酒店管理合作合同協(xié)議鑒于業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）擁有位于[酒店地址]的[酒店名稱]酒店（以下簡(jiǎn)稱“酒店”）的全部或部分所有權(quán)，并希望聘請(qǐng)專業(yè)的酒店管理公司（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）對(duì)酒店進(jìn)行管理；鑒于管理方擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和良好的行業(yè)聲譽(yù)，愿意接受業(yè)主的委托，對(duì)酒店進(jìn)行管理；根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就酒店管理合作事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義1.1本協(xié)議所稱“酒店”指位于[酒店地址]的[酒店名稱]酒店，包括但不限于酒店建筑物、土地、設(shè)施設(shè)備、裝修以及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。1.2本協(xié)議所稱“管理方”指[管理方公司全稱]，其注冊(cè)地址為[管理方注冊(cè)地址]。1.3本協(xié)議所稱“業(yè)主”指[業(yè)主名稱或姓名]，其地址為[業(yè)主地址]。1.4本協(xié)議所稱“日”指連續(xù)二十四小時(shí)。1.5本協(xié)議所稱“月”指按公歷月份計(jì)算，自每月第一天起至該月最后一天止。1.6本協(xié)議所稱“年”指按公歷年份計(jì)算，自每年第一天起至該年最后一天止。1.7本協(xié)議所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。第二條管理范圍2.1管理方負(fù)責(zé)酒店的整體經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：(a)制定酒店的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和市場(chǎng)定位；(b)負(fù)責(zé)酒店的市場(chǎng)營(yíng)銷和銷售，包括品牌推廣、客源組織、預(yù)訂管理、會(huì)議銷售和收益管理；(c)建立和監(jiān)督酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程，確保提供高質(zhì)量的賓客服務(wù)；(d)負(fù)責(zé)酒店人力資源的管理，包括招聘、培訓(xùn)、績(jī)效管理、薪酬福利和員工關(guān)系；(e)負(fù)責(zé)酒店財(cái)務(wù)預(yù)算的編制和執(zhí)行，進(jìn)行成本控制，管理酒店財(cái)務(wù)收支；(f)負(fù)責(zé)酒店采購(gòu)和庫存管理，選擇合格的供應(yīng)商，控制采購(gòu)成本和庫存水平；(g)負(fù)責(zé)酒店維護(hù)和工程管理，制定維護(hù)計(jì)劃，監(jiān)督維修工作，確保酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；(h)負(fù)責(zé)酒店安全與保安管理，制定安全規(guī)程，確保酒店和賓客的安全；(i)負(fù)責(zé)酒店信息系統(tǒng)的選型、實(shí)施和維護(hù)管理；(j)處理酒店日常運(yùn)營(yíng)中發(fā)生的各項(xiàng)事務(wù)，并及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)；(k)維護(hù)和提升酒店的品牌形象和聲譽(yù)。2.2業(yè)主負(fù)責(zé)提供酒店運(yùn)營(yíng)所需的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備以及必要的初始資金，并配合管理方進(jìn)行酒店的管理和運(yùn)營(yíng)。2.3業(yè)主保留對(duì)酒店重大事項(xiàng)的最終決策權(quán)，包括但不限于：(a)酒店的重大投資和改造項(xiàng)目；(b)酒店品牌和標(biāo)志的變更；(c)酒店資產(chǎn)的出售、租賃或處置；(d)酒店管理合同的解除；(e)業(yè)主認(rèn)為重要的其他事項(xiàng)。第三條合同期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年數(shù)]年，自[生效日期]起至[終止日期]止。3.2本協(xié)議期限屆滿前[月數(shù)]個(gè)月，若雙方均未提出書面解除意向，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展[年數(shù)]年。3.3任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[月數(shù)]個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面協(xié)議終止本協(xié)議。第四條財(cái)務(wù)安排4.1管理費(fèi)：管理方按酒店年度總營(yíng)業(yè)收入（指酒店所有客房、餐飲、會(huì)議、其他經(jīng)營(yíng)部門等的總營(yíng)業(yè)收入，不包括代收的稅費(fèi)和客人額外支付的費(fèi)用）的[百分比]%收取管理費(fèi)，每月[日數(shù)]日前向業(yè)主支付上一個(gè)月的管理費(fèi)。4.2利潤(rùn)分成：在扣除管理費(fèi)、酒店運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、燃料費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)、維修費(fèi)等，具體范圍由雙方另行約定）、稅費(fèi)以及其他合同約定的費(fèi)用后，剩余的凈利潤(rùn)按[百分比]%分配給管理方，[百分比]%分配給業(yè)主。利潤(rùn)結(jié)算周期為每月/每季/每年（選擇一項(xiàng)），結(jié)算日為每月/每季/每年（選擇一項(xiàng)）的[日數(shù)]日，管理方應(yīng)在結(jié)算日后[天數(shù)]日內(nèi)向業(yè)主提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，并在結(jié)算日后[天數(shù)]日內(nèi)將應(yīng)分配的利潤(rùn)支付給業(yè)主。4.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金：若酒店年度入住率達(dá)到[百分比]%以上，或平均每日房?jī)r(jià)達(dá)到[金額]元以上，或年?duì)I業(yè)額達(dá)到[金額]元以上（選擇或組合，需具體約定），則管理方有權(quán)獲得額外的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金金額為[計(jì)算方式]。4.4其他費(fèi)用：除管理費(fèi)和利潤(rùn)分成外，業(yè)主還應(yīng)承擔(dān)酒店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，并應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用的次月[日數(shù)]日前支付給管理方。管理方應(yīng)向業(yè)主提供相關(guān)的費(fèi)用發(fā)票和憑證。4.5財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)：管理方應(yīng)每月向業(yè)主提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。每年[月份]月，管理方應(yīng)接受業(yè)主或其委托的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)酒店上一年度的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。管理方應(yīng)在收到審計(jì)報(bào)告后[天數(shù)]日內(nèi)將審計(jì)報(bào)告副本提交給業(yè)主。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若管理方未能達(dá)到本協(xié)議約定的管理標(biāo)準(zhǔn)，或違反本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求管理方進(jìn)行整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求管理方承擔(dān)違約金或賠償損失。違約金的計(jì)算方式為[計(jì)算方式]。若管理方在收到業(yè)主整改通知后[天數(shù)]日內(nèi)未能有效整改，業(yè)主有權(quán)解除本協(xié)議。5.3若業(yè)主未能按時(shí)支付管理費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[百分比]%向管理方支付滯納金。5.4若任何一方違反保密條款的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[金額]，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。5.5若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第六條不可抗力6.1若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，盡最大努力采取措施減輕損失，并協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.3仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。7.4仲裁語言為中文。第八條法律適用8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條通知9.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或郵箱。9.2通知在專人遞送時(shí)視為送達(dá)，在掛號(hào)信發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)，在電子郵件發(fā)送成功后視為送達(dá)。9.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方。第十條完整協(xié)議10.1本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就酒店管理合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就該事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。10.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面簽署補(bǔ)充協(xié)議后方能生效。第十一條可分割性11.1若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)有效。第十二條轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。(a)附件一：管理方資質(zhì)證明(b)附件二：酒店初始狀況報(bào)告(c)附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表模板(d)附件四：運(yùn)營(yíng)手冊(cè)第十四條生效14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）業(yè)主（蓋章）