2026年扶梯裝飾改造合同本合同由以下雙方于2026年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：

甲方（委托方）：[甲方全稱]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]

聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]

乙方（承接方）：[乙方全稱]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]

聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]

鑒于甲方擬對(duì)位于[項(xiàng)目具體地址]的扶梯進(jìn)行裝飾改造，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承接該項(xiàng)目的裝飾改造工作，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：2026年扶梯裝飾改造

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]

1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：對(duì)位于上述地址的扶梯進(jìn)行裝飾改造，包括但不限于扶梯外觀涂裝、扶梯扶手及立柱裝飾、扶梯底部及頂部裝飾、扶梯燈光系統(tǒng)升級(jí)等。

1.4項(xiàng)目規(guī)模：[具體扶梯數(shù)量及型號(hào)]

第二條合同價(jià)款

2.1本合同項(xiàng)下扶梯裝飾改造的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。

2.2該價(jià)款已包含扶梯裝飾改造所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3如因甲方原因或甲方要求變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三條合同期限

3.1本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成扶梯裝飾改造工作。

3.2如因不可抗力或非乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，項(xiàng)目工期相應(yīng)順延。

3.3項(xiàng)目竣工日期不得超過(guò)[具體日期]，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

4.1.1提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料及施工條件，包括但不限于扶梯結(jié)構(gòu)圖、水電圖、施工許可等。

4.1.2對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。

4.1.3按時(shí)支付合同款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。

4.1.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)與其他施工單位的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

4.2.1按照合同約定的內(nèi)容和期限完成扶梯裝飾改造工作，確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2.2嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。

4.2.3提供施工所需的人員、材料及設(shè)備，確保其質(zhì)量符合合同要求。

4.2.4做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。

4.2.5在項(xiàng)目竣工后，向甲方提供完整的竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)。

第五條質(zhì)量保證

5.1乙方承諾所使用的材料及設(shè)備均為合格產(chǎn)品，并符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2扶梯裝飾改造工程的質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年限]年。

5.3在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第六條驗(yàn)收

6.1項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收，如無(wú)特殊情況，不得無(wú)故拖延。

6.3驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的[具體比例]作為違約金。

7.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目且無(wú)正當(dāng)理由的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[具體比例]作為違約金。

7.3如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1不可抗力是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方蓋章]

法定代表人（簽字）：

日期：2026年[具體日期]

乙方（蓋章）：[乙方蓋章]

法定代表人（簽字）：

日期：2026年[具體日期]

**一、所需附件列表**

本合同在執(zhí)行過(guò)程中，可能需要以下附件作為補(bǔ)充和說(shuō)明：

1.**項(xiàng)目原始資料：**包括但不限于扶梯的竣工圖紙（結(jié)構(gòu)圖、水電圖、平面布局圖等）、扶梯的型號(hào)、規(guī)格、制造商信息、現(xiàn)有扶梯的安全檢測(cè)報(bào)告等。

2.**設(shè)計(jì)圖紙及方案：**乙方提供的詳細(xì)的扶梯裝飾改造設(shè)計(jì)圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等）、施工方案、材料選用方案等。

3.**材料樣品及規(guī)格書(shū)：**用于裝飾改造所選用的主要材料（如涂料、扶手材料、立柱裝飾材料、燈具等）的樣品及相應(yīng)的產(chǎn)品規(guī)格書(shū)、合格證書(shū)復(fù)印件。

4.**報(bào)價(jià)清單：**詳細(xì)的分部分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)清單，列明各項(xiàng)工程內(nèi)容、材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。

5.**安全施工方案：**針對(duì)扶梯改造施工過(guò)程中的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等詳細(xì)方案。

6.**驗(yàn)收記錄：**項(xiàng)目分項(xiàng)工程驗(yàn)收及最終竣工驗(yàn)收的記錄表格。

7.**竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：**驗(yàn)收合格后，由甲方、乙方共同簽署的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

8.**保修期內(nèi)維修記錄：**保修期內(nèi)，乙方進(jìn)行的維修服務(wù)的記錄清單。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

**違約行為羅列：**

1.**甲方違約行為：**

*未按時(shí)提供必要的施工條件或項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)工或施工中斷。

*未按合同約定支付合同款項(xiàng)，包括進(jìn)度款和尾款，超出約定支付期限。

*無(wú)正當(dāng)理由無(wú)端拖延或拒絕進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。

