2026年卷閘門電機(jī)維修合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（委托方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]

乙方（承攬方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]

鑒于甲方擁有位于[甲方詳細(xì)地址]的卷閘門，該卷閘門現(xiàn)使用的電機(jī)出現(xiàn)故障，需要專業(yè)維修服務(wù)。甲方經(jīng)考察，決定委托乙方提供電機(jī)維修服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條維修內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[甲方詳細(xì)地址]的卷閘門電機(jī)進(jìn)行維修，包括但不限于診斷故障、更換損壞部件、調(diào)試電機(jī)及相關(guān)控制系統(tǒng)，確保電機(jī)恢復(fù)正常運(yùn)行功能。

1.2具體維修項(xiàng)目包括但不限于：

(1)檢查電機(jī)外觀及連接線路，確認(rèn)無(wú)異常損壞；

(2)測(cè)試電機(jī)運(yùn)行狀態(tài)，定位故障原因；

(3)根據(jù)故障情況，更換或修復(fù)損壞的電機(jī)部件，如碳刷、軸承、繞組等；

(4)調(diào)試電機(jī)與遙控器、控制系統(tǒng)之間的通訊，確保協(xié)調(diào)工作；

(5)進(jìn)行試運(yùn)行，檢查電機(jī)運(yùn)行是否平穩(wěn)、有無(wú)異響，確保達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。

第二條維修費(fèi)用

2.1本合同項(xiàng)下的維修服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

2.2費(fèi)用包含但不限于維修過(guò)程中使用的零配件費(fèi)用、人工服務(wù)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。

2.3如維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)電機(jī)本身存在嚴(yán)重?fù)p壞或非自然磨損因素導(dǎo)致無(wú)法修復(fù)，需要更換全新電機(jī)的情況，超出原定維修費(fèi)用部分將根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由雙方協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)。

第三條合同履行期限

3.1乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修工作。

3.2具體維修完成時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，乙方將盡快完成維修任務(wù)，但不超過(guò)[具體天數(shù)]日。如因部件采購(gòu)延遲或其他不可抗力因素導(dǎo)致延遲，經(jīng)甲方書面同意，維修期限可相應(yīng)順延。

3.3維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修完成證明及相關(guān)的維修記錄文檔。

第四條質(zhì)量保證

4.1乙方承諾使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的零配件進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

4.2乙方對(duì)維修質(zhì)量提供[具體時(shí)長(zhǎng)，如：三個(gè)月]的保修期，自維修完成并交付使用之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量導(dǎo)致電機(jī)再次出現(xiàn)故障，乙方將負(fù)責(zé)免費(fèi)再次維修。

第五條雙方責(zé)任

5.1甲方責(zé)任：

(1)提供必要的維修條件，如場(chǎng)地、電源等，并確保維修人員的人身安全；

(2)配合乙方進(jìn)行故障診斷和維修工作，提供設(shè)備的相關(guān)資料（如有）；

(3)對(duì)維修過(guò)程中涉及的技術(shù)資料和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

5.2乙方責(zé)任：

(1)按照合同約定的時(shí)間和要求完成維修工作，確保維修質(zhì)量；

(2)維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格，遵守現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定；

(3)維修完成后，清理現(xiàn)場(chǎng)，確保不留垃圾和雜物。

第六條付款方式

6.1甲方在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。

6.2乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付剩余的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。

6.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶：

賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]

開戶銀行：[乙方開戶銀行]

銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[百分比]的違約金。

7.2若乙方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額[百分比]的違約金。但逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。

7.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。

第九條合同生效與終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同在履行完畢且所有款項(xiàng)支付完畢后自動(dòng)終止。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

**一、所需附件列表**

本合同在執(zhí)行過(guò)程中，可能需要以下附件作為補(bǔ)充或證明材料：

1.**卷閘門電機(jī)故障初步描述記錄：**由甲方在發(fā)現(xiàn)故障時(shí)初步記錄電機(jī)異常現(xiàn)象、發(fā)生時(shí)間等，作為維修依據(jù)之一。

2.**卷閘門及電機(jī)照片/視頻資料：**展示故障前后情況，特別是損壞部件，有助于明確維修范圍和責(zé)任。

3.**電機(jī)原始購(gòu)買憑證或規(guī)格說(shuō)明書：**用于確認(rèn)電機(jī)型號(hào)、品牌、生產(chǎn)日期等信息，便于選擇合適的替換零件。

