酒店客房銷售協(xié)議書規(guī)范協(xié)議編號：[填寫協(xié)議編號]簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]簽訂時間：[填寫簽訂時間（年）年[填寫簽訂時間（月）]月[填寫簽訂時間（日）]日]甲方（出賣人）：[填寫酒店公司全稱]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫統(tǒng)一社會信用代碼]注冊地址/營業(yè)地址：[填寫注冊地址或營業(yè)地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（買受人）：[填寫買受人姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]住址/注冊地址：[填寫住址/注冊地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方酒店客房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條銷售標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[填寫酒店詳細(xì)地址]的[填寫酒店名稱]酒店位于[填寫樓層]樓[填寫房間號]號房間（以下簡稱“該客房”）銷售給乙方。1.2該客房類型為[填寫客房類型，如：豪華大床房]，建筑面積約為[填寫建筑面積]平方米。客房內(nèi)主要設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如：大床/雙床、電視、空調(diào)、浴室、互聯(lián)網(wǎng)接口等]。1.3乙方購買該客房所獲得的權(quán)益為[根據(jù)實(shí)際情況選擇并填寫：房屋所有權(quán)/酒店客房未來使用權(quán)/酒店客房收益權(quán)等。如為使用權(quán)或收益權(quán)，需進(jìn)一步明確使用年限、次數(shù)或其他相關(guān)限制]。第二條銷售價(jià)格與付款方式2.1乙方購買該客房的總銷售價(jià)格為人民幣[填寫總銷售價(jià)格]元（大寫：[填寫大寫金額]整）。2.2付款方式：(1)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付預(yù)訂款/首付款人民幣[填寫首付款金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整），支付方式為[填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]。(2)乙方應(yīng)于[填寫尾款支付時間，如：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)/該客房交付條件成就后XX日內(nèi)]向甲方支付剩余房款人民幣[填寫尾款金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整），支付方式為[填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]。2.3上述銷售價(jià)格已包含[根據(jù)實(shí)際情況說明，如：部分或全部稅費(fèi)]。如需乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉需乙方承擔(dān)的稅費(fèi)名稱]，乙方應(yīng)在[填寫時間節(jié)點(diǎn)]前繳納。第三條酒店客房的交付3.1甲方應(yīng)于[填寫交付日期或時間范圍]向乙方交付該客房。3.2交付條件：甲方應(yīng)確保交付的該客房符合本協(xié)議第一條的約定，且具備正常使用條件，并完成必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（或提供必要的權(quán)屬保障文件）。3.3交付程序：甲方應(yīng)提供《房屋交接書》等文件，并交付該客房的鑰匙給乙方。乙方應(yīng)核對無誤后簽署交接文件。3.4交付地點(diǎn)：[填寫交付地點(diǎn)，如：酒店大堂前臺/該客房內(nèi)]。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時、按本協(xié)議約定條件交付該客房。(2)保證其對該客房擁有合法、完整的權(quán)利，并負(fù)責(zé)辦理或提供完成權(quán)屬登記（如適用）所需的一切手續(xù)。(3)負(fù)責(zé)該客房所屬公共區(qū)域及酒店整體設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保酒店正常運(yùn)行。(4)向乙方提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理和服務(wù)。(5)履行法律、法規(guī)及酒店管理規(guī)定賦予的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按本協(xié)議約定按時足額支付銷售款項(xiàng)及應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。(2)自接收該客房鑰匙起，對該客房的保管責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)妥善使用該客房，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變該客房的結(jié)構(gòu)和用途。(3)按本協(xié)議第五條的約定使用該客房。(4)按時繳納使用期間產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如[列舉可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等]。(5)履行法律、法規(guī)及本協(xié)議賦予的其他義務(wù)。第五條使用規(guī)則與限制5.1乙方購買該客房的主要用途為[填寫主要用途，如：個人自用、度假等]。5.2乙方每年可享受該客房的住宿權(quán)益共計(jì)[填寫年度入住次數(shù)或天數(shù)]次/或按[填寫其他方式，如：會員等級權(quán)益]使用。5.3乙方的預(yù)訂使用應(yīng)提前[填寫提前預(yù)訂時間]日通過[填寫預(yù)訂方式，如：甲方指定的線上平臺、電話等]進(jìn)行預(yù)訂，并遵守甲方的預(yù)訂規(guī)則。5.4乙方每次入住入住時間一般不超過[填寫最長單次入住時間]，如需延長，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。5.5乙方不得將該客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于任何違法活動，不得損害酒店聲譽(yù)。5.6甲方有權(quán)依據(jù)國家法律法規(guī)及酒店管理規(guī)定制定并調(diào)整酒店各項(xiàng)規(guī)章制度（如入住須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等），并通過合理途徑公示告知乙方。第六條物業(yè)管理與服務(wù)6.1甲方作為該客房的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該客房所在樓棟公共區(qū)域及酒店整體的管理維護(hù)。6.2甲方應(yīng)向乙方提供本協(xié)議約定的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于[列舉服務(wù)內(nèi)容，如：安保服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)等]。6.3乙方享有[根據(jù)購買模式說明服務(wù)等級，如：VVIP管家服務(wù)/標(biāo)準(zhǔn)客房服務(wù)等]。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)該客房內(nèi)部供排水、供電、空調(diào)、門窗等主要設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和定期保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。7.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的該客房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3乙方發(fā)現(xiàn)該客房或其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備存在維修需求時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[填寫合理時間，如：24小時]內(nèi)派人處理。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任：(1)乙方未按本協(xié)議第二條約定支付銷售款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫違約利率，如：萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付已付款項(xiàng)的[填寫違約金比例，如：20%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。(2)乙方違反本協(xié)議第五條約定的使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)原狀；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)乙方逾期繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[填寫違約利率，如：千分之一]向甲方支付違約金。8.2甲方的違約責(zé)任：(1)甲方未按本協(xié)議第三條約定交付該客房的，每逾期一日，應(yīng)按總銷售價(jià)格的[填寫違約利率，如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按總銷售價(jià)格的[填寫違約金比例，如：10%]向乙方支付違約金。(2)甲方交付的該客房存在權(quán)屬瑕疵或不符合交付條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求降低銷售價(jià)格或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。(3)甲方未按本協(xié)議第六條約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。逾期不改或服務(wù)嚴(yán)重不合格的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用。第九條不可抗力9.1若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫時間]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇以下之一：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。(或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提交[填寫仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。)第十一條保密條款11.1甲乙雙方對于因簽訂和履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、客戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第十二條協(xié)議生效、變更與解除12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。12.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.3本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.4本協(xié)議附件（