第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE商業(yè)地產(chǎn)回購保障聲明書5篇范文商業(yè)地產(chǎn)回購保障聲明書第1篇承諾方類型：□企業(yè)□個人□其他__________鑒于承諾方（以下簡稱“承諾方”）與相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為明確責(zé)任，規(guī)范行為，保證項目順利實施及穩(wěn)定運營，承諾方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，特此作出如下承諾：一、基本承諾1.承諾事項承諾方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及項目合作協(xié)議中約定的各項條款，就項目涉及的商業(yè)地產(chǎn)回購事宜，履行以下主要義務(wù)：（1）承諾方將按照合同約定，在約定的時間節(jié)點及條件下，完成對項目相關(guān)權(quán)益的回購。回購范圍包括但不限于項目土地使用權(quán)、在建工程、已建成物業(yè)等。（2）承諾方將保證回購資金的及時足額到位，并按照合同約定支付給權(quán)利人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式，保證資金安全、合規(guī)。（3）承諾方將積極配合權(quán)利人進(jìn)行項目交接，包括但不限于提供必要的文件、資料，以及協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)證過戶手續(xù)。（4）承諾方將承擔(dān)回購過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、咨詢費、稅費、過戶費等，并保證各項費用及時足額支付。2.實施標(biāo)準(zhǔn)承諾方將嚴(yán)格按照以下標(biāo)準(zhǔn)實施上述承諾事項：（1）回購時間：承諾方將按照項目合作協(xié)議中約定的具體時間節(jié)點，完成回購事宜。如遇特殊情況需延期，承諾方將提前與權(quán)利人協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。（2）回購價格：承諾方將按照項目合作協(xié)議中約定的回購價格進(jìn)行支付。如需調(diào)整價格，承諾方將提前與權(quán)利人協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。（3）支付方式：承諾方將采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付回購款項，保證資金及時到賬。銀行賬戶信息戶名__________，開戶行__________，賬號__________。（4）文件提供：承諾方將按照權(quán)利人的要求，及時提供項目相關(guān)的文件、資料，并保證文件資料的真實、完整、有效。（5）權(quán)證過戶：承諾方將積極配合權(quán)利人辦理項目相關(guān)權(quán)證的過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。3.考核為保證承諾事項的順利履行，承諾方將建立以下考核機(jī)制：（1）內(nèi)部：承諾方將設(shè)立專門部門負(fù)責(zé)回購事宜的落實情況，并定期進(jìn)行內(nèi)部檢查和評估。（2）外部：承諾方將邀請第三方機(jī)構(gòu)對回購事宜進(jìn)行和評估，保證回購過程的透明、公正。（3）考核指標(biāo)：承諾方將制定詳細(xì)的考核指標(biāo)體系，將回購事宜的落實情況納入年度考核范圍。具體而言，__________項指標(biāo)納入年度考核，考核結(jié)果將作為評估承諾方履約情況的重要依據(jù)。（4）信息披露：承諾方將定期向權(quán)利人披露回購事宜的進(jìn)展情況，包括但不限于資金支付情況、項目交接情況、權(quán)證過戶情況等。信息披露方式為書面報告或其他雙方認(rèn)可的方式。4.生效變更本聲明書自雙方簽字蓋章之日起生效。如遇以下情況，承諾方有權(quán)對聲明書內(nèi)容進(jìn)行變更，但需提前與權(quán)利人協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議：（1）國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致原約定無法繼續(xù)履行。（2）項目出現(xiàn)重大變化，如項目規(guī)劃調(diào)整、建設(shè)延期等，導(dǎo)致原約定需要調(diào)整。（3）雙方協(xié)商一致，需要對聲明書內(nèi)容進(jìn)行變更。承諾方將根據(jù)協(xié)商結(jié)果，對聲明書內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本聲明書具有同等法律效力。承諾方簽名：____________________簽訂日期：____________________商業(yè)地產(chǎn)回購保障聲明書第2篇本承諾書依據(jù)__________文件制定1.總則1.1制定依據(jù)本承諾書旨在明確商業(yè)地產(chǎn)回購行為的合規(guī)性要求，規(guī)范相關(guān)主體的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)市場秩序，保障各方合法權(quán)益。依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)回購的具體實踐，制定本承諾書。1.2適用對象本承諾書適用于參與商業(yè)地產(chǎn)回購活動的所有主體，包括但不限于開發(fā)商、投資者、金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)單位。各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本承諾書中的各項條款，保證回購行為的合法性與合規(guī)性。2.核心承諾2.1禁止行為（1）不得以虛假宣傳、隱瞞重要信息等方式誘導(dǎo)回購方進(jìn)行交易；（2）不得擅自變更回購協(xié)議中的核心條款，包括回購價格、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)等；（3）不得通過惡意操縱市場、串通交易等方式損害回購方的利益；（4）不得在回購過程中存在不正當(dāng)競爭行為，如價格欺詐、強(qiáng)制交易等；（5）不得利用信息不對稱優(yōu)勢對回購方進(jìn)行不公平對待。