１７.１任務(wù)導(dǎo)讀１７.１.１任務(wù)描述××學(xué)院教學(xué)樓工程在施工中,相關(guān)單位簽訂了一些其他合同,如監(jiān)理合同、勘察設(shè)計(jì)合同、物資采購合同等,這些合同有什么特點(diǎn),該如何管理?１７.１.２任務(wù)目標(biāo)(１)能夠?qū)ζ渌贤M(jìn)行分析;(２)能夠?qū)ζ渌こ毯贤M(jìn)行管理.返回１７.２理論基礎(chǔ)１７.２.１監(jiān)理合同１７.２.１.１修訂依據(jù)修訂?建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)?主要依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,并參考FIDIC?客戶/咨詢工程師(單位)服務(wù)協(xié)議書范本?(１９９８)、美國AIA?業(yè)主與建筑師標(biāo)準(zhǔn)合同文本?(１９９７版)等.此外,還綜合考慮了九部委聯(lián)合頒布的?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?(第５６號令)中通用合同條款的相關(guān)內(nèi)容.１７.２.１.２修訂主要內(nèi)容(１)協(xié)議書;下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(２)中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程);(３)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程);(４)專用條件;(５)通用條件;(６)附錄,包括附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容,附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備.本合同簽訂后,雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分.１７.２.１.３工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)１.工程監(jiān)理工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托,依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同,在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制,對合同、信息進(jìn)行管理,對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào),并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng).工程監(jiān)理的主要依據(jù)包括:①法律法規(guī),如?中華人民共和國建筑法??建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例??建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例?及相關(guān)政策等;②工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及勘察設(shè)計(jì)文件;③合同文件.這里的“合同文件”既包括建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同(即本合同),也包括建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程合同.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)?中華人民共和國建筑法?第３２條第１款規(guī)定:“建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同,對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面,代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督.”因此,監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制是其基本工作內(nèi)容和任務(wù),對合同、信息進(jìn)行管理及協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系,是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)的主要手段.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)盡管?中華人民共和國建筑法?第４５條規(guī)定施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé),但?建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例?第４條規(guī)定:“建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位及其他與建設(shè)工程安全生產(chǎn)有關(guān)的單位,必須遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定,保證建設(shè)工程安全生產(chǎn),依法承擔(dān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)責(zé)任.”為此,監(jiān)理單位還應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的法定職責(zé),這是法規(guī)賦予監(jiān)理單位的社會(huì)責(zé)任.２.相關(guān)服務(wù)上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)這里的“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托,在建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的與建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)的服務(wù).之所以稱為相關(guān)服務(wù),是指這些服務(wù)與建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān),即這些服務(wù)是以工程監(jiān)理為基礎(chǔ)的服務(wù),是建設(shè)單位在委托建設(shè)工程監(jiān)理的同時(shí)委托給監(jiān)理單位的服務(wù).如果建設(shè)單位不委托監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理而只要求其提供項(xiàng)目管理服務(wù)或技術(shù)咨詢服務(wù),則雙方不必簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同,而只需要簽訂項(xiàng)目管理合同或技術(shù)咨詢合同即可.１７.２.１.４監(jiān)理單位義務(wù)１.監(jiān)理范圍上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)建設(shè)工程監(jiān)理范圍可能是整個(gè)建設(shè)工程,也可能是建設(shè)工程中一個(gè)或若干施工標(biāo)段,還可能是一個(gè)或若干施工標(biāo)段中的部分工程(如土建工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程、玻璃幕墻工程、樁基工程等).合同雙方當(dāng)事人需要在專用條件中明確建設(shè)工程監(jiān)理的具體范圍.２.監(jiān)理工作內(nèi)容對于強(qiáng)制實(shí)施監(jiān)理的建設(shè)工程,通用條件中約定了２２項(xiàng)工作屬于監(jiān)理單位需要完成的基本工作,也是確保建設(shè)工程監(jiān)理取得成效的重要基礎(chǔ).監(jiān)理單位需要完成下列基本工作:上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(１)收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會(huì)議７d前報(bào)建設(shè)單位.根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則.(２)熟悉工程設(shè)計(jì)文件,并參加由建設(shè)單位主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議.(３)參加由建設(shè)單位主持的第一次工地會(huì)議;主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議.(４)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì),重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性.(５)檢查施工單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度、組織機(jī)構(gòu)和人員資格.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(６)檢查施工單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況.(７)審查施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃,核查施工單位對施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整.(８)檢查施工單位的試驗(yàn)室.(９)審核施工分包單位資質(zhì)條件.(１０)查驗(yàn)施工單位的施工測量放線成果.(１１)審查工程開工條件,對條件具備的簽發(fā)開工令.(１２)審查施工單位報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性,并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(１３)審核施工單位提交的工程款支付申請,簽發(fā)或出具工程款支付證書,并報(bào)建設(shè)單位審核、批準(zhǔn).(１４)在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的,要求施工單位整改并報(bào)建設(shè)單位.(１５)經(jīng)建設(shè)單位同意,簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令.(１６)審查施工單位提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).(１７)驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程.(１８)審查施工單位提交的工程變更申請,協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng).上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(１９)審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收申請,編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告.(２０)參加工程竣工驗(yàn)收,簽署竣工驗(yàn)收意見.(２１)審查施工單位提交的竣工結(jié)算申請并報(bào)建設(shè)單位.(２２)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)建設(shè)單位.３.相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容建設(shè)單位需要監(jiān)理單位提供相關(guān)服務(wù)(如勘察階段、設(shè)計(jì)階段、保修階段服務(wù)及其他專業(yè)技術(shù)咨詢、外郡協(xié)調(diào)工作等)的,其范圍和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在附錄A中約定.４.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其人員的更換上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(１)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu).監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),配備必要的檢測設(shè)備.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資格條件.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成,且專業(yè)配套、人員數(shù)量滿足監(jiān)理工作需要.總監(jiān)理工程師必須由注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任,必要時(shí)可設(shè)有總監(jiān)理工程師代表.配備必要的檢測設(shè)備是保證建設(shè)工程監(jiān)理效果的重要基礎(chǔ).(２)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的更換.