2026年司法考試民法重點(diǎn)試題與解析一、選擇題（共10題，每題2分）1.甲公司以自有土地使用權(quán)為抵押物向乙銀行貸款1000萬(wàn)元，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記。后甲公司破產(chǎn)，乙銀行應(yīng)如何主張權(quán)利？A.僅能要求甲公司清償債務(wù)B.可就未登記的抵押物優(yōu)先受償（最高額抵押除外）C.抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，乙銀行可強(qiáng)制執(zhí)行抵押物D.抵押權(quán)未設(shè)立，乙銀行無(wú)權(quán)要求甲公司承擔(dān)責(zé)任2.張某將其名下房屋出租給李某，租賃期限為3年。租賃期滿后，張某要求李某騰退房屋，但李某以房屋存在漏水問(wèn)題為由拒絕。雙方未續(xù)簽合同，張某能否要求李某繼續(xù)履行租賃合同？A.不能，租賃合同已終止B.能，因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，李某應(yīng)繼續(xù)履行C.能，但需協(xié)商解決，法院應(yīng)支持張某訴求D.不能，但李某可要求張某維修房屋3.某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)因未登記備案被起訴，業(yè)主能否請(qǐng)求法院確認(rèn)其決議無(wú)效？A.不能，業(yè)主委員會(huì)決議效力不受登記影響B(tài).能，因未登記備案，決議無(wú)效C.能，但需提供證據(jù)證明決議違反法律強(qiáng)制性規(guī)定D.不能，需先申請(qǐng)行政復(fù)議4.甲將車(chē)借給乙使用，乙將車(chē)轉(zhuǎn)借給丙，丙因操作不當(dāng)發(fā)生交通事故。甲是否承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任？A.不承擔(dān)，因乙轉(zhuǎn)借行為未經(jīng)甲同意B.承擔(dān)，因甲未盡到合理管理義務(wù)C.承擔(dān)，因車(chē)輛使用存在風(fēng)險(xiǎn)D.不承擔(dān)，因乙轉(zhuǎn)借屬侵權(quán)行為5.自然人甲去世后，其名下遺產(chǎn)中有一套房產(chǎn)。若甲無(wú)遺囑，該房產(chǎn)由誰(shuí)繼承？A.甲的配偶B.甲的兄弟姐妹C.甲的祖父母D.由政府收歸國(guó)有6.某公司法定代表人以公司名義簽訂合同，但未加蓋公章。該合同是否有效？A.無(wú)效，因未蓋章B.有效，法定代表人有權(quán)代表公司簽約C.有效，但需補(bǔ)充蓋章才可執(zhí)行D.無(wú)效，需股東會(huì)授權(quán)7.甲公司欠乙公司貨款200萬(wàn)元，乙公司要求甲公司支付利息。若雙方未約定利息，乙公司主張利息的法定標(biāo)準(zhǔn)是多少？A.年利率1%B.年利率3%C.年利率6%D.無(wú)利息8.張某將手機(jī)借給朋友使用，朋友遺失手機(jī)。張某是否承擔(dān)賠償責(zé)任？A.不承擔(dān)，因手機(jī)遺失屬意外B.承擔(dān)，因張某未盡到保管義務(wù)C.承擔(dān)部分，因朋友有過(guò)錯(cuò)D.不承擔(dān)，因手機(jī)已過(guò)保質(zhì)期9.甲公司以欺詐手段與乙公司簽訂合同，乙公司能否主張合同無(wú)效？A.不能，因欺詐已超過(guò)訴訟時(shí)效B.能，因欺詐行為違反公平原則C.不能，因合同已履行完畢D.能，但需證明欺詐行為存在10.某小區(qū)業(yè)主因物業(yè)收費(fèi)問(wèn)題起訴物業(yè)公司，法院判決物業(yè)公司退還部分費(fèi)用。物業(yè)公司不服，能否直接上訴？A.能，因不服一審判決可上訴B.不能，需先申請(qǐng)?jiān)賹廋.能，但需支付上訴費(fèi)D.不能，因涉及公共利益二、多項(xiàng)選擇題（共5題，每題3分）1.下列哪些情形可導(dǎo)致合同解除？A.當(dāng)事人協(xié)商一致解除B.一方遲延履行，經(jīng)催告仍未改正C.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)D.一方存在欺詐行為2.自然人甲將其名下專利權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，該轉(zhuǎn)讓合同生效要件包括：A.雙方意思表示真實(shí)B.轉(zhuǎn)讓人具有完全民事行為能力C.專利權(quán)已登記D.乙已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)3.下列哪些屬于人格權(quán)？A.名譽(yù)權(quán)B.肖像權(quán)C.財(cái)產(chǎn)權(quán)D.知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.甲公司因經(jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)，債權(quán)人乙的債權(quán)如何受償？A.優(yōu)先清償勞動(dòng)報(bào)酬B.次先清償稅款C.最后清償普通債權(quán)D.乙無(wú)權(quán)受償5.業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括：A.代表業(yè)主與物業(yè)簽訂合同B.決定小區(qū)公共收益使用C.選舉產(chǎn)生業(yè)主代表D.修改小區(qū)管理規(guī)約三、簡(jiǎn)答題（共3題，每題6分）1.簡(jiǎn)述“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”規(guī)則的適用條件。2.簡(jiǎn)述格式條款的無(wú)效情形。3.簡(jiǎn)述債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)的成立要件。四、案例分析題（共2題，每題10分）1.案情：2023年，甲公司以土地使用權(quán)為抵押物向乙銀行貸款1000萬(wàn)元，雙方簽訂抵押合同但未登記。