辦公場所裝修與智能化改造合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]電子郵箱：[乙方郵箱]鑒于甲方有意委托乙方對(duì)位于[辦公場所詳細(xì)地址]的辦公場所進(jìn)行裝修與智能化系統(tǒng)改造，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[辦公場所詳細(xì)地址]辦公場所裝修與智能化改造工程。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[辦公場所詳細(xì)地址]。1.3項(xiàng)目內(nèi)容：(1)裝修部分：1.3.1.墻面工程：包括但不限于所有室內(nèi)墻面的拆除（如需要）、基層處理、膩?zhàn)哟蚰ァ⑷槟z漆涂刷（約定顏色及遍數(shù)）或墻繪等。1.3.2.地面工程：包括但不限于走廊、辦公區(qū)域、會(huì)議室等地面的人字鋪/條形鋪地毯/地磚鋪設(shè)/地板安裝（約定品牌、規(guī)格、顏色）及地面找平、防水（如涉及）處理。1.3.3.天花工程：包括但不限于所有區(qū)域的天花板拆除（如需要）、龍骨安裝、石膏板封頂、燈具安裝（包括主燈、射燈、燈帶等，約定品牌、數(shù)量、效果）。1.3.4.隔斷工程：包括但不限于使用輕鋼龍骨及石膏板搭建[數(shù)量]間辦公室、會(huì)議室的隔斷墻體，并完成隔斷墻體的收口處理。1.3.5.水電工程：包括但不限于所有區(qū)域的強(qiáng)弱電線路重新布設(shè)、穿管保護(hù)，所有開關(guān)插座、燈具的安裝位置確定及安裝，水路改造（如涉及，如增加用水點(diǎn)），并包含所有相關(guān)工程的驗(yàn)收。1.3.6.門窗工程：包括但不限于[具體門窗位置和數(shù)量]的門窗拆除（如需要）及[具體類型，如木門、防火門]的安裝或更換。1.3.7.其他：包括但不限于垃圾清運(yùn)、施工現(xiàn)場的成品保護(hù)、工程竣工驗(yàn)收前的清潔等。(2)智能化改造部分：1.3.8.綜合布線系統(tǒng)：包括但不限于全樓弱電橋架安裝、線槽鋪設(shè)、信息點(diǎn)（數(shù)據(jù)/語音）預(yù)埋及面板安裝（約定數(shù)量和位置）、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（路由器、交換機(jī)）的安裝配置。1.3.9.安防監(jiān)控系統(tǒng)：包括但不限于在[具體位置，如主要出入口、走廊、重要區(qū)域]安裝[數(shù)量]個(gè)高清網(wǎng)絡(luò)攝像頭，連接至[數(shù)量]臺(tái)硬盤錄像機(jī)（NVR），實(shí)現(xiàn)監(jiān)控畫面的存儲(chǔ)、回放和遠(yuǎn)程訪問功能。1.3.10.門禁控制系統(tǒng)：包括但不限于在[具體門，如主入口、服務(wù)器機(jī)房]安裝門禁控制器、讀卡器、電鎖，實(shí)現(xiàn)刷卡/密碼/手機(jī)APP開門功能，并聯(lián)網(wǎng)至管理主機(jī)。1.3.11.智能會(huì)議系統(tǒng)：包括但不限于在[具體會(huì)議室名稱或編號(hào)]配置投影顯示設(shè)備（如投影儀/LED屏）、無線麥克風(fēng)、調(diào)音臺(tái)、音箱、視頻會(huì)議終端（如需），實(shí)現(xiàn)會(huì)議的音視頻播放和遠(yuǎn)程會(huì)議功能。1.3.12.智能照明系統(tǒng)：包括但不限于在[具體區(qū)域，如辦公區(qū)、走廊]的部分燈具安裝智能控制模塊或采用智能開關(guān)，實(shí)現(xiàn)通過手機(jī)APP、定時(shí)或場景模式進(jìn)行控制。1.3.13.其他：根據(jù)需要還可包括訪客管理系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)（溫濕度、空氣質(zhì)量）等。1.4項(xiàng)目依據(jù)：本合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書、材料清單、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（如適用）。1.5甲方提供：與本項(xiàng)目相關(guān)的現(xiàn)有裝修圖紙、結(jié)構(gòu)圖、水電圖等資料；施工所需的水電接口；必要的場地準(zhǔn)入許可（如涉及）。1.6乙方提供：完成本項(xiàng)目所需的全部人工、材料、設(shè)備、機(jī)械、技術(shù)支持、管理服務(wù)等。第二條合同文件構(gòu)成2.1本合同由以下文件構(gòu)成：(1)本合同協(xié)議書。(2)項(xiàng)目范圍與內(nèi)容清單及附件。(3)設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件（包括但不限于裝修施工圖、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等）。(4)主要材料設(shè)備清單及品牌規(guī)格（或樣品確認(rèn)記錄）。(5)工程量清單（如采用）。(6)工程進(jìn)度計(jì)劃。(7)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范。(8)售后服務(wù)承諾。(9)其他雙方約定的文件。2.2各合同文件應(yīng)相互解釋，互為補(bǔ)充。若存在沖突，以約定順序?yàn)闇?zhǔn)；無約定順序的，解釋權(quán)歸甲方。第三條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1裝修工程：嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（如GB50210《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》）及相關(guān)設(shè)計(jì)要求施工。3.2智能化系統(tǒng)工程：嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范（如GB50339《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》）及相關(guān)設(shè)計(jì)要求施工。3.3材料標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的主要材料品牌、規(guī)格、型號(hào)必須符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并提供出廠合格證及檢測報(bào)告。若采用樣品，以雙方確認(rèn)的樣品為準(zhǔn)。所有材料必須符合環(huán)保要求。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程最終驗(yàn)收以本合同約定內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為準(zhǔn)。