建筑裝修安裝合同規(guī)范發(fā)包人（甲方）：[甲方全稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]承包人（乙方）：[乙方全稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]項目負(fù)責(zé)人：[項目負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于[工程地點]的[工程名稱]建筑裝修安裝工程事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況與范圍本合同項下的工程名稱為：[工程名稱]。工程地點：[工程地點]。工程范圍與內(nèi)容：本工程包括但不限于以下裝修安裝內(nèi)容：1.室內(nèi)墻面處理：采用[具體材料，如乳膠漆、瓷磚、壁紙等]進行裝飾，具體區(qū)域和做法詳見附件一《施工圖紙》及附件二《工程預(yù)算書》。2.室內(nèi)地面處理：采用[具體材料，如實木地板、復(fù)合地板、地磚等]進行鋪設(shè)，具體區(qū)域和做法詳見附件一《施工圖紙》及附件二《工程預(yù)算書》。3.室內(nèi)吊頂工程：對[具體房間]進行吊頂施工，采用[具體材料和方法]，具體做法詳見附件一《施工圖紙》。4.門窗工程：[具體說明門窗類型，如安裝新門、更換窗等]，采用[具體品牌或材質(zhì)]，具體做法詳見附件一《施工圖紙》。5.櫥柜工程：制作并安裝[具體位置]櫥柜，采用[具體材料]，具體做法詳見附件一《施工圖紙》及附件二《工程預(yù)算書》。6.衛(wèi)浴潔具安裝：在[具體衛(wèi)生間]安裝[具體品牌和型號]馬桶、洗手盆、花灑等潔具。7.燈具安裝：安裝[具體類型和數(shù)量]燈具，包括[具體品牌或描述]。8.開關(guān)插座安裝：按設(shè)計和實際需要安裝開關(guān)插座，共計[具體數(shù)量]個。9.給排水系統(tǒng)：對[具體區(qū)域]的給排水管道進行更換或改造，采用[具體材質(zhì)]。10.電氣系統(tǒng)：對[具體區(qū)域]的強電和弱電系統(tǒng)進行布線和安裝，滿足[具體要求]。11.其他：[根據(jù)實際情況補充，如暖通空調(diào)系統(tǒng)安裝、智能家居系統(tǒng)安裝等]。工程量按附件一《施工圖紙》及附件二《工程預(yù)算書》確認(rèn)的工程量計算。第二條合同價款與支付方式2.1本合同采用[總價包干/單價合同/成本加酬金]方式計價。2.2合同總價款（含稅）：人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。該總價款已包含設(shè)計費、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金（稅率為%）等所有費用。2.3支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。乙方需提供等額履約保證金或支付擔(dān)保，否則甲方有權(quán)緩付預(yù)付款。（2）進度款：第一筆進度款：乙方完成[具體工程量或工序，如基礎(chǔ)裝修工程]并經(jīng)甲方驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。第二筆進度款：乙方完成[具體工程量或工序]并經(jīng)甲方驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。后續(xù)進度款：根據(jù)工程實際進度，每[時間周期，如每月/每完成一個主要階段]乙方提交進度款申請及相關(guān)證明，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[天數(shù)]日內(nèi)支付該階段應(yīng)付款項。（3）結(jié)算款/尾款：工程竣工驗收合格，雙方完成竣工結(jié)算，并扣除[百分比]%的質(zhì)量保證金后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的[百分比]%，即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。（4）質(zhì)量保證金：支付尾款時扣除，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后[天數(shù)]日內(nèi)一次性無息返還乙方。2.4支付賬戶：甲方支付款項應(yīng)匯入乙方以下銀行賬戶：戶名：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶銀行]賬號：[乙方銀行賬號]2.5價格調(diào)整：因發(fā)生合同約定之外的重大設(shè)計變更、國家政策調(diào)整導(dǎo)致材料價格大幅波動（超出[百分比]%），經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可相應(yīng)調(diào)整合同價款。第三條材料設(shè)備供應(yīng)與驗收3.1主要材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：除合同附件三《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》中列明的材料設(shè)備由甲方供應(yīng)外，其余所有材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備需符合合同約定，乙方采購的材料設(shè)備必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2材料樣品確認(rèn)：對于主要裝飾材料（如瓷磚、地板、櫥柜、潔具、燈具等），乙方應(yīng)在使用前提供樣品供甲方選擇并書面確認(rèn)。未經(jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方不得使用其他材料。3.3材料檢驗與驗收：乙方采購的材料設(shè)備進場后，應(yīng)向甲方或甲方委托的監(jiān)理單位提交材料合格證明文件及樣品，申請驗收。甲方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]日內(nèi)組織驗收。驗收合格方可使用；驗收不合格，乙方應(yīng)立即更換或退貨，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，并不得影響工期。3.4材料保管：乙方應(yīng)對所采購的材料設(shè)備做好保管工作，如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第四條工程期限與進度4.1開工日期：本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，或甲方書面通知乙方開工之日起，乙方正式開工。以較晚者為準(zhǔn)。4.2竣工日期：乙方應(yīng)于[具體年]年[具體月]月[具體日]日前完成全部工程內(nèi)容，達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3總工期：本工程總工期為[天數(shù)]日。4.4工期延誤：（1）因甲方原因（如未提供施工條件、未及時確認(rèn)設(shè)計變更、未按約定支付款項等）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。（2）因乙方原因（如管理不善、人員設(shè)備不足、工程質(zhì)量問題返工等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付每日[金額]元的誤期賠償金，但累計賠償金不超過合同總價款的[百分比]%。甲方有權(quán)根據(jù)情況要求乙方采取趕工措施，趕工費用由乙方承擔(dān)。4.5節(jié)假日：工期計算中包含法定節(jié)假日。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供施工所需的水源、電源，保證施工場地具備施工條件，辦理相關(guān)施工許可手續(xù)（如需）。（2）按合同約定及時支付工程款。（3）審核乙方提交的設(shè)計方案、施工組織設(shè)計、進度計劃等，并在[天數(shù)]日內(nèi)給予書面答復(fù)。（4）對工程材料、工序、隱蔽工程進行檢驗或驗收，并簽署驗收記錄。（5）組織工程竣工驗收，并簽署竣工驗收報告。（6）委派[姓名]為甲方現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程相關(guān)事宜。（7）協(xié)調(diào)處理施工過程中與第三方發(fā)生的矛盾。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的范圍、內(nèi)容和工期完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)立項目管理機構(gòu)，委派[姓名]為項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理。