4.**維修前后的零部件清單及價(jià)格單據(jù)：**由乙方提供，詳細(xì)列出更換的零件名稱、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)，作為收費(fèi)依據(jù)，需經(jīng)甲方核對(duì)確認(rèn)。

5.**維修過(guò)程詳細(xì)記錄：**由乙方記錄故障診斷過(guò)程、采取的維修措施、更換的零件細(xì)節(jié)、測(cè)試結(jié)果等，作為維修完成和保修的憑證。

6.**維修完成驗(yàn)收單/確認(rèn)書：**由甲方在驗(yàn)收合格后簽署，確認(rèn)維修工作完成且滿意，作為合同履行完畢的標(biāo)志。

7.**保修期起始證明：**乙方應(yīng)提供明確的保修期起始日期證明，通常以維修完成并驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

根據(jù)合同內(nèi)容，可能的違約行為及其認(rèn)定如下：

1.**甲方違約行為：**

***未按時(shí)支付款項(xiàng)：**在約定付款節(jié)點(diǎn)（預(yù)付款或尾款）未按期將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。

***認(rèn)定：**依據(jù)合同第六條付款條款，超過(guò)約定天數(shù)即構(gòu)成違約。

***無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖欠尾款：**維修完成后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署驗(yàn)收單，或拖延支付尾款。

***認(rèn)定：**依據(jù)合同第六條和第九條，若甲方無(wú)合理理由不驗(yàn)收或拖延付款，超過(guò)一定期限（合同中可能未明確，可參照或類推）可能構(gòu)成違約。

***未提供必要的維修條件：**未按合同第五條甲方責(zé)任約定，提供安全的作業(yè)環(huán)境、必要的電源接入等。

***認(rèn)定：**依據(jù)合同第五條，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常、及時(shí)完成維修工作。

***違反保密義務(wù)：**泄露乙方在維修過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息。

***認(rèn)定：**依據(jù)合同第十條，無(wú)論是否基于合同，泄露行為本身即構(gòu)成違約。

2.**乙方違約行為：**

***未按時(shí)完成維修：**超過(guò)合同第三條約定的維修期限（包括經(jīng)甲方書面同意順延后的期限）仍未完成維修。

***認(rèn)定：**依據(jù)合同第三條和第七條，構(gòu)成工期延誤違約。

***維修質(zhì)量不合格：**未能達(dá)到合同第一條約定的維修內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)，電機(jī)修復(fù)后仍無(wú)法正常、安全運(yùn)行，或短期內(nèi)（如保修期內(nèi)）出現(xiàn)非使用原因?qū)е碌脑俅喂收稀?/p>

***認(rèn)定：**依據(jù)合同第一條、第四條和第七條，構(gòu)成質(zhì)量違約。具體判斷需依據(jù)維修完成證明、維修記錄、試運(yùn)行結(jié)果以及保修期內(nèi)故障情況。

***未按約定履行告知義務(wù)：**如因部件缺貨需延遲維修，未在合同約定的時(shí)限內(nèi)通知甲方并獲得書面同意。

***認(rèn)定：**依據(jù)合同第三條和第七條，構(gòu)成未履行通知義務(wù)的違約。

***收費(fèi)不合理：**按合同第二條約定收費(fèi)，但實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用（尤其是更換全新電機(jī)等重大變更）遠(yuǎn)超合理范圍，且未與甲方達(dá)成一致。

***認(rèn)定：**依據(jù)合同第二條，需提供合理依據(jù)（如損壞鑒定報(bào)告、零配件報(bào)價(jià)單等），若費(fèi)用不合理且無(wú)合理解釋，可能構(gòu)成違約。

***違反保密義務(wù)：**泄露在維修過(guò)程中知悉的甲方卷閘門安裝位置、布局等非技術(shù)性但可能涉及商業(yè)便利的信息。

***認(rèn)定：**依據(jù)合同第十條，泄露行為即構(gòu)成違約。

***未提供必要文件：**維修完成后，未按約定提供維修完成證明、維修記錄等文件。

***認(rèn)定：**依據(jù)合同第三條末款和第四條，構(gòu)成未履行文件提供義務(wù)的違約。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**合同（Contract）：**指平等主體的自然人、法人和其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同受法律保護(hù)。

