建筑工程監(jiān)理監(jiān)理招標合同協(xié)議本合同依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319）、《中華人民共和國招標投標法》及其實施條例等相關法律法規(guī)訂立，旨在明確業(yè)主（以下簡稱“甲方”）委托監(jiān)理單位（以下簡稱“乙方”）對建筑工程項目實施監(jiān)理的權利與義務。第一條合同依據(jù)與構成1.1本合同依據(jù)甲方的招標文件及乙方提交的投標文件簽訂。1.2構成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標函及投標函附錄；（4）監(jiān)理服務范圍及主要工作內容說明；（5）監(jiān)理報酬清單或標準；（6）技術要求；（7）合同附件，包括但不限于監(jiān)理機構配備表、主要監(jiān)理人員簡歷、監(jiān)理設施要求說明等。1.3合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準。當合同文件內容含糊不清或不相一致時，應在不影響工程正常進行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二條合同解釋2.1對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同文件組成的順序進行解釋。優(yōu)先采用書面協(xié)議和補充協(xié)議。第三條合同生效3.1本合同自甲乙雙方法定代表人或其授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效?；颍罕竞贤约追桨l(fā)出中標通知書之日起生效。第四條詞語定義4.1甲方：指本合同中的建設單位或項目法人。4.2乙方：指本合同中的中標監(jiān)理單位。4.3工程：指由甲方投資建設的位于[項目具體地址]的[項目名稱]工程項目。4.4監(jiān)理合同：指甲方與乙方簽訂的本監(jiān)理服務合同。4.5監(jiān)理服務期：指乙方按照本合同約定提供監(jiān)理服務的期限，包括[具體起止日期或約定方式]。4.6不可抗力：指合同雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第五條法律適用與爭議解決5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。5.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應按下列第[選擇一項：一種/兩種]方式解決：（1）提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）依法向[有管轄權的人民法院名稱，例如：工程所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。第六條通知與送達6.1所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式進行，并按本合同首頁所列地址、傳真號碼或電子郵件地址送達。6.2通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送的，在送達人將通知交付給收件人時；（2）郵寄的，在寄出后第[三天/五天]視為送達；（3）傳真或電子郵件發(fā)送的，在發(fā)送成功后視為送達，但發(fā)送失敗需重發(fā)的，按原方式再次發(fā)送視為送達。6.3任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[三天]書面通知對方。否則，按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。第七條不可抗力7.1若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力事件的證明文件。7.2因不可抗力影響履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。受影響一方應采取合理措施減少損失。7.3若不可抗力事件持續(xù)超過[三十]天，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第八條保密條款8.1甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、財務信息等）和工程相關信息承擔保密義務。8.2未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。8.3本保密義務不因合同的終止而失效。第九條知識產權9.1乙方在履行本合同過程中產生的監(jiān)理報告、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、見證記錄、檢測數(shù)據(jù)、工程變更建議等監(jiān)理工作成果的知識產權，在甲方付清全部監(jiān)理報酬后，歸甲方所有。9.2乙方有權在內部使用履行本合同中產生的經驗教訓，并用于改進自身服務，但不得侵犯甲方或任何第三方的知識產權。第十條分包與轉包10.1乙方不得將本合同項下的監(jiān)理業(yè)務整體轉包給任何第三方。10.2乙方不得將本合同項下的監(jiān)理業(yè)務肢解后轉包給任何第三方。10.3經甲方書面同意，乙方可以將本合同中非核心的、專業(yè)性極強的監(jiān)理工作分包給具有相應資質的第三方，但乙方仍對分包工程的質量、進度及履行合同負全面責任，并應確保分包方的資質不低于乙方自身的資質。分包不得影響監(jiān)理服務的整體質量和甲方利益。第十一條合同轉讓與終止11.1除雙方另有約定外，任何一方未經對方書面同意，不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。11.2除非本合同另有約定，出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴重違反本合同約定，經守約方書面催告后[十五]日內仍未糾正的；（2）乙方破產、解散或被吊銷資質證書的；（3）甲方明確表示不再需要乙方繼續(xù)履行合同的。11.3合同解除后，乙方應向甲方交付所有監(jiān)理資料，甲方應根據(jù)乙方已完成的工作量支付相應報酬（已發(fā)生費用），并有權要求乙方退還已支付的履約保證金（如有）。第十二條合同的變更12.1在監(jiān)理服務期內，如需變更監(jiān)理范圍、內容或標準，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方權利與義務13.