全包裝修合同詳細范本及注意事項在全包裝修（包工包料）模式下，合同是明確雙方權責、規(guī)避糾紛的核心依據(jù)。一份嚴謹?shù)暮贤c清晰的注意事項，能從源頭減少“偷工減料”“增項加價”“工期拖延”等隱患。以下為全包裝修合同詳細范本及簽訂/履行注意事項，供業(yè)主與裝修方參考。全包裝修合同范本一、當事人信息發(fā)包方（甲方）：姓名/單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承包方（乙方）：企業(yè)名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________資質(zhì)等級：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________二、工程概況1.工程地點：__________（詳細至樓棟、單元、房號）2.工程內(nèi)容：室內(nèi)裝修（含水電改造、墻面地面裝飾、廚衛(wèi)防水、門窗/燈具/潔具安裝等，具體以設計圖紙、報價單為準）。3.戶型/面積：__________（如三室兩廳，建筑面積約____㎡）。4.裝修風格：__________（以雙方確認的設計圖紙為準）。三、工程期限1.開工日期：____年____月____日；竣工日期：____年____月____日。2.工期總天數(shù)：____天（含法定節(jié)假日）。3.工期順延：因甲方原因（如延遲付款、變更設計、提供材料延誤）或不可抗力（地震、暴雨等）導致工期延誤的，乙方工期相應順延，雙方書面確認順延天數(shù)。四、工程價款與支付1.合同總價款：人民幣____元（大寫：__________），包含人工費、材料費、設計費、管理費、稅費等全部費用（報價單作為合同附件，與本合同具有同等效力）。2.付款方式：預付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的____%（≤30%），即____元；進度款1：水電工程完工并驗收合格后____日內(nèi)，支付總價款的____%，即____元；進度款2：泥瓦/木工工程完工并驗收合格后____日內(nèi)，支付總價款的____%，即____元；進度款3：油漆/安裝工程完工并驗收合格后____日內(nèi)，支付總價款的____%，即____元；尾款：工程竣工驗收合格且雙方結算完畢后____日內(nèi)，支付剩余尾款（≤5%），即____元。五、工程內(nèi)容與質(zhì)量標準1.施工內(nèi)容：嚴格按照設計圖紙、報價單及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____-2001）執(zhí)行，乙方不得擅自變更施工內(nèi)容或降低標準。2.材料要求：乙方提供的材料/設備須符合國家環(huán)保及質(zhì)量標準，品牌、型號、規(guī)格以《材料清單》（附件）為準；進場前須經(jīng)甲方驗收，否則甲方有權拒收。3.質(zhì)量驗收：工程分階段驗收（隱蔽工程、中期、竣工），驗收標準參照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB____-2018）；甲方應在乙方通知驗收后____日內(nèi)組織驗收，逾期視為默認合格。六、工程變更1.甲方要求變更設計或增減項目的，須以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整工期及價款后簽訂《工程變更單》（作為合同附件）。2.乙方提出的合理變更建議，須經(jīng)甲方書面同意后方可實施，費用按實結算。七、違約責任1.甲方違約：逾期付款的，每逾期一日按未付款的____‰（≤1‰）向乙方支付違約金；無正當理由單方解除合同的，須賠償乙方已投入的材料、人工費用。2.乙方違約：逾期完工的，每逾期一日按總價款的____‰（≤1‰）向甲方支付違約金；工程質(zhì)量未達約定標準的，須無償返修至合格，逾期仍不合格的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構，如“向XX仲裁委員會申請仲裁”）。九、其他約定1.保修期限：裝修工程整體保修____年（防水工程保修____年），自竣工驗收合格之日起算；保修期內(nèi)非甲方原因的質(zhì)量問題，乙方無償維修。2.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日全包裝修合同簽訂/履行注意事項一、合同主體資質(zhì)審查要求乙方提供營業(yè)執(zhí)照（核查經(jīng)營范圍含“建筑裝飾裝修工程”）、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書（如裝飾裝修專業(yè)承包資質(zhì)），并通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”核查企業(yè)是否被列入經(jīng)營異常、有無行政處罰記錄。避免與“個人包工頭”“無資質(zhì)團隊”簽約，否則質(zhì)量、售后無保障。二、條款細節(jié)逐項核對工程內(nèi)容：確保設計圖紙、報價單與合同正文的施工項目一致，避免“口頭約定”；材料品牌、型號、規(guī)格需明確（如“瓷磚為東鵬XXX型號”），杜絕“同等質(zhì)量”“類似品牌”等模糊表述。質(zhì)量標準：驗收依據(jù)需明確（如引用國標），避免乙方以“行業(yè)慣例”“口頭承諾”規(guī)避責任；隱蔽工程（水電、防水）須留存影像資料，作為驗收及售后依據(jù)。三、付款節(jié)點合理約定預付款比例不超過總價款的30%，避免乙方收預付款后拖延工期；進度款與“工程節(jié)點驗收合格”掛鉤（如水電完工、泥瓦完工），而非“按時間付款”。尾款（≤5%）須在竣工驗收+空氣質(zhì)量檢測合格后支付，倒逼乙方重視工程收尾及環(huán)保標準。四、違約責任明確量化違約金比例需合理（如每日0.5‰-1‰），避免“過低無法約束”或“過高被法院認定無效”；明確“質(zhì)量問題返修期限”（如7日內(nèi)響應、15日內(nèi)修復），逾期未修的，甲方可委托第三方維修，費用從尾款扣除。五、爭議解決方式清晰約定“工程所在地法院”管轄，便于后續(xù)維權；若選擇仲裁，需明確仲裁機構（如“廣州仲裁委員會”），避免“模糊仲裁條款”導致糾紛無法通過仲裁解決。六、合同附件完整性確保附件包含設計圖紙（經(jīng)雙方簽字）、材料清單（品牌、型號、數(shù)量）、報價單（分項價格明細）、施工工藝說明，且與合同正文條款一一對應；附件需雙方簽字蓋章，避免乙方“偷