2026年智能家居系統(tǒng)改造協(xié)議一、合同主體甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________乙方（施工方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________二、鑒于條款1.甲方系位于________________________（以下簡稱“改造房屋”）的業(yè)主/使用權(quán)人，擬對該房屋進(jìn)行智能家居系統(tǒng)改造，提升居住便捷性、舒適性與智能化水平。2.乙方系具備智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試資質(zhì)的企業(yè)，擁有相關(guān)技術(shù)團(tuán)隊(duì)及設(shè)備供應(yīng)能力，同意按甲方需求承接改造工程。3.雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《智能家居系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB/T35726-2017）等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)平等協(xié)商，就智能家居系統(tǒng)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。三、改造范圍及內(nèi)容###（一）改造地點(diǎn)改造房屋地址：________________________，建筑面積______平方米。###（二）改造系統(tǒng)類型及具體內(nèi)容乙方根據(jù)甲方需求，對改造房屋以下系統(tǒng)進(jìn)行智能化改造，具體包括：####1.智能照明系統(tǒng)-改造區(qū)域：客廳、主臥、次臥、餐廳、廚房、衛(wèi)生間（共______個(gè)空間）。-設(shè)備清單（含品牌、型號、參數(shù)）：-智能LED吸頂燈：______盞（支持調(diào)光、調(diào)色色溫2700K-6500K，功率______W/盞，品牌：______）；-智能筒燈/射燈：______個(gè)（可獨(dú)立控制，亮度1%-100%無極調(diào)節(jié)，品牌：______）；-智能開關(guān)/面板：______個(gè)（支持語音控制、APP遠(yuǎn)程控制、場景聯(lián)動，帶零火線版本，品牌：______）；-智能窗簾電機(jī)：______套（支持開合停調(diào)節(jié)、定時(shí)控制，適配窗簾重量______kg以內(nèi)，品牌：______）。-功能要求：支持“回家模式”（燈光自動開啟至預(yù)設(shè)亮度）、“離家模式”（燈光全關(guān)）、“影院模式”（主燈漸暗、氛圍燈亮起）等場景聯(lián)動；可通過語音助手（如小愛同學(xué)、天貓精靈）、手機(jī)APP（如“乙方自有APP/米家APP”）遠(yuǎn)程控制。####2.智能安防系統(tǒng)-設(shè)備清單：-智能攝像頭：______臺（1080P分辨率，支持夜視、移動偵測、雙向語音，存儲方式：本地SD卡+云端備份，品牌：______）；-門窗傳感器：______個(gè)（監(jiān)測門窗開關(guān)狀態(tài)，低電量報(bào)警，品牌：______）；-人體傳感器：______個(gè)（監(jiān)測人體移動，支持聯(lián)動燈光/空調(diào)，感應(yīng)距離______米，品牌：______）；-智能門鎖：______把（支持指紋、密碼、APP遠(yuǎn)程開鎖、臨時(shí)密碼，品牌：______）；-燃?xì)庑孤﹤鞲衅鳎篲_____個(gè)（檢測天然氣濃度，超標(biāo)時(shí)本地聲光報(bào)警+APP推送，品牌：______）；-煙霧報(bào)警器：______個(gè)（檢測煙霧濃度，支持與消防系統(tǒng)聯(lián)動，品牌：______）。-功能要求：布防/撤防模式切換（離家自動布防、回家自動撤防）；異常情況（如門窗異常開啟、燃?xì)庑孤┝⒓赐扑蛨?bào)警信息至甲方手機(jī)；支持查看實(shí)時(shí)監(jiān)控錄像，錄像保存不少于30天。####3.智能環(huán)境控制系統(tǒng)-改造設(shè)備：-智能空調(diào)面板：______個(gè)（與原有空調(diào)品牌______型號匹配，支持溫度調(diào)節(jié)、模式切換、定時(shí)開關(guān)，品牌：______）；-智能新風(fēng)系統(tǒng)控制器：______套（監(jiān)測PM2.5、CO?濃度，自動調(diào)節(jié)新風(fēng)檔位，品牌：______）；-智能地暖溫控器：______個(gè)（分區(qū)控制溫度，支持預(yù)約、遠(yuǎn)程調(diào)節(jié)，品牌：______）。-功能要求：根據(jù)室內(nèi)溫濕度、空氣質(zhì)量自動調(diào)節(jié)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)；支持“睡眠模式”（夜間空調(diào)溫度自動上調(diào)1-2℃）、“節(jié)能模式”（按需降低設(shè)備功耗）。####4.智能家電聯(lián)動系統(tǒng)-聯(lián)動家電范圍：電視、冰箱、洗衣機(jī)、掃地機(jī)器人、智能音箱（需為甲方現(xiàn)有或乙方指定品牌）。-聯(lián)動功能：-語音控制：“打開電視”“啟動掃地機(jī)器人”等指令直接執(zhí)行；-場景聯(lián)動：“觀影模式”（自動關(guān)閉燈光、拉上窗簾、打開電視）、“打掃模式”（啟動掃地機(jī)器人、調(diào)整空調(diào)至節(jié)能模式）；-狀態(tài)同步：冰箱食材不足時(shí)，通過智能音箱提醒甲方；洗衣機(jī)完成洗滌后，APP推送通知。####5.線路改造與安裝調(diào)試-線路要求：新增強(qiáng)弱電線路均采用國標(biāo)銅芯線（照明用1.5mm2，插座用2.5mm2），穿阻燃PVC管暗敷，線路標(biāo)識清晰；-安裝要求：設(shè)備安裝牢固、美觀，面板與墻面齊平，攝像頭角度調(diào)試至最佳監(jiān)控范圍；-調(diào)試要求：各子系統(tǒng)及聯(lián)動功能調(diào)試正常，確保無兼容性問題，提供操作培訓(xùn)（甲方及家人共______人次，培訓(xùn)時(shí)長不少于2小時(shí)）。