2.**委托方（Principal/Commissioner）：**在合同中指委托他人處理事務(wù)的一方，即甲方。

3.**承攬方（Contractor/Engager）：**在合同中指接受委托方委托，完成特定工作并提供成果的一方，即乙方。

4.**承攬（Contracting/WorkContract）：**指承攬方按照定作方的要求完成工作，交付工作成果，定作方給付報(bào)酬的合同。本合同屬于承攬合同的一種。

5.**標(biāo)的（SubjectMatter）：**指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。本合同的標(biāo)的是卷閘門電機(jī)的維修服務(wù)及維修成果。

6.**履行期限（PerformancePeriod）：**指當(dāng)事人約定完成合同義務(wù)的時(shí)間。本合同約定了乙方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)、完成維修的具體或最長(zhǎng)期限。

7.**質(zhì)量保證（QualityGuarantee/Warranty）：**指對(duì)工作成果的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所作的承諾。本合同約定了乙方對(duì)維修質(zhì)量的保證及保修期。

8.**違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：**指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法或依約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。本合同對(duì)違約行為設(shè)定了相應(yīng)的違約金或解除權(quán)。

9.**保密義務(wù)（ConfidentialityObligation）：**指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不泄露給任何第三方，并加以保密的義務(wù)。

10.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能完全履行，可部分或全部免除責(zé)任。

11.**訴訟（Lawsuit）：**指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。

12.**補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：**指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或增補(bǔ)的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

**四、合同實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法**

1.**問(wèn)題：故障診斷不準(zhǔn)確，維修范圍擴(kuò)大或不必要更換部件。**

***解決辦法：**

*乙方應(yīng)詳細(xì)記錄診斷過(guò)程，提供初步判斷報(bào)告供甲方確認(rèn)。

*對(duì)于需要更換的部件，特別是價(jià)格較高的部件（如電機(jī)本身），應(yīng)事先向甲方報(bào)價(jià)并征得同意，避免單方面擴(kuò)大維修范圍。

*明確合同中關(guān)于更換新件的規(guī)定（如是否包含在原費(fèi)用內(nèi)，超出費(fèi)用如何處理）。

2.**問(wèn)題：維修后短期內(nèi)再次出現(xiàn)故障，引發(fā)關(guān)于保修責(zé)任的爭(zhēng)議。**

***解決辦法：**

*明確保修范圍（僅限維修部分，還是整個(gè)電機(jī)系統(tǒng)）和保修期起止時(shí)間（以驗(yàn)收合格日為準(zhǔn)）。

*乙方需提供詳細(xì)的維修記錄和更換部件清單作為保修依據(jù)。

*如發(fā)生爭(zhēng)議，依據(jù)維修記錄和保修條款判斷是否屬于維修質(zhì)量問(wèn)題。

3.**問(wèn)題：因配件缺貨導(dǎo)致工期延誤，甲方不滿。**

***解決辦法：**

*合同中明確約定合理延遲的期限和通知義務(wù)。

*乙方應(yīng)積極尋找替代件或告知甲方預(yù)計(jì)最晚到貨時(shí)間，爭(zhēng)取甲方理解。

*若延誤時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。

4.**問(wèn)題：維修費(fèi)用爭(zhēng)議，特別是更換新電機(jī)等重大變更。**

***解決辦法：**

*維修前或維修過(guò)程中，如需更換新件，乙方必須提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，并說(shuō)明原因。

*甲方有權(quán)對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行核對(duì)，如有異議可提出。

*最終費(fèi)用需經(jīng)雙方書面確認(rèn)（如補(bǔ)充協(xié)議或確認(rèn)單）。

5.**問(wèn)題：甲方未提供必要條件影響維修進(jìn)度。**

***解決辦法：**

*合同簽訂前，乙方應(yīng)明確告知甲方需要配合的事項(xiàng)。

*維修開始前，雙方共同確認(rèn)場(chǎng)地、電源等條件是否具備。

*如因甲方原因?qū)е卵诱`，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.**問(wèn)題：維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)隱藏更嚴(yán)重的問(wèn)題或需要額外維修項(xiàng)目。**

***解決辦法：**

*乙方發(fā)現(xiàn)此類問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并共同商議維修方案和費(fèi)用。

*需要額外維修的，最好簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確新增項(xiàng)目和費(fèi)用。

