2026年司法考試民法典重點法條練習(xí)題一、單選題（共5題，每題2分）1.甲公司將其名下的一處不動產(chǎn)租賃給乙公司，租賃期限為5年。租賃期間，甲公司將該不動產(chǎn)出售給丙公司，但未告知丙公司該租賃事實。丙公司辦理過戶登記后，乙公司要求繼續(xù)履行租賃合同。下列哪一選項是正確的？A.租賃合同因甲公司的欺詐行為而無效B.乙公司有權(quán)優(yōu)先承租該不動產(chǎn)C.丙公司可以主張租賃合同自始無效D.乙公司應(yīng)當(dāng)向丙公司支付一定補償后解除合同2.張某將其私家車借給好友李某使用，李某在駕駛過程中發(fā)生交通事故，造成第三方損失。張某對該車沒有過錯。關(guān)于張某的責(zé)任，下列哪一選項是正確的？A.張某對第三方損失承擔(dān)連帶責(zé)任B.張某無需承擔(dān)任何責(zé)任C.張某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補充責(zé)任D.張某是否承擔(dān)責(zé)任取決于車輛是否登記在其名下3.甲向乙借款10萬元，約定1年后歸還，并簽訂了書面借款合同。乙在借款時要求甲提供擔(dān)保，甲拒絕，乙遂未提供擔(dān)保。借款到期后，甲無力償還，乙只能向丙追償。下列哪一選項是正確的？A.乙無權(quán)向丙追償B.乙可以向丙主張不當(dāng)?shù)美鸆.乙可以向丙主張締約過失責(zé)任D.乙只能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任4.某小區(qū)業(yè)主委員會決定將小區(qū)公共收益用于維修電梯，但未召開業(yè)主大會表決。部分業(yè)主認為該決定侵害其權(quán)益，要求撤銷。下列哪一選項是正確的？A.業(yè)主委員會的決定無效B.業(yè)主委員會的決定可撤銷C.業(yè)主委員會的決定必須經(jīng)過業(yè)主大會同意D.業(yè)主只能通過訴訟途徑維權(quán)5.甲公司委托乙公司處理業(yè)務(wù)，乙公司超越授權(quán)范圍與丙公司簽訂合同。丙公司知道乙公司超越授權(quán)范圍，但仍與之簽訂合同。合同履行后，甲公司拒絕承擔(dān)責(zé)任。下列哪一選項是正確的？A.合同無效B.乙公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任C.甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同責(zé)任D.丙公司可以主張合同無效二、多選題（共5題，每題3分）1.甲將自有房屋出租給乙，租期5年。租賃期間，甲將該房屋抵押給銀行。抵押權(quán)設(shè)立后，乙是否享有優(yōu)先購買權(quán)？下列哪些選項是正確的？A.乙享有抵押權(quán)設(shè)立前的優(yōu)先購買權(quán)B.乙享有抵押權(quán)設(shè)立后的優(yōu)先購買權(quán)C.優(yōu)先購買權(quán)的行使期限為知道或應(yīng)當(dāng)知道出賣人出賣抵押財產(chǎn)之日起30日內(nèi)D.乙主張優(yōu)先購買權(quán)時，甲可以拒絕2.某公司法定代表人代表公司簽訂了一份合同，但該合同違反了公司章程的規(guī)定。下列哪些選項是正確的？A.合同無效B.合同效力待定C.法定代表人超越權(quán)限簽訂的合同，公司可以催告法定代表人撤銷D.合同效力不受法定代表人行為的影響3.甲向乙借款20萬元，乙要求甲提供擔(dān)保，甲以自己的房產(chǎn)作為抵押。抵押合同簽訂后，雙方未辦理抵押登記。乙能否行使抵押權(quán)？下列哪些選項是正確的？A.抵押權(quán)未設(shè)立B.抵押權(quán)設(shè)立，但未生效C.乙可以要求甲辦理抵押登記D.乙喪失優(yōu)先受償權(quán)4.甲公司欠乙公司債務(wù)，乙公司將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司。債權(quán)轉(zhuǎn)讓前，甲公司向乙公司表示放棄該債務(wù)。下列哪些選項是正確的？A.債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效B.債權(quán)轉(zhuǎn)讓對甲公司有效，但乙公司仍可向丙公司主張債權(quán)C.甲公司放棄債務(wù)的行為屬于債權(quán)人同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓的范疇D.乙公司有權(quán)要求甲公司恢復(fù)債務(wù)5.甲公司將其名下的一處土地使用權(quán)出租給乙公司，租期3年。租賃期間，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，但未通知乙公司。乙公司是否享有優(yōu)先購買權(quán)？下列哪些選項是正確的？A.乙享有優(yōu)先購買權(quán)B.乙的優(yōu)先購買權(quán)受丙公司意志的影響C.乙主張優(yōu)先購買權(quán)時，甲公司可以拒絕D.優(yōu)先購買權(quán)的行使期限為知道或應(yīng)當(dāng)知道出賣人出賣土地使用權(quán)之日起30日內(nèi)三、不定項選擇題（共3題，每題4分）1.甲公司向乙公司借款100萬元，乙公司要求甲公司提供擔(dān)保，甲公司以自己的專利技術(shù)作為質(zhì)押。雙方簽訂了質(zhì)押合同，但未辦理登記。后甲公司破產(chǎn)，乙公司能否就該專利技術(shù)優(yōu)先受償？