第四條合同價(jià)款與支付方式4.1合同價(jià)款：本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式確定。(1)固定總價(jià)：本項(xiàng)目總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。(2)固定單價(jià)：按項(xiàng)目范圍清單及相應(yīng)單價(jià)計(jì)算?？們r(jià)以雙方確認(rèn)的工程量乘以合同單價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)算。(3)可調(diào)價(jià)格：[具體約定調(diào)價(jià)因素和方式，如材料價(jià)格波動(dòng)、政策變化等]。4.2合同價(jià)款包含內(nèi)容：本項(xiàng)目總價(jià)款已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、所有材料費(fèi)（指除甲方指定品牌材料外的乙方主材）、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金（按國家規(guī)定稅率）、垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、智能化系統(tǒng)軟件費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、甲供材管理費(fèi)（如有）、以及合同履行過程中發(fā)生的其他費(fèi)用。4.3支付方式：(1)預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為預(yù)付款。乙方需提供等額發(fā)票或提供履約保證金[金額]元并開具收據(jù)。(2)進(jìn)度款：1.第一階段進(jìn)度款：主體結(jié)構(gòu)/隔斷工程完成經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。2.第二階段進(jìn)度款：水電工程完成/智能化布線工程完成經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。3.第三階段進(jìn)度款：整體工程完成約[百分比]%（或具體描述節(jié)點(diǎn)）經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。4.每次支付進(jìn)度款前，乙方需向甲方提供符合要求的發(fā)票及相應(yīng)的進(jìn)度確認(rèn)單。(3)質(zhì)保金：竣工驗(yàn)收合格報(bào)告簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方扣除合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元作為工程質(zhì)量保證金。質(zhì)保期滿且無遺留問題經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金無息返還給乙方。(4)竣工結(jié)算：質(zhì)保金扣除后，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交完整的結(jié)算資料。甲方在收到資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)審核確認(rèn)，并將剩余款項(xiàng)支付給乙方。4.4甲方付款賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]第五條工程期限與進(jìn)度安排5.1開工日期：本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，或甲方書面通知乙方開工之日起[選擇其一]。5.2竣工日期：自開工日期起[具體天數(shù)]日，即______年______月______日。5.3工期延誤：(1)因甲方原因（如提供資料延遲、場地條件不具備、指令錯(cuò)誤、未按時(shí)支付進(jìn)度款等）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。(2)因乙方原因（如管理不善、人員設(shè)備不足、技術(shù)方案不當(dāng)、材料供應(yīng)不及時(shí)、未遵守安全文明施工規(guī)定等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按合同總價(jià)款的[萬分比或百分比]向甲方支付誤期賠償金，但累計(jì)賠償不超過合同總價(jià)款的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同。5.4進(jìn)度控制：乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方確認(rèn)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)進(jìn)度計(jì)劃提出合理調(diào)整要求。第六條工程變更6.1變更范圍：任何一方提出的對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容、材料、工藝、工程范圍等的修改或增減均視為變更。6.2變更提出與確認(rèn)：甲方提出變更應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知；乙方提出合理化建議，應(yīng)以書面形式提交甲方，說明變更理由及對(duì)工期、造價(jià)的影響，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。涉及重大變更（如增加工程量超過[百分比]%或影響總價(jià)超過[金額]元）的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。6.3變更估價(jià)：變更項(xiàng)目的價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定。協(xié)商不成的，按市場價(jià)格或合同相應(yīng)單價(jià)計(jì)算，或委托第三方評(píng)估。6.4變更費(fèi)用：因變更引起的額外費(fèi)用（包括人工、材料、機(jī)械、工期等）由責(zé)任方承擔(dān)。工期順延或縮短按實(shí)際情況調(diào)整。第七條工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)保體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和合同要求施工，并接受甲方的監(jiān)督檢查。隱蔽工程（如水電管線敷設(shè)）覆蓋前需經(jīng)甲方代表驗(yàn)收合格。