2025年土地估價師《土地管理》專項訓(xùn)練考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（下列選項中，只有一項符合題意，請將正確選項的代表字母填寫在答題卡相應(yīng)位置。每題1分，共40分）1.根據(jù)《土地管理法》，下列土地中，屬于農(nóng)民集體所有的是（）。A.城市市區(qū)土地B.城市郊區(qū)的土地C.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外D.國有農(nóng)場使用的土地2.我國土地的所有制形式是（）。A.土地國家所有和集體所有B.土地國家所有C.土地集體所有D.土地個人所有3.土地利用總體規(guī)劃的編制原則不包括（）。A.資源環(huán)境承載能力與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應(yīng)B.統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展C.嚴(yán)格保護耕地，節(jié)約集約用地D.優(yōu)先保障工業(yè)用地4.下列選項中，不屬于土地利用年度計劃指標(biāo)的是（）。A.建設(shè)用地總規(guī)模B.建設(shè)用地新增規(guī)模C.基本農(nóng)田保護面積D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)5.《土地管理法》規(guī)定，非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理（）。A.土地征收手續(xù)B.土地審批手續(xù)C.土地轉(zhuǎn)用手續(xù)D.土地登記手續(xù)6.下列關(guān)于土地征收說法錯誤的是（）。A.土地征收是國家的強制性行為B.土地征收必須依法進行C.土地征收的目的是為了公共利益D.土地征收后，土地所有權(quán)可以屬于集體所有7.土地征收補償不包括（）。A.土地補償費B.安置補助費C.地上附著物補償費D.耕地開墾費8.征收集體土地時，對安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收耕地的（）確定。A.當(dāng)年產(chǎn)值B.歷史產(chǎn)值C.市場價格D.規(guī)劃產(chǎn)值9.耕地補償費的標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.6-10B.6-15C.4-6D.4-1010.下列關(guān)于土地儲備說法正確的是（）。A.土地儲備是指對依法征收的國有土地進行前期開發(fā)整理的活動B.土地儲備中心是政府的土地資產(chǎn)管理部門C.土地儲備的主要目的是進行土地出讓D.土地儲備不需要進行資金管理11.土地出讓金的用途不包括（）。A.資補地方財政B.專項用于耕地開發(fā)C.支付土地征收費用D.用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)12.土地用途管制是指國家依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對土地用途（）的管理。A.的限制B.的轉(zhuǎn)換C.的規(guī)劃D.的監(jiān)督13.下列土地利用方式中，屬于建設(shè)用地的是（）。A.耕地B.林地C.城鎮(zhèn)建設(shè)用地D.草地14.國土空間規(guī)劃的核心內(nèi)容是（）。A.土地利用規(guī)劃B.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃C.生態(tài)保護紅線D.產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃15.生態(tài)保護紅線的核心是（）。A.嚴(yán)格保護B.合理利用C.統(tǒng)籌發(fā)展D.適度開發(fā)16.城鄉(xiāng)規(guī)劃體系中，不包含（）。A.國土空間規(guī)劃B.城市總體規(guī)劃C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃D.土地利用總體規(guī)劃17.不動產(chǎn)登記的主要目的是（）。A.劃分土地所有權(quán)B.確認土地權(quán)利C.規(guī)劃土地用途D.征收土地稅費18.不動產(chǎn)登記的類型不包括（）。A.初始登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.用途變更登記19.根據(jù)《土地管理法》，下列土地，可以依法收回國有的是（）。A.超過批準(zhǔn)期限未使用的國有土地B.非法占用的土地C.農(nóng)民集體所有的土地D.已經(jīng)出讓的國有土地20.土地權(quán)屬爭議的處理原則不包括（）。A.依法、公平、合理B.優(yōu)先保護國家利益C.優(yōu)先保護集體利益D.協(xié)商優(yōu)先21.土地權(quán)屬爭議的處理方式不包括（）。A.協(xié)商B.調(diào)解C.仲裁D.訴訟22.下列關(guān)于土地調(diào)查說法錯誤的是（）。A.土地調(diào)查是為了查清土地資源家底B.土地調(diào)查是依法進行的C.土地調(diào)查的結(jié)果是土地登記的基礎(chǔ)D.土地調(diào)查只需要調(diào)查耕地23.土地分類體系中，耕地按照用途細分為（）等。A.水田、旱地、菜地、園地B.水田、旱地、林地、草地C.商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地D.城鎮(zhèn)建設(shè)用地、農(nóng)村建設(shè)用地24.建設(shè)用地規(guī)劃許可的主要作用是（）。A.確定土地所有權(quán)B.規(guī)范建設(shè)用地規(guī)模和布局C.確定土地補償標(biāo)準(zhǔn)D.管理土地稅費25.下列選項中，不屬于土地管理違法行為的是（）。A.未經(jīng)批準(zhǔn)占用土地B.超越批準(zhǔn)權(quán)限占用土地C.按照批準(zhǔn)用途使用土地D.未按規(guī)劃用途使用土地26.對非法占用土地的行為，可以采取的措施不包括（）。A.責(zé)令退還土地B.處罰罰款C.沒收非法所得D.吸收當(dāng)事人參與土地復(fù)墾27.《土地管理法》規(guī)定的行政處罰種類不包括（）。A.警告B.罰款C.沒收違法所得D.刑罰28.土地復(fù)墾的責(zé)任主體是（）。A.任何單位和個人B.土地使用權(quán)人C.土地所有者D.縣級以上人民政府29.下列關(guān)于土地管理相關(guān)規(guī)劃的協(xié)調(diào)說法錯誤的是（）。A.土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與國土空間規(guī)劃相銜接B.國土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)C.