水泵房設備運行管理操作規(guī)程范例一、前言水泵房作為建筑給排水系統(tǒng)的核心樞紐，其設備運行穩(wěn)定性直接影響供水安全、消防保障及設施壽命。本規(guī)程旨在規(guī)范水泵房設備的操作、巡檢、維護及應急處置流程，明確各崗位職責，確保設備高效、安全、可靠運行，為建筑給排水系統(tǒng)穩(wěn)定運行提供保障。二、崗位職責（一）運行值班人員1.負責水泵房設備的日常監(jiān)控、操作及巡檢工作，按規(guī)定頻次記錄設備運行參數(shù)（如壓力、電流、流量、油溫等），及時發(fā)現(xiàn)并上報異常情況。2.嚴格執(zhí)行設備啟停操作流程，確保操作過程符合安全規(guī)范；遇突發(fā)故障時，按應急處置流程初步處理并通知維修人員。3.保持水泵房環(huán)境衛(wèi)生整潔，設備及周邊區(qū)域無雜物堆積，巡檢通道暢通；妥善保管工具、備件及安全防護用品。（二）維修技術人員1.制定設備維護保養(yǎng)計劃，按周期開展設備檢修、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作，記錄保養(yǎng)內容及設備狀態(tài)。2.接到故障通知后，及時到場排查故障原因，制定維修方案（如更換密封件、修復電機繞組、調整聯(lián)軸器同心度等），并在規(guī)定時間內完成維修，恢復設備運行。3.定期對設備進行技術評估，提出升級改造或備件儲備建議，確保設備性能滿足系統(tǒng)需求。（三）管理人員1.組織編制、修訂本規(guī)程及設備管理制度，監(jiān)督規(guī)程執(zhí)行情況，對違規(guī)操作提出整改要求。2.統(tǒng)籌設備臺賬管理，記錄設備型號、安裝日期、維修歷史等信息；審核維護保養(yǎng)計劃及費用預算。3.組織人員參加安全培訓、技能考核，提升團隊專業(yè)能力；協(xié)調外部技術支持（如廠家售后、第三方檢測）。三、設備巡檢管理（一）巡檢分類及周期1.日常巡檢：值班人員每2小時對設備進行一次巡檢（24小時運行設備），非運行設備每日巡檢1次；重點關注設備運行狀態(tài)、參數(shù)波動及異常聲響。2.定期巡檢：每周組織一次全面巡檢，每月聯(lián)合維修人員開展深度巡檢，檢查設備緊固件、密封件、電氣接線等隱蔽部位。（二）巡檢內容1.外觀與環(huán)境：設備外殼無變形、銹蝕，銘牌清晰；控制柜指示燈正常，無報警閃爍；水泵房地面無積水，通風良好，溫濕度符合設備運行要求（溫度≤40℃，濕度≤85%）。2.運行參數(shù)：壓力表顯示值在設定范圍內（生活水泵壓力0.3-0.6MPa，消防水泵壓力0.8-1.2MPa）；電流表讀數(shù)不超過額定電流，三相電流不平衡度≤10%；軸承溫度≤75℃（滑動軸承）或≤85℃（滾動軸承），油溫≤60℃。3.運行狀態(tài)：水泵運行無異常振動（振幅≤0.05mm）、異響（噪聲≤85dB）；聯(lián)軸器防護罩完好，皮帶張緊度適中（按壓皮帶中部，下垂量≤15mm）；閥門啟閉靈活，無滲漏。（三）巡檢記錄與異常處理1.值班人員需在《水泵房巡檢記錄表》中如實填寫巡檢時間、參數(shù)及設備狀態(tài)，異常情況需詳細描述（如“1#生活泵電流較昨日升高15%，軸承溫度68℃”）。2.發(fā)現(xiàn)異常后，值班人員立即上報主管，同時采取臨時措施（如切換備用泵、關閉故障泵進出口閥）；維修人員到場后，配合排查故障，記錄處理過程及結果。四、設備操作流程（一）啟動前檢查1.確認供電系統(tǒng)正常，控制箱“電源”指示燈亮起，急停按鈕處于釋放狀態(tài)。2.檢查進出水閥門：生活水泵進水閥全開，出水閥微開（開度≤30%）；消防水泵進出水閥按系統(tǒng)要求啟閉（如穩(wěn)壓泵出水閥常開，主泵出水閥常閉）。3.檢查水泵軸承箱：油位在油鏡1/2-2/3區(qū)間，油質透明無乳化；若采用潤滑脂，需確認油脂無硬化、變質。4.手動盤車：用扳手轉動泵軸3-5圈，轉動靈活無卡滯；檢查聯(lián)軸器同心度，軸向間隙≤0.5mm，徑向偏差≤0.1mm。（二）啟動操作1.生活水泵（變頻控制）：將控制柜轉換開關撥至“自動”，系統(tǒng)根據(jù)管網壓力自動調節(jié)水泵轉速；若手動啟動，先將開關撥至“手動”，按下“啟動”按鈕，觀察電流穩(wěn)定后緩慢開大出水閥，調節(jié)壓力至設定值。2.消防水泵（工頻控制）：確認消防信號觸發(fā)（如消火栓按鈕、消防主機指令），按下控制柜“啟動”按鈕，水泵啟動后檢查壓力、電流，確認無異常后保持運行。3.啟動后3分鐘內，密切監(jiān)控設備狀態(tài)：電流峰值≤額定電流1.5倍，壓力快速上升至設定值，無異常振動、異響。