電梯維護工藝操作流程及安全管理要求電梯作為城市垂直交通的核心載體，其安全穩(wěn)定運行直接關(guān)系到人員生命財產(chǎn)安全與公共秩序?？茖W(xué)規(guī)范的維護工藝、嚴格的安全管理，是降低故障發(fā)生率、延長設(shè)備壽命、規(guī)避安全風(fēng)險的核心保障。本文結(jié)合行業(yè)實踐與技術(shù)規(guī)范，系統(tǒng)闡述電梯維護的工藝操作流程及安全管理要求，為維保作業(yè)提供實操指引。一、維護工藝操作流程（一）維護前的準備工作1.技術(shù)與工具準備查閱電梯隨機技術(shù)文件、維保手冊，明確設(shè)備參數(shù)、結(jié)構(gòu)特點與維保要點；準備專用工具（如萬用表、限速器測試儀、導(dǎo)軌卡尺）、檢測儀器及安全防護用具（絕緣手套、安全帽、防墜器），確保工具精度與完好性。結(jié)合電梯近期故障記錄，重點排查高頻故障點（如門機系統(tǒng)、電氣元件過熱等）。2.現(xiàn)場安全評估檢查作業(yè)環(huán)境：機房通風(fēng)、照明是否正常，井道有無滲水、雜物；確認電梯當前狀態(tài)（?？繕菍?、電源狀態(tài)），設(shè)置警示標識（如“電梯維保，禁止使用”），劃定作業(yè)警戒區(qū)域。復(fù)雜作業(yè)（如底坑檢修）需提前與使用單位溝通，暫停電梯使用。（二）日常檢查與清潔1.機房檢查觀察曳引機運行時的油溫（≤85℃）、異響、振動情況，檢查制動器間隙（≤0.7mm）、制動臂動作靈活性；確認控制柜內(nèi)電氣元件無過熱、松動，接線端子牢固，絕緣電阻≥2MΩ（控制回路）；清理機房灰塵、油污，保持設(shè)備干燥整潔。2.轎廂與層站檢查測試轎廂內(nèi)照明、風(fēng)扇、按鈕、顯示屏功能，檢查門機運行平穩(wěn)性（開關(guān)門速度≤0.3m/s、光幕遮擋響應(yīng)時間≤0.5s）；層門門鎖嚙合深度≥7mm，地坎無雜物卡阻，層站召喚按鈕、指示燈有效性。3.井道與底坑檢查觀察導(dǎo)軌支架固定情況，導(dǎo)軌工作面無劃痕、銹蝕；限速器鋼絲繩張緊度適中，漲緊輪轉(zhuǎn)動靈活；清理底坑積水、雜物，檢查緩沖器狀態(tài)（無變形、油位正常），急停開關(guān)有效性。（三）專項維護工藝1.曳引系統(tǒng)維護每季度檢查曳引鋼絲繩磨損、斷絲情況（參照GB7588標準，斷絲數(shù)超10%或直徑磨損超7%需更換）；調(diào)整鋼絲繩張力差≤5%，涂抹專用潤滑脂（高速梯每季度潤滑，低速貨梯可半年一次）；曳引輪繩槽磨損深度超2mm時，需車削或更換。2.導(dǎo)軌與導(dǎo)靴維護半年一次用導(dǎo)軌卡尺檢測導(dǎo)軌垂直度（偏差≤0.6mm/5m），清理導(dǎo)軌油杯并補充導(dǎo)軌油；導(dǎo)靴襯墊磨損超1/2時更換，調(diào)整導(dǎo)靴與導(dǎo)軌間隙（轎廂導(dǎo)靴≤2mm，對重導(dǎo)靴≤3mm）。3.制動系統(tǒng)維護每月檢查制動器線圈溫升≤60K，制動瓦與制動輪間隙≤0.7mm，手動松閘裝置有效性；每年進行制動性能測試，空載/滿載制動距離≤100mm（符合設(shè)計要求）。4.電氣系統(tǒng)維護每半年檢測絕緣電阻（動力回路≥0.5MΩ，控制回路≥2MΩ），緊固接線端子，檢查接觸器、繼電器觸點燒蝕情況；更新PLC程序備份，測試應(yīng)急照明、對講機功能。（四）調(diào)試與性能測試1.