2025年住宅地下室清潔服務(wù)協(xié)議甲方（業(yè)主方/委托方）：[填寫住宅小區(qū)名稱或業(yè)主代表名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]乙方（服務(wù)商）：[填寫服務(wù)商全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]鑒于甲方擁有或管理位于[填寫地址]的住宅小區(qū)，其地下公共區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)區(qū)域”）需要定期進(jìn)行清潔維護(hù)，乙方具備提供專業(yè)清潔服務(wù)的能力和資質(zhì)。甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方提供2025年度住宅地下室清潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自2025年[填寫起始月份]月[填寫起始日期]日起至2025年[填寫終止月份]月[填寫終止日期]日止，共計(jì)[填寫期限]個(gè)月。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)清潔維護(hù)甲方指定的住宅小區(qū)地下公共區(qū)域，具體包括但不限于地下車庫(kù)地面、地下車庫(kù)墻面、地下車庫(kù)天花、公共走廊地面、公共走廊墻面、樓梯間、電梯廳、電梯轎廂（外觀）、公共區(qū)域垃圾收集點(diǎn)及周邊、[根據(jù)實(shí)際情況增刪，例如：設(shè)備房外圍、水景區(qū)域等]。2.2清潔項(xiàng)目：(1)每日清潔：清掃服務(wù)區(qū)域地面、墻面的浮塵；及時(shí)清理公共區(qū)域垃圾收集點(diǎn)的垃圾并按要求投放至指定垃圾點(diǎn)；清潔電梯廳地面及墻面。(2)每周清潔：對(duì)地面進(jìn)行濕拖或沖洗，確保地面無明顯污漬；清潔公共走廊墻面、樓梯間臺(tái)階；清潔電梯轎廂地面。(3)每月清潔：對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行全面清潔，包括但不限于：清洗地面污漬、清洗墻面污漬、清理排水溝內(nèi)的雜物和淤泥、清潔天花回風(fēng)口及周邊；集中清理垃圾收集點(diǎn)周邊頑固污漬。(4)定期清潔：每[填寫月份/季度]對(duì)[填寫具體區(qū)域，例如：地下車庫(kù)地面]進(jìn)行打蠟保養(yǎng)一次（費(fèi)用已包含/另行約定）。(5)其他：根據(jù)甲方要求或?qū)嶋H情況，進(jìn)行必要的臨時(shí)性深度清潔或?qū)ｍ?xiàng)清潔。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合甲方日常使用的清潔要求，達(dá)到地面無明顯污漬、灰塵，墻面干凈，垃圾及時(shí)清運(yùn)，整體環(huán)境整潔衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)可參照行業(yè)規(guī)范或由雙方另行確認(rèn)。第三條服務(wù)時(shí)間與頻率3.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間安排提供服務(wù)：(1)每日清潔工作應(yīng)在[填寫時(shí)間，例如：上午6點(diǎn)至8點(diǎn)]或[填寫時(shí)間，例如：晚上10點(diǎn)至次日凌晨2點(diǎn)]進(jìn)行，具體時(shí)間可根據(jù)小區(qū)情況調(diào)整，以盡量減少對(duì)業(yè)主正常生活的影響。(2)垃圾清理應(yīng)每日至少進(jìn)行[填寫次數(shù)]次。(3)每月全面清潔工作應(yīng)在每月[填寫日期]前后[填寫天數(shù)]內(nèi)完成。3.2乙方應(yīng)在不影響業(yè)主正常使用的前提下，按照約定時(shí)間履行清潔服務(wù)義務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下的清潔服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[填寫總金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。該費(fèi)用[包含/不包含]稅費(fèi)。費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議第二條約定的清潔服務(wù)所使用的人員、清潔工具、清潔劑及耗材的費(fèi)用。4.2支付方式：甲方應(yīng)于每[填寫周期，例如：月/季]度結(jié)束后[填寫天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該周期內(nèi)的清潔服務(wù)費(fèi)用。4.3支付賬戶：甲方將款項(xiàng)支付至乙方以下指定賬戶：開戶行：[填寫開戶行名稱]賬戶名稱：[填寫賬戶名稱]賬號(hào)：[填寫賬號(hào)]4.4乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具符合國(guó)家規(guī)定的等額發(fā)票或收據(jù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照協(xié)議約定的時(shí)間、范圍、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。(2)派出的服務(wù)人員應(yīng)穿著統(tǒng)一制服，佩戴工作標(biāo)識(shí)，行為規(guī)范，文明服務(wù)，遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。(3)自行負(fù)責(zé)服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)及培訓(xùn)等事宜。(4)妥善保管和使用清潔工具及甲方提供的設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(5)確保清潔作業(yè)過程中的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全，采取必要的安全防護(hù)措施。如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損壞或第三方人身傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。(6)對(duì)清潔過程中發(fā)現(xiàn)的業(yè)主不當(dāng)行為或設(shè)施損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。(7)接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方合理建議改進(jìn)服務(wù)。5.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)為乙方提供必要的清潔作業(yè)條件，確保清潔通道暢通。(2)如需臨時(shí)中斷或變更清潔服務(wù)，應(yīng)至少提前[填寫天數(shù)，例如：3]天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。(3)負(fù)責(zé)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主物品及設(shè)施，對(duì)因業(yè)主原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。(4)有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程和結(jié)果進(jìn)行抽查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。(5)如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在重大問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。第六條安全責(zé)任與保險(xiǎn)6.1乙方承諾其所有服務(wù)人員已接受必要的安全培訓(xùn)，在服務(wù)過程中將嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。6.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持有效的公眾責(zé)任險(xiǎn)或雇主責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋在本協(xié)議服務(wù)區(qū)域內(nèi)因乙方人員操作或疏忽可能造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)保險(xiǎn)憑證，并將甲方列為保險(xiǎn)附加被保險(xiǎn)人（若可行）。第七條檢查與驗(yàn)收7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行日常抽查。如甲方進(jìn)行正式驗(yàn)收，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]通知乙方，雙方共同進(jìn)行。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本協(xié)議第二條第2.3款執(zhí)行。7.2如甲方在收到通知后[填寫天數(shù)，例如：3]天內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。如甲方提出異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е买?yàn)收延遲，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于業(yè)主信息、財(cái)務(wù)信息、服務(wù)細(xì)節(jié)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第九條協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更：任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后，方可生效。9.2協(xié)議解除：發(fā)生下列情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[填寫天數(shù)，例如：15]日內(nèi)仍未糾正的。(2)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的。(3)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。(4)法律法規(guī)規(guī)定其他可解除協(xié)議的情形。9.3協(xié)議終止：本協(xié)議期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，協(xié)議自動(dòng)終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新協(xié)議。9.4終止/解除后果：協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在[填寫天數(shù)，例如：5]日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)清潔工具、物品的清理和轉(zhuǎn)移工作，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。甲方應(yīng)結(jié)清乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)已完成服務(wù)的全部服務(wù)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未能按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方指出后仍不改進(jìn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金人民幣[填寫金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。10.2若甲方無正當(dāng)理由拖欠服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[填寫比例，例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。暫停服務(wù)期間，甲方仍需支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。10.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、疫情等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)，例如：5]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，例如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十三條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條通知雙方在本協(xié)議中提供的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按上述地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[填寫天數(shù)]日視為送達(dá)）或按提供的電話號(hào)碼以電話方式傳達(dá)（以通話錄音或確認(rèn)函為憑）即視為有效送達(dá)。第十五條其他15.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議一式[