建筑成品保護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則一、總則建筑工程成品在施工全周期易因交叉作業(yè)、不當(dāng)操作等受損，影響工程質(zhì)量、工期及投資效益。為減少成品損壞與污染，保障工程目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，結(jié)合建筑工程施工特點(diǎn)，制定本細(xì)則，為參建各方提供保護(hù)工作的實(shí)施依據(jù)與管理準(zhǔn)則。本細(xì)則適用于各類新建、改建、擴(kuò)建建筑工程的成品保護(hù)管理，涵蓋結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、安裝工程等全階段。成品保護(hù)遵循“預(yù)防為主、責(zé)任到人、協(xié)調(diào)配合”原則：預(yù)防為主：施工前制定保護(hù)方案，施工中主動(dòng)采取防護(hù)措施，從源頭減少損壞風(fēng)險(xiǎn)；責(zé)任到人：明確參建方及崗位保護(hù)責(zé)任，落實(shí)“誰施工誰保護(hù)、誰損壞誰修復(fù)”；協(xié)調(diào)配合：各單位、工序間做好銜接，交叉作業(yè)前需制定專項(xiàng)保護(hù)措施，避免相互干擾。二、管理職責(zé)（一）建設(shè)單位統(tǒng)籌協(xié)調(diào)參建各方成品保護(hù)工作，督促監(jiān)理、施工單位落實(shí)保護(hù)措施；對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商等可能影響成品的情況，及時(shí)組織評(píng)估并制定應(yīng)對(duì)措施；協(xié)調(diào)甲供材料、設(shè)備的成品保護(hù)管理，明確供貨方與施工方的交接責(zé)任。（二）監(jiān)理單位審核施工單位的成品保護(hù)專項(xiàng)方案，監(jiān)督方案實(shí)施，對(duì)違規(guī)行為責(zé)令整改；參與工序交接檢查，確認(rèn)上道工序成品保護(hù)符合要求后，方可允許下道工序施工；定期巡查現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)隱患或問題及時(shí)下達(dá)監(jiān)理指令，跟蹤復(fù)查整改結(jié)果。（三）施工單位（總承包）編制成品保護(hù)專項(xiàng)施工方案（含各階段、分項(xiàng)工程的保護(hù)措施、責(zé)任分工及應(yīng)急辦法），經(jīng)監(jiān)理審批后實(shí)施；對(duì)分包單位的成品保護(hù)工作進(jìn)行管理、監(jiān)督與考核，將保護(hù)要求納入分包合同及班組交底；合理安排施工順序，避免工序交叉導(dǎo)致成品損壞，如需交叉作業(yè)，提前溝通并采取防護(hù)措施；設(shè)立專職管理人員，負(fù)責(zé)日常檢查、維護(hù)及問題處理，建立成品保護(hù)臺(tái)賬。（四）施工單位（分包）服從總承包管理要求，編制本專業(yè)成品保護(hù)實(shí)施細(xì)則（報(bào)總承包及監(jiān)理審批）；對(duì)自身施工的成品負(fù)責(zé)保護(hù)，施工中避免損壞其他單位成品，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)上報(bào)并配合修復(fù)；施工完成后，向總承包辦理成品交接手續(xù)，明確保護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)移。三、保護(hù)范圍及具體措施（一）結(jié)構(gòu)工程成品保護(hù)1.混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆混凝土澆筑后，及時(shí)覆蓋塑料膜或麻袋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)禁止堆放重物、鑿剔作業(yè)；柱、墻陽(yáng)角拆模后粘貼塑料/木質(zhì)護(hù)角，樓梯踏步采用硬塑料/木板護(hù)面，避免碰撞、踩踏損壞；預(yù)留孔洞、預(yù)埋管線做好標(biāo)識(shí)，二次開孔需經(jīng)設(shè)計(jì)及監(jiān)理確認(rèn)，采用機(jī)械切割。2.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件運(yùn)輸、吊裝采用專用吊具，避免鋼絲繩劃傷油漆/鍍鋅層；安裝后及時(shí)補(bǔ)漆修復(fù)破損處，高強(qiáng)螺栓連接處做好防水防銹保護(hù)；禁止隨意焊接、打孔，確需施工時(shí)經(jīng)設(shè)計(jì)同意，采取防護(hù)措施防止火花灼傷。