自建住宅工程包工包料合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[業(yè)主姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[填寫詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[施工單位或個人名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[填寫詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方自建住宅工程（以下簡稱“本工程”）的承包事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：本工程位于[填寫工程具體地點(diǎn)]，建筑面積約為[填寫建筑面積]平方米，層數(shù)為[填寫層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)類型為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，主要建設(shè)內(nèi)容包括[詳細(xì)描述主要建設(shè)內(nèi)容，例如：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、外墻面工程、門窗工程、室內(nèi)裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等]。本工程采用包工包料的方式進(jìn)行承包。本工程總造價為人民幣[填寫總造價]元（大寫：[填寫大寫金額]）。該價格為[選擇：固定總價/固定單價/可調(diào)價]價格。計價依據(jù)為[填寫計價依據(jù)，例如：雙方確認(rèn)的預(yù)算書、報價單等]。本工程工期自[填寫開工日期]起至[填寫竣工日期]止，總工期為[填寫總工期]天。工期起止日期以開工通知為準(zhǔn)，節(jié)假日是否計算在內(nèi)由雙方約定[選擇：計算/不計算]。甲方的主要權(quán)利和義務(wù)：1.負(fù)責(zé)提供本工程所需的土地，并保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，為乙方順利施工提供必要條件。2.負(fù)責(zé)辦理本工程報建所需的相關(guān)手續(xù)（如需），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.按照本合同約定的支付方式及時足額支付工程款。4.有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗。5.組織本工程的竣工驗收，驗收合格后簽署竣工驗收報告。6.負(fù)責(zé)本工程施工現(xiàn)場的非施工安全管理工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全生產(chǎn)責(zé)任。7.自本工程竣工驗收合格之日起[填寫保修期限]年內(nèi)，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。乙方的主要權(quán)利和義務(wù)：1.嚴(yán)格按照本合同約定的工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求以及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到[選擇：合格/優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)。2.負(fù)責(zé)提供本工程所需的所有人工和材料，確保所有材料的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合本合同約定的規(guī)格、型號。材料進(jìn)場后，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢驗或試驗，并提交檢驗報告給甲方確認(rèn)。3.負(fù)責(zé)本工程的施工組織、現(xiàn)場管理、安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，建立健全安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全。承擔(dān)因施工原因造成的所有安全生產(chǎn)責(zé)任。4.在工程完工后，按規(guī)定進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告及相關(guān)資料。5.自本工程竣工驗收合格之日起[填寫保修期限]年內(nèi)，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，并在保修期內(nèi)及時修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。材料設(shè)備：1.本工程所需的主要材料設(shè)備清單詳見本合同附件一《材料設(shè)備清單》。該清單包含材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、單位、數(shù)量、單價等信息。2.材料設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保所供應(yīng)的材料設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備出廠合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件。3.甲方有權(quán)對乙方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗或委托第三方進(jìn)行檢測，檢驗或檢測費(fèi)用由[選擇：甲方/乙方]承擔(dān)。如檢驗或檢測結(jié)果不合格，乙方應(yīng)立即更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，工期不予順延。工程款支付：1.本工程款采用[選擇：按進(jìn)度支付/其他方式]方式支付。2.預(yù)付款：本合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總造價的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]），作為工程預(yù)付款。3.進(jìn)度款：(1)工程主體結(jié)構(gòu)完成[描述具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，例如：一層墻體砌筑完成]后，甲方支付至已完成工程量對應(yīng)價款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。(2)工程主體結(jié)構(gòu)完成[描述具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，例如：主體結(jié)構(gòu)封頂]后，甲方支付至已完成工程量對應(yīng)價款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。(3)工程竣工驗收合格后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。4.尾款：剩余[填寫百分比]%的工程款，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]），作為工程尾款。甲方在支付工程尾款前，有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、保修金等款項。5.支付方式：工程款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名稱]開戶銀行：[填寫乙方開戶銀行]銀行賬號：[填寫乙方銀行賬號]6.乙方應(yīng)在收到工程款后[填寫天數(shù)]日內(nèi)向甲方提供等額發(fā)票?？⒐を炇眨?.驗收標(biāo)準(zhǔn)：本工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行相關(guān)建筑規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙執(zhí)行。2.驗收程序：乙方工程完工后，應(yīng)自行進(jìn)行驗收，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告、竣工圖紙、材料設(shè)備合格證及檢測報告等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請報告后[填寫天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)單位或人員對工程進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。3.如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。違約責(zé)任：1.甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫百分比]向乙方支付違約金。逾期支付超過[填寫天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方支付全部工程款前，乙方有權(quán)拒絕交付工程。2.乙方逾期完工，每逾期一日，應(yīng)按已完成工程量對應(yīng)價款的[填寫百分比]向甲方支付違約金。逾期完工超過[填寫天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。除非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，否則逾期完工的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.因乙方原因造成工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的一切損失。若事故原因系甲方責(zé)任引起的，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的損失。5.甲方違反保密義務(wù)或泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[填寫金額]元，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。6.乙方違反保密義務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[填寫金額]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向[選擇：工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同及其附件一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。其他約定：1.本合同附件一《材料設(shè)備清單》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.對本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本