考試(價格鑒證案例分析)歷年參考題庫含答案詳解

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，下列哪項不屬于評估假設(shè)條件？()A.交易假設(shè)B.使用假設(shè)C.法律假設(shè)D.實際狀況假設(shè)2.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，下列哪種方法不適用于無形資產(chǎn)評估？()A.市場法B.成本法C.收益法D.會計法3.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，下列哪項不是影響資產(chǎn)價格的主要因素？()A.市場供需關(guān)系B.資產(chǎn)自身狀況C.評估目的D.評估方法4.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，下列哪種評估方法側(cè)重于資產(chǎn)未來收益的評估？()A.市場法B.成本法C.收益法D.成新法5.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，下列哪項不是確定資產(chǎn)價值的關(guān)鍵步驟？()A.收集市場數(shù)據(jù)B.分析資產(chǎn)狀況C.確定評估目的D.選擇評估方法6.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，下列哪種方法不適用于流動資產(chǎn)評估？()A.市場法B.成本法C.收益法D.折現(xiàn)現(xiàn)金流法7.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，下列哪種方法側(cè)重于資產(chǎn)的重置成本？()A.市場法B.成本法C.收益法D.成新法8.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，下列哪種評估方法適用于無法在市場上找到類似資產(chǎn)的情況？()A.市場法B.成本法C.收益法D.投資法9.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，下列哪項不是影響評估結(jié)果準(zhǔn)確性的因素？()A.評估師的經(jīng)驗B.市場數(shù)據(jù)的質(zhì)量C.評估目的的明確性D.評估方法的科學(xué)性10.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，下列哪種方法側(cè)重于資產(chǎn)的市場價值？()A.市場法B.成本法C.收益法D.成新法二、多選題(共5題)11.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，以下哪些屬于影響資產(chǎn)評估價值的主要因素？()A.資產(chǎn)自身狀況B.市場供需關(guān)系C.經(jīng)濟(jì)環(huán)境D.政策法規(guī)E.評估師的主觀判斷12.在運(yùn)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估時，以下哪些是確定市場比較價值的關(guān)鍵步驟？()A.選擇可比交易案例B.調(diào)整可比交易案例的差異C.確定市場比較價值D.評估資產(chǎn)的預(yù)期收益E.選擇合適的評估方法13.價格鑒證師在進(jìn)行無形資產(chǎn)評估時，以下哪些方法較為常用？()A.市場法B.成本法C.收益法D.投資法E.會計法14.以下哪些情況可能導(dǎo)致價格鑒證師對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核？()A.評估數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常B.評估結(jié)果與市場預(yù)期不符C.評估師對評估方法存在疑問D.評估目的發(fā)生變化E.評估過程出現(xiàn)重大疏漏15.以下哪些屬于價格鑒證師職業(yè)道德的基本要求？()A.獨(dú)立、客觀、公正B.保守秘密，維護(hù)委托人利益C.不斷提升專業(yè)能力，持續(xù)學(xué)習(xí)D.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)行業(yè)秩序E.接受監(jiān)管，接受行業(yè)自律三、填空題(共5題)16.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的實際狀況和未來的發(fā)展趨勢，合理預(yù)測其未來現(xiàn)金流量，這是收益法中的______步驟。17.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，如果遇到無法直接在市場上找到可比案例的情況，可以采用______方法來估算資產(chǎn)價值。18.