報(bào)酬及賠償損失。9.2乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，或監(jiān)理工作出現(xiàn)重大失誤，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3任何一方違反保密約定的，按第六條第6.5款處理。9.4任何一方違反人員更換約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。9.5雙方其他違約行為，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（或：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院名稱，如：本工程所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。）第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號(hào)信或特快專遞方式）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。電子郵件送達(dá)以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。第十三條合同生效與份數(shù)13.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十