１)在建設(shè)工程監(jiān)理合同履行過程中,總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)保持相對穩(wěn)定,以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)２)監(jiān)理單位可以根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員.需要更換總監(jiān)理工程師時(shí),應(yīng)當(dāng)提前７d向建設(shè)單位書面報(bào)告,經(jīng)建設(shè)單位同意后方可更換;監(jiān)理單位更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員,應(yīng)當(dāng)以不低于現(xiàn)有資格與能力為原則,并將更換情況通知建設(shè)單位.３)有下列情形之一的監(jiān)理人員,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換:①嚴(yán)重過失行為的;②有違法行為不能履行職責(zé)的;③涉嫌犯罪的;④不能勝任崗位職責(zé)的;上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)⑤嚴(yán)重違反職業(yè)道德的;⑥專用條件約定的其他情形.４)建設(shè)單位可以要求監(jiān)理單位更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員.５.履行義務(wù)監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理合同履行義務(wù).(１)建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)各方意見和要求的處置.在建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處置建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)各方的意見和要求.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)當(dāng)建設(shè)單位與施工單位及其他合同當(dāng)事人發(fā)生合同爭議時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮協(xié)調(diào)作用,與建設(shè)單位、施工單位及其他合同當(dāng)事人協(xié)商解決.(２)證明材料的提供.建設(shè)單位與施工單位及其他合同當(dāng)事人發(fā)生合同爭議的,首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決.如果協(xié)商、調(diào)解不成而通過仲裁或訴訟途徑解決,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求提供必要的證明材料.(３)合同變更的處理.監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的授權(quán)范圍(工程延期的授權(quán)范圍、合同價(jià)款變更的授權(quán)范圍)內(nèi),處理建設(shè)單位與承包單位所簽訂合同的變更事宜.如果變更超過授權(quán)范圍,應(yīng)當(dāng)以書面形式報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn).上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)在緊急情況下,為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可以不經(jīng)請示建設(shè)單位而直接發(fā)布指令,但應(yīng)當(dāng)在發(fā)出指令后的２４h內(nèi)以書面形式報(bào)建設(shè)單位.這樣,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)就擁有一定的現(xiàn)場處置權(quán).(４)承包單位人員的調(diào)換.施工單位及其他合同當(dāng)事人的人員不稱職,會(huì)影響建設(shè)工程的順利實(shí)施.為此,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求施工單位及其他合同當(dāng)事人調(diào)換其不能勝任本職工作的人員.與此同時(shí),為限制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在此方面有過大的權(quán)力,建設(shè)單位與監(jiān)理單位可以在專用條件中約定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)指令施工單位及其他合同當(dāng)事人調(diào)換其人員的限制條件.６.其他義務(wù)上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(１)提交報(bào)告.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向建設(shè)單位提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告,包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào),還可以根據(jù)需要提交專項(xiàng)報(bào)告等.(２)保留文件資料.在監(jiān)理合同履行期內(nèi),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件.工程竣工后,應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔.建設(shè)工程監(jiān)理工作中所用的圖紙、報(bào)告是建設(shè)工程監(jiān)理工作的重要依據(jù),記錄建設(shè)工程監(jiān)理工作的相關(guān)文件是建設(shè)工程監(jiān)理工作的重要證據(jù),也是衡量建設(shè)工程監(jiān)理效果的主要依據(jù)之一.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)發(fā)生工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故時(shí),也是判別建設(shè)工程監(jiān)理責(zé)任的重要依據(jù).項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)置專人負(fù)責(zé)建設(shè)工程監(jiān)理文件資料管理工作.(３)使用、保管、移交已使用建設(shè)單位的財(cái)產(chǎn).在建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)過程中,建設(shè)單位派遣的人員以及提供給項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)無償使用的房屋、資料、設(shè)備應(yīng)在附錄B中予以明確.監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管并在合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備按照專用條件約定的時(shí)間和方式移交建設(shè)單位.１７.２.１.５建設(shè)單位義務(wù)１.告知上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在其與施工單位及其他合同當(dāng)事人簽訂的合同中明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限.如果監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及建設(shè)單位授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限有變更,建設(shè)單位也應(yīng)當(dāng)以書面形式及時(shí)通知施工單位及其他合同當(dāng)事人.２.提供資料建設(shè)單位應(yīng)按照附錄B的約定,無償、及時(shí)地向監(jiān)理單位提供工程有關(guān)資料.在建設(shè)工程監(jiān)理合同履行過程中,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理單位提供最新的與工程有關(guān)的資料.３.提供工作條件上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的工作條件.(１)派遣人員并提供房屋、設(shè)備.建設(shè)單位應(yīng)按照附錄B的約定,派遣相應(yīng)的人員,如果所派遣的人員不能勝任所安排的工作,監(jiān)理單位可以要求建設(shè)單位調(diào)換.建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)按照附錄B的約定,提供房屋、設(shè)備,供監(jiān)理單位無償使用.如果在使用過程中所發(fā)生的水、電、煤、油及通信費(fèi)用等需要監(jiān)理單位支付的,應(yīng)當(dāng)在專用條件中約定.(２)協(xié)調(diào)外部關(guān)系.建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的所有外部關(guān)系,為監(jiān)理單位履行合同提供必要的外部條件.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)這里的外部關(guān)系是指與工程有關(guān)的各級政府建設(shè)主管部門、建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu),以及城市規(guī)劃、衛(wèi)生防疫、人防、技術(shù)監(jiān)督、交警、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道等管理部門之間的關(guān)系,還有與工程有關(guān)的各管線單位等之間的關(guān)系.如果建設(shè)單位將工程建設(shè)中所有或部分外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理單位完成的,則應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理單位協(xié)商,并在專用條件中約定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,支付相關(guān)費(fèi)用.４.授權(quán)建設(shè)單位代表建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系.建設(shè)單位應(yīng)在雙方簽訂合同后７d內(nèi),將其代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理單位.當(dāng)建設(shè)單位更換其代表時(shí),也應(yīng)提前７d通知監(jiān)理單位.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)５.委托人意見或要求在建設(shè)工程監(jiān)理合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi),建設(shè)單位對承包單位的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理單位,由監(jiān)理單位向承包單位發(fā)出相應(yīng)指令.這樣有利于明確建設(shè)單位與承包單位之間的合同責(zé)任,保證監(jiān)理單位獨(dú)立、公平地實(shí)施監(jiān)理工作與相關(guān)服務(wù),避免出現(xiàn)不必要的合同糾紛.６.答復(fù)對于監(jiān)理單位以書面形式提交建設(shè)單位并要求做出決定的事宜,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)給予書面答復(fù).逾期未答復(fù)的,視為建設(shè)單位已經(jīng)認(rèn)可.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)７.支付建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照合同(包括補(bǔ)充協(xié)議)約定的額度、時(shí)間和方式向監(jiān)理單位支付酬金.１７.２.１.６違約責(zé)任１.監(jiān)理單位的違約責(zé)任監(jiān)理單位未履行監(jiān)理合同義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.(１)違反合同約定造成的損失賠償.因監(jiān)理單位違反合同約定給建設(shè)單位造成損失的,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)賠償建設(shè)單位損失.賠償金額的確定方法在專用條件中約定.監(jiān)理單位承擔(dān)部分賠償責(zé)任的,其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)監(jiān)理單位的違約情況包括不履行合同義務(wù)的故意行為和未正確履行合同義務(wù)的過錯(cuò)行為.監(jiān)理單位不履行合同義務(wù)的情形包括以下幾種:１)無正當(dāng)理由單方解除合同;２)無正當(dāng)理由不履行合同約定的義務(wù).監(jiān)理單位未正確履行合同義務(wù)的情形包括以下幾種:１)未完成合同約定范圍內(nèi)的工作;２)未按規(guī)范程序進(jìn)行監(jiān)理;３)未按照正確數(shù)據(jù)進(jìn)行判斷而向施工單位及其他合同當(dāng)事人發(fā)出錯(cuò)誤指令;上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)４)未能及時(shí)發(fā)出相關(guān)指令,導(dǎo)致工程實(shí)施進(jìn)程發(fā)生重大延誤或混亂;５)發(fā)出錯(cuò)誤指令,導(dǎo)致工程受到損失等.