運行調(diào)試維保后進行空載/滿載運行測試，檢查平層精度≤±15mm、運行舒適度（振動加速度≤15cm/s2），調(diào)整門機參數(shù)使開關(guān)門平穩(wěn)無撞擊。2.安全裝置測試觸發(fā)限速器-安全鉗聯(lián)動試驗（每年一次），模擬斷相、錯相保護，檢查超載保護、光幕保護有效性；測試緊急報警裝置、困人救援功能（從發(fā)出信號到救援人員到達≤30分鐘）。（五）維護記錄與歸檔1.即時記錄填寫《電梯維保記錄表》，詳細記錄檢查項目、檢測數(shù)據(jù)、維護內(nèi)容、更換零件型號/數(shù)量，由作業(yè)人員與使用單位簽字確認。2.檔案管理按設(shè)備編號建立維保檔案，包含維保計劃、每次維保記錄、故障處理報告、零部件更換清單，保存期限不少于4年（或按當?shù)胤ㄒ?guī)要求）。二、安全管理要求（一）人員資質(zhì)與培訓(xùn)1.持證上崗維保人員需取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（作業(yè)項目：電梯維修T），每年參加繼續(xù)教育，更新法規(guī)與技術(shù)知識。2.技能培訓(xùn)定期開展實操培訓(xùn)，涵蓋新設(shè)備維護工藝、應(yīng)急救援流程、儀器使用（如激光測距儀、振動分析儀），考核合格后方可獨立作業(yè)。（二）安全管理制度1.維保計劃管理根據(jù)電梯使用頻率、環(huán)境（如醫(yī)用電梯、貨梯）制定差異化維保計劃，半月保、季度保、年度保項目明確，報屬地特種設(shè)備監(jiān)管部門備案。2.風(fēng)險管控識別維保作業(yè)風(fēng)險（如高空墜落、觸電、機械傷害），制定《風(fēng)險告知卡》，作業(yè)前進行安全交底，落實“雙人作業(yè)”（復(fù)雜作業(yè)需監(jiān)護）。3.應(yīng)急管理制定《電梯困人救援預(yù)案》《設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案》，每半年組織演練（模擬極端場景，如暴雨天氣底坑進水導(dǎo)致的困人救援）；配置應(yīng)急救援箱（含松閘工具、通訊設(shè)備、急救包），確保30分鐘內(nèi)響應(yīng)。（三）現(xiàn)場安全操作規(guī)范1.防護措施作業(yè)時穿戴絕緣鞋、安全帽，機房作業(yè)系好安全帶；帶電作業(yè)需斷電驗電，懸掛“禁止合閘”標識，使用絕緣工具。2.操作紀律嚴禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)；維保期間禁止非作業(yè)人員進入機房、底坑；動火作業(yè)需辦理審批，配備滅火器材，清理周邊易燃物。（四）設(shè)備與環(huán)境管理1.工具管理專用工具定人保管、定期校驗（如萬用表每年校準）；檢測儀器建立使用臺賬，確保數(shù)據(jù)準確。2.環(huán)境管控機房溫度保持5-40℃，濕度≤85%；底坑設(shè)置排水裝置，定期檢查防水措施；層站周邊無障礙物，確保救援通道暢通。三、常見問題與應(yīng)對1.運行異響曳引機異響：檢查軸承潤滑（補充或更換潤滑脂）、蝸輪蝸桿嚙合間隙，必要時調(diào)整或更換部件。導(dǎo)軌異響：清理導(dǎo)軌、調(diào)整導(dǎo)靴間隙，更換磨損襯墊。2.平層精度超差檢查編碼器信號、曳引鋼絲繩張力，調(diào)整平層感應(yīng)器位置，更新門機控制參數(shù)。3.制動失效立即停止使用，檢查制動線圈電壓、制動瓦磨損，調(diào)整彈簧壓力，必要時更換制動器總成。結(jié)語電梯維護是一項