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)遵循的原則之一是______，確保評估結(jié)果的公正性。19.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，如果評估的資產(chǎn)處于______狀態(tài)，可能需要采用重置成本法進(jìn)行評估。20.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，如果評估的資產(chǎn)具有______，可能會影響其市場價值和收益。四、判斷題(共5題)21.價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，可以僅根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)來確定資產(chǎn)價值。()A.正確B.錯誤22.在收益法評估資產(chǎn)時，所有未來現(xiàn)金流量的折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)一致。()A.正確B.錯誤23.價格鑒證師在評估資產(chǎn)時，可以忽略資產(chǎn)的實體損耗。()A.正確B.錯誤24.在進(jìn)行無形資產(chǎn)評估時，市場法是唯一適用的方法。()A.正確B.錯誤25.價格鑒證師在出具評估報告時，報告中的假設(shè)和限定條件無需明確說明。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.請簡述價格鑒證師在資產(chǎn)評估中如何運(yùn)用市場法來確定資產(chǎn)價值。27.為什么在收益法評估中，預(yù)測未來現(xiàn)金流量的準(zhǔn)確度非常重要？28.價格鑒證師在評估無形資產(chǎn)時，如何確定其價值？29.請解釋價格鑒證師在出具評估報告時，為什么需要對評估假設(shè)和限定條件進(jìn)行明確說明？30.價格鑒證師在資產(chǎn)評估過程中，如何確保評估結(jié)論的公正性和客觀性？

考試(價格鑒證案例分析)歷年參考題庫含答案詳解一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】實際狀況假設(shè)不屬于評估假設(shè)條件，評估假設(shè)條件通常包括交易假設(shè)、使用假設(shè)和法律假設(shè)等。2.【答案】D【解析】會計法通常不直接用于無形資產(chǎn)評估，因為無形資產(chǎn)的價值往往難以通過會計方法直接體現(xiàn)。3.【答案】C【解析】評估目的是評估過程中的一個因素，但不是影響資產(chǎn)價格的主要因素。主要因素通常包括市場供需、資產(chǎn)狀況和評估方法等。4.【答案】C【解析】收益法側(cè)重于評估資產(chǎn)未來能夠帶來的收益，是預(yù)測資產(chǎn)未來現(xiàn)金流的評估方法。5.【答案】C【解析】確定評估目的是評估過程中的一個環(huán)節(jié)，但不是確定資產(chǎn)價值的關(guān)鍵步驟。關(guān)鍵步驟通常包括數(shù)據(jù)收集、資產(chǎn)分析和方法選擇等。6.【答案】D【解析】折現(xiàn)現(xiàn)金流法通常適用于長期資產(chǎn)評估，如固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，不適用于流動資產(chǎn)評估。7.【答案】B【解析】成本法側(cè)重于資產(chǎn)的重置成本，即重新購置或建造一個具有同等功能的資產(chǎn)所需的成本。8.【答案】D【解析】投資法適用于無法在市場上找到類似資產(chǎn)的情況，通過分析潛在投資者的投資回報來評估資產(chǎn)價值。9.【答案】C【解析】評估目的的明確性是評估過程中需要考慮的因素，但不是直接影響評估結(jié)果準(zhǔn)確性的因素。10.【答案】A【解析】市場法側(cè)重于資產(chǎn)的市場價值，即市場上類似資產(chǎn)的實際交易價格。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCD【解析】影響資產(chǎn)評估價值的主要因素包括資產(chǎn)自身狀況、市場供需關(guān)系、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和相關(guān)政策法規(guī)。評估師的主觀判斷雖然重要，但不是主要因素。12.【答案】ABC【解析】運(yùn)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估時，關(guān)鍵步驟包括選擇可比交易案例、調(diào)整可比交易案例的差異以及確定市場比較價值。評估資產(chǎn)的預(yù)期收益和選擇合適的評估方法也是重要的，但不是確定市場比較價值的關(guān)鍵步驟。13.【答案】ABC【解析】在進(jìn)行無形資產(chǎn)評估時，市場法、成本法和收益法較為常用。