當(dāng)合同協(xié)議書中是根據(jù)?建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定?(發(fā)改價(jià)格〔２００７〕６７０號)約定酬金時(shí),應(yīng)當(dāng)按照專用條件約定的百分比方法計(jì)算監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)的賠償金.賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑工程安裝費(fèi))(２)索賠不成立時(shí)的費(fèi)用補(bǔ)償.監(jiān)理單位向建設(shè)單位的索賠不成立時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)賠償建設(shè)單位由此發(fā)生的費(fèi)用.２.建設(shè)單位的違約責(zé)任上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)建設(shè)單位未履行合同義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.(１)違反合同約定造成的損失賠償.建設(shè)單位違反合同約定造成監(jiān)理單位損失的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)予以賠償.(２)索賠不成立時(shí)的費(fèi)用補(bǔ)償.建設(shè)單位向監(jiān)理單位的索賠不成立時(shí),應(yīng)當(dāng)賠償監(jiān)理單位由此引起的費(fèi)用.這與監(jiān)理單位索賠不成立的規(guī)定對等.(３)逾期支付補(bǔ)償.建設(shè)單位未能按照合同約定的時(shí)間支付相應(yīng)酬金超過２８d的,應(yīng)當(dāng)按照專用條件約定支付逾期付款利息.逾期付款利息應(yīng)當(dāng)按照專用條件約定的方法進(jìn)行計(jì)算(拖延支付天數(shù)應(yīng)從應(yīng)支付日算起):上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)３.除外責(zé)任因非監(jiān)理單位的原因且監(jiān)理單位無過錯(cuò),發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失,監(jiān)理單位不承擔(dān)賠償責(zé)任.這是由于監(jiān)理單位不承包工程的實(shí)施,因此,在監(jiān)理單位無過錯(cuò)的前提下,由于第三方原因使建設(shè)工程遭受損失的,監(jiān)理單位不承擔(dān)賠償責(zé)任.因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同全部或部分不能履行時(shí),雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失和損害.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)不可抗力是指合同雙方當(dāng)事人均不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀原因引起的事件,根據(jù)?中華人民共和國合同法?第１１７條“因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任”的規(guī)定,按照公平、合理原則,合同雙方當(dāng)事人應(yīng)各自承擔(dān)其因不可抗力而造成的損失、損害.因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理單位現(xiàn)場的物質(zhì)損失和人員傷害,由監(jiān)理單位自行負(fù)責(zé).如果建設(shè)單位投保的“建筑工程一切險(xiǎn)”或“安裝工程一切險(xiǎn)”的被保險(xiǎn)人中包括監(jiān)理單位,則監(jiān)理單位的物質(zhì)損害也可以從保險(xiǎn)公司獲得相應(yīng)的賠償.監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)自行投保現(xiàn)場監(jiān)理人員的意外傷害保險(xiǎn).上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)１７.２.１.７監(jiān)理酬金及其支付１.簽約酬金簽約酬金是指建設(shè)單位與監(jiān)理單位在簽訂監(jiān)理合同時(shí)商定的酬金,包括建設(shè)工程監(jiān)理酬金和相關(guān)服務(wù)酬金兩部分.如果監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托,僅實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理,則簽約酬金只包括建設(shè)工程監(jiān)理酬金.在建設(shè)工程監(jiān)理合同履行過程中,由于建設(shè)工程監(jiān)理或相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容的變化會(huì)引起建設(shè)工程監(jiān)理酬金、相關(guān)服務(wù)酬金發(fā)生變化,因此合同雙方當(dāng)事人最終結(jié)算的酬金額可能并不等于簽約時(shí)商定的酬金額.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(１)工程監(jiān)理酬金的確定.?建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定?第４條規(guī)定:“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)不同情況,分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或市場調(diào)節(jié)價(jià).依法必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);其他建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)和其他階段的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià).”對于不同的建設(shè)工程,其監(jiān)理酬金的計(jì)算方式不同.?建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?中規(guī)定,鐵路、水運(yùn)、公路、水電、水庫工程的施工監(jiān)理酬金按建筑安裝工程費(fèi)分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算,其他工程的施工監(jiān)理酬金按照建設(shè)工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)對于設(shè)備購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)占工程概算投資額４０％以上的工程,其建筑安裝工程費(fèi)全部計(jì)入計(jì)費(fèi)額,設(shè)備購置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)按照４０％的比例計(jì)入計(jì)費(fèi)額.(２)相關(guān)服務(wù)酬金的確定.相關(guān)服務(wù)酬金一般按照相關(guān)服務(wù)工作所需工日和?建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)取.２.相關(guān)費(fèi)用在實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)過程中,監(jiān)理單位可能發(fā)生外出考察、材料設(shè)備檢測、咨詢等費(fèi)用.監(jiān)理單位在服務(wù)過程中提出合理化建議而使建設(shè)單位獲得經(jīng)濟(jì)效益的,還可獲得經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì).上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(１)外出考察費(fèi)用.因工程建設(shè)需要,監(jiān)理人員經(jīng)建設(shè)單位同意,可以外出考察施工單位或?qū)I(yè)分包單位業(yè)績、材料與設(shè)備供應(yīng)單位、類似工程技術(shù)方案等.無論是建設(shè)單位直接要求監(jiān)理單位外出考察,還是監(jiān)理單位提出外出考察申請,雙方當(dāng)事人均需協(xié)商一致,對考察人員、考察方式、考察費(fèi)用等內(nèi)容以書面形式確認(rèn).監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由建設(shè)單位審核后及時(shí)支付.(２)檢測費(fèi)用.建設(shè)單位要求有相應(yīng)檢測資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行材料、設(shè)備檢測的,所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位及時(shí)支付.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(３)咨詢費(fèi)用.根據(jù)工程建設(shè)需要,可以由監(jiān)理單位組織相關(guān)咨詢論證會(huì),包括專項(xiàng)技術(shù)方案論證會(huì)、專項(xiàng)材料或設(shè)備采購評標(biāo)會(huì)、質(zhì)量事故分析論證會(huì)等.監(jiān)理單位在組織相關(guān)咨詢論證會(huì)及聘請相關(guān)專家前,應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位協(xié)商,事先以書面形式確定咨詢論證會(huì)費(fèi)用清單.費(fèi)用發(fā)生后,由建設(shè)單位及時(shí)支付.(４)獎(jiǎng)勵(lì).監(jiān)理單位在服務(wù)過程中提出的合理化建議,使建設(shè)單位獲得經(jīng)濟(jì)效益的,建設(shè)單位與監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法.在合理化建議被采納后,獎(jiǎng)勵(lì)金額應(yīng)當(dāng)與最近一期的正常工作酬金同期支付.合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額可以按照下式計(jì)算:上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率３.酬金支付(１)支付貨幣.除專用條件另有約定外,酬金均以人民幣支付.涉及外幣支付的,所采用的貨幣種類、比例和匯率應(yīng)當(dāng)在專用條件中約定.(２)支付申請.監(jiān)理單位為確保按時(shí)獲得酬金,應(yīng)當(dāng)在合同約定的應(yīng)付款時(shí)間的７d前,向建設(shè)單位提交支付申請書.支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額,并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額,可以包括專用條件中約定的正常工作酬金,以及合同履行過程中發(fā)生的附加工作酬金及費(fèi)用、合理化建議的獎(jiǎng)金.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(３)支付酬金.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式向監(jiān)理單位支付酬金.在合同履行過程中,由于建設(shè)工程投資規(guī)模、監(jiān)理范圍發(fā)生變化、建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作的內(nèi)容、時(shí)間發(fā)生變化及其他相關(guān)因素等的影響,建設(shè)單位應(yīng)支付的酬金可能會(huì)不同于簽訂合同時(shí)約定的酬金(即簽約酬金).實(shí)際支付的酬金可包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用.(４)有爭議部分的付款.建設(shè)單位對監(jiān)理單位提交的支付申請書有異議時(shí),應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理單位提交的支付申請書后７d內(nèi),以書面形式向監(jiān)理單位發(fā)出異議通知.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付,以免影響監(jiān)理單位的正常工作;有異議部分的款項(xiàng)按照合同約定辦理,由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際增加的工作內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商.１７.２.１.８合同生效、變更、終止及爭議解決１.合同生效、變更與終止(１)合同生效.建設(shè)工程監(jiān)理合同屬于無生效條件的委托合同,因此,合同雙方當(dāng)事人依法訂立后合同即生效,即建設(shè)單位和監(jiān)理單位的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后合同生效.除非法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(２)合同變更.在監(jiān)理合同履行期間,由于主觀或客觀條件的變化,當(dāng)事人任何一方均可提出變更合同的要求,經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致后可以變更合同.