各級土地利用總體規(guī)劃之間應(yīng)當(dāng)相互協(xié)調(diào)D.土地利用總體規(guī)劃可以代替其他相關(guān)規(guī)劃30.城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍確定的依據(jù)不包括（）。A.城鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀B.城鎮(zhèn)發(fā)展?jié)摿.土地利用條件D.土地所有權(quán)性質(zhì)31.下列關(guān)于基本農(nóng)田保護說法錯誤的是（）。A.基本農(nóng)田是依法劃定的耕地B.基本農(nóng)田實行特殊保護C.任何單位和個人不得侵占或者破壞基本農(nóng)田D.基本農(nóng)田可以隨意占用32.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的主要內(nèi)容包括（）。A.土地權(quán)屬狀況B.土地利用類型C.土地利用程度D.以上都是33.鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃的編制主體是（）。A.省級人民政府B.縣級人民政府C.鄉(xiāng)級人民政府D.村民委員會34.土地利用規(guī)劃實施情況的監(jiān)督檢查主體是（）。A.鄉(xiāng)級人民政府B.縣級人民政府C.省級人民政府D.國務(wù)院土地管理部門35.國有土地有償使用的方式不包括（）。A.出讓B.租賃C.作價入股D.無償劃撥36.土地出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定，其中，工業(yè)用地出讓最高年限不超過（）年。A.30B.40C.50D.7037.臨時用地的期限一般不超過（）年。A.1B.2C.3D.538.下列關(guān)于土地登記說法正確的是（）。A.土地登記是自愿的B.土地登記以不動產(chǎn)單元為基本單位C.土地登記的結(jié)果不具有法律效力D.土地登記只需要登記土地所有權(quán)39.土地執(zhí)法監(jiān)督檢查的方式不包括（）。A.詢問B.檢查C.調(diào)查取證D.直接處罰40.土地管理法律制度體系的核心是（）。A.《土地管理法》B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《環(huán)境保護法》D.《民法典》二、多項選擇題（下列選項中，至少有兩項符合題意，請將正確選項的代表字母填寫在答題卡相應(yīng)位置。每題2分，共20分）41.我國土地所有權(quán)的形式包括（）。A.國家所有B.集體所有C.個人所有D.企業(yè)所有42.土地利用總體規(guī)劃的編制依據(jù)包括（）。A.國土空間規(guī)劃B.國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃C.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃D.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果43.土地征收的補償費用包括（）。A.土地補償費B.安置補助費C.地上附著物補償費D.耕地開墾費44.土地儲備的資金來源包括（）。A.土地出讓收入B.財政性資金C.銀行貸款D.社會資本45.土地用途管制的主要內(nèi)容包括（）。A.劃定土地利用區(qū)B.明確土地用途C.限制土地用途轉(zhuǎn)換D.規(guī)范土地使用強度46.國土空間規(guī)劃的作用包括（）。A.劃定生態(tài)保護紅線B.優(yōu)化城鎮(zhèn)空間布局C.保障國家糧食安全D.促進土地節(jié)約集約利用47.不動產(chǎn)登記的類型包括（）。A.初始登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.異議登記48.土地權(quán)屬爭議的處理方式包括（）。A.協(xié)商B.調(diào)解C.仲裁D.訴訟49.土地違法行為包括（）。A.未經(jīng)批準(zhǔn)占用土地B.超越批準(zhǔn)權(quán)限占用土地C.未按規(guī)劃用途使用土地D.按照批準(zhǔn)用途使用土地50.土地執(zhí)法監(jiān)督檢查的方式包括（）。A.詢問B.檢查C.調(diào)查取證D.直接處罰三、判斷題（請判斷下列說法的正誤，正確的劃“√”，錯誤的劃“×”。每題1分，共20分）51.土地管理的基本原則是土地國家所有，禁止任何單位和個人侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。（）52.土地利用總體規(guī)劃是依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃編制的。（）53.建設(shè)用地審批是指國家依法對建設(shè)項目使用土地進行審查批準(zhǔn)的行為。（）54.土地征收是指國家為了公共利益的需要，對集體所有的土地實行征收或者征用的行為。（）55.土地征收補償費的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和物價水平確定。（）56.土地儲備是指對依法征收的國有土地進行前期開發(fā)整理的行為。（）57.土地出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。（）58.土地用途管制是指國家依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對土地用途的限制的管理。（）59.國土空間規(guī)劃是空間發(fā)展的指南、可持續(xù)發(fā)展的藍圖。（）60.生態(tài)保護紅線是指依法劃定的生態(tài)功能重要區(qū)域，實行最嚴(yán)格的保護。（）61.不動產(chǎn)登記是指將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马椨涊d于不動產(chǎn)登記簿的行為。（）62.土地權(quán)屬爭議是指土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬不清而發(fā)生的爭議。（）63.土地調(diào)查是為了查清土地資源家底，掌握土地數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬和利用狀況。（）64.建設(shè)用地規(guī)劃許可是指國家依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對建設(shè)項目用地進行審查批準(zhǔn)的行為。（）65.土地違法行為是指違反土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定，侵害土地管理秩序的行為。（）66.土地執(zhí)法監(jiān)督檢查是指土地管理部門依法對土地管理法律、法規(guī)的實施情況進行監(jiān)督檢查。（）67.