（二）裝飾裝修工程成品保護(hù)1.墻面工程抹灰、涂飾、裱糊完成后，禁止碰撞、釘掛重物，門口/通道等易碰撞部位粘貼防撞條或護(hù)角；瓷磚、石材墻面施工后覆蓋薄膜/硬紙板，勾縫后及時(shí)清理殘留漿料。2.地面工程水泥砂漿、水磨石地面澆筑后覆蓋塑料膜養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期禁止上人、堆料；地磚、石材地面鋪貼后覆蓋木板/地毯，避免重物碾壓、尖銳物劃傷；防水工程完成后做好標(biāo)識(shí)，禁止鉆孔、剔槽，后續(xù)施工需鋪設(shè)保護(hù)層。3.門窗工程門窗進(jìn)場(chǎng)后室內(nèi)存放，防潮防變形；安裝后粘貼保護(hù)膜（破損及時(shí)修補(bǔ)），竣工前清理；門窗框打膠時(shí)避免污染表面，不慎污染及時(shí)用專用清潔劑清理；禁止懸掛重物、蹬踩，開啟扇安裝后及時(shí)調(diào)試五金件。（三）安裝工程成品保護(hù)1.給排水及采暖工程管道安裝后及時(shí)封堵管口，立管底部設(shè)置防護(hù)欄；散熱器、潔具進(jìn)場(chǎng)后干燥存放，安裝后塑料膜包裹，配件待竣工前安裝。2.電氣工程配電箱、開關(guān)插座面板安裝后粘貼保護(hù)膜，線纜穿管后封堵管口；燈具進(jìn)場(chǎng)后妥善保管，安裝后罩保護(hù)罩。3.智能化及通風(fēng)空調(diào)工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后防潮防撞存放，風(fēng)管、管線安裝后清理內(nèi)部雜物并封堵管口；精密設(shè)備待裝飾完成后安裝，安裝后做好防塵、防外力保護(hù)。四、過程管理要求（一）施工順序管理遵循“先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝修、先濕作業(yè)后干作業(yè)”原則，合理安排工序，減少交叉作業(yè)影響；分層、分段施工時(shí)，做好成品保護(hù)交接，明確責(zé)任期限，交叉作業(yè)前制定保護(hù)方案并經(jīng)監(jiān)理審批。（二）保護(hù)設(shè)施設(shè)置易碰撞成品（柱角、樓梯踏步、門窗框）設(shè)置防護(hù)欄、警示標(biāo)識(shí)或護(hù)角，設(shè)施牢固醒目；已完成地面、墻面在通道處鋪設(shè)臨時(shí)保護(hù)墊（木板、地毯），高空作業(yè)時(shí)下方成品區(qū)域設(shè)置防護(hù)網(wǎng)。（三）技術(shù)交底與培訓(xùn)分項(xiàng)工程施工前，對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行成品保護(hù)專項(xiàng)交底（明確要求、措施及處罰），交底需班組簽字確認(rèn)；新進(jìn)場(chǎng)工人開展保護(hù)培訓(xùn)，講解典型案例及防護(hù)要點(diǎn)，提高保護(hù)意識(shí)。（四）應(yīng)急處理發(fā)現(xiàn)成品損壞時(shí)，立即停止作業(yè)、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并上報(bào)，分析原因后制定修復(fù)方案（經(jīng)審批后實(shí)施），修復(fù)后重新驗(yàn)收；遇不可抗力（暴雨、大風(fēng)）時(shí)，提前采取防護(hù)措施（覆蓋、加固），事后及時(shí)檢查、修復(fù)受損成品。五、檢查與考核（一）日常檢查施工單位專職人員每日巡查，填寫《成品保護(hù)檢查記錄》，發(fā)現(xiàn)問題立即整改；監(jiān)理單位每周組織專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查措施落實(shí)、損壞修復(fù)情況，下達(dá)整改通知并跟蹤復(fù)查。（二）工序交接檢查上道工序完成后，施工單位自檢合格并做好保護(hù)，向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)；監(jiān)理組織建設(shè)、施工（含分包）單位交接檢查，確認(rèn)保護(hù)符合要求后，方可進(jìn)行下道工序。交接時(shí)明確責(zé)任主體、要求及期限，各方簽字確認(rèn)。（三）考核與獎(jiǎng)懲建設(shè)/監(jiān)理單位對(duì)施工單位成品保護(hù)工作考核，結(jié)果與工程款支付、分包評(píng)價(jià)掛鉤；對(duì)保護(hù)措施落實(shí)好、成品完好率高的班組/個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)違