如建設(shè)單位提出增加監(jiān)理或相關(guān)服務(wù)工作的范圍或內(nèi)容;監(jiān)理單位提出委托工作范圍內(nèi)工程的改進(jìn)或優(yōu)化建議等.１)合同履行期限延長、工作內(nèi)容增加.除不可抗力外,因非監(jiān)理單位原因?qū)е卤O(jiān)理單位履行合同期限延長、內(nèi)容增加時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知建設(shè)單位.增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作.附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定.附加工作分為延長監(jiān)理或相關(guān)服務(wù)時(shí)間、增加服務(wù)工作內(nèi)容兩類.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)延長監(jiān)理或相關(guān)服務(wù)時(shí)間的附加工作酬金,應(yīng)當(dāng)按照下式進(jìn)行計(jì)算:附加工作酬金＝合同期限延長時(shí)間(d)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(d)增加服務(wù)工作內(nèi)容的附加工作酬金,由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際增加的工作內(nèi)容協(xié)商確定.２)合同暫停履行、終止后的善后服務(wù)工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作.監(jiān)理合同生效后,如果實(shí)際情況發(fā)生變化使監(jiān)理單位不能完成全部或部分工作,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知建設(shè)單位.其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)當(dāng)為附加工作,附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定.監(jiān)理單位用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過２８d.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)３)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂引起的變更.在監(jiān)理合同履行期間,因法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂導(dǎo)致監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間發(fā)生變化時(shí),應(yīng)當(dāng)按照合同變更對待,雙方通過協(xié)商予以調(diào)整.增加的監(jiān)理工作內(nèi)容或延長的服務(wù)時(shí)間應(yīng)視為附加工作.若致使委托范圍內(nèi)的工作相應(yīng)減少或服務(wù)時(shí)間縮短,也應(yīng)當(dāng)調(diào)整監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的正常工作酬金.４)工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加引起的變更.協(xié)議書中約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)酬金是按照國家頒布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定時(shí),其計(jì)算基數(shù)是工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi).上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)因非監(jiān)理單位原因造成工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí),監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)酬金的計(jì)算基數(shù)便發(fā)生變化.因此,正常工作酬金應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)調(diào)整.調(diào)整額按照下式計(jì)算:正常工作酬金增加額＝工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))如果是按照?建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定?(發(fā)改價(jià)格〔２００７〕６７０號)約定的合同酬金,增加監(jiān)理范圍調(diào)整正常工作酬金時(shí),若涉及專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)變化,則應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際委托的服務(wù)范圍重新計(jì)算正常監(jiān)理工作酬金額.５)因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理單位的正常工作量的減少.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)在監(jiān)理合同履行期間,工程規(guī)?；虮O(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致正常工作減少時(shí),監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的投入成本也相應(yīng)減少.因此,也應(yīng)當(dāng)對協(xié)議書中約定的正常工作酬金做出調(diào)整.減少正常工作酬金的基本原則是:按照減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金.如果是按照?建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定?(發(fā)改價(jià)格〔２００７〕６７０號)約定的合同酬金,減少監(jiān)理范圍后調(diào)整正常工作酬金時(shí),如果涉及專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)變化,則應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際委托的服務(wù)范圍重新計(jì)算正常監(jiān)理工作酬金額.(３)合同暫停履行與解除.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)除雙方協(xié)商一致可以解除合同外,當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行合同約定的義務(wù)時(shí),另一方可以根據(jù)合同約定暫停履行合同直至解除合同.１)解除合同或部分義務(wù).在合同有效期內(nèi),由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е潞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同或監(jiān)理單位的部分義務(wù).在解除之前,監(jiān)理單位應(yīng)按誠信原則做出合理安排,將解除合同導(dǎo)致的工程損失減至最小.除不可抗力等原因依法可以免除責(zé)任外,因建設(shè)單位原因致使正在實(shí)施的工程取消或暫停等,監(jiān)理單位有權(quán)獲得因合同解除導(dǎo)致?lián)p失的補(bǔ)償.補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)解除合同的協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,監(jiān)理合同仍然有效,雙方當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù).２)暫停全部或部分工作.建設(shè)單位因不可抗力影響、籌措建設(shè)資金遇到困難、與施工單位解除合同、辦理相關(guān)審批手續(xù)、征地拆遷遇到困難等導(dǎo)致工程施工全部或部分暫停時(shí),應(yīng)當(dāng)書面通知監(jiān)理單位暫停全部或部分工作.監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即安排停止工作,并將開支減至最小.除不可抗力外,由此導(dǎo)致監(jiān)理單位遭受的損失應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位予以補(bǔ)償.暫停全部或部分監(jiān)理、相關(guān)服務(wù)的時(shí)間超過１８２d,監(jiān)理單位可以自主選擇繼續(xù)等待建設(shè)單位恢復(fù)服務(wù)的通知,也可以向建設(shè)單位發(fā)出解除全部或部分義務(wù)的通知.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)若暫停服務(wù)僅涉及合同約定的部分工作內(nèi)容,則視為建設(shè)單位已將此部分約定的工作從委托任務(wù)中刪除,監(jiān)理單位不需要再履行相應(yīng)義務(wù);如果暫停全部服務(wù)工作,按照建設(shè)單位違約對待,監(jiān)理單位可以單方解除合同.監(jiān)理單位可以發(fā)出解除合同的通知,合同自通知到達(dá)建設(shè)單位時(shí)解除.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至合同解除日.建設(shè)單位因違約行為給監(jiān)理單位造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任.３)監(jiān)理單位未履行合同義務(wù).當(dāng)監(jiān)理單位無正當(dāng)理由未履行合同約定的義務(wù)時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理單位限期改正.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)建設(shè)單位在發(fā)出通知后７d內(nèi)沒有收到監(jiān)理單位書面形式的合理解釋,即監(jiān)理單位沒有采取實(shí)質(zhì)性改正違約行為的措施,則可進(jìn)一步發(fā)出解除合同的通知,自通知到達(dá)監(jiān)理單位時(shí)合同解除.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理單位之日.監(jiān)理單位因違約行為給建設(shè)單位造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任.４)建設(shè)單位延期支付.建設(shè)單位按期支付酬金是其基本義務(wù).監(jiān)理單位在專用條件約定的支付日的２８d后未收到應(yīng)支付的款項(xiàng),可以發(fā)出酬金催付通知.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)建設(shè)單位接到通知１４d后仍未支付或未提出監(jiān)理單位可以接受的延期支付安排,監(jiān)理單位可向建設(shè)單位發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作.暫停工作后１４d內(nèi)監(jiān)理單位仍未獲得建設(shè)單位應(yīng)付酬金或建設(shè)單位的合理答復(fù),監(jiān)理單位可以向建設(shè)單位發(fā)出解除合同的通知,自通知到達(dá)建設(shè)單位時(shí)合同解除.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對支付酬金的違約行為承擔(dān)違約賠償責(zé)任.５)不可抗力造成合同暫停或解除.因不可抗力致使合同部分或全部不能履行時(shí),一方應(yīng)當(dāng)立即通知另一方,可以暫?；蚪獬贤?根據(jù)?中華人民共和國合同法?的規(guī)定,雙方受到的損失、損害由雙方各負(fù)其責(zé).上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)６)合同解除后的結(jié)算、清理、爭議解決.無論是協(xié)商解除合同,還是建設(shè)單位或監(jiān)理單位單方解除合同,合同解除生效后,合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理?xiàng)l款仍然有效.單方解除合同的解除通知到達(dá)對方時(shí)生效,任何一方對對方解除合同的行為有異議,仍可按照約定的合同爭議條款采用調(diào)解、仲裁或訴訟的程序保護(hù)自己的合法權(quán)益.(４)合同終止.以下條件全部成立時(shí),監(jiān)理合同即告終止:１)監(jiān)理單位完成合同約定的全部工作;２)建設(shè)單位與監(jiān)理單位結(jié)清并支付全部酬金.工程竣工并移交并不滿足監(jiān)理合同終止的全部條件.當(dāng)上述條件全部成立時(shí),監(jiān)理合同有效期終止.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)２.合同爭議解決方式建設(shè)單位與監(jiān)理單位發(fā)生合同爭議時(shí),可以采用以下方式進(jìn)行解決.(１)協(xié)商.雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議.