*避免乙方單方面強(qiáng)行維修或收費(fèi)。

7.**問(wèn)題：保密信息泄露。**

***解決辦法：**

*合同中明確保密范圍和違約責(zé)任。

*對(duì)參與維修的乙方人員進(jìn)行保密教育。

*維修完成后，相關(guān)記錄資料由甲方妥善保管。

**五、合同適用的所有場(chǎng)景**

本合同適用于以下場(chǎng)景：

1.**個(gè)人用戶或小型企業(yè)：**其擁有的卷閘門電機(jī)出現(xiàn)故障，需要尋找專業(yè)的維修服務(wù)商進(jìn)行修復(fù)。

2.**物業(yè)管理部門：**負(fù)責(zé)管理的小區(qū)或樓宇內(nèi)的公共區(qū)域卷閘門電機(jī)需要維修時(shí)，委托專業(yè)維修公司處理。

3.**商鋪、辦公室等商業(yè)場(chǎng)所：**其使用的卷閘門作為出入口或安全防護(hù)設(shè)施，電機(jī)故障影響正常使用時(shí)，進(jìn)行維修。

4.**倉(cāng)庫(kù)、工廠等工業(yè)場(chǎng)所：**用于貨物轉(zhuǎn)運(yùn)或區(qū)域隔離的卷閘門電機(jī)需要維護(hù)保養(yǎng)或故障修復(fù)。

5.**租賃物業(yè)：**承租方在使用租賃物業(yè)時(shí)，卷閘門電機(jī)發(fā)生故障，根據(jù)租賃合同約定或雙方協(xié)商，委托維修。

6.**設(shè)備供應(yīng)商售后服務(wù)：**作為電機(jī)供應(yīng)商的售后服務(wù)環(huán)節(jié)之一，為其銷售的卷閘門電機(jī)提供維修服務(wù)（需明確服務(wù)范圍和條件）。

7.**任何需要專業(yè)維修技能的場(chǎng)景：**只要存在卷閘門電機(jī)故障，且需要具備專業(yè)知識(shí)和技能的人員進(jìn)行診斷和修復(fù)，本合同框架均可參考使用，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

**一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及應(yīng)增加的條款**

1.**場(chǎng)合：租賃物業(yè)的維修責(zé)任承擔(dān)**

***描述：**承租方租賃的卷閘門電機(jī)在租賃期內(nèi)發(fā)生故障。根據(jù)租賃合同，維修責(zé)任歸屬可能不明確，或需要明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方。

***應(yīng)增加條款：**

***條款名稱：維修費(fèi)用承擔(dān)**

***條款內(nèi)容：**"因甲方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的電機(jī)故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量或乙方使用原材料的瑕疵在保修期內(nèi)再次發(fā)生故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若無(wú)法確定故障原因，則根據(jù)實(shí)際責(zé)任比例分擔(dān)維修費(fèi)用。具體的維修費(fèi)用承擔(dān)細(xì)則，參照本合同第六條付款方式約定，但由責(zé)任方承擔(dān)其產(chǎn)生的費(fèi)用。"

***說(shuō)明：**此條款明確界定了故障原因與費(fèi)用承擔(dān)的直接關(guān)系，避免了租賃雙方就維修費(fèi)用歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議。

2.**場(chǎng)合：涉及重大部件更換（如整個(gè)電機(jī)更換）**

***描述：**維修過(guò)程中，經(jīng)判斷電機(jī)本身已無(wú)法修復(fù)，需要更換全新的電機(jī)。

***應(yīng)增加條款：**

***條款名稱：全新部件更換協(xié)議**

***條款內(nèi)容：**"若維修過(guò)程中確認(rèn)電機(jī)主體損壞無(wú)法修復(fù)，需更換全新電機(jī)時(shí)，雙方應(yīng)就新電機(jī)型號(hào)、品牌、價(jià)格、到貨時(shí)間等達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。新電機(jī)價(jià)格超出原合同約定的部分，其差額將在甲方支付尾款時(shí)扣除，或由甲方另行支付。新電機(jī)的保修期自安裝調(diào)試合格之日起計(jì)算。"

