建筑防水施工合同協(xié)議樣本發(fā)包人（Employer/Client）：[發(fā)包人全稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[電子郵箱]承包人（Contractor）：[承包人全稱]法定代表人/負責(zé)人/項目負責(zé)人：[姓名]資質(zhì)證書編號：[資質(zhì)證書編號]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[電子郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就發(fā)包人委托承包人實施[工程名稱]（以下簡稱“本項目”）的建筑防水工程施工事宜，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：[工程名稱]1.2工程地點：[工程詳細地址]1.3工程范圍及內(nèi)容：本次防水施工包括[具體說明防水部位，例如：本項目屋面防水工程、X號樓1-3層衛(wèi)生間及陽臺防水工程、地下室外墻防水工程等]，采用[說明防水材料類型，例如：XX牌SBS改性瀝青防水卷材，厚度XX毫米；XX牌聚氨酯防水涂料，厚度XX毫米]進行施工，具體施工工藝及技術(shù)要求詳見合同附件《施工方案》及《防水材料清單及要求》。承包人需按照國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求（若有）進行施工。1.4合同工期：1.4.1開工日期：自本合同生效且承包人收到發(fā)包人提供的施工條件通知之日起[或具體年月日]開工。1.4.2竣工日期：[具體年月日]。1.4.3總工期：本工程總工期為[XX]日歷天。1.4.4工期延誤：除不可抗力及發(fā)包人原因外，因承包人原因造成工期延誤，每逾期一日，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價款[XX]%（不超過XX元/日）的違約金。逾期超過[XX]日的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。第二條合同文件構(gòu)成2.1本合同由下列文件組成：2.1.1本合同協(xié)議書2.1.2中標(biāo)通知書（如適用）2.1.3投標(biāo)書及其附件（如適用）2.1.4合同附件：《施工方案》、《防水材料清單及要求》、《工程量清單》（若有）、《施工圖紙》、《技術(shù)規(guī)范》、《驗收標(biāo)準(zhǔn)》等2.1.5雙方確認(rèn)的洽商、變更紀(jì)要或補充協(xié)議2.2合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條爭議解決約定處理。第三條合同價款3.1本合同采用[選擇：固定總價/固定單價/其他]方式計價。3.2合同總價款（含稅）：人民幣（大寫）[金額大寫]元整。（小寫）￥[金額小寫]元。3.3合價組成：合同總價款已包含承包人為完成本合同項下全部工作所需的人工費、材料費（指承包人自購材料）、機械費、管理費、利潤、稅金及應(yīng)由承包人承擔(dān)的其他費用。3.4如采用固定單價合同，則工程量按實際完成并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的工程量結(jié)算，單價按合同約定執(zhí)行。結(jié)算總價以雙方最終確認(rèn)的工程量乘以合同單價計算。第四條付款方式4.1預(yù)付款：本合同簽訂后[或發(fā)包人收到承包人提交的有效發(fā)票后]，發(fā)包人向承包人支付合同總價款的[XX]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元。承包人應(yīng)將此款項用于本項目施工。4.2進度款：4.2.1承包人完成[具體工程部位或形象進度，例如：基礎(chǔ)防水層施工并通過驗收]后，向發(fā)包人提交進度款支付申請及相應(yīng)證明文件，發(fā)包人應(yīng)在收到申請后[XX]日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付至合同總價款的[XX]%。4.2.2承包人完成[具體工程部位或形象進度，例如：屋面防水層及保護層施工并通過驗收]后，向發(fā)包人提交進度款支付申請及相應(yīng)證明文件，發(fā)包人應(yīng)在收到申請后[XX]日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付至合同總價款的[XX]%。4.2.3[可根據(jù)工程大小和復(fù)雜程度增加更多進度款節(jié)點]。4.3質(zhì)量保證金：發(fā)包人按合同總價款的[XX]%預(yù)留質(zhì)量保證金，即人民幣[金額]元。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格并完成結(jié)算支付后[XX]日內(nèi)，扣除按合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的缺陷修復(fù)費用后，無息返還承包人。4.4竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[XX]日內(nèi)，承包人提交竣工結(jié)算報告及完整資料，發(fā)包人應(yīng)在收到后[XX]日內(nèi)完成審核確認(rèn)。確認(rèn)無誤后，發(fā)包人應(yīng)在[XX]日內(nèi)支付至結(jié)算總價的[XX]%，即人民幣[金額]元。4.5付款前提：承包人每次申請付款前，應(yīng)向發(fā)包人提供符合要求的發(fā)票及其他相關(guān)資料（如進度報告、驗收合格證明等）。發(fā)包人有權(quán)審核這些資料，承包人應(yīng)予以配合。4.6發(fā)包人應(yīng)將合同約定的款項支付至承包人指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：[承包人全稱]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)：本工程所需全部防水材料由承包人自行采購。