老舊建筑改造加固重點(diǎn)技術(shù)解析一、改造加固前期勘察與評(píng)估老舊建筑因建造年代久遠(yuǎn)、材料老化、使用功能變更等因素，結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備往往不足。改造加固的前提是精準(zhǔn)診斷，需通過系統(tǒng)的勘察評(píng)估明確結(jié)構(gòu)病害根源與性能短板。1.結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀勘察采用無人機(jī)傾斜攝影、紅外熱成像等技術(shù)排查外立面裂縫、滲漏，結(jié)合鉆芯取樣、回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，鋼筋掃描儀定位構(gòu)件配筋。對(duì)砌體結(jié)構(gòu)需重點(diǎn)檢查墻身裂縫形態(tài)（如階梯形、豎向裂縫），判斷是否因地基沉降或承載力不足導(dǎo)致。2.使用荷載與性能評(píng)估復(fù)核建筑實(shí)際荷載（如改造為商業(yè)空間需考慮活荷載提升），通過結(jié)構(gòu)驗(yàn)算軟件進(jìn)行承載力分析。對(duì)超限構(gòu)件（如梁撓度超標(biāo)、柱配筋不足），需結(jié)合《建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）判定安全等級(jí)，為加固方案提供依據(jù)。二、結(jié)構(gòu)體系加固技術(shù)結(jié)構(gòu)體系的缺陷（如抗震不足、空間剛度失衡）需通過體系優(yōu)化實(shí)現(xiàn)本質(zhì)性提升，常見技術(shù)路徑包括：1.抗震體系強(qiáng)化增設(shè)抗震墻/支撐：在框架結(jié)構(gòu)中植入鋼筋混凝土墻或鋼支撐（如屈曲約束支撐），需注意新墻與原框架的連接（采用植筋+灌漿工藝，確保協(xié)同工作）。某80年代辦公樓改造中，通過在走廊兩側(cè)增設(shè)抗震墻，使結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)從四級(jí)提升至二級(jí)?？蚣?剪力墻改造：對(duì)純框架結(jié)構(gòu)，可外包鋼板或碳纖維布形成“組合剪力墻”，施工時(shí)需對(duì)原柱進(jìn)行卸荷（如設(shè)置臨時(shí)鋼支撐），避免二次損傷。2.鋼結(jié)構(gòu)加固體系外包鋼加固：適用于柱、梁承載力不足的情況，將角鋼/鋼板通過環(huán)氧膠粘貼（或焊接）于構(gòu)件表面，形成“鋼-混凝土”組合截面。需嚴(yán)格控制鋼材除銹等級(jí)（Sa2.5級(jí)）與膠層厚度（2~5mm）。桁架式加固：對(duì)大跨度梁（如禮堂屋架），可在下方增設(shè)鋼桁架，通過節(jié)點(diǎn)鉸或剛接與原梁連接，有效降低跨中彎矩。三、構(gòu)件級(jí)加固技術(shù)針對(duì)梁、柱、板等單一構(gòu)件的缺陷，需根據(jù)損傷類型選擇針對(duì)性技術(shù)：1.混凝土構(gòu)件加固增大截面法：通過澆筑混凝土擴(kuò)大構(gòu)件截面（如柱外包混凝土形成“套箍”），需處理原構(gòu)件表面（鑿毛、植筋），保證新舊混凝土粘結(jié)。某教學(xué)樓柱因配筋不足，采用單側(cè)擴(kuò)大截面（寬度增加200mm），承載力提升40%。碳纖維布加固：適用于受彎、受剪構(gòu)件，將碳纖維布（抗拉強(qiáng)度≥3400MPa）用浸漬膠粘貼于表面，形成“復(fù)合材料層”。施工時(shí)需對(duì)混凝土表面打磨平整，膠層飽滿度≥95%。2.砌體構(gòu)件加固鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固：在砌體墻兩側(cè)鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)（φ4@150），抹30mm厚M10砂漿，提升墻體抗剪能力。對(duì)裂縫密集的墻體，需先壓力注漿（水泥漿水灰比0.8~1.0）封閉裂縫。鋼拉桿加固：對(duì)大跨度磚拱結(jié)構(gòu)，在拱腳設(shè)置鋼拉桿（Q355鋼），通過花籃螺栓預(yù)張拉，抵消拱腳水平推力。四、地基與基礎(chǔ)加固技術(shù)老舊建筑地基病害（如不均勻沉降、土性差）需從“托換”或“改良”角度解決：1.注漿加固法采用水泥-水玻璃雙液漿或超細(xì)水泥漿，通過鉆孔注入地基土中，填充孔隙、膠結(jié)顆粒。適用于雜填土、粉土等地基，注漿壓力控制在0.3~1.0MPa，注漿孔間距1.5~2.0m。某危房因地基土液化，通過袖閥管注漿使地基承載力提升50%。2.錨桿靜壓樁托換在原基礎(chǔ)底面植入錨桿（M24高強(qiáng)螺栓），利用液壓裝置將預(yù)制樁壓入土層，形成新的受力體系。施工時(shí)需監(jiān)測(cè)壓樁力（不小于設(shè)計(jì)值1.5倍），樁端進(jìn)入持力層深度≥1.0m。3.樹根樁加固采用小直徑（150~300mm）鉆孔灌注樁，在原基礎(chǔ)下成孔，下放鋼筋籠后注漿成樁，形成“樹根狀”群樁。適用于既有建筑下的地基加固，樁長(zhǎng)根據(jù)地質(zhì)條件確定。五、施工關(guān)鍵要點(diǎn)與質(zhì)量控制1.施工順序優(yōu)化遵循“先加固、后改造”原則，對(duì)荷載敏感構(gòu)件（如大跨度梁）需先卸荷（采用鋼支撐或臨時(shí)托架），再進(jìn)行加固作業(yè)。2.新舊結(jié)構(gòu)連接混凝土界面：鑿毛后涂刷界面劑（如環(huán)氧基界面劑），增強(qiáng)粘結(jié)力；鋼筋連接：植筋深度≥15d（d為鋼筋直徑），拉拔試驗(yàn)合格（抗拉強(qiáng)度≥設(shè)計(jì)值）。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料進(jìn)場(chǎng)需檢驗(yàn)（如碳纖維布的抗拉強(qiáng)度、膠的粘結(jié)強(qiáng)度），施工過程采用超聲波檢測(cè)（檢測(cè)注漿密實(shí)度）、應(yīng)變片監(jiān)測(cè)（構(gòu)件應(yīng)力變化）。加固后需按《混凝土結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____）進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)，確保承載力、變形滿足要求。結(jié)語老舊建筑改造加固是一項(xiàng)“診斷-設(shè)計(jì)-施工”協(xié)