***說(shuō)明：**此條款規(guī)范了因必要更換全新部件而產(chǎn)生的合同變更流程和費(fèi)用處理方式，確保雙方對(duì)新部件的規(guī)格、價(jià)格和售后有明確約定。

3.**場(chǎng)合：緊急維修服務(wù)**

***描述：**電機(jī)故障發(fā)生在夜間或節(jié)假日，導(dǎo)致卷閘門無(wú)法正常關(guān)閉，對(duì)甲方安全或運(yùn)營(yíng)造成嚴(yán)重影響，需要立即維修。

***應(yīng)增加條款：**

***條款名稱：緊急維修服務(wù)及費(fèi)用**

***條款內(nèi)容：**"如遇緊急情況（例如：發(fā)生在夜間、法定節(jié)假日或非工作時(shí)間，且故障導(dǎo)致安全風(fēng)險(xiǎn)或嚴(yán)重運(yùn)營(yíng)中斷），甲方需立即通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[約定時(shí)間，如：1小時(shí)內(nèi)]到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。緊急維修服務(wù)可額外收取合理的加班費(fèi)或緊急服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為[明確標(biāo)準(zhǔn)，如：按正常服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍]，該費(fèi)用在合同總費(fèi)用之外，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。"

***說(shuō)明：**此條款明確了緊急維修的響應(yīng)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障了緊急情況下的維修需求，同時(shí)也合理約定了額外的服務(wù)費(fèi)用。

4.**場(chǎng)合：維修過(guò)程中需要斷電或影響其他設(shè)施**

***描述：**卷閘門電機(jī)所在區(qū)域的電路需要斷電進(jìn)行維修，可能短暫影響該區(qū)域照明或其他用電設(shè)備。

***應(yīng)增加條款：**

***條款名稱：斷電及影響處理**

***條款內(nèi)容：**"進(jìn)行電機(jī)維修可能需要暫時(shí)斷開相關(guān)電源。乙方應(yīng)在維修開始前[約定時(shí)間，如：2小時(shí)]通知甲方，并告知預(yù)計(jì)斷電時(shí)間和影響范圍。如因斷電給甲方造成其他損失（如業(yè)務(wù)中斷），雙方應(yīng)協(xié)商解決，損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參考[約定標(biāo)準(zhǔn)或依據(jù)實(shí)際損失評(píng)估]。乙方有責(zé)任采取必要措施，盡量減少對(duì)甲方其他設(shè)施的影響，并在維修結(jié)束后恢復(fù)原狀。"

***說(shuō)明：**此條款規(guī)定了斷電通知義務(wù)、影響范圍告知、潛在損失的責(zé)任劃分以及減少影響和恢復(fù)原狀的義務(wù)，體現(xiàn)了對(duì)甲方其他利益的保護(hù)。

5.**場(chǎng)合：作為設(shè)備供應(yīng)商的售后服務(wù)**

***描述：**乙方是卷閘門電機(jī)的原制造商或授權(quán)經(jīng)銷商，提供維修服務(wù)是其售后服務(wù)的一部分。

***應(yīng)增加條款：**

***條款名稱：原廠配件保證及優(yōu)先服務(wù)**

***條款內(nèi)容：**"乙方承諾在維修過(guò)程中，優(yōu)先使用原廠或同等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的配件。如需使用非原廠配件，應(yīng)征得甲方書面同意，并明確告知其性能差異。對(duì)于在保修期內(nèi)的原廠配件更換，乙方應(yīng)提供原廠質(zhì)保承諾。作為供應(yīng)商售后服務(wù)，乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后，比普通維修請(qǐng)求享有[約定優(yōu)先程度，如：更短的響應(yīng)時(shí)間或優(yōu)先排班]的權(quán)利。"

***說(shuō)明：**此條款明確了配件使用標(biāo)準(zhǔn)、變更程序，并強(qiáng)調(diào)了作為供應(yīng)商的優(yōu)先服務(wù)權(quán)，提升了服務(wù)的專業(yè)性和價(jià)值。

**二、特殊應(yīng)用場(chǎng)合下的附件條款增加**

1.**當(dāng)有第三方介入時(shí)，需要增加的第三方的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容：**

***場(chǎng)景描述：**可能存在物業(yè)第三方（如保安、管理員）、其他維修服務(wù)商或保險(xiǎn)公司在維修過(guò)程中介入。

***增加條款示例（可命名為“第三方介入?yún)f(xié)調(diào)”）：**

***條款內(nèi)容：**

*"如因物業(yè)第三方（如保安）管理或配合不當(dāng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行維修工作或造成延誤，相關(guān)責(zé)任由物業(yè)第三方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方索要因此造成的直接損失補(bǔ)償，甲方應(yīng)在確認(rèn)損失后[約定天數(shù)]內(nèi)支付。"

