房屋屋頂維修安全協(xié)議范本甲方（業(yè)主/委托方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________乙方（施工單位/承包方）：_________，法定代表人/負責(zé)人：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細地址）的房屋，需對房屋屋頂進行維修，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承接該維修工程。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保維修工作順利進行并保障相關(guān)人員安全，經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：第一條安全總則雙方確認，在本協(xié)議履行過程中，任何一方均應(yīng)將保障作業(yè)人員、甲方人員及公眾的人身安全及財產(chǎn)安全作為首要任務(wù)。乙方作為本次屋頂維修施工的總負責(zé)方，對整個施工過程中的安全生產(chǎn)負全面管理責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方落實安全措施。第二條安全責(zé)任細化1.乙方責(zé)任：1.1乙方應(yīng)組建符合要求的安全生產(chǎn)管理體系，指派專職或兼職安全管理人員，負責(zé)施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督和管理。1.2乙方應(yīng)在工程開工前，編制詳細且符合國家及地方相關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的專項安全施工方案，報送甲方確認。方案應(yīng)包含但不限于風(fēng)險辨識評估、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。1.3乙方必須確保所有進入施工現(xiàn)場的人員經(jīng)過基本的安全教育培訓(xùn)，并針對具體作業(yè)任務(wù)進行詳細的安全技術(shù)交底，交底記錄需雙方簽字確認。1.4乙方應(yīng)向所有作業(yè)人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的個人防護用品（PPE），包括但不限于安全帽、防滑安全鞋、安全帶、防護手套等，并監(jiān)督其在作業(yè)過程中正確佩戴和使用。安全帶必須高掛低用。1.5乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場臨邊、洞口、屋頂邊緣等危險區(qū)域的安全防護。必須設(shè)置符合規(guī)范要求的防護欄桿（高度不低于1.2米）、安全網(wǎng)或安裝臨時蓋板，確保防護設(shè)施牢固可靠。1.6如需搭設(shè)腳手架、使用登高車、移動梯子或進行其他高處作業(yè)，乙方必須確保其設(shè)計合理、搭設(shè)規(guī)范、驗收合格，并設(shè)置必要的安全防護措施（如安全網(wǎng)、生命線等）。拆除時需制定方案并按程序進行。1.7施工現(xiàn)場臨時用電必須符合“三級配電、兩級保護”要求，線路敷設(shè)規(guī)范，由持證電工操作，定期檢查絕緣情況，所有電器設(shè)備應(yīng)接地或接零保護，并配備合格漏電保護器。1.8任何動火作業(yè)（如涉及焊接、切割等），必須辦理動火許可證，清除周邊易燃物，配備足夠的消防器材，并設(shè)專人監(jiān)護。1.9施工材料應(yīng)分類堆放整齊穩(wěn)固，不得堵塞通道或產(chǎn)生不穩(wěn)定風(fēng)險。易墜物應(yīng)妥善固定或存放在安全區(qū)域。1.10乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場顯著位置懸掛安全警示標(biāo)志，內(nèi)容包括警示語、安全注意事項等。1.11乙方應(yīng)建立安全檢查制度，定期（如每日）進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對甲方提出的安全整改要求，必須及時落實。1.12乙方應(yīng)制定詳細的事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織架構(gòu)、聯(lián)系方式、響應(yīng)流程、救援措施等，并組織相關(guān)人員熟悉掌握。1.13乙方應(yīng)負責(zé)為其所有在施工現(xiàn)場作業(yè)的人員購買意外傷害保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。因乙方人員原因造成甲方人員或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.14施工結(jié)束后，乙方負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將所有材料和垃圾運至指定地點，恢復(fù)屋頂基本整潔。2.甲方責(zé)任：2.1甲方應(yīng)向乙方提供維修區(qū)域屋頂?shù)默F(xiàn)狀資料（如有），并確保其真實性。2.2甲方應(yīng)提前告知乙方維修期間可能影響其正常使用的范圍和時間，并配合乙方辦理必要的出入手續(xù)。2.3甲方應(yīng)確保乙方施工所需的水源、電源接入點等基礎(chǔ)條件具備或配合其接通（費用另計，如約定）。2.4甲方有義務(wù)提醒并要求其家庭成員或訪客在乙方維修期間，盡量避免進入或靠近施工區(qū)域，尤其是在高處作業(yè)時段。2.5甲方有權(quán)對乙方的安全措施落實情況進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方整改不安全行為或設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即停工整改。2.6甲方應(yīng)指定一名現(xiàn)場代表與乙方對接，負責(zé)溝通協(xié)調(diào)相關(guān)工作。2.7乙方提出的安全措施所需的人工、材料等條件，在合理范圍內(nèi)，甲方應(yīng)予配合。第三條工程范圍與內(nèi)容本次維修內(nèi)容包括：_________（詳細列明，如：屋頂防水補漏處理，具體區(qū)域：_________；更換破損瓦片共_________片，具體位置：_________；增加/修復(fù)隔熱層等）。第四條工期本協(xié)議約定的工程總工期為_________天，自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日完工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е峦９ぃて谙鄳?yīng)順延，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。第五條費用與支付1.本工程總費用為人民幣_________元（大寫：_________）。2.費用包含：_________（如：材料費、人工費、機械費、安全措施費、垃圾清運費等，請確認）。3.支付方式：甲方按以下方式向乙方支付工程款：3.1預(yù)付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的_________%，即人民幣_________元。3.2進度款：工程完成_________%后（或按實際完成情況節(jié)點），甲方向乙方支付工程總費用的_________%，即人民幣_________元。3.3尾款：工程竣工驗收合格后_________日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的_________%，即人民幣_________元。4.支付條件：乙方需提供等額合規(guī)發(fā)票。第六條驗收1.工程驗收以本協(xié)議約定的工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和雙方確認的專項安全施工方案為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在工程完工后_________日內(nèi)，通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。3.驗收內(nèi)容包括：維修項目完成情況、工程質(zhì)量、安全防護設(shè)施拆除情況、現(xiàn)場清理情況等。第七條違約責(zé)任1.乙方未能按約定工期完工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總工程費用_________%的違約金，但累計違約金不超過總工程費用的_________%。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付款項并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在施工過程中違反安全協(xié)議約定，造成安全責(zé)任事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡救治、財產(chǎn)損失賠償、罰款等，甲方有權(quán)立即解除合同，已付款項根據(jù)已完成工作比例扣除后返還，不足部分乙方仍需補足。3.甲方未能按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項_________%的違約金。逾期超過_________日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的款項及違約金。第八條保險與賠償1.乙方必須按照本協(xié)議第二條第1.13款要求購買并維持有效保險。2.因乙方原因（包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任、操作失誤、設(shè)施缺陷等）導(dǎo)致甲方人員傷亡、財產(chǎn)損失或第三方索賠的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償金、訴訟費、律師費等）。第九條保密雙方應(yīng)對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、價格等不公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議在工程竣工驗收合格、工程款支付完畢、雙方義務(wù)履行完畢后自動終止。第十二條其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)__