*在乙方已提交完整的竣工資料并符合合同約定的情況下，無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

*提出的變更要求不合理，或未與乙方協(xié)商一致即實(shí)施，造成乙方額外損失。

2.**乙方違約行為：**

*未按合同約定的工期或經(jīng)甲方書(shū)面同意的順延期限完成扶梯裝飾改造工作。

*施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家/行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)整改完畢。

*使用不合格的材料或設(shè)備進(jìn)行施工。

*在施工過(guò)程中違反安全規(guī)范，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。

*未按合同約定提供竣工資料或提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。

*項(xiàng)目完工后，在合理的免費(fèi)保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的因乙方施工質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，未能及時(shí)有效地進(jìn)行維修或更換。

*未履行告知義務(wù)，在項(xiàng)目臨近完工或需要甲方配合時(shí)，未及時(shí)通知甲方。

**違約行為認(rèn)定：**

違約行為的認(rèn)定依據(jù)主要包括：

***合同條款：**直接依據(jù)合同中明確約定的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任條款。

***事實(shí)證據(jù)：**雙方簽署的文件（如進(jìn)度款支付憑證、驗(yàn)收記錄、往來(lái)函件）、第三方證明（如監(jiān)理報(bào)告、政府安全檢查記錄）、照片、視頻等。

***法律規(guī)定：**參照《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于合同履行和違約責(zé)任的規(guī)定。

***行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：**參照國(guó)家及行業(yè)關(guān)于建筑、裝飾裝修、電梯安全等方面的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**合同法（ContractLaw）：**指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編及相關(guān)法律規(guī)定簽訂和履行。

2.**委托方（Principal）：**在合同中指甲方，即委托乙方完成特定工作的當(dāng)事人。

3.**承接方（Agent/PerformingParty）：**在合同中指乙方，即接受委托方委托，完成特定工作的當(dāng)事人。

4.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，其發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能完全履行。

5.**合同價(jià)款（ContractPrice）：**指甲方向乙方支付用于完成合同約定工作內(nèi)容的全部費(fèi)用。

6.**工期（ProjectDuration/ConstructionPeriod）：**指自合同生效或開(kāi)工通知發(fā)出之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止的期限。

7.**質(zhì)量保證/保修（QualityGuarantee/Warranty）：**指乙方對(duì)所完成的工作成果在一定期限內(nèi)保持符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的承諾。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

8.**驗(yàn)收（Acceptance）：**指甲方依據(jù)合同約定，對(duì)乙方完成的項(xiàng)目成果進(jìn)行檢查并確認(rèn)合格的過(guò)程。

9.**違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：**指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法或依據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，通常包括支付違約金、賠償損失等。

10.**仲裁（Arbitration）：**指雙方當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，將合同爭(zhēng)議提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出對(duì)雙方具有約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

11.**補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：**指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或增補(bǔ)的協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后，成為合同不可分割的一部分。

**四、實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法**

1.**問(wèn)題：項(xiàng)目需求不明確或變更頻繁。**

***解決辦法：**合同簽訂前進(jìn)行充分溝通，盡量明確詳細(xì)的需求，并在合同中明確約定變更程序、審批權(quán)限、變更估價(jià)原則及對(duì)工期的影響。對(duì)于重大變更，要求簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

2.**問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)條件與預(yù)期不符（如結(jié)構(gòu)問(wèn)題、隱蔽工程等）。**

***解決辦法：**乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同商議解決方案。如需變更設(shè)計(jì)或方案，按合同約定的變更程序處理。保留好相關(guān)證據(jù)。

3.**問(wèn)題：材料質(zhì)量爭(zhēng)議。**

***解決辦法：**優(yōu)先使用合同約定的材料品牌和型號(hào)。對(duì)甲方指定或現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的材料，要求提供合格證明，并在使用前進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。保留材料樣品。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可進(jìn)行第三方檢測(cè)。

4.**問(wèn)題：施工安全風(fēng)險(xiǎn)。**

***解決辦法：**乙方必須制定并執(zhí)行詳細(xì)的安全施工方案和應(yīng)急預(yù)案。購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。甲方應(yīng)提供必要的現(xiàn)場(chǎng)安全配合。定期進(jìn)行安全檢查。