（3）嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進行施工，并接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督。（4）做好施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全設(shè)施，落實安全責(zé)任制，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任。（5）工程材料進場前進行自檢，并通知甲方或監(jiān)理進行驗收。（6）負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理和及時清運。（7）工程完工后，向甲方提交完整的竣工圖紙、驗收資料及質(zhì)保書。（8）按合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任。（9）遵守國家及地方的環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)。第六條工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須達到國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)施工驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計要求。雙方可約定采用高于國家標(biāo)準(zhǔn)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（需明確具體標(biāo)準(zhǔn)名稱）。6.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照施工工藝進行施工，確保工程質(zhì)量。6.3檢驗與驗收：（1）工序驗收：隱蔽工程（如水電管線鋪設(shè)等）完成后，乙方應(yīng)自檢合格并通知甲方或監(jiān)理驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。甲方或監(jiān)理應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)進行驗收。（2）分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方可申請甲方進行驗收。（3）竣工驗收：工程具備竣工驗收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告、竣工圖紙、各類驗收記錄、質(zhì)保書及材料合格證明等。甲方應(yīng)在收到報告后[天數(shù)]日內(nèi)組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位等相關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)整改費用，直至驗收合格。6.4驗收爭議：對驗收結(jié)果有爭議的，可協(xié)商解決或提請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進行調(diào)解。第七條安全文明施工與保險7.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并實施安全施工措施，配備必要的安全防護設(shè)施，加強對施工人員的安全教育。乙方承擔(dān)因其原因造成的安全事故的全部責(zé)任。甲方應(yīng)提供安全的施工場地條件。7.2文明施工：乙方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序，不得擾民。7.3保險：乙方應(yīng)自行購買施工人員意外傷害保險，并為工程購買工程一切險和第三者責(zé)任險，保險金額應(yīng)滿足要求。保險單復(fù)印件提交甲方備案。發(fā)生保險事故時，由保險公司承擔(dān)賠付，不影響乙方履行合同義務(wù)。第八條變更與索賠8.1設(shè)計變更：甲方提出的變更，需向乙方發(fā)出書面變更通知。乙方根據(jù)變更通知實施變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和工期影響，或由雙方協(xié)商確定。乙方提出的合理變更建議，若為甲方采納并實施，其合理費用由甲方承擔(dān)。8.2索賠：因非乙方原因（如甲方原因、不可抗力等）導(dǎo)致乙方遭受損失（如工程量增加、工期延誤、材料價格異常上漲等），乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方提交書面的索賠申請及詳細(xì)證明材料，甲方應(yīng)在收到索賠申請后[天數(shù)]日內(nèi)進行審核，并給予答復(fù)。索賠得到甲方確認(rèn)的，作為調(diào)整合同價款或工期的依據(jù)。第九條竣工結(jié)算與保修9.1竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，雙方根據(jù)合同約定、施工過程中發(fā)生的變更簽證等，進行竣工結(jié)算。結(jié)算金額超出合同總價款的[百分比]%以上的部分，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。9.2保修：本工程保修期為自工程竣工驗收合格之日起計算：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：[法定最低年限]年。（2）防水工程：[法定最低年限]年。（3）供熱和供冷系統(tǒng)：[法定最低年限]個采暖期/供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：[法定最低年限]年。（5）其他：[根據(jù)實際情況約定]。乙方在保修期內(nèi)，對屬于乙方施工質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。9.3保修范圍：保修范圍不包括因甲方使用不當(dāng)、自然損耗或不可抗力造成的損壞。9.4保修金：合同尾款支付時，甲方按結(jié)算總價款的[百分比]%扣留質(zhì)量保證金，即人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。質(zhì)量保證金在工程保修期滿[天數(shù)]日后，且無質(zhì)量問題或已妥善處理完所有質(zhì)量問題后，甲方向乙方一次性無息返還。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項的[百分比]%作為違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（2）無正當(dāng)理由拖延驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。（3）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任（如支付誤期賠償金或同意工期順延）。10.2乙方違約責(zé)任：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理，直至合格，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。（2）工期延誤（非甲方原因或不可抗力），應(yīng)按合同約定向甲方支付每日[金額]元的誤期賠償金，累計不超過合同總價款的[百分比]%。（3）工程未經(jīng)驗收擅自使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。（4）乙方違反安全施工規(guī)定造成事故，承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。（5）乙方擅自更換合同約定的材料設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或更換為約定材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，并可能構(gòu)成違約。10.3違約金：一方違約時，守約方除要求其承擔(dān)違約責(zé)任外，還有權(quán)要求其支付違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同在以下條件滿足時終止：（1）工程竣工驗收合格，雙方完成竣工結(jié)算，尾款支付完畢。（2）保修期滿，且所有質(zhì)量問題已處理完畢。13.3合同終止后，雙方仍有義務(wù)履行合同中關(guān)于保修、結(jié)算、保密等剩余條款。第十四條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：施工圖紙附件二：工程預(yù)算書附件三：甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單附件四：[其他根據(jù)實際情況補充的附件，如