承包人采購的材料必須符合設(shè)計要求、國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)向發(fā)包人提供每種材料的產(chǎn)品合格證、檢測報告（原件或復(fù)印件經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)有效）。材料運至施工現(xiàn)場后，發(fā)包人有權(quán)進行抽樣復(fù)檢，復(fù)檢費用由[責(zé)任方承擔(dān)，通常為承包人]。如復(fù)檢不合格，承包人應(yīng)立即更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，工期不予順延。承包人不得使用國家明令禁止或淘汰的材料。5.2發(fā)包人供應(yīng)材料（若有）：[詳細列出發(fā)包人負責(zé)供應(yīng)的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、時間、地點和驗收標(biāo)準(zhǔn)]。5.3設(shè)備使用：施工所需機械設(shè)備由承包人自行配備，確保滿足施工需求并符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)：6.1.1負責(zé)提供施工所需的水源、電源接入點（如需），以及施工場地。確保場地在開工前具備基本施工條件。6.1.2組織進行設(shè)計交底，向承包人明確設(shè)計意圖、技術(shù)要求和注意事項。6.1.3按照合同約定及時審核承包人提交的進度款支付申請、驗收申請等文件，并按時支付合同款項。6.1.4組織或參與對工程進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的檢查和監(jiān)督。6.1.5按合同約定組織工程竣工驗收，并負責(zé)協(xié)調(diào)解決驗收過程中出現(xiàn)的問題。6.1.6提供與本工程相關(guān)的所有必要圖紙、技術(shù)文件及往來函件。6.1.7配合承包人辦理可能需要的施工相關(guān)許可或報告（若有）。6.2承包人權(quán)利與義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按照合同約定的工期、施工方案、技術(shù)要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2負責(zé)組建項目管理團隊，配備足夠的技術(shù)人員、工人和施工機械，確保工程順利實施。6.2.3自行負責(zé)采購本合同約定的所有材料，并承擔(dān)材料的質(zhì)量、環(huán)保及合格證明責(zé)任。嚴(yán)格按照合同第五條約定提供材料證明文件，并接受發(fā)包人的檢查。6.2.4全面負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，采取有效措施消除安全隱患，確保施工安全。發(fā)生安全事故，承包人承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)立即采取救助措施，保護現(xiàn)場，并通知發(fā)包人。6.2.5負責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工、現(xiàn)場整潔和環(huán)境保護工作。6.2.6按時提交工程進度計劃、月（或周）報、隱蔽工程驗收申請、竣工驗收申請等文件。6.2.7負責(zé)施工過程中及竣工驗收后，按規(guī)定對防水工程進行保修。6.2.8負責(zé)施工期間現(xiàn)場材料的保管，如有丟失或損壞，由承包人負責(zé)賠償。6.2.9接受發(fā)包人及監(jiān)理（若有）對施工過程、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的檢查和監(jiān)督，并按要求提供相關(guān)資料。6.2.10竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將工程資料按要求整理齊全移交給發(fā)包人。第七條工程變更7.1任何一方提出工程變更，應(yīng)提前[XX]日以書面形式通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。7.2承包人收到變更通知后，應(yīng)根據(jù)變更要求提出書面變更實施方案及相應(yīng)費用報價，報發(fā)包人確認(rèn)。7.3發(fā)包人收到承包人變更實施方案及報價后，應(yīng)在[XX]日內(nèi)予以答復(fù)和確認(rèn)。發(fā)包人確認(rèn)的，雙方就變更費用及工期調(diào)整達成一致；發(fā)包人不同意或未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)的，承包人可拒絕實施變更，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此給承包人造成的損失。7.4因變更導(dǎo)致合同價款增減的，由雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。7.5因承包人原因造成的錯誤或遺漏導(dǎo)致的變更，其費用由承包人承擔(dān)。第八條工程質(zhì)量與驗收8.1工程質(zhì)量必須達到國家現(xiàn)行相關(guān)防水工程施工及驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（如《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108等）及設(shè)計要求（若有）。8.2承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度（自檢、互檢、交接檢），并做好相關(guān)記錄。8.3隱蔽工程驗收：防水層施工至關(guān)鍵節(jié)點（如基層處理完成、防水層鋪設(shè)完成）后，承包人應(yīng)先進行自檢合格，然后書面通知發(fā)包人（或監(jiān)理）進行驗收。驗收合格后，方可進行下道工序施工。驗收應(yīng)形成書面記錄，由雙方代表簽字確認(rèn)。