5.**問(wèn)題：工期延誤。**

***解決辦法：**乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。如遇非乙方原因（如甲方原因、不可抗力）導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供證明，爭(zhēng)取書(shū)面確認(rèn)工期順延。對(duì)乙方原因造成的延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.**問(wèn)題：驗(yàn)收不合格。**

***解決辦法：**乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同要求。驗(yàn)收前準(zhǔn)備好完整的竣工資料。如驗(yàn)收不合格，分析原因，按甲方要求或合同約定進(jìn)行整改，整改后再次申請(qǐng)驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用和可能的工期延誤責(zé)任。

7.**問(wèn)題：付款不及時(shí)。**

***解決辦法：**甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)和金額支付款項(xiàng)。如確需延期支付，應(yīng)提前與乙方溝通并書(shū)面說(shuō)明理由，必要時(shí)支付延期付款利息。乙方可依據(jù)合同約定行使停工權(quán)或要求支付違約金。

8.**問(wèn)題：保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任不清。**

***解決辦法：**明確保修范圍和期限。出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方。乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并免費(fèi)維修。如經(jīng)檢測(cè)確非乙方施工質(zhì)量問(wèn)題，則由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。

**五、合同適用的所有場(chǎng)景**

本《2026年扶梯裝飾改造合同》適用于以下場(chǎng)景：

1.**商業(yè)地產(chǎn)升級(jí)：**如購(gòu)物中心、商場(chǎng)、超市等對(duì)其內(nèi)部公共區(qū)域的扶梯進(jìn)行美觀度提升和功能優(yōu)化，以改善環(huán)境、提升品牌形象或配合商業(yè)活動(dòng)。

2.**住宅小區(qū)改造：**如物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共扶梯進(jìn)行裝飾改造，以改善居住環(huán)境、提升物業(yè)管理水平或滿足老年人、兒童等特殊群體的需求。

3.**公共交通樞紐美化：**如地鐵站、火車站、機(jī)場(chǎng)等對(duì)其內(nèi)部通道的扶梯進(jìn)行裝飾改造，以提升樞紐的現(xiàn)代化形象和乘客體驗(yàn)。

4.**醫(yī)院、學(xué)校等公共服務(wù)場(chǎng)所改造：**如為提升環(huán)境舒適度、安全性和無(wú)障礙通行水平，對(duì)醫(yī)院、學(xué)校等場(chǎng)所內(nèi)的扶梯進(jìn)行裝飾改造。

5.**舊樓改造項(xiàng)目：**在城市更新或舊樓改造過(guò)程中，對(duì)建筑內(nèi)的老舊扶梯進(jìn)行必要的裝飾翻新，以滿足現(xiàn)代使用需求和安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.**特殊活動(dòng)或主題區(qū)域營(yíng)造：**如在酒店大堂、展覽館、博物館或臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)所，根據(jù)特定主題對(duì)扶梯進(jìn)行裝飾，以營(yíng)造獨(dú)特的氛圍和視覺(jué)效果。

7.**提升無(wú)障礙環(huán)境：**結(jié)合裝飾改造，對(duì)扶梯的照明、標(biāo)識(shí)、扶手設(shè)計(jì)等進(jìn)行優(yōu)化，以更好地滿足殘疾人、老年人等群體的通行需求（需符合相關(guān)無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范）。

此類合同明確了雙方在特定項(xiàng)目上的權(quán)利義務(wù)，有助于保障扶梯裝飾改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。

**一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊場(chǎng)合：機(jī)場(chǎng)航站樓扶梯裝飾改造**

***場(chǎng)景描述：**航站樓是機(jī)場(chǎng)的門(mén)戶，人流量巨大且國(guó)際化。扶梯裝飾改造需考慮旅客引導(dǎo)、快速通行、品牌展示以及不同文化背景的適應(yīng)性。

***應(yīng)增加條款：**

***條款：人流監(jiān)控與疏導(dǎo)配合**

***內(nèi)容：**乙方承諾在施工高峰時(shí)段（如航班密集時(shí)段），根據(jù)甲方（或其指定的機(jī)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)）的要求，采取必要的人流疏導(dǎo)措施（如設(shè)置臨時(shí)指示牌、增派現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)人員），最大限度減少對(duì)旅客通行的影響。甲方應(yīng)提前提供高峰時(shí)段信息，并協(xié)調(diào)機(jī)場(chǎng)其他部門(mén)配合疏導(dǎo)。

