司法考試民法案例分析題及答案

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.甲公司將一棟大樓賣給乙公司，乙公司支付了全部房款，但甲公司尚未辦理房屋過戶登記。甲公司又將該大樓賣給丙公司，丙公司支付了房款并辦理了過戶登記。下列哪一選項(xiàng)是正確的？()A.乙公司享有該大樓的所有權(quán)B.丙公司享有該大樓的所有權(quán)C.乙公司和丙公司均享有該大樓的所有權(quán)D.乙公司和丙公司均不享有該大樓的所有權(quán)2.甲將其名下的車輛抵押給乙，乙取得抵押權(quán)。甲又將該車出質(zhì)給丙。下列哪一選項(xiàng)是正確的？()A.乙的抵押權(quán)優(yōu)先于丙的質(zhì)權(quán)B.丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于乙的抵押權(quán)C.乙和丙的抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)具有同等效力D.乙和丙的抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)均無效3.甲向乙購買一輛汽車，約定在支付首付款后，乙將車輛交付給甲，甲在車輛交付后三年內(nèi)分期支付剩余款項(xiàng)。下列哪一選項(xiàng)是正確的？()A.乙應(yīng)當(dāng)先將車輛交付給甲，甲支付首付款后再辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記B.乙應(yīng)當(dāng)先將車輛交付給甲，甲支付首付款后再辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但車輛所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給甲C.乙在甲支付首付款前應(yīng)當(dāng)保留車輛的所有權(quán)，甲支付首付款后再辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記D.乙在甲支付首付款前應(yīng)當(dāng)保留車輛的所有權(quán)，甲支付首付款后再辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但車輛所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給甲4.甲向乙借款10萬元，約定利息為每年10%。借款到期后，甲未按約定還款。下列哪一選項(xiàng)是正確的？()A.乙有權(quán)請求甲支付利息B.乙無權(quán)請求甲支付利息，因?yàn)榧孜窗磿r(shí)還款C.乙有權(quán)請求甲支付利息，但利息不得超過本金D.乙有權(quán)請求甲支付利息，但利息不得超過本金，且不得超過3年5.甲乙雙方簽訂合同，約定甲將其房屋出租給乙，租金為每月5000元。合同中未約定租賃期限。下列哪一選項(xiàng)是正確的？()A.租賃期限為6個(gè)月B.租賃期限為1年C.租賃期限為無固定期限，但乙有權(quán)隨時(shí)解除合同D.租賃期限為無固定期限，但甲有權(quán)隨時(shí)解除合同6.甲將其房屋出售給乙，雙方簽訂合同，約定甲在乙支付部分房款后，將房屋交付給乙。下列哪一選項(xiàng)是正確的？()A.乙在支付部分房款后，甲應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙B.乙在支付部分房款后，甲可以不將房屋交付給乙C.乙在支付部分房款后，甲可以要求乙支付剩余房款后再交付房屋D.乙在支付部分房款后，甲應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙，但房屋所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙7.甲將其名下的專利權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，乙取得專利權(quán)。下列哪一選項(xiàng)是正確的？()A.乙的專利權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙B.乙的專利權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙，但專利權(quán)登記后才生效C.乙的專利權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙，但專利權(quán)自專利局登記之日起生效D.乙的專利權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙，但專利權(quán)自甲與乙辦理過戶登記之日起生效8.甲將其名下的著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，乙取得著作權(quán)。下列哪一選項(xiàng)是正確的？()A.乙的著作權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙B.乙的著作權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙，但著作權(quán)登記后才生效C.乙的著作權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙，但著作權(quán)自著作權(quán)登記之日起生效D.乙的著作權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙，但著作權(quán)自甲與乙辦理過戶登記之日起生效9.甲將其名下的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，乙取得商標(biāo)權(quán)。下列哪一選項(xiàng)是正確的？()A.乙的商標(biāo)權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙B.乙的商標(biāo)權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙，但商標(biāo)權(quán)登記后才生效C.乙的商標(biāo)權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙，但商標(biāo)權(quán)自商標(biāo)局登記之日起生效D.乙的商標(biāo)權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙，但商標(biāo)權(quán)自甲與乙辦理過戶登記之日起生效10.甲將其名下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，乙取得股權(quán)。下列哪一選項(xiàng)是正確的？()A.乙的股權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙B.乙的股權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙，但股權(quán)登記后才生效C.乙的股權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙，但股權(quán)自工商行政管理部門登記之日起生效D.