2.2強(qiáng)制要求（1）必須按照回購協(xié)議的約定履行義務(wù)，按時足額支付回購款項；（2）必須保證回購商業(yè)地產(chǎn)的質(zhì)量與交付標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定，不得存在質(zhì)量瑕疵；（3）必須及時提供回購所需的全部文件與資料，配合回購方的審核與查驗；（4）必須建立完善的內(nèi)部管理制度，保證回購行為的透明化與規(guī)范化；（5）必須對回購過程中涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.實施機(jī)制3.1主體__________部門負(fù)責(zé)日常檢查，保證本承諾書的執(zhí)行力度。主體有權(quán)對相關(guān)主體的回購行為進(jìn)行隨機(jī)抽查或重點審查，并要求提供必要的佐證材料。3.2檢查頻次檢查頻次根據(jù)市場情況及監(jiān)管需求確定，至少每季度開展一次全面排查，必要時可增加臨時檢查。檢查結(jié)果將作為評估相關(guān)主體合規(guī)性的重要依據(jù)。4.法律責(zé)任4.1違約情形（1）違反禁止行為條款，如虛假宣傳、隱瞞信息等；（2）違反強(qiáng)制要求條款，如未按時支付款項、交付標(biāo)準(zhǔn)不符等；（3）提供虛假文件或資料，干擾監(jiān)管工作；（4）拒不配合檢查，或阻撓主體開展調(diào)查。4.2處罰標(biāo)準(zhǔn)違約將處以__________元至__________元罰款，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取以下措施：（1）列入行業(yè)黑名單，限制其參與后續(xù)商業(yè)地產(chǎn)回購項目；（2）通報批評，并在行業(yè)內(nèi)部公告違約行為；（3）對直接責(zé)任人員依法追責(zé)，構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。5.附則本承諾書自簽訂之日起生效，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。承諾書內(nèi)容如有調(diào)整，需經(jīng)所有相關(guān)主體書面同意。本承諾書一式多份，分別由各主體存檔，具有同等法律效力。承諾人簽名：____________________簽訂日期：____________________商業(yè)地產(chǎn)回購保障聲明書第3篇1.總則本聲明書由承諾人（以下簡稱“甲方”）就商業(yè)地產(chǎn)回購事宜，向權(quán)利人（以下簡稱“乙方”）作出如下承諾，以資共同遵守。2.承諾事項2.1甲方承諾對所涉商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、質(zhì)押或其他權(quán)利限制情形。2.2甲方承諾標(biāo)的物符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并已按照約定完成所有報建、驗收等手續(xù)。2.3甲方承諾標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到__________指標(biāo)，達(dá)到GB/T__________標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患或重大質(zhì)量缺陷。2.4甲方承諾自本承諾書簽訂之日起，將全面配合乙方的盡職調(diào)查，提供真實、完整的資料，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性。2.5甲方承諾如標(biāo)的物涉及前期債務(wù)或第三方權(quán)利主張，將自行承擔(dān)清償或處置責(zé)任，并保證不影響乙方的回購權(quán)益。3.雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任（1）保證本聲明書所述承諾內(nèi)容的真實性、合法性和有效性；（2）對標(biāo)的物的瑕疵或潛在風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方責(zé)任（1）對甲方的承諾內(nèi)容進(jìn)行合理審查，但乙方的審查不構(gòu)成對標(biāo)的物瑕疵的免責(zé)；（2）按照約定履行回購義務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。4.附則4.1本承諾書自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本承諾有效期自__________至__________。4.3本聲明書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本聲明書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。承諾人（簽名）：__________簽訂日期：__________商業(yè)地產(chǎn)回購保障聲明書第4篇商業(yè)地產(chǎn)回購保障承諾書一、基本約定甲方：__________________，法定代表人：__________________，注冊地址：__________________。乙方：__________________，法定代表人：__________________，注冊地址：__________________。鑒于甲方擬通過公開征集或定向協(xié)商方式回購乙方持有的商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方為保障標(biāo)的物業(yè)回購事宜順利進(jìn)行，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方權(quán)利義務(wù)，制定本保障承諾書。本承諾書旨在明確乙方在標(biāo)的物業(yè)回購過程中應(yīng)履行的責(zé)任與義務(wù)，保證回購行為的合法合規(guī)性及標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰、狀態(tài)良好。二、責(zé)任條款乙方鄭重承諾并保證1.主體資格與授權(quán)乙方系標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，持有合法有效的權(quán)屬證明文件，權(quán)屬清晰無爭議。乙方保證本次回購事宜系其真實意愿表示，已獲得內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)（如股東會、董事會）的充分授權(quán)，且授權(quán)范圍涵蓋本次商業(yè)地產(chǎn)回購相關(guān)所有事宜。