***條款：標(biāo)識(shí)系統(tǒng)兼容性**

***內(nèi)容：**乙方承諾改造后的扶梯外觀裝飾不得遮擋或破壞原有機(jī)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的無(wú)障礙標(biāo)識(shí)、安全警示標(biāo)識(shí)、樓層指示牌等。所有新增裝飾元素需與現(xiàn)有標(biāo)識(shí)系統(tǒng)風(fēng)格協(xié)調(diào)，且不得影響其清晰可見(jiàn)性。改造方案需在實(shí)施前提交甲方（機(jī)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)）審核確認(rèn)。

***條款：凈高要求**

***內(nèi)容：**明確規(guī)定扶梯頂部及兩側(cè)的凈空高度標(biāo)準(zhǔn)，確保符合機(jī)場(chǎng)消防安全和凈空要求，不得因裝飾改造而降低標(biāo)準(zhǔn)。

2.**特殊場(chǎng)合：醫(yī)院核心區(qū)域扶梯翻新**

***場(chǎng)景描述：**醫(yī)院環(huán)境要求高，需注重?zé)o障礙通行、安靜、易識(shí)別性，并考慮特殊人群（如輪椅使用者、推嬰兒車者）的需求。

***應(yīng)增加條款：**

***條款：無(wú)障礙設(shè)計(jì)符合性**

***內(nèi)容：**除滿足通用無(wú)障礙標(biāo)準(zhǔn)外，明確要求扶梯入口、臺(tái)階深度、踢面高度、扶手高度和間距等參數(shù)需特別優(yōu)化，便于輪椅使用者靠近和上下?？紤]增加坡道連接或升降平臺(tái)等配套設(shè)施的可能性（需另行協(xié)商）。

***條款：降噪措施**

***內(nèi)容：**乙方需采用低噪音的裝飾材料（如吸音涂層、靜音扶手）和設(shè)備（如靜音驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)，如適用），并采取有效措施控制施工噪音，避免影響病患休息。施工時(shí)間需嚴(yán)格限制在甲方規(guī)定的醫(yī)療寧?kù)o時(shí)段之外。

***條款：色彩與照明**

***內(nèi)容：**規(guī)定扶梯裝飾色彩應(yīng)采用柔和、溫馨、易于識(shí)別的顏色，避免使用可能引起焦慮或方向感的顏色。要求升級(jí)照明系統(tǒng)，保證扶梯內(nèi)部光線充足均勻，扶手和臺(tái)階邊緣有明顯輪廓光，提升夜間或光線不足時(shí)的安全性。

3.**特殊場(chǎng)合：歷史建筑內(nèi)部扶梯保護(hù)性改造**

***場(chǎng)景描述：**改造需在保留歷史建筑風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行，對(duì)材料和工藝要求高，需嚴(yán)格遵循文物保護(hù)相關(guān)規(guī)定。

***應(yīng)增加條款：**

***條款：文物部門(mén)審批程序**

***內(nèi)容：**明確規(guī)定所有設(shè)計(jì)方案、選用的材料、施工工藝均需提交文物管理部門(mén)進(jìn)行審批。乙方需具備相應(yīng)文物工程施工資質(zhì)，并配備熟悉文物保護(hù)要求的專業(yè)人員。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與文物部門(mén)的溝通及審批事宜。

***條款：原結(jié)構(gòu)保護(hù)**

***內(nèi)容：**乙方承諾在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守保護(hù)方案，對(duì)扶梯原有結(jié)構(gòu)、梁柱、墻體等構(gòu)件采取嚴(yán)格的保護(hù)措施（如包裹、支撐），避免破壞。如發(fā)現(xiàn)原有結(jié)構(gòu)存在未預(yù)見(jiàn)的保護(hù)性問(wèn)題，應(yīng)立即停止施工并報(bào)告甲方。

***條款：材料替代限制**

***內(nèi)容：**禁止使用與原有歷史風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的現(xiàn)代材料替代歷史原有材料。如確需使用新材料，必須征得文物部門(mén)同意，并盡量模擬或恢復(fù)歷史原貌。所有替換材料需提供權(quán)威的文物級(jí)認(rèn)證或鑒定報(bào)告。