土地復(fù)墾是指對破壞的土地進行治理，使其恢復(fù)到可利用狀態(tài)的活動。（）68.土地管理法律制度體系的核心是《土地管理法》。（）69.任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。（）70.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查是土地利用規(guī)劃編制的基礎(chǔ)。（）試卷答案一、單項選擇題1.C解析：根據(jù)《土地管理法》第八條，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。2.A解析：我國土地的所有制形式是土地國家所有和集體所有。3.D解析：《土地管理法》編制土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：①堅持節(jié)約資源和保護環(huán)境的基本國策；②符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃和年度計劃；③符合國土空間規(guī)劃；④嚴(yán)格控制建設(shè)用地總規(guī)模；⑤耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積不減少；⑥提高土地利用效率和生態(tài)效益。優(yōu)先保障國家安全、國防和外交用地，優(yōu)先保障基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和民生等重大民生工程建設(shè)用地，優(yōu)先保障糧食和重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)用地，優(yōu)先保障生態(tài)保護紅線內(nèi)用地。4.C解析：土地利用年度計劃指標(biāo)包括：建設(shè)用地總規(guī)模；建設(shè)用地新增規(guī)模；耕地保有量；基本農(nóng)田保護面積。5.C解析：《土地管理法》第四十四條，非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理土地轉(zhuǎn)用手續(xù)。6.D解析：土地征收后，土地所有權(quán)屬于國家。7.D解析：土地征收補償包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；對符合條件的被征地農(nóng)民，按照國家有關(guān)規(guī)定給予補助。8.A解析：征收耕地的安置補助費，按照被征收耕地的年產(chǎn)值倍數(shù)確定。9.B解析：耕地補償費的標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十五倍。10.B解析：土地儲備是指國家為了公共利益的需要，由土地儲備機構(gòu)統(tǒng)一收購、儲存和整理土地的活動。土地儲備中心是政府的土地資產(chǎn)管理部門。11.D解析：土地出讓金的用途主要是用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。12.A解析：土地用途管制是指國家依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對土地用途的限制的管理。13.C解析：建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、娛樂用地等。14.A解析：國土空間規(guī)劃是spatialplanningatthenationallevel，itisakindofcomprehensiveandintegratedplanning,whichisthecorecontentofChina'sspatialdevelopmentplansystem.15.A解析：生態(tài)保護紅線的核心是嚴(yán)格保護。16.D解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃體系包括國土空間規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。17.B解析：不動產(chǎn)登記的主要目的是確認土地權(quán)利。18.D解析：不動產(chǎn)登記的類型包括：初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。19.B解析：根據(jù)《土地管理法》第八十一條，依法收回的國有土地，可以依法劃撥方式交付給單位或者個人使用。20.C解析：土地權(quán)屬爭議的處理原則包括依法、公平、合理，協(xié)商優(yōu)先，保護國家利益。21.D解析：土地權(quán)屬爭議的處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。22.D解析：土地調(diào)查是為了查清土地資源家底，掌握土地數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬和利用狀況，內(nèi)容包括土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地權(quán)屬調(diào)查和土地條件調(diào)查。23.A解析：耕地按照用途細分為水田、旱地、菜地、園地等。24.B解析：建設(shè)用地規(guī)劃許可的主要作用是規(guī)范建設(shè)用地規(guī)模和布局。25.C解析：按照批準(zhǔn)用途使用土地不屬于違法行為。26.D解析：對非法占用土地的行為，可以采取的措施包括責(zé)令退還土地、處罰罰款、沒收非法所得、行政拘留等。27.D解析：行政處罰種類包括警告、罰款、沒收違法所得、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證件、行政拘留等，不包括刑罰。28.B解析：土地復(fù)墾的責(zé)任主體是土地使用權(quán)人。29.D解析：土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與國土空間規(guī)劃相銜接，國土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，各級土地利用總體規(guī)劃之間應(yīng)當(dāng)相互協(xié)調(diào)，土地利用總體規(guī)劃不能代替其他相關(guān)規(guī)劃。30.D解析：城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍確定的依據(jù)包括城鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀、城鎮(zhèn)發(fā)展?jié)摿?、土地利用條件、人口規(guī)模等。31.D解析：基本農(nóng)田不得隨意占用。32.D解析：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的主要內(nèi)容包括土地權(quán)屬狀況、土地利用類型、土地利用程度等。