*"若甲方已購(gòu)買保險(xiǎn)，涉及保險(xiǎn)理賠事宜，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)，提供必要的維修證明文件。保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)屬于甲方財(cái)產(chǎn)，乙方無(wú)權(quán)直接主張。如保險(xiǎn)理賠過(guò)程影響乙方收款，雙方應(yīng)協(xié)商處理。"

*"若其他維修服務(wù)商在乙方維修前后仍在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，雙方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保作業(yè)安全，避免相互干擾。因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。"

***說(shuō)明：**此類條款明確界定第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)以及與甲方、乙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

2.**當(dāng)以上合同是以甲方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的甲方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容：**

***場(chǎng)景描述：**甲方希望對(duì)維修過(guò)程有更強(qiáng)的掌控力或需要甲方主動(dòng)采取某些行動(dòng)。

***增加條款示例（可命名為“甲方主動(dòng)配合與決策”）：**

***條款內(nèi)容：**

*"甲方應(yīng)在收到乙方維修報(bào)價(jià)后[約定天數(shù)，如：3天]內(nèi)書面確認(rèn)。若甲方對(duì)報(bào)價(jià)有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)提出，雙方應(yīng)就調(diào)整后的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未確認(rèn)，視為同意乙方報(bào)價(jià)。"

*"甲方有權(quán)在維修過(guò)程中對(duì)乙方的操作進(jìn)行觀察，但不得干預(yù)乙方的專業(yè)維修活動(dòng)。如甲方提出的非專業(yè)建議或干擾導(dǎo)致維修延誤或潛在風(fēng)險(xiǎn)，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)將甲方的建議記錄在案。"

*"若維修需要甲方提供內(nèi)部資料（如電氣圖紙），甲方應(yīng)在乙方要求后[約定天數(shù)，如：2天]內(nèi)提供。甲方未能及時(shí)提供資料導(dǎo)致延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)。"

*"最終維修方案（特別是涉及重大變更如更換新件）需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。"

***說(shuō)明：**此類條款強(qiáng)化了甲方在報(bào)價(jià)確認(rèn)、方案審批、資料提供等方面的主動(dòng)權(quán)和決策權(quán)，同時(shí)界定了甲方配合的義務(wù)。

3.**當(dāng)以上合同是以乙方為主導(dǎo)時(shí)，需要額外增加的乙方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容：**

***場(chǎng)景描述：**乙方希望明確其在維修前或維修中的某些主動(dòng)檢查權(quán)或信息獲取權(quán)。

***增加條款示例（可命名為“乙方主動(dòng)檢查權(quán)與信息獲取”）：**

***條款內(nèi)容：**

*"在正式開始維修前，乙方有權(quán)對(duì)電機(jī)及其附屬線路、控制系統(tǒng)進(jìn)行初步的安全檢查和功能測(cè)試，以評(píng)估維修難度和所需時(shí)間。甲方應(yīng)配合提供必要的安全防護(hù)措施（如臨時(shí)斷電標(biāo)識(shí)）。"

*"為準(zhǔn)確判斷故障原因和制定最優(yōu)維修方案，乙方有權(quán)向甲方了解卷閘門的使用頻率、負(fù)載情況、近期是否有過(guò)異常操作或改動(dòng)等背景信息。甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。"

*"乙方在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能存在甲方其他未披露的隱患或需要進(jìn)一步處理的關(guān)聯(lián)問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方提出，并建議處理方案。甲方有權(quán)決定是否接受處理建議。"

***說(shuō)明：**此類條款賦予了乙方在專業(yè)判斷前提下的主動(dòng)檢查和信息了解權(quán)，有助于乙方更準(zhǔn)確地評(píng)估工作量和風(fēng)險(xiǎn)，但也明確了甲方提供真實(shí)信息的義務(wù)。

**三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***場(chǎng)景：涉及安全生產(chǎn)或消防安全規(guī)范的維修**

***特殊條款示例（可命名為“安全合規(guī)責(zé)任”）：**

*"乙方承諾維修人員具備相應(yīng)的特種作業(yè)操作資格（如適用），并遵守國(guó)家及地方關(guān)于電氣安全、高空作業(yè)（如需）等相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。"