投資法適用于特定情況，而會計法不是專門用于評估無形資產(chǎn)的方法。14.【答案】ABCE【解析】價格鑒證師可能因評估數(shù)據(jù)異常、評估結(jié)果與市場預(yù)期不符、評估師對評估方法存在疑問或評估過程出現(xiàn)重大疏漏等情況對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。評估目的發(fā)生變化也可能導(dǎo)致復(fù)核。15.【答案】ABCDE【解析】價格鑒證師職業(yè)道德的基本要求包括獨(dú)立、客觀、公正，保守秘密，不斷提升專業(yè)能力，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，接受監(jiān)管以及維護(hù)行業(yè)秩序等。三、填空題(共5題)16.【答案】預(yù)測未來現(xiàn)金流量【解析】在收益法中，預(yù)測未來現(xiàn)金流量是評估資產(chǎn)價值的關(guān)鍵步驟，它要求評估師對資產(chǎn)的未來收益進(jìn)行合理預(yù)測。17.【答案】調(diào)整法【解析】當(dāng)沒有可直接比較的市場案例時，價格鑒證師可以使用調(diào)整法，通過調(diào)整已知可比案例的價格和條件來估算資產(chǎn)的價值。18.【答案】獨(dú)立、客觀、公正【解析】獨(dú)立、客觀、公正是價格鑒證師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時必須遵循的基本原則，這有助于確保評估結(jié)果的公正性和可信度。19.【答案】報廢【解析】如果評估的資產(chǎn)已經(jīng)處于報廢狀態(tài)，其市場價值可能非常低或為零，此時可能需要采用重置成本法來估算資產(chǎn)的價值。20.【答案】獨(dú)占性【解析】資產(chǎn)的獨(dú)占性可能會增加其市場價值和預(yù)期收益，因為獨(dú)占性資產(chǎn)通常具有較低的供給和較高的需求。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯誤【解析】價格鑒證師在評估資產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)綜合考慮市場數(shù)據(jù)、成本數(shù)據(jù)、收益數(shù)據(jù)等多方面的信息，不能僅憑市場交易數(shù)據(jù)確定資產(chǎn)價值。22.【答案】錯誤【解析】在收益法中，不同年份的未來現(xiàn)金流可能具有不同的風(fēng)險和不確定性，因此對應(yīng)的折現(xiàn)率也應(yīng)有所區(qū)別，通常會選擇不同的折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)。23.【答案】錯誤【解析】評估資產(chǎn)時，實體損耗是一個重要因素，特別是對于固定資產(chǎn)的評估，實體損耗會影響資產(chǎn)的價值，不能忽略。24.【答案】錯誤【解析】無形資產(chǎn)評估中，市場法、成本法和收益法都是常用的方法，并不是唯一適用的方法，根據(jù)具體情況選擇合適的方法。25.【答案】錯誤【解析】在評估報告中，明確說明假設(shè)和限定條件是必要的，因為這直接關(guān)系到評估結(jié)論的合理性和準(zhǔn)確性。五、簡答題(共5題)26.【答案】價格鑒證師在運(yùn)用市場法時，首先需要收集市場上類似資產(chǎn)的交易案例，然后對案例進(jìn)行分析，調(diào)整差異因素，最后根據(jù)調(diào)整后的比較價值確定評估資產(chǎn)的價值?！窘馕觥渴袌龇ㄊ琴Y產(chǎn)評估的基本方法之一，其核心是通過對市場上類似資產(chǎn)交易案例的比較來確定資產(chǎn)價值。這個過程涉及數(shù)據(jù)的收集、分析和調(diào)整，確保評估結(jié)果的合理性。27.【答案】預(yù)測未來現(xiàn)金流量的準(zhǔn)確度非常重要，因為它是收益法評估的基礎(chǔ)，預(yù)測的準(zhǔn)確性直接影響評估結(jié)果的可靠性和準(zhǔn)確性。【解析】收益法評估資產(chǎn)價值時，預(yù)測未來現(xiàn)金流量是關(guān)鍵步驟，如果預(yù)測不準(zhǔn)確，可能導(dǎo)致評估價值偏高或偏低，從而影響評估結(jié)論的有效性。28.【答案】價格鑒證師在評估無形資產(chǎn)時，可以采用市場法、成本法或收益法，根據(jù)無形資產(chǎn)的具體情況選擇合適的方法。同時，還需要考慮無形資產(chǎn)的預(yù)期收益、市場狀況、成本和風(fēng)險等因素?！窘馕觥繜o形資產(chǎn)評估較為復(fù)雜，需要綜合考慮多種因素和方法。選擇合適的方法并準(zhǔn)確評估無形資產(chǎn)的價值是價格鑒證師的重要職責(zé)。29.【答案】明確說明評估假設(shè)和限定條件是為了使評估報告的使用者能夠理解評估結(jié)論的限制條件，確保評估結(jié)論