以解決合同爭議為目標(biāo)的友好協(xié)商,可以使解決爭議的成本低、效率高,且不傷害雙方的協(xié)作感情.可以通過協(xié)商達(dá)成變更協(xié)議,有利于合同的繼續(xù)順利履行.(２)調(diào)解.如果雙方不能在１４d內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決合同爭議,可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解.調(diào)解解決合同爭議的方式比訴訟或仲裁節(jié)省時(shí)間、節(jié)約費(fèi)用,是較好解決合同爭議的方式.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)當(dāng)事人雙方訂立合同時(shí),可以在專用條件中約定調(diào)解人.(３)仲裁或訴訟.雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.調(diào)解不是解決合同爭議的必經(jīng)程序,只有雙方均同意后才可以進(jìn)行調(diào)解,任何一方不同意經(jīng)過協(xié)商或調(diào)解,可以直接將合同爭議提交仲裁或訴訟解決.當(dāng)事人雙方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在專用條件中明確約定最終解決合同爭議的方式及解決爭議的機(jī)構(gòu)名稱(仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院).１７.２.２勘察合同上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)建設(shè)工程勘察合同是指根據(jù)建設(shè)工程的要求,查明、分析、評價(jià)建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件,編制建設(shè)工程勘察文件的協(xié)議.為了保證工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的投資目的,實(shí)施過程必須遵循項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)在規(guī)律,即堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的程序.１７.２.２.１勘察合同訂立依據(jù)范本訂立勘察合同時(shí),雙方通過協(xié)商,應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn),在相應(yīng)條款內(nèi)明確以下幾個(gè)方面的內(nèi)容.１.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提供的勘察依據(jù)文件和資料上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(１)提供本工程批準(zhǔn)文件(復(fù)印件),以及用地(附紅線范圍)、施工、勘察許可等批件(復(fù)印件);(２)提供工程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖;(３)提供勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料;(４)提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力、電信電纜、各種管道、人防設(shè)施、洞室等)及具體位置分布圖;(５)其他必要的相關(guān)資料.２.委托任務(wù)的工作范圍上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(１)工程勘察任務(wù)(內(nèi)容),可能包括自然條件觀測、地形圖測繪、資源探測、巖土工程勘察、地震安全性評價(jià)、工程水文地質(zhì)勘察、環(huán)境評價(jià)、模型試驗(yàn)等;(２)技術(shù)要求;(３)預(yù)計(jì)的勘察工作量;(４)勘察成果資料提交的份數(shù).３.合同工期合同約定的勘察工作開始和終止時(shí)間.４.勘察費(fèi)用上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(１)勘察費(fèi)用的預(yù)算金額;(２)勘察費(fèi)用的支付程序和每次支付的百分比.５.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件(熟悉)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況,雙方可以在合同內(nèi)約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)保證勘察工作順利開展應(yīng)提供的條件,可能包括以下幾個(gè)方面:(１)落實(shí)土地征用、青苗樹木賠償;(２)拆除地上地下障礙物;(３)處理施工擾民及影響施工正常進(jìn)行的有關(guān)問題;(４)平整施工現(xiàn)場;上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(５)修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等.６.違約責(zé)任７.合同爭議的最終解決方式、約定仲裁委員會(huì)的名稱１７.２.２.２勘察合同履行管理１.發(fā)包人的責(zé)任(１)在勘察現(xiàn)場范圍內(nèi),不屬于委托勘察任務(wù)而又沒有資料、圖紙的地區(qū)(段),發(fā)包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)查清地下埋藏物.若因未提供上述資料、圖紙,或提供的資料圖紙不可靠、地下埋藏物不清,致使勘察人在勘察工作過程中發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由發(fā)包人承擔(dān)民事責(zé)任.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(２)若勘察現(xiàn)場需要看守,特別是在有毒、有害等危險(xiǎn)現(xiàn)場作業(yè),發(fā)包人應(yīng)當(dāng)派人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作,按照國家有關(guān)規(guī)定,對從事危險(xiǎn)作業(yè)的現(xiàn)場人員進(jìn)行保健防護(hù),并承擔(dān)費(fèi)用.(３)工程勘察前,屬于發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的材料,應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察人提出的工程用料計(jì)劃,提供各種材料及其產(chǎn)品合格證明,并承擔(dān)費(fèi)用和運(yùn)到現(xiàn)場,派人與勘察人的人員一起進(jìn)行驗(yàn)收.(４)勘察過程中的任何變更,經(jīng)辦理正式變更手續(xù)后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi).(５)為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)、生活條件,并承擔(dān)費(fèi)用;如不能提供,應(yīng)當(dāng)一次性付給勘察人臨時(shí)設(shè)施費(fèi).上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(６)發(fā)包人若要求在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提前完工(或提交勘察成果資料),應(yīng)當(dāng)按照每提前一天向勘察人支付計(jì)算的加班費(fèi).(７)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)保護(hù)勘察人的投標(biāo)書、勘察方案、報(bào)告書、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、特殊工藝(方法)、專利技術(shù)和合理化建議.未經(jīng)勘察人同意,發(fā)包人不得復(fù)制、泄露、擅自修改、傳送或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目.２.勘察人的責(zé)任(１)勘察人應(yīng)當(dāng)按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和發(fā)包人的任務(wù)委托書及技術(shù)要求進(jìn)行工程勘察,按合同規(guī)定的時(shí)間提交質(zhì)量合格的勘察成果資料,并對其負(fù)責(zé).上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(２)由于勘察人提供的勘察成果資料質(zhì)量不合格,勘察人應(yīng)負(fù)責(zé)無償給予補(bǔ)充完善,使其質(zhì)量合格.若勘察人無力補(bǔ)充完善,需另委托其他單位,勘察人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部勘察費(fèi)用.因勘察質(zhì)量造成重大經(jīng)濟(jì)損失或工程事故時(shí),勘察人除應(yīng)負(fù)法律責(zé)任和免收直接受損失部分的勘察費(fèi)外,應(yīng)根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金.賠償金額為發(fā)包人、勘察人在合同內(nèi)約定實(shí)際損失的某一百分比.(３)勘察過程中,根據(jù)工程的巖土工程條件(或工作現(xiàn)場地形地貌、地質(zhì)和水文地質(zhì)條件)及技術(shù)規(guī)范要求,向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見,并辦理正式變更手續(xù).３.勘察合同的工期上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)勘察人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交勘察成果資料,勘察工作有效期限以發(fā)包人下達(dá)的開工通知書或合同規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn).如遇到以下特殊情況,可以相應(yīng)延長合同工期:(１)設(shè)計(jì)變更;(２)工作量變化;(３)不可抗力影響;(４)非勘察人原因造成的停、窩工等.４.勘察費(fèi)用的支付(１)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式.合同中約定的勘察費(fèi)用計(jì)價(jià)方式,可以采用以下方式中的一種:上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)１)按照國家規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi);２)預(yù)算包干;３)中標(biāo)價(jià)加簽證;４)實(shí)際完成工作量結(jié)算等.(２)勘察費(fèi)用的支付.１)合同簽訂后３d內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算勘察費(fèi)的２０％作為定金.２)勘察工作外業(yè)結(jié)束后,發(fā)包人向勘察人支付約定勘察費(fèi)的某一百分比.對于勘察規(guī)模大、工期長的大型勘察工程,還可將這筆費(fèi)用按照實(shí)際完成的勘察進(jìn)度分解,向勘察人分階段支付工程進(jìn)度款.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)３)提交勘察成果資料后１０d內(nèi),發(fā)包人應(yīng)當(dāng)一次付清全部工程費(fèi)用.５.違約責(zé)任(１)發(fā)包人的違約責(zé)任.１)由于發(fā)包人未給勘察人提供必要的工作生活條件而造成停、窩工或來回進(jìn)出場地,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任包括以下幾項(xiàng):①付給勘察人停、窩工費(fèi),金額按照預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計(jì)算;②工期按照實(shí)際延誤的工日順延;③補(bǔ)償勘察人來回的進(jìn)出場費(fèi)和調(diào)遣費(fèi).上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)２)合同履行期間,由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時(shí),勘察人未進(jìn)行勘察工作的,不退還發(fā)包人已付定金;已進(jìn)行勘察工作的,完成的工作量在５０％以內(nèi)時(shí),發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額５０％的勘察費(fèi);完成的工作量超過５０％時(shí),應(yīng)當(dāng)向勘察人支付預(yù)算額１００％的勘察費(fèi).３)發(fā)包人未按照合同規(guī)定時(shí)間(日期)撥付勘察費(fèi)的,每超過１日,應(yīng)按未支付勘察費(fèi)的１‰償付逾期違約金.４)發(fā)包人不履行合同時(shí),無權(quán)要求返還定金.(２)勘察人的違約責(zé)任.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)１)由于勘察人原因造成勘察成果資料質(zhì)量不合格,不能滿足技術(shù)要求時(shí),其返工勘察費(fèi)用由勘察人承擔(dān).交付的報(bào)告、成果、文件達(dá)不到合同約定條件的部分,發(fā)包人可以要求承包人返工,承包人按發(fā)包人要求的時(shí)間返工,直到符合約定條件.