武漢市租賃合同租賃物驗收武漢市房屋租賃合同出租方（甲方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________承租方（乙方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及《武漢市房屋租賃管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）坐落于武漢市_________區(qū)_________街道_________路_________號_________棟_________單元_________室（房屋類型：_________，建筑面積：_________平方米，使用面積：_________平方米）。1.2租賃房屋權屬狀況：甲方保證擁有租賃房屋的合法出租權。如因甲方原因造成租賃房屋無法繼續(xù)租賃的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3租賃房屋內現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件《租賃房屋附屬設施、設備清單》，該清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應在交付房屋時對《租賃房屋附屬設施、設備清單》所列項目進行驗收確認。第二條租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。2.2租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該房屋，則應在租賃期滿前_________個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。如甲方不再使用該房屋，應提前_________個月通知乙方，乙方應予配合辦理房屋交接手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金。支付方式為：（□現金□銀行轉賬□其他）。3.3免押金條款：本合同項下租賃房屋，雙方無需支付任何形式的押金。第四條租賃物的交付與驗收4.1甲方應于_________年_________月_________日前將符合本合同約定的租賃房屋及附屬設施、設備交付給乙方。交付時，甲方應配合乙方對房屋進行驗收。4.2驗收時間：甲方應在交付房屋前_________日內書面通知乙方預計的交付時間。乙方應在收到通知后_________日內完成驗收。4.3驗收流程：甲方應全程陪同乙方進行驗收，并出示相關權屬證明文件。乙方應仔細檢查房屋狀況及附屬設施、設備，確認無誤后，在《租賃房屋附屬設施、設備清單》上簽字確認。4.4驗收確認的效力：乙方在驗收單上簽字確認，視為其對交付時租賃房屋的狀況及附屬設施、設備的數量、型號、質量等予以認可。乙方若在驗收期內發(fā)現任何問題或瑕疵，應立即以書面形式（可附照片、視頻等證據）告知甲方，甲方應在收到通知后合理期限內（如_________日）予以處理（如維修、更換等）。乙方在驗收期內未提出書面異議的，視為驗收合格。4.5驗收單作為本合同附件，與合同具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條租賃期間的費用承擔5.1租賃期間，租賃房屋所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、供暖費（如適用）等費用，由乙方承擔。上述費用應于甲方或相關單位要求時按時足額繳納。5.2乙方應妥善保管并合理使用租賃房屋及其附屬設施、設備，不得擅自拆改、變動房屋結構及設施、設備。因乙方使用不當或擅自改變造成的損失，由乙方負責賠償。5.3甲方應保證租賃房屋在租賃期間滿足基本居住安全條件，并按照約定及法律規(guī)定承擔維修責任。如因甲方原因導致房屋主體結構或重要設施（如水電管線）損壞，影響乙方正常使用的，甲方應負責維修，維修期間費用由甲方承擔，并可根據情況順延租賃期限或減免相應租金。第六條房屋的維修責任6.1在租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的房屋及設施、設備的維修，由甲方負責（但乙方使用不當造成的除外）。6.2因乙方原因造成房屋或設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。6.3乙方發(fā)現房屋或設施、設備存在安全隱患或需要維修的，應及時通知甲方。甲方應在收到通知后_________日內進行維修。乙方也可自行維修，費用由甲方承擔，但乙方應提前告知甲方并配合甲方檢查。第七條轉租與分租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、分租給第三方。7.2如確需轉租、分租，必須事先征得甲方的書面同意，并另行簽訂轉租協(xié)議。轉租協(xié)議需符合國家和地方關于房屋租賃的法律法規(guī)。第八條提前解除合同8.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任：(1)逾期支付租金達_________日以上的；(2)擅自改變房屋用途或結構，或擅自拆改、毀壞房屋及其附屬設施、設備的；(3)利用房屋進行違法活動的；(4)拖欠各項費用達_________元以上的；(5)未經甲方同意擅自轉租、分租房屋的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：(1)提供的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；(2)未按約定履行維修義務，致使乙方無法正常居住的；(3)無正當理由拖欠乙方租金達_________日以上的；(4)因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行的。第九條違約責任9.1甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金并賠償乙方損失。9.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。9.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（包括但不限于《租賃房屋附屬設施、設備清單》、《房屋租賃物驗收單》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4本合同一式