4.**特殊場(chǎng)合：主題公園/游樂(lè)園特色扶梯打造**

***場(chǎng)景描述：**需融入特定IP、故事線或奇幻主題，對(duì)裝飾的藝術(shù)性、創(chuàng)意性和沉浸感要求極高。

***應(yīng)增加條款：**

***條款：主題契合度與創(chuàng)意確認(rèn)**

***內(nèi)容：**甲方（或其指定的主題設(shè)計(jì)方）應(yīng)在設(shè)計(jì)方案初期介入，對(duì)乙方的創(chuàng)意方案進(jìn)行多輪評(píng)審，確保最終效果完全符合主題公園的整體風(fēng)格和故事背景。乙方需提供多套概念設(shè)計(jì)方案供甲方選擇。

***條款：特效集成**

***內(nèi)容：**如需集成燈光、投影、音響、特殊材質(zhì)（如幻影材料）等特效元素，需在合同中明確特效的具體要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、集成方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)費(fèi)用應(yīng)單獨(dú)列明或在總費(fèi)用中明確包含。

***條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)**

***內(nèi)容：**明確改造后扶梯上涉及的IP形象、獨(dú)特設(shè)計(jì)元素的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。如使用了甲方或第三方（如IP持有方）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需明確授權(quán)方式、使用范圍、期限及費(fèi)用，并要求乙方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。

5.**特殊場(chǎng)合：大型展會(huì)臨時(shí)主題扶梯搭建與裝飾**

***場(chǎng)景描述：**時(shí)間緊、周轉(zhuǎn)快，需快速搭建、裝飾并可能需要短期重復(fù)使用或快速拆除，對(duì)效率、便攜性和安全性要求高。

***應(yīng)增加條款：**

***條款：快速安裝與拆卸方案**

***內(nèi)容：**乙方需提供詳細(xì)、高效的扶梯安裝和拆卸方案，包括人員配置、工具設(shè)備、時(shí)間節(jié)點(diǎn)。方案需獲得甲方書(shū)面認(rèn)可?？紤]模塊化設(shè)計(jì)，方便快速組裝和拆卸。

***條款：臨時(shí)結(jié)構(gòu)安全與驗(yàn)收**

***內(nèi)容：**明確臨時(shí)搭建部分的結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)（可能參照臨時(shí)建筑規(guī)范）。要求在投入使用前進(jìn)行嚴(yán)格的安全檢查和甲方代表驗(yàn)收。明確在展會(huì)結(jié)束后，按甲方要求進(jìn)行快速、徹底的拆除。

***條款：場(chǎng)地占用與恢復(fù)**

***內(nèi)容：**明確施工及搭建期間對(duì)展會(huì)場(chǎng)地方位的占用范圍和時(shí)間。要求乙方在活動(dòng)結(jié)束后負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，達(dá)到展會(huì)要求的標(biāo)準(zhǔn)。

**二、特殊附件條款增加**

**1.當(dāng)有第三方介入時(shí)，需要增加的第三方的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容。**

***第三方角色示例：**電梯制造商、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)管理部門(mén)、安檢機(jī)構(gòu)等。

***增加內(nèi)容示例（以電梯制造商為例）：**

***款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利-制造商）：**

***責(zé)任(Responsibility)：**

***配合責(zé)任：**電梯制造商需確保其提供的電梯主機(jī)、驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等核心部件與乙方提出的裝飾方案在物理接口、電氣連接、空間布局上協(xié)調(diào)兼容，必要時(shí)需提供技術(shù)支持或配合乙方進(jìn)行適應(yīng)性改造設(shè)計(jì)。

***質(zhì)量保證：**保證其提供的部件在裝飾改造后仍符合原設(shè)計(jì)的安全性能和運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)這些核心部件在改造后的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

***安全責(zé)任：**對(duì)因自身部件原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。

***權(quán)利(Right)：**

***知情權(quán)：**有權(quán)了解乙方裝飾方案的基本內(nèi)容，以確保其部件的兼容性和安全性。

***檢查權(quán)：**有權(quán)在裝飾施工過(guò)程中對(duì)可能影響其部件安裝、運(yùn)行和安全的環(huán)節(jié)進(jìn)行必要的檢查。

***費(fèi)用收取權(quán)：**如因乙方原因或第三方因素導(dǎo)致其部件需要額外維修或更換，有權(quán)按照合同約定或相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