###（三）個(gè)性化定制（可選）如甲方需增加其他定制功能（如智能背景音樂、智能澆花系統(tǒng)等），雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確功能需求、設(shè)備清單及費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)###（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)對改造方案、設(shè)備選型提出修改意見，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)；（2）有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度及質(zhì)量，對不符合約定的部分要求乙方整改；（3）工程驗(yàn)收合格后，享有智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)：（1）向乙方提供改造房屋的平面圖、水電原始圖紙（如有），并說明現(xiàn)有管線走向；（2）施工前______日，為乙方提供施工場地（含水電接入點(diǎn)），并協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系；（3）按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)；（4）施工期間，不得擅自變更改造范圍或指令乙方違規(guī)施工（如破壞承重結(jié)構(gòu)）；（5）乙方施工時(shí)，如需甲方配合（如測試網(wǎng)絡(luò)、提供密碼），應(yīng)在接到乙方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。###（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及資料；（2）有權(quán)按合同約定收取合同款項(xiàng)；（3）因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，有權(quán)順延工期并索賠損失。2.義務(wù)：（1）根據(jù)甲方需求出具詳細(xì)的改造方案（含設(shè)備清單、布線圖、效果圖），經(jīng)甲方確認(rèn)后施工；（2）施工人員須持證上崗（如電工證、智能家居工程師證），遵守施工安全規(guī)范，避免破壞甲方原有裝修（如需破壞墻面、地面，應(yīng)恢復(fù)原狀或協(xié)商賠償）；（3）采購的設(shè)備須為全新正品，符合國家3C認(rèn)證及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供設(shè)備合格證、保修卡；（4）按合同約定的工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，每日施工結(jié)束后清理現(xiàn)場垃圾；（5）施工期間，如需變更方案，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后實(shí)施；（6）對施工中知悉的甲方隱私（如家庭結(jié)構(gòu)、生活習(xí)慣）負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露或用于商業(yè)用途。五、合同價(jià)格及支付方式###（一）合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣（大寫）：________________________（￥______元），含設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)（稅率______%）及售后服務(wù)費(fèi)。分項(xiàng)報(bào)價(jià)（可選）：-智能照明系統(tǒng)：￥______元；-智能安防系統(tǒng)：￥______元；-智能環(huán)境控制系統(tǒng)：￥______元；-智能家電聯(lián)動系統(tǒng)：￥______元；-線路改造與安裝調(diào)試：￥______元。###（二）支付方式1.預(yù)付款：本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%，即￥______元，乙方收到款項(xiàng)后______日內(nèi)組織設(shè)備采購；2.進(jìn)度款：設(shè)備全部到場并安裝完成（線路改造、設(shè)備安裝完畢），甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的40%，即￥______元；3.尾款：系統(tǒng)整體調(diào)試完成、驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%，即￥______元。###（三）支付賬戶乙方賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________###（四）逾期付款責(zé)任甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金；逾期超過60日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。六、工期及進(jìn)度安排###（一）工期1.開工日期：______年______月______日（以乙方進(jìn)場施工通知為準(zhǔn)）；2.竣工日期：______年______月______日；3.總工期：______日歷天。###（二）進(jìn)度安排1.設(shè)備采購及到場：開工后______日內(nèi)；2.線路改造及設(shè)備安裝：設(shè)備到場后______日內(nèi)；3.系統(tǒng)調(diào)試及培訓(xùn)：安裝完成后______日內(nèi)。###（三）工期順延因下列情形之一導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)乙方書面申請并提交證明（如甲方指令變更、不可抗力等），工期相應(yīng)順延：1.甲方未按約定提供施工場地或資料；2.甲方提出重大設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程量增加；3.不可抗力（如地震、火災(zāi)、疫情等）；4.雙方約定的其他情形。###（四）逾期竣工責(zé)任乙方逾期竣工的，每逾期一日，按合同總價(jià)的0.03%向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金，并賠償甲方實(shí)際損失（如甲方另行委托他人施工的差價(jià)等）。七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程###（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)備驗(yàn)收：設(shè)備品牌、型號、數(shù)量、參數(shù)符合合同約定，無損壞、無瑕疵；2.