建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄規(guī)范建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄是工程建設(shè)全過程質(zhì)量控制的關(guān)鍵載體，它不僅如實(shí)反映各施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量狀態(tài)，更是工程竣工驗(yàn)收、交付使用及后期維護(hù)、責(zé)任追溯的核心依據(jù)。隨著建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化管理要求的提升，規(guī)范驗(yàn)收記錄的編制、審核與管理，對保障工程質(zhì)量安全、提升行業(yè)管理水平具有重要意義。本文結(jié)合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及工程實(shí)踐，從記錄要求、流程要點(diǎn)、實(shí)施保障等維度，系統(tǒng)梳理質(zhì)量驗(yàn)收記錄的規(guī)范要點(diǎn)，為工程參建各方提供實(shí)操指引。一、質(zhì)量驗(yàn)收記錄的核心規(guī)范要求（一）記錄的基本屬性要求1.真實(shí)性：驗(yàn)收記錄應(yīng)如實(shí)反映工程實(shí)際質(zhì)量狀況，數(shù)據(jù)、描述需與現(xiàn)場實(shí)體及檢測報(bào)告一致，嚴(yán)禁編造、篡改。例如，隱蔽工程驗(yàn)收記錄需附現(xiàn)場影像資料，影像應(yīng)包含時(shí)間水印、部位標(biāo)識，確?？勺匪荨?.完整性：涵蓋工程各分部、分項(xiàng)及檢驗(yàn)批的驗(yàn)收內(nèi)容，包括施工依據(jù)（圖紙、規(guī)范、方案）、質(zhì)量指標(biāo)（主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目）、檢測數(shù)據(jù)、整改情況等。以混凝土結(jié)構(gòu)驗(yàn)收為例，需記錄鋼筋規(guī)格、間距、連接方式，混凝土強(qiáng)度等級、養(yǎng)護(hù)措施及試塊檢測結(jié)果等。3.及時(shí)性：驗(yàn)收工作完成后24小時(shí)內(nèi)完成記錄編制，隱蔽工程需在隱蔽前完成驗(yàn)收并形成記錄，避免事后補(bǔ)填導(dǎo)致信息失真。4.規(guī)范性：采用統(tǒng)一的表格格式（如GB____系列標(biāo)準(zhǔn)附錄表格），填寫字跡清晰、簽字蓋章完整，術(shù)語、符號符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)據(jù)精度滿足規(guī)范要求（如尺寸偏差保留小數(shù)點(diǎn)后一位）。（二）分部工程驗(yàn)收記錄要點(diǎn)1.地基與基礎(chǔ)工程巖土工程勘察報(bào)告與現(xiàn)場實(shí)際的符合性驗(yàn)證，如地基承載力檢測結(jié)果、樁基完整性檢測（低應(yīng)變、聲波透射法）報(bào)告編號及結(jié)論。混凝土基礎(chǔ)的鋼筋隱蔽、混凝土澆筑記錄，需注明抗?jié)B等級（若有）、養(yǎng)護(hù)周期及同條件試塊強(qiáng)度報(bào)告?；樱ú郏?yàn)收需記錄支護(hù)形式、邊坡坡度、排水措施及驗(yàn)槽結(jié)論（由勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理共同確認(rèn)）。2.主體結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)：模板安裝的軸線偏差、截面尺寸，鋼筋連接的接頭形式（綁扎、機(jī)械連接、焊接）、接頭位置，混凝土澆筑的坍落度、振搗方式，結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測（回彈、鉆芯）的部位及結(jié)果。鋼結(jié)構(gòu)：構(gòu)件進(jìn)場驗(yàn)收的材質(zhì)證明、焊縫探傷報(bào)告（一級、二級焊縫檢測比例），安裝的垂直度、高強(qiáng)螺栓終擰扭矩檢測記錄。砌體結(jié)構(gòu)：砌筑砂漿強(qiáng)度（試塊報(bào)告）、灰縫厚度、馬牙槎留置方式，構(gòu)造柱、圈梁的配筋及混凝土強(qiáng)度。3.建筑裝飾裝修工程墻面抹灰：基層處理方式（甩漿、掛網(wǎng)）、抹灰厚度（分層抹灰的每層厚度）、平整度偏差（用2m靠尺檢測的數(shù)值）。飾面磚（板）：粘結(jié)強(qiáng)度檢測報(bào)告（抽樣數(shù)量、檢測值），排版圖與實(shí)際鋪貼的一致性，勾縫材料及工藝。門窗工程：型材規(guī)格、玻璃品種（安全玻璃認(rèn)證）、啟閉性能檢測，淋水試驗(yàn)記錄（外窗氣密性、水密性檢測結(jié)果）。4.給排水及采暖工程管道安裝：管材規(guī)格、連接方式（熱熔、絲接、法蘭），壓力試驗(yàn)（給水管道試驗(yàn)壓力、保壓時(shí)間、壓降值），灌水試驗(yàn)（排水管道灌水高度、持續(xù)時(shí)間、滲漏情況）。設(shè)備安裝：水泵、鍋爐的進(jìn)場驗(yàn)收參數(shù)（流量、揚(yáng)程、熱效率），管道與設(shè)備的連接工藝（減震措施），系統(tǒng)沖洗、消毒記錄（水質(zhì)檢測結(jié)果）。5.