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務，并審查乙方提交的監(jiān)理報告及文件。13.2甲方有權對工程重大事項發(fā)表意見，乙方應在監(jiān)理權限范圍內予以考慮。13.3甲方應負責組織設計交底和工程開工條件審查。13.4甲方應按照合同約定及時向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的工程資料、原始記錄、施工圖紙等文件，并保證其真實性、準確性。13.5甲方應按照合同約定的期限和方式向乙方支付監(jiān)理報酬。13.6甲方應協(xié)調處理施工現(xiàn)場的承包單位之間及與其他相關單位之間的矛盾和糾紛，為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的條件。13.7甲方應保護乙方監(jiān)理人員的人身安全，并承擔因乙方人員非因甲方原因受到傷害而產生的費用。第十四條乙方權利與義務14.1乙方應按照合同約定的監(jiān)理范圍、內容和標準，以及國家有關法律法規(guī)、工程建設標準、設計文件和合同文件，勤勉、盡責地履行監(jiān)理義務。14.2乙方應組建滿足合同要求的監(jiān)理機構，配備足夠的、具備相應資格的監(jiān)理人員，并保持人員相對穩(wěn)定。項目總監(jiān)理工程師應常駐現(xiàn)場。如需更換總監(jiān)或主要監(jiān)理人員，應提前[七天]書面通知甲方，并征得甲方同意，替代人員的資質應不低于被替換人員。14.3乙方應認真審查承包單位提交的施工組織設計、專項施工方案、進度計劃、資源計劃等，并提出審查意見。14.4乙方應建立完善的監(jiān)理日志和各類監(jiān)理文件資料，并按照合同約定及時向甲方提交監(jiān)理報告。14.5乙方應在施工現(xiàn)場進行巡視、檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量、安全、進度等方面的問題，應及時下達監(jiān)理指令，并跟蹤落實。14.6乙方應妥善保管甲方提供的資料和文件，并在合同終止后按甲方要求移交。14.7乙方應維護甲方的利益，不得與承包單位串通損害甲方利益，不得接受承包單位的任何不正當利益或饋贈。14.8乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和工程現(xiàn)場管理規(guī)定，佩戴監(jiān)理標識，文明施工，做好現(xiàn)場協(xié)調工作。14.9乙方應在收到甲方要求時，提供必要的監(jiān)理工作說明或解釋。14.10乙方應自行負責其在履行本合同過程中產生的各項費用（包括但不限于人員工資、辦公費、交通費、保險費等），并承擔其自身的風險和責任。第十五條監(jiān)理設施15.1甲方應向乙方提供滿足監(jiān)理工作需要的辦公場所[具體面積或地點描述]和必要的辦公設施[具體列出，如電腦、打印機、網絡等]。15.2甲方應負責提供監(jiān)理人員進入施工現(xiàn)場的交通條件[具體說明]。15.3除上述設施外，乙方自行配備必要的監(jiān)理設施（如測量儀器、通訊設備等）并承擔費用。在監(jiān)理服務結束后，除甲方另有約定外，乙方自行配備的設施自行收回或處置。第十六條工程變更與調整16.1在監(jiān)理服務期內，如工程發(fā)生設計變更或現(xiàn)場簽證，導致監(jiān)理工作范圍、內容或工作量發(fā)生重大變化，經雙方確認后，監(jiān)理報酬可相應調整。第十七條暫停與恢復監(jiān)理服務17.1經甲方書面同意或因工程暫停施工，監(jiān)理服務可暫停。暫停期間，乙方應妥善保管現(xiàn)場資料，并保持與甲方的聯(lián)系。甲方應就暫停期間的費用承擔與乙方協(xié)商。17.2工程恢復施工后，乙方應在甲方通知后[三天]內恢復監(jiān)理服務。第十八條缺陷責任期與保修期監(jiān)理18.1本合同履行期限屆滿，或合同提前解除，并不影響乙方在工程缺陷責任期和保修期內的監(jiān)理責任（如有約定）。第十九條監(jiān)理報告制度19.1乙方應按照監(jiān)理規(guī)范及合同約定，定期提交監(jiān)理月報、專題報告等。重大事項應及時向甲方報告。監(jiān)理月報應在每月[五]日前提交。第二十條監(jiān)理費支付20.1本合同項下的監(jiān)理報酬為人民幣[總金額大寫]元（小寫：[總金額小寫]）。具體支付方式及時間安排如下：（1）合同簽訂后[X]日內，甲方支付合同總價的[Y]%作為預付款，即人民幣[金額]元。（2）主體工程形象進度達到[Z]%（或時間節(jié)點）后，甲方支付合同總價的[A]%，即人民幣[金額]元。（3）工程竣工驗收合格后[B]日內，甲方支付至結算總價（如有）的[C]%，即人民幣[金額]元。（4）剩余[1-C]%的款項（如有），在缺陷責任期滿且無遺留問題后[D]日內支付。20.2甲方應按照上述約定的時間和金額支付監(jiān)理報酬。甲方支付監(jiān)理報酬時，乙方應提供等額有效的發(fā)票。第二十一條履約保證金（如有）21.1[如果需要履約保證金]乙方應在本合同簽訂后[E]日內，向甲方支付履約保證金人民幣[金額]元。該保證金應提交至[指定賬戶或擔保方式]。21.2履約保證金在以下任一情況下予以返還：（1）監(jiān)理服務期屆滿，甲方結清全部監(jiān)理報酬后[F]日內；（2）合同因乙方違約被甲方解除，乙方已賠償甲方全部損失后；（3）合同因不可抗力被解除后[F]日內。21.3[如果不需要履約保證金]則本條款不適用。第二十二條違約責任22.1若甲方未能按合同約定支付監(jiān)理報酬，每逾期一日，應按逾期支付金額的[千分之零點五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[10]%。逾期超過[30]日，乙方有權暫停監(jiān)理服務或解除合同。22.2若乙方未能按合同約定履行監(jiān)理義務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價款的[5]%。22.3任何一方違反保密義務，給對方造成損失的，應賠償對方全部損失。第二十三條不可抗力（再次強調或細化）23.1若因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除合同或調整合同條款。雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因其自身原因造成的損失。第二十四條其他約定24.1[根據(jù)項目具體情況，增加其他特殊約定條款]。24.2甲方應負責協(xié)調承包單位與[其他