***款項(xiàng)(Payment)：**甲方應(yīng)在合同總款項(xiàng)中明確劃分或約定，若因電梯制造商配合、部件質(zhì)量或額外維修產(chǎn)生費(fèi)用，該筆費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)（通常由乙方承擔(dān)因其原因?qū)е碌?，或按合同約定分?jǐn)偅?/p>

**2.當(dāng)以上合同是以甲方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的甲方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容。**

***增加內(nèi)容示例：**

***條款：甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更審批權(quán)**

***內(nèi)容：**明確除合同約定的重大設(shè)計(jì)變更外，對(duì)于一般性的設(shè)計(jì)調(diào)整、材料替換（若不降低安全和主要功能標(biāo)準(zhǔn)），甲方有權(quán)基于其項(xiàng)目整體規(guī)劃、品牌形象或成本考量，單方面提出變更要求，乙方應(yīng)無(wú)條件配合執(zhí)行，相關(guān)成本增加或減少由甲方承擔(dān)（或按約定方式分擔(dān)/由乙方承擔(dān)）。但甲方行使此項(xiàng)權(quán)利不得頻繁影響工程正常進(jìn)行，且提出的變更需合理可行。

***條款：甲方場(chǎng)地移交與保障義務(wù)**

***內(nèi)容：**甲方除按時(shí)提供基礎(chǔ)資料外，還應(yīng)負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工現(xiàn)場(chǎng)的清理、障礙物清除、必要電源接入等準(zhǔn)備工作，確保乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工。若因甲方未及時(shí)履行此義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。

***條款：甲方指定分包商協(xié)調(diào)責(zé)任**

***內(nèi)容：**若項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)存在甲方已指定的其他分包商（如土建、消防等），甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方工作，避免交叉作業(yè)沖突，提供必要的場(chǎng)地通道和時(shí)間安排。因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的工期延誤或乙方損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**3.當(dāng)以上合同是以乙方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的乙方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容。**

***增加內(nèi)容示例：**

***條款：乙方技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用權(quán)與免責(zé)**

***內(nèi)容：**乙方有權(quán)在合同框架內(nèi)，采用更先進(jìn)、更高效或更環(huán)保的施工工藝、材料或技術(shù)來(lái)優(yōu)化施工方案，以提升工程質(zhì)量、縮短工期或降低成本。對(duì)于基于乙方合理判斷且經(jīng)甲方書(shū)面同意的技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用，其帶來(lái)的效益可按合同約定分享（如節(jié)約的成本按比例返還），但由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)（如未預(yù)見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題）由乙方承擔(dān)。若創(chuàng)新應(yīng)用未經(jīng)同意或判斷失誤導(dǎo)致問(wèn)題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

***條款：乙方現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處理權(quán)**

***內(nèi)容：**在施工過(guò)程中，如遇緊急情況（如發(fā)生小規(guī)模安全事故苗頭、天氣突變嚴(yán)重影響施工、關(guān)鍵材料臨時(shí)短缺等），乙方有權(quán)先采取必要的、合理的應(yīng)急措施（如暫停危險(xiǎn)區(qū)域作業(yè)、調(diào)整工序、緊急采購(gòu)替代材料等）以保護(hù)人員安全和工程基礎(chǔ)，同時(shí)必須在[例如：2小時(shí)內(nèi)]書(shū)面通知甲方，并在緊急情況解除后[例如：24小時(shí)內(nèi)]提交詳細(xì)的應(yīng)急處理報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[例如：48小時(shí)內(nèi)]予以確認(rèn)或提出處理意見(jiàn)。因乙方及時(shí)合理的應(yīng)急措施避免了更大損失，甲方可考慮給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)（需約定條件）。

***條款：乙方技術(shù)方案主導(dǎo)權(quán)（特定領(lǐng)域）**

***內(nèi)容：**對(duì)于扶梯裝飾改造中的專業(yè)技術(shù)問(wèn)題（如結(jié)構(gòu)加固可行性、特殊裝飾材料與主體結(jié)構(gòu)的結(jié)合方式等），在符合國(guó)家規(guī)范和合同基本要求的前提下，乙方擁有技術(shù)方案的主導(dǎo)制定權(quán)。甲方需在收到乙方提交的初步技術(shù)方案后[例如：5個(gè)工作日]內(nèi)進(jìn)行審核并書(shū)面反饋意見(jiàn)，乙方根據(jù)反饋完善方案。若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未反饋，視為同意乙方方案。