返工后仍不能達(dá)到約定條件,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并根據(jù)因此造成的損失程度向發(fā)包人支付賠償金,賠償金最高不超過返工項(xiàng)目的收費(fèi).２)由于勘察人原因未按照合同規(guī)定時(shí)間(日期)提交勘察成果資料,每超過１日,應(yīng)當(dāng)減收勘察費(fèi)的１‰.３)勘察人不履行合同時(shí),應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)１７.２.３設(shè)計(jì)合同建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同是指根據(jù)建設(shè)工程的要求,對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證,編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的協(xié)議.１７.２.３.１設(shè)計(jì)合同的訂立依據(jù)范本訂立民用建筑設(shè)計(jì)合同時(shí),雙方通過協(xié)商,應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn),在相應(yīng)條款內(nèi)明確以下幾個(gè)方面的具體內(nèi)容.１.發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料(１)設(shè)計(jì)依據(jù)文件和資料.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)１)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書;２)城市規(guī)劃許可文件;３)工程勘察資料等.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料和文件在合同內(nèi)需約定資料和文件的名稱、份數(shù)、提交的時(shí)間和有關(guān)事宜.(２)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求.１)工程的范圍和規(guī)模;２)限額設(shè)計(jì)的要求;３)設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn);４)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)滿足的其他條件.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)２.委托任務(wù)的工作范圍(１)設(shè)計(jì)范圍.合同內(nèi)應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)規(guī)模,詳細(xì)列出工程分項(xiàng)的名稱、層數(shù)和建筑面積.(２)建筑物的合理使用年限設(shè)計(jì)要求.(３)委托的設(shè)計(jì)階段和內(nèi)容.其可能包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的全過程,也可以是其中的某幾個(gè)階段.(４)設(shè)計(jì)深度要求.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)可以高于國家規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定,發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì).上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件和控制概算的需要;初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要;施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要,并注明建設(shè)工程合理使用年限.具體內(nèi)容要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)在合同內(nèi)約定.(５)設(shè)計(jì)人配合施工工作的要求.其包括向發(fā)包人和施工承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題;參加重要隱蔽工程部位驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等事項(xiàng).３.設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料的時(shí)間明確約定設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料的時(shí)間.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)４.設(shè)計(jì)費(fèi)用合同雙方不得違反國家有關(guān)最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,任意壓低勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用.合同內(nèi)除了寫明雙方約定的總設(shè)計(jì)費(fèi)外,還需要列明分階段支付進(jìn)度款的條件、占總設(shè)計(jì)費(fèi)的百分比及金額.５.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為設(shè)計(jì)人提供的現(xiàn)場服務(wù)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為設(shè)計(jì)人提供的現(xiàn)場服務(wù)可能包括施工現(xiàn)場的工作條件、生活條件及交通等方面的具體內(nèi)容.６.違約責(zé)任需要約定的內(nèi)容包括承擔(dān)違約責(zé)任的條件和違約金的計(jì)算方法等.７.合同爭議的最終解決方式上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)明確約定解決合同爭議的最終方式是采用仲裁或訴訟.采用仲裁時(shí),需要注明仲裁委員會(huì)的名稱.１７.２.３.２設(shè)計(jì)合同履行管理１.合同的生效與設(shè)計(jì)期限(１)合同生效.設(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保,以合同總價(jià)的２０％為定金.設(shè)計(jì)合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付定金后生效.發(fā)包人應(yīng)在合同簽字后的３日內(nèi)支付該筆款項(xiàng),以設(shè)計(jì)人收到定金作為設(shè)計(jì)開工的標(biāo)志.如果發(fā)包人未能按時(shí)支付,設(shè)計(jì)人有權(quán)推遲開工時(shí)間,且交付設(shè)計(jì)文件的時(shí)間相應(yīng)順延.(２)設(shè)計(jì)期限.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)設(shè)計(jì)期限是判定設(shè)計(jì)人是否按期履行合同義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn),除合同約定的交付設(shè)計(jì)文件(包括約定分次移交的設(shè)計(jì)文件)的時(shí)間外,還可能包括由于非設(shè)計(jì)人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的原因,經(jīng)過雙方補(bǔ)充協(xié)議確定應(yīng)當(dāng)順延的時(shí)間之和,如設(shè)計(jì)過程中發(fā)生影響設(shè)計(jì)進(jìn)展的不可抗力事件、非設(shè)計(jì)人原因的設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的事件對設(shè)計(jì)進(jìn)度的干擾等.(３)合同終止.在合同正常履行的情況下,工程施工完成竣工驗(yàn)收工作,或委托專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)完成施工安裝驗(yàn)收,設(shè)計(jì)人為合同項(xiàng)目的服務(wù)結(jié)束.２.發(fā)包人的責(zé)任上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(１)提供設(shè)計(jì)依據(jù)資料.１)按時(shí)提供設(shè)計(jì)依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定時(shí)間,一次性或陸續(xù)向設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)的依據(jù)文件和相關(guān)資料,以保證設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行.如果發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限１５d以內(nèi),設(shè)計(jì)人規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間相應(yīng)順延;交付上述資料及文件超過規(guī)定期限１５d以上時(shí),設(shè)計(jì)人有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間.進(jìn)行專業(yè)工程設(shè)計(jì)時(shí),如果設(shè)計(jì)文件中需要選用國家標(biāo)準(zhǔn)圖、部標(biāo)準(zhǔn)圖及地方標(biāo)準(zhǔn)圖,應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)解決.２)對資料的正確性負(fù)責(zé).上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)盡管提供的某些資料不是發(fā)包人自己完成的,如作為設(shè)計(jì)依據(jù)的勘察資料和數(shù)據(jù)等,但就設(shè)計(jì)合同的當(dāng)事人而言,發(fā)包人仍需要對所提交基礎(chǔ)資料及文件的完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé).(２)提供必要的現(xiàn)場工作條件.由于設(shè)計(jì)人完成設(shè)計(jì)工作的主要地點(diǎn)不是施工現(xiàn)場,因此,發(fā)包人有義務(wù)為設(shè)計(jì)人在現(xiàn)場工作期間提供必要的工作、生活方便條件.發(fā)包人為設(shè)計(jì)人派駐現(xiàn)場的工作人員提供的方便條件可能涉及工作、生活、交通等方面的便利條件,以及必要的勞動(dòng)保護(hù)裝備.(３)開展外部協(xié)調(diào)工作.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的階段成果(初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì))完成后,應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人組織鑒定和驗(yàn)收,并負(fù)責(zé)向發(fā)包人的上級或有管理資質(zhì)的設(shè)計(jì)審批部門完成報(bào)批手續(xù).施工圖設(shè)計(jì)完成后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將施工圖報(bào)送建設(shè)行政主管部門,由建設(shè)行政主管部門委托的審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等內(nèi)容的審查.發(fā)包人和設(shè)計(jì)人必須共同保證施工圖設(shè)計(jì)滿足以下條件:１)建筑物(包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)體系)的設(shè)計(jì)穩(wěn)定、安全、可靠;２)設(shè)計(jì)符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)３)設(shè)計(jì)的施工圖達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度;４)不存在有可能損害公共利益的其他影響.(４)開展其他相關(guān)工作.發(fā)包人委托設(shè)計(jì)配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù),從詢價(jià)、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段,應(yīng)當(dāng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人參加.出國費(fèi)用,除制裝費(fèi)外,其他費(fèi)用由發(fā)包人支付.發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)合同約定委托范圍之外的服務(wù)工作,需要另行支付費(fèi)用.(５)保護(hù)設(shè)計(jì)人的知識產(chǎn)權(quán).上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù).未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意,發(fā)包人對設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目.