乙的股權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙，但股權(quán)自甲與乙辦理過戶登記之日起生效二、多選題(共5題)11.甲公司將其房屋出租給乙公司，雙方簽訂了租賃合同。下列哪些行為是合法的？()A.甲公司將房屋轉(zhuǎn)租給丙公司B.乙公司將房屋轉(zhuǎn)租給丁公司C.甲公司將房屋抵押給銀行D.乙公司將房屋出售給戊公司12.甲向乙借款10萬元，雙方簽訂借款合同。下列哪些情況下，乙有權(quán)請求甲支付逾期利息？()A.借款到期后，甲未按約定還款B.借款到期后，甲未按約定支付利息C.借款到期后，甲未按約定支付部分利息D.借款到期后，甲未按約定支付全部利息13.甲將其名下的專利權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。下列哪些情況下，乙可以主張專利權(quán)？()A.甲與乙簽訂的轉(zhuǎn)讓合同合法有效B.專利權(quán)已經(jīng)辦理了過戶登記C.乙支付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)用D.乙實(shí)際使用專利權(quán)14.甲將其名下的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。下列哪些情況下，乙可以主張商標(biāo)權(quán)？()A.甲與乙簽訂的轉(zhuǎn)讓合同合法有效B.商標(biāo)權(quán)已經(jīng)辦理了過戶登記C.乙支付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)用D.乙實(shí)際使用商標(biāo)權(quán)15.甲乙雙方簽訂合同，約定甲將其房屋出售給乙，乙支付首付款后，甲將房屋交付給乙。下列哪些情況下，乙有權(quán)解除合同？()A.甲未按約定交付房屋B.甲未按約定辦理房屋過戶登記C.甲隱瞞房屋存在重大瑕疵D.乙支付首付款后，甲將房屋出售給丙三、填空題(共5題)16.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定______。17.《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)______責(zé)任。18.根據(jù)《專利法》的規(guī)定，發(fā)明創(chuàng)造人對其完成的發(fā)明創(chuàng)造享有______。19.《商標(biāo)法》規(guī)定，注冊商標(biāo)的專用權(quán)，以______為限。20.根據(jù)《著作權(quán)法》的規(guī)定，作品的著作權(quán)自作品創(chuàng)作完成之日起產(chǎn)生，但作品的發(fā)表權(quán)、出版權(quán)等權(quán)利的行使______。四、判斷題(共5題)21.在租賃合同中，出租人未按約定交付租賃物的，承租人可以解除合同。()A.正確B.錯(cuò)誤22.借款合同中約定的利息高于中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率4倍的，超出部分無效。()A.正確B.錯(cuò)誤23.專利權(quán)人可以將其專利權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但無需辦理過戶登記。()A.正確B.錯(cuò)誤24.商標(biāo)注冊人可以將其商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但商標(biāo)權(quán)的轉(zhuǎn)讓自合同簽訂之日起生效。()A.正確B.錯(cuò)誤25.著作權(quán)人對其作品享有永久的使用權(quán)和獲得報(bào)酬的權(quán)利。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡單題(共5題)26.在甲將其房屋抵押給乙的情況下，乙對甲的房屋享有什么權(quán)利？27.如果甲與乙之間的借款合同中約定的利息過高，那么這個(gè)利息應(yīng)該如何處理？28.甲將其專利權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙后，乙是否需要辦理過戶登記？29.在租賃合同中，如果出租人未按約定交付租賃物，承租人可以采取哪些措施？30.著作權(quán)人對其作品的權(quán)利是否可以轉(zhuǎn)讓？

司法考試民法案例分析題及答案一、單選題(共10題)1.【答案】B【解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。甲公司雖然將大樓賣給了乙公司，但未辦理過戶登記，因此乙公司不享有所有權(quán)。甲公司又將大樓賣給了丙公司，并辦理了過戶登記，因此丙公司享有所有權(quán)。2.【答案】B【解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)上存在抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的，抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)。但本題中，甲將車輛先抵押給乙，后出質(zhì)給丙，因此丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于乙的抵押權(quán)。3.【答案】A【解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。甲乙之間約定甲支付首付款后乙將車輛交付給甲，因此乙應(yīng)當(dāng)先將車輛交付給甲，甲支付首付款后再辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.【答案】A【解析】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款合同中約定的利息，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定支付。本題中，甲乙之間約定了利息，甲未按時(shí)還款，但乙仍有權(quán)請求甲支付利息。5.【答案】C【解析】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。本題中，甲乙雙方未約定租賃期限，因此租賃期限為無固定期限，但乙有權(quán)隨時(shí)解除合同。6.【答案】A【解析】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定將標(biāo)的物交付給買受人。本題中，甲乙雙方約定甲在乙支付部分房款后，將房屋交付給乙，因此甲應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙。7.【答案】C【解析】根據(jù)《專利法》的規(guī)定，專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。乙的專利權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙，但專利權(quán)自專利局登記之日起生效。8.【答案】A【解析】根據(jù)《著作權(quán)法》的規(guī)定，著作權(quán)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。乙的著作權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙，著作權(quán)轉(zhuǎn)讓無需登記即可生效。