**三、再特殊應(yīng)用場(chǎng)景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***場(chǎng)景：涉及特殊人群高度需求的無(wú)障礙改造**

***特殊條款：**

***精細(xì)無(wú)障礙參數(shù)：**明確扶梯入口坡道長(zhǎng)度、寬度、坡度，臺(tái)階高度、深度，扶手高度、直徑、間距，以及是否有盲道提示等更精密的無(wú)障礙設(shè)計(jì)參數(shù)，需嚴(yán)格符合最新的《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763）或更嚴(yán)格的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)（如ISO）。

***升降平臺(tái)集成：**如需為輪椅使用者提供從地面直達(dá)扶梯平層的升降平臺(tái)，需明確平臺(tái)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、與扶梯的銜接方式、控制邏輯、安全保障措施及費(fèi)用。

***注意事項(xiàng)：**

***標(biāo)準(zhǔn)選擇：**明確采用哪個(gè)版本或哪類標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)家、行業(yè)、地方、國(guó)際）。

***第三方審驗(yàn)：**可能需要聘請(qǐng)專業(yè)的無(wú)障礙設(shè)施認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收審驗(yàn)。

***用戶測(cè)試：**邀請(qǐng)目標(biāo)用戶（殘疾人、老年人）參與方案設(shè)計(jì)和最終驗(yàn)收，確保實(shí)用性。

***場(chǎng)景：在高度敏感區(qū)域（如歷史街區(qū)、自然保護(hù)區(qū)）進(jìn)行改造**

***特殊條款：**

***環(huán)境影響評(píng)估：**要求乙方在施工前進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并采取嚴(yán)格的降噪、防塵、防光、生態(tài)保護(hù)措施。

***夜間施工限制：**嚴(yán)格限制夜間施工時(shí)間，可能需要辦理夜間施工許可。

***視覺(jué)影響控制：**裝飾改造不得破壞周圍環(huán)境的整體風(fēng)貌，方案需通過(guò)相關(guān)管理部門(mén)（如文保部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)）的嚴(yán)格審批。

***注意事項(xiàng)：**

***溝通協(xié)調(diào)：**需與周邊居民、社區(qū)、環(huán)保組織等進(jìn)行充分溝通。

***許可辦理：**提前準(zhǔn)備好各項(xiàng)申請(qǐng)材料，辦理好相關(guān)施工許可。

***施工管理：**加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，減少對(duì)環(huán)境的擾動(dòng)。

**四、原始合同所需要的所有的詳細(xì)的附件列表**

（與第一部分“所需附件列表”相同，此處再次列出以強(qiáng)調(diào)完整性）

1.**項(xiàng)目原始資料：**包括但不限于扶梯的竣工圖紙（結(jié)構(gòu)圖、水電圖、平面布局圖等）、扶梯的型號(hào)、規(guī)格、制造商信息、現(xiàn)有扶梯的安全檢測(cè)報(bào)告等。

2.**設(shè)計(jì)圖紙及方案：**乙方提供的詳細(xì)的扶梯裝飾改造設(shè)計(jì)圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等）、施工方案、材料選用方案、安全施工方案、應(yīng)急預(yù)案等。

3.**材料樣品及規(guī)格書(shū)：**用于裝飾改造所選用的主要材料（如涂料、扶手材料、立柱裝飾材料、燈具、傳感器、控制系統(tǒng)元件等）的樣品及相應(yīng)的產(chǎn)品規(guī)格書(shū)、合格證書(shū)復(fù)印件、檢測(cè)報(bào)告等。

4.**報(bào)價(jià)清單：**詳細(xì)的分部分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)清單，列明各項(xiàng)工程內(nèi)容、材料、人工、設(shè)備、設(shè)計(jì)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.**安全施工方案：**針對(duì)扶梯改造施工過(guò)程中的安全措施、應(yīng)急預(yù)案（包括停電、火災(zāi)、人員墜落等）、安全教育培訓(xùn)記錄等。

6.**驗(yàn)收記錄：**項(xiàng)目分項(xiàng)工程驗(yàn)收及最終竣工驗(yàn)收的記錄表格。

7.**竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：**驗(yàn)收合格后，由甲方、乙方（及可能涉及的監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)）共同簽署的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