通風(fēng)與空調(diào)工程風(fēng)管制作：板材厚度、咬口形式，漏風(fēng)量檢測（抽檢比例、檢測值），絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、燃燒性能等級。設(shè)備安裝：風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組的安裝位置偏差（水平、垂直度），系統(tǒng)調(diào)試的風(fēng)量、溫度、濕度參數(shù)（與設(shè)計(jì)值的偏差范圍）。6.建筑電氣工程配電裝置：配電箱（柜）的進(jìn)場驗(yàn)收（元器件品牌、規(guī)格），母線連接的絕緣電阻測試（阻值≥0.5MΩ），接地電阻測試（≤4Ω，防雷接地≤1Ω）。線路敷設(shè)：導(dǎo)管材質(zhì)（PVC、鍍鋅鋼管）、彎曲半徑，電纜絕緣測試（相間、對地絕緣電阻），照明通電試運(yùn)行時(shí)間（≥8小時(shí)，無故障）。7.智能建筑工程系統(tǒng)調(diào)試：通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的傳輸速率、丟包率，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)邏輯測試（煙感報(bào)警后，聲光、噴淋、卷簾門的動(dòng)作響應(yīng)時(shí)間）。設(shè)備驗(yàn)收：監(jiān)控?cái)z像頭的分辨率、夜視距離，門禁系統(tǒng)的識別準(zhǔn)確率（刷卡、人臉識別通過率）。8.電梯工程安裝驗(yàn)收：導(dǎo)軌安裝的垂直度偏差（≤0.6mm/5m），轎廂平層精度（±15mm），限速器、安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（動(dòng)作速度、制停距離）。試運(yùn)行：空載、額定載荷下的運(yùn)行平穩(wěn)性（振動(dòng)、噪聲值），超載保護(hù)功能測試（超載10%時(shí)的報(bào)警及不啟動(dòng)功能）。9.建筑節(jié)能工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)：外墻保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、燃燒性能，保溫層厚度檢測（鉆芯取樣的部位、厚度偏差），門窗氣密性檢測（單位縫長空氣滲透量）。設(shè)備系統(tǒng)：空調(diào)機(jī)組的能效比（COP），配電系統(tǒng)的節(jié)能率（變壓器負(fù)載率、線路損耗），太陽能系統(tǒng)的集熱效率（檢測報(bào)告）。二、驗(yàn)收記錄的流程規(guī)范（一）檢驗(yàn)批驗(yàn)收施工單位完成檢驗(yàn)批施工后，由項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員組織班組自檢，自檢合格后填報(bào)《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》，報(bào)監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）驗(yàn)收。監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）現(xiàn)場核查實(shí)體質(zhì)量、資料完整性，符合要求后簽字確認(rèn)；不符合則簽發(fā)整改通知，整改完成后重新驗(yàn)收。（二）分項(xiàng)工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程由若干檢驗(yàn)批組成，檢驗(yàn)批全部驗(yàn)收合格后，施工單位整理分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料（含所有檢驗(yàn)批記錄、檢測報(bào)告），填報(bào)《分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》。監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織驗(yàn)收，核查資料及實(shí)體質(zhì)量，確認(rèn)合格后簽字。（三）分部（子分部）工程驗(yàn)收分部工程由若干分項(xiàng)工程組成，且包含子分部工程時(shí)需先完成子分部驗(yàn)收。施工單位編制分部工程驗(yàn)收報(bào)告（含質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(yàn)資料、觀感質(zhì)量驗(yàn)收記錄），總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織勘察、設(shè)計(jì)、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收組核查資料、抽查實(shí)體質(zhì)量（如混凝土結(jié)構(gòu)回彈、鋼結(jié)構(gòu)焊縫檢測），形成驗(yàn)收意見，各方簽字確認(rèn)。（四）單位工程驗(yàn)收單位工程完工后，施工單位自檢合格，總監(jiān)理工程師預(yù)驗(yàn)收通過，建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。