9.【答案】C【解析】根據(jù)《商標(biāo)法》的規(guī)定，商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。乙的商標(biāo)權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙，但商標(biāo)權(quán)自商標(biāo)局登記之日起生效。10.【答案】C【解析】根據(jù)《公司法》的規(guī)定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。乙的股權(quán)自甲與乙簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起轉(zhuǎn)移給乙，但股權(quán)自工商行政管理部門登記之日起生效。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCD【解析】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，出租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人經(jīng)出租人同意，也可以轉(zhuǎn)租。本題中，甲乙雙方簽訂的租賃合同合法，因此甲乙均有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或抵押、出售。12.【答案】ABCD【解析】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。借款到期后，無論借款人是否支付利息，如果未按約定支付，借款人都有義務(wù)支付逾期利息。13.【答案】ABCD【解析】根據(jù)《專利法》的規(guī)定，專利權(quán)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。專利權(quán)自合同生效時(shí)轉(zhuǎn)移，且應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記。乙支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、實(shí)際使用專利權(quán)等均不影響專利權(quán)的轉(zhuǎn)移。14.【答案】ABCD【解析】根據(jù)《商標(biāo)法》的規(guī)定，商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。商標(biāo)權(quán)自合同生效時(shí)轉(zhuǎn)移，且應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記。乙支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、實(shí)際使用商標(biāo)權(quán)等均不影響商標(biāo)權(quán)的轉(zhuǎn)移。15.【答案】ABCD【解析】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定將標(biāo)的物交付給買受人。如果出賣人未按約定交付標(biāo)的物，買受人有權(quán)解除合同。此外，如果出賣人隱瞞標(biāo)的物存在重大瑕疵，或者將標(biāo)的物再次出售給他人，買受人也有權(quán)解除合同。三、填空題(共5題)16.【答案】登記【解析】《物權(quán)法》明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)必須經(jīng)過登記程序，未經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)不發(fā)生法律效力。17.【答案】違約【解析】違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。根據(jù)《合同法》，違約責(zé)任是合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。18.【答案】專利權(quán)【解析】《專利法》規(guī)定，發(fā)明創(chuàng)造人對其完成的發(fā)明創(chuàng)造享有專利權(quán)，即對發(fā)明創(chuàng)造享有獨(dú)占實(shí)施、許可他人實(shí)施、轉(zhuǎn)讓其專利權(quán)等權(quán)利。19.【答案】核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)和核定使用的商品【解析】《商標(biāo)法》規(guī)定，注冊商標(biāo)的專用權(quán)受法律保護(hù)，其范圍限于核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)和核定使用的商品，未經(jīng)許可，他人不得在相同或類似的商品上使用與注冊商標(biāo)相同或近似的標(biāo)志。20.【答案】需作者或其繼承人、受遺贈(zèng)人同意【解析】《著作權(quán)法》規(guī)定，作者對自己的作品享有發(fā)表權(quán)、出版權(quán)等權(quán)利。在作品創(chuàng)作完成后，作者或其繼承人、受遺贈(zèng)人需同意才能行使這些權(quán)利。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，出租人未按約定交付租賃物的，承租人有權(quán)要求出租人繼續(xù)履行或解除合同，并可以要求賠償損失。22.【答案】正確【解析】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款合同中約定的利息超過中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率4倍的，超出部分無效，借款人可以請求返還。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】根據(jù)《專利法》的規(guī)定，專利權(quán)人轉(zhuǎn)讓專利權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向國務(wù)院專利行政部門登記，才能生效。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】根據(jù)《商標(biāo)法》的規(guī)定，商標(biāo)權(quán)的轉(zhuǎn)讓自商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊之日起生效，而非合同簽訂之日起生效。25.【答案】錯(cuò)誤【解析】根據(jù)《著作權(quán)法》的規(guī)定，著作權(quán)人對其作品享有有限的使用權(quán)和獲得報(bào)酬的權(quán)利，具體期限根據(jù)作品的類型和法律規(guī)定有所不同。五、簡答題(共5題)26.【答案】乙對甲的房屋享有抵押權(quán)?！窘馕觥康盅簷?quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。本題中，甲將其房屋抵押給乙，乙因此獲得對甲房屋的抵押權(quán)。27.【答案】超過中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率4倍的利息部分無效?！窘馕觥扛鶕?jù)《合同法》的規(guī)定，借款合同中約定的利息不得超過中國人民