8.**保修期內(nèi)維修記錄：**保修期內(nèi)，乙方進(jìn)行的維修服務(wù)的記錄清單及維修方案。

9.**（根據(jù)特殊場(chǎng)景可能需要的附加附件）：**

***歷史建筑場(chǎng)景：**文物部門(mén)的設(shè)計(jì)審批文件、施工許可文件、原結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告。

***機(jī)場(chǎng)/交通樞紐場(chǎng)景：**機(jī)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)計(jì)方案、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、凈高要求的確認(rèn)文件；無(wú)障礙設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

***醫(yī)院場(chǎng)景：**醫(yī)院管理部門(mén)對(duì)降噪方案、無(wú)障礙改造方案的確認(rèn)文件；相關(guān)無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范符合性檢測(cè)報(bào)告。

***主題公園場(chǎng)景：**主題公園管理層對(duì)主題契合度的最終確認(rèn)文件；IP授權(quán)協(xié)議或確認(rèn)函；特效系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告。

***臨時(shí)搭建場(chǎng)景：**相關(guān)臨時(shí)建筑許可文件；快速安裝/拆卸方案審批文件；場(chǎng)地占用許可。

***涉及第三方（如制造商）：**第三方提供的技術(shù)協(xié)調(diào)確認(rèn)函；部件合格證明；第三方監(jiān)理報(bào)告（如約定）。

**五、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

（與第一部分“文檔所涉及到的法律名詞及解釋”相同）

1.**合同法（ContractLaw）：**指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編及相關(guān)法律規(guī)定簽訂和履行。

2.**委托方（Principal）：**在合同中指甲方，即委托乙方完成特定工作的當(dāng)事人。

3.**承接方（Agent/PerformingParty）：**在合同中指乙方，即接受委托方委托，完成特定工作的當(dāng)事人。

4.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，其發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能完全履行。

5.**合同價(jià)款（ContractPrice）：**指甲方向乙方支付用于完成合同約定工作內(nèi)容的全部費(fèi)用。

6.**工期（ProjectDuration/ConstructionPeriod）：**指自合同生效或開(kāi)工通知發(fā)出之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止的期限。

7.**質(zhì)量保證/保修（QualityGuarantee/Warranty）：**指乙方對(duì)所完成的工作成果在一定期限內(nèi)保持符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的承諾。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

8.**驗(yàn)收（Acceptance）：**指甲方依據(jù)合同約定，對(duì)乙方完成的項(xiàng)目成果進(jìn)行檢查并確認(rèn)合格的過(guò)程。

9.**違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：**指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法或依據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，通常包括支付違約金、賠償損失等。

10.**仲裁（Arbitration）：**指雙方當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，將合同爭(zhēng)議提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出對(duì)雙方具有約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

11.**補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：**指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或增補(bǔ)的協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后，成為合同不可分割的一部分。

**六、本合同在實(shí)際操作過(guò)程中，會(huì)遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)進(jìn)行羅列，并給出具體的解決辦法**

（與第一部分“實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法”相同）

1.**問(wèn)題：項(xiàng)目需求不明確或變更頻繁。**

***解決辦法：**合同簽訂前進(jìn)行充分溝通，盡量明確詳細(xì)的需求，并在合同中明確約定變更程序、審批權(quán)限、變更估價(jià)原則及對(duì)工期的影響。對(duì)于重大變更，要求簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

2.**問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)條件與預(yù)期不符（如結(jié)構(gòu)問(wèn)題、隱蔽工程等）。**

***解決辦法：**乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同商議解決方案。如需變更設(shè)計(jì)或方案，按合同約定的變更程序處理。保留好相關(guān)證據(jù)。

3.**問(wèn)題：材料質(zhì)量爭(zhēng)議。**

***解決辦法：**優(yōu)先使用合同約定的材料品牌和型號(hào)。對(duì)甲方指定或現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的材料，要求提供合格證明，并在使用前進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。保留材料樣品。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可進(jìn)行第三方檢測(cè)。

4.**問(wèn)題：施工安全風(fēng)險(xiǎn)。**

***解決辦法：**乙方必須制定并執(zhí)行詳細(xì)的安全施工方案和應(yīng)急預(yù)案。購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。甲方應(yīng)提供必要的現(xiàn)場(chǎng)安全配合。定期進(jìn)行安全檢查。

5.**問(wèn)題：工期延誤。**

***解決辦法：**乙方