*"維修過(guò)程中涉及消防設(shè)施（如卷閘門本身作為防火分隔）的部分，必須符合消防規(guī)范要求。乙方有責(zé)任確保維修后的卷閘門及其控制系統(tǒng)滿足消防驗(yàn)收或使用要求。如因乙方原因?qū)е孪绬?wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。"

***注意事項(xiàng)：**甲方應(yīng)確保維修區(qū)域符合安全作業(yè)條件，乙方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)操作人員的人身意外險(xiǎn)。

***場(chǎng)景：維修服務(wù)作為投標(biāo)項(xiàng)目**

***特殊條款示例（可命名為“投標(biāo)承諾與履約”）：**

*"本合同條款構(gòu)成乙方對(duì)投標(biāo)內(nèi)容的最終承諾。乙方保證在合同履行過(guò)程中，所投入的人員、設(shè)備、材料均符合投標(biāo)文件及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。"

*"若因乙方原因未能按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，賠償金額應(yīng)不低于投標(biāo)保證金金額[或具體約定]。"

***注意事項(xiàng)：**投標(biāo)文件中的技術(shù)參數(shù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)與本合同對(duì)應(yīng)條款保持一致，避免歧義。

**四、原始合同所需的所有詳細(xì)的附件列表**

*1.卷閘門電機(jī)故障初步描述記錄

*2.卷閘門及電機(jī)照片/視頻資料

*3.電機(jī)原始購(gòu)買憑證或規(guī)格說(shuō)明書

*4.維修前后的零部件清單及價(jià)格單據(jù)（由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)）

*5.維修過(guò)程詳細(xì)記錄（由乙方提供）

*6.維修完成驗(yàn)收單/確認(rèn)書（由甲方簽署）

*7.保修期起始證明（由乙方提供）

**五、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋**

***合同（Contract）：**指平等主體的自然人、法人和其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同受法律保護(hù)。

***委托方（Principal/Commissioner）：**在合同中指委托他人處理事務(wù)的一方，即甲方。

***承攬方（Contractor/Engager）：**在合同中指接受委托方委托，完成特定工作并提供成果的一方，即乙方。

***承攬（Contracting/WorkContract）：**指承攬方按照定作方的要求完成工作，交付工作成果，定作方給付報(bào)酬的合同。本合同的標(biāo)的是卷閘門電機(jī)的維修服務(wù)及維修成果。

***標(biāo)的（SubjectMatter）：**指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。本合同的標(biāo)的是卷閘門電機(jī)的維修服務(wù)及維修成果。

***履行期限（PerformancePeriod）：**指當(dāng)事人約定完成合同義務(wù)的時(shí)間。本合同約定了乙方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)、完成維修的具體或最長(zhǎng)期限。

***質(zhì)量保證（QualityGuarantee/Warranty）：**指對(duì)工作成果的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所作的承諾。本合同約定了乙方對(duì)維修質(zhì)量的保證及保修期。

***違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：**指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法或依約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。本合同對(duì)違約行為設(shè)定了相應(yīng)的違約金或解除權(quán)。

***保密義務(wù)（ConfidentialityObligation）：**指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不泄露給任何第三方，并加以保密的義務(wù)。

***不可抗力（ForceMajeure）：**指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能完全履行，可部分或全部免除責(zé)任。

***訴訟（Lawsuit）：**指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。

***補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：**指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或增補(bǔ)的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

***免責(zé)條款（DisclaimerClause）：**合同中約定的，在特定情況下免除或減輕當(dāng)事人責(zé)任條款（本示例合同未明確列出，但實(shí)踐中可能需要）。

**六、本合同在實(shí)際操作過(guò)程中，會(huì)遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)進(jìn)行羅列，并給出具體的解決辦法**

***問(wèn)題：故障診斷不準(zhǔn)確，維修范圍擴(kuò)大或不必要更換部件。**

***解決辦法：**乙方詳細(xì)記錄診斷過(guò)程并提供報(bào)告；更換昂貴部件前征得甲方同意并報(bào)價(jià)；明確合同中關(guān)于更換新件的規(guī)定和費(fèi)用處理方式。

***問(wèn)題：維修后短期內(nèi)再次出現(xiàn)故障，引發(fā)關(guān)于保修責(zé)任的爭(zhēng)議。**

***解決辦法：**明確保修范圍和保修期起止時(shí)間（以驗(yàn)收合格日為準(zhǔn)）；乙方提供維修記錄和更換部件清單作為依據(jù)；依據(jù)條款判斷是否屬于維