如因授權(quán)問題導(dǎo)致回購障礙的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.權(quán)屬狀態(tài)確認(rèn)乙方保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、預(yù)購權(quán)、租賃權(quán)、應(yīng)收賬款或其他第三方權(quán)利限制。乙方已全面清償標(biāo)的物業(yè)相關(guān)稅費及欠費，不存在拖欠土地出讓金、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅、增值稅等情形。本單位保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰狀態(tài)核查達(dá)標(biāo)率100%。3.資產(chǎn)狀況保證乙方保證標(biāo)的物業(yè)的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等均符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷、安全隱患或功能瑕疵。標(biāo)的物業(yè)已按照相關(guān)法律法規(guī)完成前期報建、規(guī)劃審批、施工驗收等程序，具備合法使用條件。如存在租賃關(guān)系，乙方已提前與承租人協(xié)商并達(dá)成一致，或已獲得承租人書面同意并明確退出條款，本單位保證標(biāo)的物業(yè)租賃關(guān)系解除或轉(zhuǎn)移手續(xù)完備率100%。4.信息真實性陳述乙方保證向甲方提供的與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的所有文件、數(shù)據(jù)、資料均真實、準(zhǔn)確、完整、有效，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。包括但不限于：物業(yè)面積、產(chǎn)權(quán)來源、歷史交易記錄、財務(wù)狀況、法律訴訟、環(huán)境評估等。若因信息失實引發(fā)甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.配合義務(wù)乙方承諾積極配合甲方開展標(biāo)的物業(yè)的盡職調(diào)查、評估、審計、交易談判等各項工作，及時提供所需文件資料，并按照約定完成相關(guān)手續(xù)辦理。本單位保證在收到甲方書面通知后__________個工作日內(nèi)完成相關(guān)配合事項。三、落實機(jī)制為保障上述承諾的履行，乙方采取以下措施：1.內(nèi)部核查機(jī)制乙方成立專項工作小組，由法定代表人牽頭，對標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬、財務(wù)、法律、資產(chǎn)狀況進(jìn)行全面核查，保證承諾內(nèi)容的真實性。核查結(jié)果將提交甲方審核確認(rèn)。2.瑕疵擔(dān)保與修復(fù)若標(biāo)的物業(yè)在回購后出現(xiàn)本承諾書中未披露的重大瑕疵或問題，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________日內(nèi)完成修復(fù)或提供同等價值的補(bǔ)償方案。修復(fù)期間費用由乙方承擔(dān)。3.違約責(zé)任承擔(dān)若乙方違反本承諾書中任何一項承諾，應(yīng)立即停止相關(guān)違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于盡職調(diào)查費用、評估費用、交易差價損失等。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除回購協(xié)議，乙方需退還已支付的全部款項并承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同總金額的__________%。4.持續(xù)監(jiān)管在回購協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)定期向甲方提交標(biāo)的物業(yè)相關(guān)運營報告，包括但不限于財務(wù)報表、資產(chǎn)維護(hù)記錄、重大事項變動等，直至回購?fù)瓿?。本單位保證信息披露的及時性與完整性，提供虛假報告將被追究法律責(zé)任。四、最終條款1.本承諾書是雙方就標(biāo)的物業(yè)回購事宜達(dá)成一致的重要依據(jù)，與回購協(xié)議具有同等法律效力。本承諾書未盡事宜，遵照回購協(xié)議約定執(zhí)行。2.本承諾書自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)回購?fù)瓿?、所有手續(xù)辦結(jié)之日終止。3.本承諾書一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。承諾人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________商業(yè)地產(chǎn)回購保障聲明書第5篇關(guān)于__________項目的承諾本承諾書就__________項目商業(yè)地產(chǎn)回購事宜，由承諾人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定，作出如下專項承諾：一、前期準(zhǔn)備承諾人必須于本承諾書生效前完成以下準(zhǔn)備工作：1.必須組建專項工作組，明確職責(zé)分工，保證回購事宜順利推進(jìn)；2.必須全面核查項目土地、在建工程及已建成物業(yè)的權(quán)屬、權(quán)責(zé)及合規(guī)性；3.必須制定詳細(xì)的回購方案，包括資金籌措計劃、實施時間表及風(fēng)險防控措施；4.嚴(yán)禁以任何理由延遲或拒絕完成前期準(zhǔn)備工作；5.必須于__________年__月__日前向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交書面?zhèn)浒覆牧稀６?、實施過程承諾人在回購實施過程中必須嚴(yán)格遵守以下規(guī)定：1.必須按照既定方案履行資金支付義務(wù)，保證回購款項按時足額到位；2.必須依法辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，保證回購流程符合法律法規(guī)要求；3.必須妥善處理原產(chǎn)權(quán)