住宅樓消防驗(yàn)收協(xié)議2026甲乙丙丁戊各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就住宅樓消防驗(yàn)收事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義本協(xié)議所稱住宅樓是指用于居住的建筑物，包括但不限于商品房、保障性住房等。本協(xié)議所稱消防驗(yàn)收是指消防驗(yàn)收主管部門對(duì)住宅樓竣工后的消防設(shè)施是否符合國(guó)家及地方消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查和評(píng)定。第二條驗(yàn)收范圍和內(nèi)容本協(xié)議所指消防驗(yàn)收范圍包括住宅樓內(nèi)的以下消防設(shè)施：（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，包括火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防控制室設(shè)備等；（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，包括噴頭、管道、報(bào)警閥組、消防水泵等；（三）消火栓系統(tǒng)，包括消火栓、水帶、水槍、管道、消防水泵等；（四）通風(fēng)與空調(diào)防排煙系統(tǒng)，包括防煙排煙風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、防火閥等；（五）防煙防火分隔設(shè)施，包括防火門、防火卷簾等；（六）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，包括應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等；（七）消防電源及供電線路，包括消防用電設(shè)備專用供電回路、備用電源等；（八）消防電梯，包括電梯的防火分區(qū)、疏散能力、應(yīng)急操作等；（九）建筑消防設(shè)施檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)記錄。消防驗(yàn)收內(nèi)容主要包括：（一）消防設(shè)施的施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范的要求；（二）消防設(shè)施的材料質(zhì)量是否符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)；（三）消防系統(tǒng)的功能是否完好，性能參數(shù)是否符合設(shè)計(jì)要求；（四）消防設(shè)施的使用可靠性；（五）消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄是否齊全、規(guī)范。第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)本協(xié)議所指消防驗(yàn)收依據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)：（一）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）；（二）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）；（三）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084）；（四）《消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）；（五）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243）；（六）《防火門、防火卷簾施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50289）；（七）《應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51309）；（八）《消防電源及供電線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50343）；（九）《消防電梯施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ12）；（十）國(guó)家及地方現(xiàn)行的其他消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第四條驗(yàn)收程序（一）準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)在住宅樓竣工后，向戊方消防驗(yàn)收主管部門提交消防驗(yàn)收申請(qǐng)，并附下列材料：1.竣工圖紙，包括消防設(shè)施平面圖、系統(tǒng)圖、安裝詳圖等；2.施工記錄，包括施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等；3.材料合格證，包括消防設(shè)施產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等；4.消防設(shè)施檢測(cè)單位出具的檢測(cè)報(bào)告；5.消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄。戊方應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后，對(duì)材料進(jìn)行審查，符合要求后組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。（二）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收戊方應(yīng)組織專家或相關(guān)專業(yè)人員對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)試，包括：1.外觀檢查，包括消防設(shè)施的種類、數(shù)量、安裝位置、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等是否符合設(shè)計(jì)要求；2.功能測(cè)試，包括火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警功能、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴水功能、消火栓系統(tǒng)的出水功能等；3.性能測(cè)試，包括火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警響應(yīng)時(shí)間、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴水強(qiáng)度、消火栓系統(tǒng)的壓力等。（三）驗(yàn)收結(jié)論戊方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收結(jié)果，出具驗(yàn)收意見(jiàn)，分為合格、不合格或暫緩驗(yàn)收三種。驗(yàn)收意見(jiàn)應(yīng)包括消防設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題以及整改要求等。（四）整改復(fù)驗(yàn)若驗(yàn)收不合格或暫緩驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收意見(jiàn)后，按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完成后再次向戊方申請(qǐng)驗(yàn)收。戊方應(yīng)再次組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見(jiàn)。第五條各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)申請(qǐng)消防驗(yàn)收，有權(quán)要求乙方、丙方、丁方配合驗(yàn)收工作。甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的資料，配合驗(yàn)收工作，并根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改。甲方對(duì)消防設(shè)施的整體質(zhì)量和驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計(jì)圖紙和施工要求。乙方有義務(wù)按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范施工，確保施工質(zhì)量，并配合驗(yàn)收和整改工作。（三）丙方權(quán)利義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方提供施工信息。丙方有義務(wù)提供符合規(guī)范的設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明，并配合驗(yàn)收工作。（四）丁方權(quán)利義務(wù)丁方有權(quán)要求甲方提供消防設(shè)施的相關(guān)信息。丁方有義務(wù)進(jìn)行客觀、公正的檢測(cè)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的檢測(cè)報(bào)告。（五）戊方權(quán)利義務(wù)戊方有權(quán)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方、丁方配合驗(yàn)收工作。戊方對(duì)驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果負(fù)責(zé)，應(yīng)確保驗(yàn)收結(jié)果的客觀、公正。第六條驗(yàn)收責(zé)任本協(xié)議各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因甲方責(zé)任導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括整改費(fèi)用、罰款等。若因乙方責(zé)任導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括整改費(fèi)用、罰款等。若因丙方責(zé)任導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括整改費(fèi)用、罰款等。若因丁方責(zé)任導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括整改費(fèi)用、罰款等。第七條違約責(zé)任（一）甲方逾期提交資料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方、丙方、丁方、戊方支付人民幣伍仟元整（￥5000.00）的違約金。（二）甲方提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，并賠償由此給乙方、丙方、丁方、戊方造成的損失。（三）甲方拒不配合驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，并賠償由此給乙方、丙方、丁方、戊方造成的損失。（四）乙方、丙方、丁方不按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范施工或提供不符合規(guī)范的設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，并賠償由此給甲方、戊方造成的損失。（五）丁方不進(jìn)行客觀、公正的檢測(cè)或提供虛假檢測(cè)報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，并賠償由此給甲方、戊方造成的損失。（六）戊方不履行驗(yàn)收職責(zé)或出具虛假驗(yàn)收意見(jiàn)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，并賠償由此給甲方、乙方、丙方、丁方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向消防驗(yàn)收主管部門所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效和終止本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議在消防驗(yàn)收完成后自動(dòng)終止，或由各方協(xié)商一致終止。第十條其他本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)貳份，乙方、丙方、丁方、戊方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：__________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：__________________日期：____________________丙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：__________________日期：____________________丁方（蓋章）：___