如發(fā)生以上情況,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)負(fù)法律責(zé)任,設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠.(６)遵循合理設(shè)計(jì)周期的規(guī)律.如果發(fā)包人從施工進(jìn)度的需要或其他方面的考慮,要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件,須征得設(shè)計(jì)人同意.設(shè)計(jì)的質(zhì)量是工程發(fā)揮預(yù)期效益的基本保障,發(fā)包人不應(yīng)當(dāng)嚴(yán)重背離合理設(shè)計(jì)周期的規(guī)律,強(qiáng)迫設(shè)計(jì)人不合理地縮短設(shè)計(jì)周期的時(shí)間.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致并簽訂提前交付設(shè)計(jì)文件的協(xié)議后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的趕工費(fèi).３.設(shè)計(jì)人的責(zé)任(１)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量.保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量是設(shè)計(jì)人的基本責(zé)任.設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、勘察資料,在滿足國家規(guī)定的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)完成各階段的設(shè)計(jì)任務(wù),并對提交的設(shè)計(jì)文件質(zhì)量負(fù)責(zé).在投資限額內(nèi),鼓勵(lì)設(shè)計(jì)人采用先進(jìn)的設(shè)計(jì)思想和方案.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)但若設(shè)計(jì)文件中采用的新技術(shù)、新材料可能影響工程的質(zhì)量或安全,而又沒有國家標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)由國家認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)、論證,并經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門或省、直轄市、自治區(qū)有關(guān)部門組織的建設(shè)工程技術(shù)專家委員會(huì)審定后方可使用.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的建(構(gòu))筑物需要注明設(shè)計(jì)的合理使用年限.設(shè)計(jì)文件中選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等,應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo),其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn).對于各設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件審查會(huì)提出的修改意見,設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修正和完善.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后,需按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查,并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整補(bǔ)充.?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?規(guī)定:“設(shè)計(jì)單位未根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行工程設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)單位指定建筑材料、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)廠、供應(yīng)商,設(shè)計(jì)單位未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的,均屬于違反法律和法規(guī)的行為,要追究設(shè)計(jì)人的責(zé)任.”(２)完成各設(shè)計(jì)階段工作任務(wù).各設(shè)計(jì)階段工作任務(wù)見表１７-１.(３)對外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)委托設(shè)計(jì)的工程中,如果有部分屬于外商提供的設(shè)計(jì),如大型設(shè)備采用外商供應(yīng)的設(shè)備,則需使用外商提供的制造圖紙,設(shè)計(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)對外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查,并負(fù)責(zé)該合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作.(４)配合施工的義務(wù).１)設(shè)計(jì)交底.設(shè)計(jì)人在建設(shè)工程施工前,需向施工承包人和施工監(jiān)理人說明建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)意圖,解釋建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件,以保證施工工藝達(dá)到預(yù)期的設(shè)計(jì)水平要求.設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件后,本年內(nèi)項(xiàng)目開始施工,負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)如果在１年內(nèi)項(xiàng)目未開始施工,設(shè)計(jì)人仍然應(yīng)負(fù)責(zé)上述工作,但可以按照所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi),收費(fèi)額由雙方以補(bǔ)充協(xié)議商定.２)解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題.設(shè)計(jì)人有義務(wù)解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題,如屬于設(shè)計(jì)變更的范圍,按照變更原因確定費(fèi)用負(fù)擔(dān)責(zé)任.發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人派專人留駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同.３)工程驗(yàn)收.為了保證建設(shè)工程的質(zhì)量,設(shè)計(jì)人應(yīng)按合同約定參加工程驗(yàn)收工作.這些約定的工作可能涉及重要部位的隱蔽工程驗(yàn)收、試車驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(５)保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán).設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán),不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料.如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠.４.支付管理(１)定金的支付.設(shè)計(jì)合同由于采用定金擔(dān)保,合同內(nèi)沒有預(yù)付款.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后３d內(nèi),支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的２０％作為定金.在合同履行過程中的中期支付中,定金不參與結(jié)算,雙方的合同義務(wù)全部完成進(jìn)行合同結(jié)算時(shí),定金可以抵作設(shè)計(jì)費(fèi)或收回.(２)合同價(jià)格.在現(xiàn)行體制下,建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)工程勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)的管理規(guī)定.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)簽訂合同時(shí),雙方商定合同的設(shè)計(jì)費(fèi),收費(fèi)依據(jù)和計(jì)算方法按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.國家和地方?jīng)]有規(guī)定的,由雙方商定.如果合同約定的費(fèi)用為估算設(shè)計(jì)費(fèi),則雙方在初步設(shè)計(jì)審批后,需按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算核算設(shè)計(jì)費(fèi).工程建設(shè)期間如遇概算調(diào)整,設(shè)計(jì)費(fèi)也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整.(３)設(shè)計(jì)費(fèi)的支付與結(jié)算.１)支付管理原則.①設(shè)計(jì)人按照合同約定提交相應(yīng)報(bào)告、成果或階段的設(shè)計(jì)文件后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付約定的各階段設(shè)計(jì)費(fèi);上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)②設(shè)計(jì)人提交最后一部分施工圖的同時(shí),發(fā)包人應(yīng)當(dāng)結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi),不留尾款;③實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)按初步設(shè)計(jì)概算核定,多退少補(bǔ)(實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)與估算設(shè)計(jì)費(fèi)出現(xiàn)差額時(shí),雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議);④發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù),另行支付費(fèi)用.２)按設(shè)計(jì)階段支付費(fèi)用的百分比.①合同簽訂后３d內(nèi),發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的２０％作為定金,此筆費(fèi)用支付后,設(shè)計(jì)人可以自主使用;②設(shè)計(jì)人提交初步設(shè)計(jì)文件后３d內(nèi),發(fā)包人應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的３０％;上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)③施工圖階段,當(dāng)設(shè)計(jì)人按照合同約定提交階段性設(shè)計(jì)成果后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)約定的支付條件、所完成的施工圖工作量比例和時(shí)間,分期分批向設(shè)計(jì)人支付剩余總設(shè)計(jì)費(fèi)的５０％.施工圖完成后,發(fā)包人結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi),不留尾款.５.設(shè)計(jì)合同的變更設(shè)計(jì)合同的變更,通常指設(shè)計(jì)人承接工作范圍和內(nèi)容的改變,按照發(fā)生原因的不同,一般可能涉及以下幾個(gè)方面的原因:(１)設(shè)計(jì)人的工作變更.設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后,按照規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查,并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整補(bǔ)充.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(２)委托任務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更.為了維護(hù)設(shè)計(jì)文件的嚴(yán)肅性,經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件不應(yīng)當(dāng)隨意變更.發(fā)包人、施工承包人、監(jiān)理人均不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件.