7.2分階段驗(yàn)收：[約定是否需要進(jìn)行分階段驗(yàn)收，如裝修中期、智能化設(shè)備安裝后等，并明確驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)]。7.3竣工驗(yàn)收：(1)條件：工程按合同約定完成，乙方提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料合格證、檢測報(bào)告、使用說明、操作培訓(xùn)記錄、維護(hù)手冊(cè)等）。(2)程序：乙方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)單位（如設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方代表）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至合格。整改期不計(jì)入合同工期。7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第八條保修期8.1裝修部分：自竣工驗(yàn)收合格之日起[通常為]壹年保修。8.2智能化部分：(1)系統(tǒng)軟件及核心設(shè)備（如網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、監(jiān)控主機(jī)、門禁控制器等）：自竣工驗(yàn)收合格之日起[通常為]叁年保修。(2)其他智能化設(shè)備（如攝像頭、讀卡器、音箱等）：自竣工驗(yàn)收合格之日起[通常為]壹年保修。8.3保修范圍：因材料質(zhì)量或施工工藝原因造成的損壞或故障。8.4保修響應(yīng)：乙方在收到甲方保修通知后，應(yīng)在[具體小時(shí)數(shù)或天數(shù)]內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。保修期內(nèi)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（非人為損壞）。8.5保修費(fèi)用：保修期內(nèi)提供免費(fèi)維修服務(wù)。因使用不當(dāng)、不可抗力或人為損壞造成的故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條安全文明施工與環(huán)境保護(hù)9.1安全責(zé)任：乙方是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，必須遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和技術(shù)交底。乙方應(yīng)承擔(dān)因其施工原因造成的安全事故的全部責(zé)任和費(fèi)用。9.2文明施工：乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，采取措施控制噪音、粉塵、廢棄物等對(duì)周圍環(huán)境的影響，保持施工現(xiàn)場整潔有序，遵守甲方及物業(yè)管理處的各項(xiàng)管理規(guī)定。9.3環(huán)境保護(hù)：施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)分類堆放，及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn)，符合環(huán)保要求。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：(1)未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的[萬分比或百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。(2)無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[萬分比或百分比]向乙方支付違約金。(3)未按時(shí)提供必要施工條件導(dǎo)致工期延誤，工期順延，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：(1)工期延誤：按本合同第五條約定承擔(dān)誤期賠償金或接受解除合同處理。(2)質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理，直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。(3)未履行保修義務(wù)：甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還有權(quán)要求乙方支付[金額或比例]的違約金。(4)未按合同約定提交竣工資料或提供完整的技術(shù)支持、培訓(xùn)，導(dǎo)致甲方無法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條不可抗力11.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。11.2通知：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十二條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：工程所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。/或提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、價(jià)格信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后[具體年限，如壹年或貳年]內(nèi)持續(xù)有效。第十四條通知與送達(dá)雙方在本合同首頁載明的地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)）、或通過電子郵件發(fā)送（發(fā)出后即時(shí)視為送達(dá)）、或直接送達(dá)對(duì)方授權(quán)代表。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十五條合同生效、變更與解除15.1生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。15.2變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。15.3解除：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可解除：(1)雙方協(xié)商一致解除。(2)因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。(3)一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除。15.4解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已完成的工程