若發(fā)包人（或監(jiān)理）未按時參加驗收，承包人可自行驗收，并記錄在案，發(fā)包人應(yīng)予以認(rèn)可。若驗收不合格，承包人應(yīng)立即整改，直至驗收合格，所有費用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。8.4竣工驗收：工程按合同約定施工完畢后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后[XX]日內(nèi)組織相關(guān)單位（包括設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督站等，若需）進行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收報告》。8.5質(zhì)量保修：本工程防水工程的最低保修期限為[XX]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，因材料質(zhì)量或施工工藝原因造成的防水工程滲漏、損壞，承包人應(yīng)按照國家有關(guān)保修規(guī)定承擔(dān)免費保修責(zé)任。保修期外的維修，承包人可提供有償維修服務(wù)。第九條安全文明施工與保險9.1承包人必須嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并實施本項目安全生產(chǎn)管理方案，設(shè)立安全責(zé)任人，落實安全措施，確保施工安全。承包人對因自身原因造成的安全生產(chǎn)事故承擔(dān)全部責(zé)任。9.2承包人應(yīng)遵守文明施工相關(guān)規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，減少對周邊環(huán)境的影響。9.3承包人應(yīng)自行購買施工期間所需的施工人員意外傷害保險，并應(yīng)將保險單復(fù)印件報送發(fā)包人備案。因施工原因造成第三方人身或財產(chǎn)損失的，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包人違約責(zé)任：10.1.1未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向承包人支付逾期付款金額[XX]%（不超過XX元/日）的違約金。逾期支付超過[XX]日的，承包人有權(quán)暫停施工或解除合同，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.2未按約定提供施工條件導(dǎo)致工期延誤，工期應(yīng)予順延，承包人可要求發(fā)包人賠償停工損失。10.2承包人違約責(zé)任：10.2.1工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工、修理，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。若返工后仍不合格，或因質(zhì)量問題導(dǎo)致發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人賠償損失。情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。10.2.2工期延誤：除不可抗力及發(fā)包人原因外，因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，按本合同第一條1.4.4款約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3未按合同約定采購和使用合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，承包人承擔(dān)全部責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2.4拖欠工人工資導(dǎo)致糾紛或造成不良影響的，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的影響及損失。10.2.5未按約定履行保修義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由承包人承擔(dān)，并按合同約定支付保修費用。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[XX]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：發(fā)包人所在地/承包人所在地/工程所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。*或*12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]申請仲裁。仲裁按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行。仲裁地點為[仲裁地點]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條通知與送達13.1本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進行。13.2任何一方發(fā)送通知或文件，可采取快遞、掛號信、傳真或電子郵件等方式，發(fā)送至本合同首頁所列的地址或郵箱。13.3通知或文件在按上述地址或郵箱首次寄出后[XX]日即視為有效送達。如果一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[XX]日書面通知對方，否則按原地址或郵箱送達視為有效。13.4任何一方收到對方的通知或文件后，應(yīng)及時確認(rèn)收到，如有異議應(yīng)及時提出。第十四條合同生效、變更與終止14.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。14.2本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。