如果發(fā)包人根據(jù)工程的實(shí)際需要確需修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件,首先應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn),然后由原建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改.經(jīng)過修改的設(shè)計(jì)文件仍需按設(shè)計(jì)管理程序經(jīng)有關(guān)部門審批后使用.(３)委托其他設(shè)計(jì)單位完成的變更.在某些特殊情況下,發(fā)包人需要委托其他設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)變更工作,如變更增加的設(shè)計(jì)內(nèi)容專業(yè)性特點(diǎn)較強(qiáng);超過了設(shè)計(jì)人資質(zhì)條件允許承接的工作范圍;或施工期間發(fā)生的設(shè)計(jì)變更,設(shè)計(jì)人由于資源能力所限,不能在要求的時(shí)間內(nèi)完成等原因.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)在此情況下,發(fā)包人經(jīng)原建設(shè)工程設(shè)計(jì)人書面同意后,也可以委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改.修改單位對修改的勘察、設(shè)計(jì)文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,設(shè)計(jì)人不再對修改的部分負(fù)責(zé).(４)發(fā)包人原因的重大設(shè)計(jì)變更.發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤,或所提交資料作較大修改,以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí),雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外,發(fā)包人還應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi).在未簽合同前發(fā)包人已同意,設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作,應(yīng)當(dāng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),相應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi).上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)６.違約責(zé)任(１)發(fā)包人的違約責(zé)任.１)發(fā)包人延誤支付.發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi),每逾期支付１d,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)支付金額２‰的逾期違約金,且設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順延.逾期３０d以上時(shí),設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作,并書面通知發(fā)包人.２)審批工作的延誤.發(fā)包人的上級或設(shè)計(jì)審批部門對設(shè)計(jì)文件不審批或合同項(xiàng)目停緩建,均視為發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn).設(shè)計(jì)人提交合同約定的設(shè)計(jì)文件和相關(guān)資料后,按照設(shè)計(jì)人已完成全部設(shè)計(jì)任務(wù)對待,發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi).上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)３)因發(fā)包人原因要求解除合同.在合同履行期間,發(fā)包人要求終止或解除合同,設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的,不退還發(fā)包人已付的定金;已開始設(shè)計(jì)工作的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量,不足一半時(shí),按照該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付;超過一半時(shí),按照該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付.(２)設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任.１)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤.作為設(shè)計(jì)人的基本義務(wù),應(yīng)當(dāng)對設(shè)計(jì)資料及文件中出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充.由于設(shè)計(jì)人員的錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失的,設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外,應(yīng)當(dāng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi).上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)損失嚴(yán)重的,還應(yīng)當(dāng)根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金.范本中要求設(shè)計(jì)人的賠償責(zé)任按工程實(shí)際損失的百分比計(jì)算;當(dāng)事人雙方訂立合同時(shí),需在相關(guān)條款內(nèi)具體約定百分比的數(shù)額.２)設(shè)計(jì)人延誤完成設(shè)計(jì)任務(wù).由于設(shè)計(jì)人自身原因,延誤了按照合同規(guī)定交付的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的時(shí)間,每延誤１d,應(yīng)當(dāng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的２‰.３)因設(shè)計(jì)人原因要求解除合同.合同生效后,設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同,設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金.(３)不可抗力事件的影響.由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)１７.２.４物資采購合同建設(shè)工程物資采購合同是指出賣人轉(zhuǎn)移建設(shè)工程物資所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議.建筑材料和設(shè)備按時(shí)、按質(zhì)、按量供應(yīng)是工程施工順利地按計(jì)劃進(jìn)行的前提.材料和設(shè)備的供應(yīng)必須經(jīng)過訂貨、生產(chǎn)(加工)、運(yùn)輸、儲存、使用(安裝)等各個(gè)環(huán)節(jié),經(jīng)歷一個(gè)非常復(fù)雜的過程.建筑材料和設(shè)備供應(yīng)合同是連接生產(chǎn)、流通和使用的紐帶,是建筑工程合同的主要組成部分之一.合同當(dāng)事人:供方(出賣人)一般為物資供應(yīng)部門或建筑材料和設(shè)備的生產(chǎn)廠家;需方(買受人)為建設(shè)單位或建筑承包企業(yè).上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)１７.２.４.１建筑材料采購合同１.采購和供應(yīng)方式建筑材料的采購可以分為以下幾個(gè)方式:(１)公開招標(biāo).它與工程招標(biāo)相似(也屬于工程招標(biāo)的一個(gè)部分),需方提出招標(biāo)文件,詳細(xì)說明供應(yīng)條件、品種、數(shù)量、質(zhì)量要求、供應(yīng)地點(diǎn)等,由供方報(bào)價(jià),經(jīng)過競爭簽訂供應(yīng)合同.這種方式適用于大批量采購.(２)“詢價(jià)—報(bào)價(jià)”方式.需方按要求向幾個(gè)供應(yīng)商發(fā)出詢價(jià)函,由供應(yīng)商做出.需方經(jīng)過對比分析,選擇一個(gè)符合要求、資信好、價(jià)格合理的供應(yīng)商簽訂合同.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)(３)直接采購方式.需方直接向供方采購,雙方商談價(jià)格,簽訂供應(yīng)合同.另外,還有大量的零星材料(品種多、價(jià)格低)以直接采購形式購買,不需簽訂書面的供應(yīng)合同.２.建筑材料供應(yīng)合同的主要內(nèi)容根據(jù)?中華人民共和國合同法?的規(guī)定,材料采購合同的主要內(nèi)容如下:(１)標(biāo)的.標(biāo)的是供應(yīng)合同的主要條款.供應(yīng)合同的標(biāo)的主要包括購銷物資的名稱(注明牌號、商標(biāo))、品種、型號、規(guī)格、等級、花色、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求等.(２)數(shù)量.數(shù)量是供應(yīng)合同中衡量標(biāo)的的尺度.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)供應(yīng)合同標(biāo)的數(shù)量的計(jì)量方法要按照國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行,或按供需雙方商定的方法執(zhí)行,不可以用含糊不清的計(jì)量單位.對于某些建筑材料,還應(yīng)在合同中寫明交貨數(shù)量的正負(fù)尾數(shù)差、合理誤差和運(yùn)輸途中的自然損耗的規(guī)定及計(jì)算方法.(３)包裝.包裝包括產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)和回收.產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)是指產(chǎn)品包裝的類型、規(guī)格、容量以及印刷標(biāo)記等.包裝物除國家明確規(guī)定由需方供應(yīng)的以外,應(yīng)由建筑材料的供方負(fù)責(zé)供應(yīng).包裝費(fèi)用一般不得向需方另外收取.如果需方有特殊要求,雙方應(yīng)當(dāng)在合同中商定.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)如果包裝超過原標(biāo)準(zhǔn),超過部分由需方負(fù)擔(dān)費(fèi)用;低于原標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)相應(yīng)降低產(chǎn)品價(jià)格.(４)運(yùn)輸方式.運(yùn)輸方式可以分為鐵路、公路、水路、航空、管道運(yùn)輸及海上運(yùn)輸?shù)?一般由需方在簽訂合同時(shí)提出采取哪一種運(yùn)輸方式.供方代辦發(fā)運(yùn),運(yùn)費(fèi)由需方負(fù)擔(dān).(５)價(jià)格.價(jià)格按照合同雙方商議的金額確定.價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行.(６)結(jié)算.結(jié)算指供需雙方對產(chǎn)品貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用進(jìn)行貨幣清算和了結(jié)的一種形式.上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)我國現(xiàn)行結(jié)算方式分為現(xiàn)金結(jié)算和轉(zhuǎn)賬結(jié)算兩種.轉(zhuǎn)賬結(jié)算在異地之間進(jìn)行,可分為托收承付、委托收款、信用證、匯兌或限額結(jié)算等方法;轉(zhuǎn)賬結(jié)算在同城進(jìn)行,有支票、付款委托書、托收無承付和同城托收承付等.(７)違約責(zé)任.買賣合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任.(８)特殊條款.如果供需雙方有一些特殊的要求或條件,可以通過協(xié)商,經(jīng)雙方認(rèn)可后作為合同的一項(xiàng)條款,在合同中明確列出.３.建筑材料供應(yīng)合同的履行上一頁下一頁返回１７.２理論基礎(chǔ)材料采購合同訂立后,應(yīng)當(dāng)按照?中華人民共和國合同法?的規(guī)定予以全面、實(shí)際地履行.(１)按約定的標(biāo)的履行.賣方交付的貨物必須與合同規(guī)定的名稱、品種、規(guī)格、型號相一致,除非買方同意,不允許以其他貨物代替合同中規(guī)定的貨物,也不允許以支付違約金或賠償金的方式代替履行合同.(２)按合同規(guī)定的期限、地點(diǎn)交付貨物.交付貨物的日期應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的交付期限內(nèi),實(shí)際交付的日期早于或遲于合同規(guī)定的交付期限,即視為同意延期交貨.提前交付,買方可拒絕接受.逾期交付的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任