施工單位提交《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》及全套驗(yàn)收資料，驗(yàn)收組核查資料、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，對質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(yàn)資料、觀感質(zhì)量進(jìn)行綜合評價(jià)，形成竣工驗(yàn)收報(bào)告，各方簽字蓋章后生效。三、實(shí)施保障與管理要點(diǎn)（一）參建單位職責(zé)1.施工單位：建立質(zhì)量驗(yàn)收記錄管理體系，明確項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人，質(zhì)量員、資料員分工負(fù)責(zé)記錄的編制、審核、歸檔；嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”（自檢、互檢、專檢），確保記錄真實(shí)反映施工過程。2.監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師審批驗(yàn)收計(jì)劃，監(jiān)理工程師對檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收進(jìn)行旁站或平行檢驗(yàn)，核查記錄的完整性、準(zhǔn)確性，對不合格項(xiàng)簽發(fā)整改單，跟蹤閉環(huán)。3.建設(shè)單位：組織分部、單位工程驗(yàn)收，督促參建單位履行職責(zé)，確保驗(yàn)收記錄與工程實(shí)體一致，作為工程結(jié)算、交付的依據(jù)。（二）資料管理要求1.歸檔要求：驗(yàn)收記錄需按分部、分項(xiàng)工程分類組卷，封面、目錄、備考表齊全，頁碼連續(xù)；電子檔案與紙質(zhì)檔案內(nèi)容一致，采用不可篡改的存儲格式（如PDF、TIFF）。2.保管期限：質(zhì)量驗(yàn)收記錄屬于工程檔案，保管期限為永久（如竣工驗(yàn)收報(bào)告）或長期（50年，如檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程記錄），按《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》（GB/T____）執(zhí)行。3.電子檔案管理：采用工程管理信息系統(tǒng)（如智慧工地平臺）實(shí)現(xiàn)記錄的線上填報(bào)、審批、存儲，設(shè)置權(quán)限管理（施工、監(jiān)理、建設(shè)單位分級查看、修改），確保數(shù)據(jù)安全。（三）信息化應(yīng)用實(shí)踐1.BIM技術(shù)輔助：將驗(yàn)收記錄與BIM模型關(guān)聯(lián)，通過模型定位驗(yàn)收部位，自動(dòng)調(diào)取設(shè)計(jì)參數(shù)（如鋼筋間距、管道坡度），對比現(xiàn)場實(shí)測數(shù)據(jù)，提高驗(yàn)收效率。2.移動(dòng)終端應(yīng)用：使用手機(jī)APP現(xiàn)場填報(bào)驗(yàn)收記錄，上傳影像資料（自動(dòng)添加時(shí)間、位置水?。瑢?shí)時(shí)同步至管理平臺，監(jiān)理工程師線上審核，縮短驗(yàn)收周期。3.大數(shù)據(jù)分析：對歷史驗(yàn)收記錄進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，識別高頻質(zhì)量問題（如混凝土裂縫、管道滲漏），形成質(zhì)量預(yù)警，指導(dǎo)后續(xù)工程改進(jìn)。四、常見問題與解決措施（一）記錄填寫不規(guī)范表現(xiàn)：字跡潦草、術(shù)語錯(cuò)誤（如“砼”代替“混凝土”）、數(shù)據(jù)精度不符（如尺寸偏差保留整數(shù)）。解決：組織參建單位人員培訓(xùn)，學(xué)習(xí)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的術(shù)語、數(shù)據(jù)要求；編制填寫指南，明確字體、字號、數(shù)據(jù)格式，設(shè)置模板自動(dòng)校驗(yàn)（如Excel表格數(shù)據(jù)有效性設(shè)置）。（二）資料缺失或矛盾表現(xiàn)：檢驗(yàn)批記錄無對應(yīng)的檢測報(bào)告，隱蔽工程記錄與影像資料部位不符。解決：建立資料臺賬，明確每道工序需附的資料清單（如鋼筋隱蔽需附鋼筋合格證、檢測報(bào)告、焊接試驗(yàn)報(bào)告）；驗(yàn)收前資料員對照臺賬核查，監(jiān)理工程師現(xiàn)場核對影像資料的部位、時(shí)間與記錄一致性。（三）簽字蓋章不全表現(xiàn)：檢驗(yàn)批記錄無施工單位質(zhì)量員簽字，分部工程驗(yàn)收報(bào)告無設(shè)計(jì)單位蓋章。解決：制定簽字蓋章流程表，明確各環(huán)節(jié)簽字人（施工單位質(zhì)量員、項(xiàng)目經(jīng)理，監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師，設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）；驗(yàn)收前由資料員檢查簽字蓋章情況，不符合要求不予驗(yàn)收。（四）整改閉環(huán)不到位表現(xiàn)：監(jiān)理簽發(fā)的整改通知無回復(fù)，或回復(fù)僅文字說明無整改后影像、檢測報(bào)告。解決：建立整改閉環(huán)管理機(jī)制，整改完成后施工單位需提交整改報(bào)告