（三）運行監(jiān)控1.每小時記錄運行參數(shù)：壓力、電流、軸承溫度、油溫等，發(fā)現(xiàn)參數(shù)波動超過±10%時，立即排查原因（如管網泄漏、閥門誤動作）。2.定期檢查設備冷卻系統(tǒng)（如電機風扇、水冷裝置），確保散熱正常；冬季需檢查管道保溫，防止凍裂。（四）停止操作1.生活水泵：自動模式下，系統(tǒng)根據(jù)壓力自動停泵；手動模式下，先緩慢關閉出水閥（避免水錘），再按下“停止”按鈕，關閉進水閥（長期停運時）。2.消防水泵：火災處置完畢后，由消防主機或現(xiàn)場手動停泵，停泵后關閉進出水閥，檢查設備狀態(tài)并記錄。五、設備維護保養(yǎng)（一）日常保養(yǎng)（每日/每周）1.清潔：用干布擦拭設備外殼、控制柜，清除散熱器灰塵；清理水泵房地面雜物、積水，保持通風口暢通。2.潤滑：每周檢查軸承箱油位，不足時補充同型號潤滑油（如N46#機械油）；每季度對電機軸承補充潤滑脂（如鋰基脂），補充量為軸承腔的1/2-2/3。3.緊固：每周檢查電機接線端子、控制柜接線排，緊固松動螺栓；檢查聯(lián)軸器螺栓、地腳螺栓，防止松動引發(fā)振動。（二）定期維護（每月/季度/年度）1.月度維護：檢查閥門密封性能，對滲漏閥門進行填料更換或閥桿潤滑；測試壓力表、溫度計精度，誤差超限時校準或更換。2.季度維護：拆檢水泵機械密封，檢查動環(huán)、靜環(huán)磨損情況，磨損量＞1mm時更換；清理電機風葉、散熱器，測試電機絕緣電阻（≥0.5MΩ）。3.年度維護：解體水泵，檢查葉輪、泵軸磨損，葉輪腐蝕深度＞原厚度1/3時修復或更換；對電機進行繞組絕緣測試（≥1MΩ），軸承游隙超限時更換。（三）保養(yǎng)記錄與備件管理1.維修人員需在《設備維護保養(yǎng)記錄表》中記錄保養(yǎng)項目、耗材用量、設備狀態(tài)，確?？勺匪?。2.建立備件臺賬，儲備常用備件（如機械密封、軸承、潤滑油），確保備件型號與設備匹配，存放環(huán)境干燥、防塵。六、應急處置流程（一）突發(fā)停水1.值班人員立即檢查水泵電源（是否跳閘、缺相），確認電源正常后，切換至備用泵啟動；若備用泵啟動失敗，檢查控制柜故障代碼（如過載、欠壓），手動復位后重試。2.排查管網故障：關閉故障泵進出口閥，打開末端試水閥，判斷管網是否泄漏；若管網泄漏，通知維修人員搶修，同時啟動應急供水方案（如啟用蓄水池、聯(lián)系市政供水）。（二）設備故障（異響、漏水、跳閘）1.異響：立即停泵，檢查聯(lián)軸器是否松動、軸承是否損壞，若軸承異響，更換軸承；若葉輪摩擦泵殼，調整泵軸同心度。2.漏水：若機械密封泄漏，停泵后更換密封件；若管道法蘭泄漏，緊固螺栓或更換墊片；漏水嚴重時，關閉相關閥門，啟動備用泵。3.跳閘：檢查電機繞組絕緣（搖表測試），排除短路后復位；若因過載跳閘，檢查水泵葉輪是否堵塞、閥門是否誤關，清理后重新啟動。（三）停電應急1.市電停電時，立即啟動柴油發(fā)電機（若有），切換至應急電源，啟動備用泵保障消防、生活應急供水。2.停電期間，關閉所有水泵進出口閥，防止來電時水泵帶壓啟動；恢復供電后，按啟動流程逐步啟動設備，檢查參數(shù)正常后投入運行。七、安全管理要求（一）人員安全1.操作人員必須持《低壓電工證》上崗，操作前穿戴絕緣鞋、手套，長發(fā)需盤入工作帽。2.嚴禁濕手操作控制柜，設備檢修時必須懸掛“禁止合閘”警示牌，斷開電源并驗電。3.高空作業(yè)（如維修屋頂水箱泵）需系安全帶，使用防滑梯，下方設專人監(jiān)護。（二）設備安全1.水泵、電機外殼必須可靠接地，接地電阻≤4Ω；控制柜需安裝漏電保護器，動作電流≤30mA。2.設備防護裝置（如聯(lián)軸器防護罩、電機風罩）必須完好，嚴禁拆除；壓力表、安全閥定期校驗（每年1次）。（三）環(huán)境安全1.水泵房安裝防爆型照明（如消防水泵房），應急照明持續(xù)時間≥90分鐘；通道寬度≥0.8m，嚴禁堆放雜物。2.配置消防器材（滅火器、消防沙），定期檢查有效性；排水泵保持自動狀態(tài)，防止積水漫灌。八、記錄與檔案管理（一）記錄要求1.日常記錄：《巡檢記錄表》《操作記錄表》需每班次填寫，參數(shù)記錄精確至小數(shù)點后一位，異常情況附照片或手繪示意圖。2.維修保養(yǎng)記錄：《故障維修單》《維護保養(yǎng)表》需記錄故障現(xiàn)象、處理措施、備件更換型號及用量，由維修人員、值班人員雙簽字確認。（二）檔案管理1.設備檔案：按單臺設備建立檔案，包含出廠合格證、安裝圖紙、調試報告、維修歷史等，電子檔案與紙質檔案同步更新。2.保