后甲公司經(jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)，乙銀行申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押物，但法院以抵押權(quán)未設(shè)立為由駁回申請(qǐng)。乙銀行不服，提起上訴。問(wèn)題：（1）乙銀行是否有權(quán)要求甲公司承擔(dān)還款責(zé)任？（2）若乙銀行與甲公司約定了抵押擔(dān)保，但未登記，該約定是否有效？2.案情：2024年，張某將其名下房屋出租給李某，租賃期限為2年。租賃期滿后，張某要求李某騰退房屋，但李某以房屋存在漏水問(wèn)題為由拒絕續(xù)簽。張某起訴至法院，要求李某繼續(xù)履行租賃合同。法院判決李某騰退房屋。問(wèn)題：（1）法院判決是否合法？（2）若張某未與李某簽訂書(shū)面合同，法院能否支持張某訴求？答案與解析一、選擇題（每題2分）1.B解析：根據(jù)《民法典》第四百零三條，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。但不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)需登記生效。本案中，土地使用權(quán)屬不動(dòng)產(chǎn)，未登記抵押權(quán)不設(shè)立，乙銀行無(wú)法對(duì)抗善意第三人，但仍可要求甲公司還款。2.B解析：根據(jù)《民法典》第七百三十一條，租賃物危及承租人安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可以隨時(shí)解除合同。但若租賃物存在可修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，承租人應(yīng)先要求出租人維修。本案中，房屋漏水屬可修復(fù)問(wèn)題，李某拒絕續(xù)簽不合理，法院支持張某訴求。3.C解析：根據(jù)《民法典》第二百七十八條，業(yè)主委員會(huì)的決議效力不受未登記影響，但需符合法律程序。若決議違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，業(yè)主可請(qǐng)求法院確認(rèn)無(wú)效。4.A解析：根據(jù)《民法典》第一千一百九十九條，租賃物造成承租人損害的，出租人無(wú)過(guò)錯(cuò)不承擔(dān)責(zé)任。乙轉(zhuǎn)借行為屬侵權(quán)，甲無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。5.B解析：根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條，無(wú)遺囑時(shí)，遺產(chǎn)由第一順序繼承人繼承：配偶、子女、父母。若無(wú)第一順序繼承人，由第二順序繼承人繼承。6.B解析：根據(jù)《民法典》第五百零二條，法定代表人以公司名義簽訂合同，無(wú)需蓋章，合同有效。7.D解析：根據(jù)《民法典》第五百零九條，自然人之間的借款合同，未約定利息的，視為無(wú)息借款。8.B解析：根據(jù)《民法典》第一千一百七十九條，侵害他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。張某未盡到保管義務(wù)，需承擔(dān)部分責(zé)任。9.B解析：根據(jù)《民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)合同。10.B解析：根據(jù)《民事訴訟法》第一百七十條，一審判決后，當(dāng)事人不服可上訴。物業(yè)公司不服可提起上訴，無(wú)需再審。二、多項(xiàng)選擇題（每題3分）1.A、B、C解析：根據(jù)《民法典》第五百六十三條，合同可因協(xié)商一致、履行障礙、法定解除事由等原因解除。欺詐不屬于法定解除情形。2.A、B、D解析：專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需雙方真實(shí)意思表示、轉(zhuǎn)讓人具備行為能力、支付對(duì)價(jià)。登記非生效要件。3.A、B解析：人格權(quán)包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)等；財(cái)產(chǎn)權(quán)屬物權(quán)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)雖與人格相關(guān)，但屬獨(dú)立類(lèi)別。4.A、B、C解析：破產(chǎn)程序中，勞動(dòng)報(bào)酬、稅款優(yōu)先清償，普通債權(quán)最后清償。5.A、B解析：業(yè)主委員會(huì)職責(zé)包括代表業(yè)主與物業(yè)簽約、管理公共收益，但不負(fù)責(zé)選舉代表或修改規(guī)約。三、簡(jiǎn)答題（每題6分）1.“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”規(guī)則適用條件：（1）存在有效租賃合同；（2）租賃物在買(mǎi)賣(mài)發(fā)生時(shí)已交付承租人使用；（3）買(mǎi)賣(mài)不損害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.格式條款無(wú)效情形：（1）具有《民法典》第一百四十八條規(guī)定的欺詐情形；（2）排除對(duì)方主要權(quán)利；（3）違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。3.債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)成立要件：（1）債務(wù)人實(shí)施有害行為；（2）行為受益人知曉或應(yīng)知曉該行為；（3）債權(quán)人未行使撤銷(xiāo)權(quán)超過(guò)除斥期間。四、案例分析題（每題10分）1.（1）乙銀行有權(quán)要求甲公司還款。因抵押權(quán)未登記，乙銀行無(wú)法對(duì)抗善意第三人，但甲公司仍需承擔(dān)還款責(zé)任。（2）約定有效，但抵押權(quán)未設(shè)立。根據(jù)《民法典》第