建筑合同終止條件及處理協(xié)議鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了關(guān)于______（項(xiàng)目名稱）的建設(shè)工程施工合同（以下簡稱“主合同”），為明確合同終止的條件及相關(guān)處理事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止條件1.1任何一方發(fā)生以下違約行為，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正，或其違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方終止主合同及本協(xié)議：(1)發(fā)包人（甲方）未能按主合同約定支付工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款，且拖欠金額達(dá)到合同總價(jià)款的______%以上，或拖欠時(shí)間超過______日；(2)發(fā)包人（甲方）未能按主合同約定提供施工所需資料、條件或場地，導(dǎo)致承包人（乙方）無法正常開始或繼續(xù)施工，且在合理期限內(nèi)仍未解決；(3)因發(fā)包人（甲方）原因?qū)е鹿こ瘫黄韧＝?、緩建，且在可預(yù)見的時(shí)間內(nèi)未能恢復(fù)建設(shè)；(4)發(fā)包人（甲方）明確表示不履行主合同主要義務(wù)；(5)承包人（乙方）明確表示不履行主合同主要義務(wù)；(6)承包人（乙方）嚴(yán)重失職，導(dǎo)致發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，或工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)通知后拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格；(7)承包人（乙方）無正當(dāng)理由嚴(yán)重拖延工期，超出主合同約定的總工期或經(jīng)批準(zhǔn)的工期延誤期限；(8)承包人（乙方）將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包。1.2發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)影響合同履行超過______日的，雙方均可書面通知對(duì)方終止主合同及本協(xié)議。不可抗力事件指地震、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。遭遇不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。1.3出現(xiàn)主合同約定的或法律規(guī)定可以直接解除合同的其他情形時(shí)，守約方有權(quán)依據(jù)主合同或法律規(guī)定解除合同。1.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止主合同及本協(xié)議。1.5主合同期限屆滿，且雙方未就合同續(xù)簽達(dá)成一致意見的，主合同及本協(xié)議終止。第二條終止程序2.1任何一方意欲終止主合同及本協(xié)議的，應(yīng)向另一方發(fā)出書面《終止協(xié)議意向書》，明確終止理由，并抄送（如適用）監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。2.2收到《終止協(xié)議意向書》的一方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行書面回應(yīng)。在此期間，雙方應(yīng)就終止條件是否存在、合同終止后的處理等事宜進(jìn)行友好協(xié)商。2.3如雙方在收到意向書后______日內(nèi)未能就終止事宜達(dá)成一致，且終止條件已滿足或一方堅(jiān)持終止，則發(fā)出意向書方應(yīng)向另一方發(fā)出正式的《終止協(xié)議通知書》，明確終止決定及理由。收到《終止協(xié)議通知書》方應(yīng)在______日內(nèi)書面確認(rèn)收到。2.4如需依據(jù)法定或約定解除權(quán)終止合同，除按本條上述程序處理外，還應(yīng)符合主合同及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于解除權(quán)行使程序的規(guī)定。2.5雙方應(yīng)在發(fā)出《終止協(xié)議通知書》或確認(rèn)終止決定之日起______日內(nèi)，就合同終止后的各項(xiàng)事宜簽署書面的《合同終止協(xié)議》，作為主合同及本協(xié)議的補(bǔ)充和最終解決。第三條終止后的處理3.1工程結(jié)算：(1)合同終止后，雙方應(yīng)在收到正式終止通知之日起______日內(nèi)，根據(jù)主合同約定、已完成的工程量、已簽發(fā)的工程變更和現(xiàn)場簽證等資料，進(jìn)行工程結(jié)算。(2)乙方應(yīng)在結(jié)算資料準(zhǔn)備完畢后______日內(nèi)提交給甲方。甲方應(yīng)在收到結(jié)算資料后______日內(nèi)完成審核，并書面通知乙方審核結(jié)果及最終應(yīng)付/應(yīng)退款金額。(3)如對(duì)結(jié)算金額有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按主合同約定的爭議解決方式處理。3.2未完工程處理：(1)如經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)終止原因，由乙方繼續(xù)完成剩余工程，則雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確后續(xù)合同條件、付款方式、工期等。(2)如發(fā)包人決定接收已完工程，雙方應(yīng)在協(xié)商確定的工程接收范圍內(nèi)，進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)接收工程至其可使用狀態(tài)前（包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、臨時(shí)保管、維護(hù)等）產(chǎn)生的必要費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。(3)如因發(fā)包人原因?qū)е潞贤K止，且工程未達(dá)到合同約定竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求發(fā)包人按已完成工程量進(jìn)行結(jié)算，或協(xié)商確定一個(gè)合理的補(bǔ)償價(jià)格。具體處理方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.3材料、設(shè)備處理：(1)合同終止時(shí)，乙方已采購但尚未使用的材料，其所有權(quán)歸屬及費(fèi)用處理方式由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可按市場價(jià)格折價(jià)補(bǔ)償給乙方，或歸發(fā)包人所有，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。(2)乙方現(xiàn)場使用的自有施工機(jī)械設(shè)備，其租賃費(fèi)結(jié)算、退還或作價(jià)補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。3.4人員遣散：(1)如因合同終止導(dǎo)致乙方需遣散現(xiàn)場工作人員，發(fā)包人應(yīng)合理補(bǔ)償乙方因此產(chǎn)生的遣散費(fèi)用，包括但不限于工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、社保費(fèi)用等，具體標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.5保證金返還：(1)如主合同中包含履約保證金，且乙方無任何違約行為導(dǎo)致合同終止，或乙方已按主合同約定完成結(jié)算并結(jié)清所有款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后______日內(nèi)，無息返還履約保證金。(2)如因乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣相應(yīng)的損失賠償款，抵扣后仍有剩余的，應(yīng)在結(jié)清其他款項(xiàng)后______日內(nèi)返還乙方。3.6債權(quán)債務(wù)處理：(1)雙方各自保留因履行主合同所產(chǎn)生對(duì)對(duì)方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。(2)乙方應(yīng)確保其人員、設(shè)備安全撤離施工現(xiàn)場，并清理其遺留物。發(fā)包人應(yīng)為乙方的撤離和清理提供必要的協(xié)助和通行便利，并支付相應(yīng)的費(fèi)用（如有約定）。3.7知識(shí)產(chǎn)權(quán)：(1)合同終止后，雙方根據(jù)主合同約定享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用方式不變。3.8爭議解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至主合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決或訴訟。3.9通知送達(dá)：(1)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按照主合同約定的送達(dá)方式和地址進(jìn)行送達(dá)。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。(2)通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。3.10合同文件效力：(1)本協(xié)議是主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，適用主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。(2)合同終止后，主合同中關(guān)于結(jié)算、保修、質(zhì)量保證期等權(quán)利義務(wù)的條款，在本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定前繼續(xù)有效。3.11其他約