酒店物業(yè)租賃合同范本解讀版甲方（出租方）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的酒店物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方經(jīng)營使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有的位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的酒店物業(yè)出租給乙方使用。租賃物業(yè)包括但不限于[具體樓層、房間數(shù)量、面積]以及附屬設(shè)施設(shè)備，具體范圍以附件一《租賃物業(yè)范圍及現(xiàn)狀說明》為準(zhǔn)。物業(yè)現(xiàn)狀照片作為合同附件二。第二條租賃用途租賃物業(yè)用途為經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，包括但不限于客房住宿、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、配套服務(wù)等。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)變更手續(xù)。第三條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃年限]年。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金按[月/季/年]支付。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期前[具體天數(shù)]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方按本合同約定全面履行義務(wù)且無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中予以扣除。4.漲租條款：本合同租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)。若甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若租金調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過[具體比例或標(biāo)準(zhǔn)]，并至少提前[具體時(shí)間]日書面通知乙方。第五條物業(yè)交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于[交付年]年[交付月]月[交付日]日起將符合本合同約定的租賃物業(yè)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署《物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)書》；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到交付通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知甲方，并說明不合格原因及處理要求。甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收合格后，雙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)清交接前的相關(guān)費(fèi)用。第六條物業(yè)維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方使用的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以維修。緊急維修除外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或影響其安全和使用功能。第七條裝修及改造1.乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何裝修或改造。2.乙方進(jìn)行的裝修或改造應(yīng)符合國家及地方的消防安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，不得損害租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共利益。3.裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，除甲方同意外，乙方不得要求恢復(fù)原狀或拆除乙方添附部分，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方在進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的方案及預(yù)算，并取得甲方書面認(rèn)可。第八條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.按合同約定按時(shí)交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)能合法用于酒店經(jīng)營。2.監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.配合乙方辦理經(jīng)營所需的有關(guān)證照。5.保證乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.按合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。2.按照租賃用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。3.負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的保管及維修。4.嚴(yán)格遵守國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)，特別是消防、衛(wèi)生、治安等方面的規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅。5.自行負(fù)責(zé)辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.保持租賃物業(yè)及其內(nèi)部環(huán)境的整潔衛(wèi)生。7.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第九條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按合同約定交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)酌情減免當(dāng)期租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體比例]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付相當(dāng)于[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）的違約金。5.乙方違反國家法律法規(guī)經(jīng)營，造成甲方或第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分