假設(shè)甲公司未將專利技術(shù)登記為質(zhì)押財產(chǎn)，乙公司能否行使質(zhì)權(quán)？A.質(zhì)押權(quán)未設(shè)立B.質(zhì)押權(quán)設(shè)立，但未生效C.乙可以要求甲公司辦理質(zhì)押登記D.乙喪失優(yōu)先受償權(quán)2.甲公司將其名下的一處不動產(chǎn)出租給乙公司，租期5年。租賃期間，甲公司將該不動產(chǎn)出售給丙公司，但未告知乙公司。丙公司辦理過戶登記后，乙公司要求繼續(xù)履行租賃合同。甲公司是否可以主張租賃合同無效？假設(shè)乙公司知道甲公司出售不動產(chǎn)的事實，但未主張優(yōu)先購買權(quán)，丙公司能否要求乙公司支付一定補償？A.租賃合同無效B.乙公司無權(quán)要求繼續(xù)履行租賃合同C.甲公司可以要求乙公司支付一定補償D.丙公司無權(quán)要求乙公司支付補償3.甲公司委托乙公司處理業(yè)務(wù)，乙公司超越授權(quán)范圍與丙公司簽訂合同。丙公司知道乙公司超越授權(quán)范圍，但仍與之簽訂合同。合同履行后，甲公司拒絕承擔(dān)責(zé)任。假設(shè)乙公司明知超越授權(quán)范圍仍與丙公司簽訂合同，乙公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任？甲公司是否可以向丙公司主張不當(dāng)?shù)美?？A.乙公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任B.甲公司可以向丙公司主張不當(dāng)?shù)美鸆.甲公司無需承擔(dān)合同責(zé)任D.丙公司可以主張合同無效答案及解析一、單選題1.B解析：根據(jù)《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租前已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，但不影響租賃合同的效力。乙公司基于先租賃關(guān)系，享有優(yōu)先承租權(quán)。甲公司未告知丙公司租賃事實，屬于隱瞞重要事實，但不影響租賃合同的效力。2.C解析：根據(jù)《民法典》第七百一十九條，借用合同中，出借人未有過錯的，不承擔(dān)民事責(zé)任。但若出借人存在故意或重大過失，則可能承擔(dān)補充責(zé)任。本案中，張某沒有過錯，無需承擔(dān)補充責(zé)任。3.C解析：根據(jù)《民法典》第五百條，合同成立后，一方不履行主要義務(wù)，致使合同目的不能實現(xiàn)的，對方可以解除合同。本案中，甲拒絕提供擔(dān)保，導(dǎo)致乙無法獲得擔(dān)保，乙可以主張締約過失責(zé)任。4.B解析：根據(jù)《民法典》第二百八十五條，業(yè)主委員會的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主共同決定，但部分決定可以由業(yè)主委員會執(zhí)行。本案中，業(yè)主委員會未召開業(yè)主大會表決，決定可能侵害業(yè)主權(quán)益，可撤銷。5.C解析：根據(jù)《民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。本案中，乙公司超越授權(quán)范圍，甲公司拒絕追認，乙公司不承擔(dān)責(zé)任。二、多選題1.A、C解析：根據(jù)《民法典》第七百二十六條，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。乙基于先租賃關(guān)系，享有優(yōu)先購買權(quán)，但行使期限為30日內(nèi)。2.C、D解析：根據(jù)《民法典》第一百七十一條，法定代表人超越權(quán)限簽訂的合同，相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道的，合同有效。公司可以催告法定代表人撤銷，但撤銷權(quán)行使期限為1個月內(nèi)。3.A、C解析：根據(jù)《民法典》第四百四十條，動產(chǎn)質(zhì)押合同自成立時生效，但未登記的，不能對抗善意第三人。本案中，抵押合同自成立時生效，但未登記，抵押權(quán)未設(shè)立，乙不能對抗善意第三人。4.A、D解析：根據(jù)《民法典》第五百四十九條，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。甲放棄債務(wù)的行為屬于債務(wù)免除，不影響債權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.A、D解析：根據(jù)《民法典》第七百二十六條，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。乙基于先租賃關(guān)系，享有優(yōu)先購買權(quán)，行使期限為30日內(nèi)。三、不定項選擇題1.A、C、D解析：根據(jù)《民法典》第四百四十條，動產(chǎn)質(zhì)押合同自成立時生效，但未登記的，不能對抗善意第三人。本案中，質(zhì)押權(quán)未設(shè)立，乙喪失優(yōu)先受償權(quán)。乙可以要求甲公司辦理質(zhì)押登記，但未登記不影響質(zhì)押合同效力。2.B、C解析：根據(jù)《民法典》第七百二十六條，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。乙基于先租賃關(guān)系，有權(quán)要求繼續(xù)履行租賃合同。甲公司無權(quán)