功能驗(yàn)收：各子系統(tǒng)（照明、安防、環(huán)境控制等）功能正常，符合本合同“三、改造范圍及內(nèi)容”約定的功能要求；3.質(zhì)量驗(yàn)收：-線路鋪設(shè)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50303-2015），絕緣電阻、接地電阻測試合格；-設(shè)備安裝牢固、美觀，與裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)，無明顯外露線路；-系統(tǒng)聯(lián)調(diào)順暢，無卡頓、掉線、誤報(bào)等問題。4.資料驗(yàn)收：乙方提供設(shè)備說明書、保修卡、竣工圖紙（含布線圖、設(shè)備點(diǎn)位圖）、操作手冊等資料。###（二）驗(yàn)收流程1.初步驗(yàn)收：乙方完工后______日內(nèi)，向甲方提交《竣工驗(yàn)收申請表》；甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)組織初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署《初步驗(yàn)收合格單》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)整改，重新申請驗(yàn)收。2.最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方進(jìn)行系統(tǒng)試運(yùn)行（試運(yùn)行期不少于7日）；試運(yùn)行無問題的，雙方組織最終驗(yàn)收，簽署《最終驗(yàn)收合格報(bào)告》，視為工程交付。3.驗(yàn)收異議：甲方對驗(yàn)收結(jié)果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)書面提出，乙方應(yīng)在______日內(nèi)予以解決；逾期未提出異議的，視為驗(yàn)收合格。八、質(zhì)量保證及售后服務(wù)###（一）質(zhì)量保證1.設(shè)備質(zhì)量保證：乙方提供的設(shè)備，自最終驗(yàn)收合格之日起，免費(fèi)保修______年（核心設(shè)備如智能門鎖、攝像頭保修2年，非核心設(shè)備如傳感器、開關(guān)保修1年）；保修期內(nèi)，設(shè)備非人為損壞的，乙方免費(fèi)維修或更換（更換設(shè)備應(yīng)為全新同型號產(chǎn)品）。2.工程質(zhì)量保證：施工質(zhì)量（含線路改造、設(shè)備安裝）保修______年，保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，乙方免費(fèi)修復(fù)。###（二）售后服務(wù)1.響應(yīng)時(shí)間：7×24小時(shí)客服熱線（______-______-______），接到甲方故障報(bào)修后，市區(qū)內(nèi)______小時(shí)內(nèi)上門服務(wù)，郊區(qū)______小時(shí)內(nèi)上門服務(wù)（偏遠(yuǎn)地區(qū)雙方協(xié)商）。2.維修責(zé)任：保修期內(nèi)免費(fèi)維修；保修期外，僅收取材料成本費(fèi)（無人工費(fèi)），維修材料質(zhì)保______個(gè)月。3.軟件升級：乙方提供的系統(tǒng)軟件，在保修期內(nèi)免費(fèi)升級（如功能優(yōu)化、安全補(bǔ)?。槐Ｐ奁谕?，如需升級，雙方協(xié)商費(fèi)用。4.定期巡檢：保修期內(nèi)，每______個(gè)月進(jìn)行一次免費(fèi)巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、線路安全，提供清潔保養(yǎng)服務(wù)。###（三）人為損壞及超出保修期的處理因甲方使用不當(dāng)、人為破壞（如設(shè)備進(jìn)水、撞擊）導(dǎo)致的故障，乙方提供有償維修服務(wù)，費(fèi)用按乙方公示的《智能家居維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行（需提前告知甲方并經(jīng)確認(rèn)）。九、違約責(zé)任1.乙方違約：（1）設(shè)備不符合合同約定的，乙方應(yīng)在甲方書面通知后______日內(nèi)更換為合格設(shè)備，并向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金；（2）工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；逾期整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已付款項(xiàng)并支付合同總價(jià)10%的違約金；（3）乙方泄露甲方隱私的，應(yīng)向甲方支付￥______元違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方違約：（1）甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，自乙方提交驗(yàn)收申請后滿______日，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按約定支付尾款；（2）甲方擅自變更改造范圍或解除合同的，應(yīng)向乙方支付已完成工程部分的費(fèi)用（按實(shí)際工程量結(jié)算），并賠償乙方因此造成的損失（如設(shè)備采購費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)等）。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同或延期履行，互不賠償損失。十、保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（如技術(shù)方案、客戶信息、成本數(shù)據(jù)等）嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起______年，無論合同是否解除或終止，本條款均有效。十一、不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、突發(fā)公共事件等）。2.遭遇不可抗力的一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)通知對方，并在______日內(nèi)提供證明（