單位集資房屋出售協(xié)議書第一章總則1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出賣方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：郵箱：1.2.2乙方（買受方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：郵箱：1.3合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同目的甲方將單位集資房屋出售給乙方，乙方同意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.5合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章房屋基本情況2.1房屋位置甲方承諾所出售房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方承諾所出售房屋為____結(jié)構(gòu)，建筑年代為____年。2.4房屋權(quán)屬2.4.1甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4.2甲方保證所出售房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。第三章房屋價格及付款方式3.1房屋價格本協(xié)議房屋總價為人民幣____元。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣____元。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣____元。3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在房屋竣工并取得房屋所有權(quán)證后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，驗收合格后乙方接收房屋。4.2房屋使用4.2.1乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋。4.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五章合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。5.2.2乙方未能按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。5.2.3雙方因其他原因違反本協(xié)議的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同解除5.3.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.3.2任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。5.4爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋權(quán)屬登記6.1房屋所有權(quán)證書6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。6.1.2甲方應(yīng)提供辦理房屋所有權(quán)證書所需的相關(guān)資料，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、購房合同等。6.2房屋登記費用6.2.1房屋所有權(quán)證書登記費用由乙方承擔(dān)。6.2.2甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)證書過程中，積極配合乙方，并承擔(dān)因甲方原因造成的額外費用。6.3登記期限6.3.1乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)證書過程中，保證在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成登記。6.4房屋抵押6.4.1甲方保證所出售房屋在出售前不存在任何抵押情況。6.4.2如因甲方原因?qū)е路课菰诔鍪酆蟪霈F(xiàn)抵押情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方解除抵押。第七章建筑質(zhì)量和安全7.1建筑質(zhì)量保證7.1.1甲方保證所出售房屋符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.1.2乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告。7.2安全隱患排查7.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進行安全隱患排查，保證房屋安全。7.2.2甲方應(yīng)將安全隱患排查結(jié)果告知乙方，并在交付房屋時一并交付。7.3使用年限7.3.1房屋設(shè)計使用年限為____年，甲方保證所出售房屋在交付時，其設(shè)計使用年限至少為____年。7.4建筑結(jié)構(gòu)安全7.4.1甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，不得存在嚴(yán)重安全隱患。第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.1.1乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的時限內(nèi)，繳納物業(yè)管理費。8.1.2物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式，以物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。8.3物業(yè)管理責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理公司具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。8.3.2甲方對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第九章房屋配套設(shè)施及維修9.1房屋配套設(shè)施9.1.1甲方保證房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。9.1.2甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施在交付時處于良好狀態(tài)。9.2配套設(shè)施維修9.2.1房屋配套設(shè)施的維修責(zé)任，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺配套設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司。9.3房屋主體結(jié)構(gòu)維修9.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.3.2乙方在房屋交付后，如發(fā)覺房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。第十章附則10.1通知10.1.1本合同中通知方式包括但不限于：書面信函、郵件、短信等。10.1.2任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以對方接收為準(zhǔn)。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第十一章合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.1.3甲方在房屋交付時，房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，乙方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2合同解除后，尚未支付的款項，乙方有權(quán)解除支付。第十二章合同終止12.1合同終止事由12.1.1合同期限屆滿，合同自動終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3終止后果12.3.1合同終止后，尚未支付的款項，乙方有權(quán)解除支付。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。第十三章其他13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：名稱：____________________法定代表人：_________