2025年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師實務練習題解析及答案一、單項選擇題（每題1分，共20分。每題只有一個最符合題意的答案，請將正確選項的字母填入括號內(nèi)）1.某市國土空間總體規(guī)劃提出“15分鐘社區(qū)生活圈”理念，其核心指標“15分鐘”是指居民采用步行方式到達最近基本公共服務設施的時間上限。該指標主要體現(xiàn)了城鄉(xiāng)規(guī)劃的哪一項基本原則？（）A.生態(tài)優(yōu)先B.節(jié)約集約C.以人為本D.城鄉(xiāng)融合答案：C2.在國土空間規(guī)劃“三區(qū)三線”劃定中，下列哪類用地必須劃入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)？（）A.省級及以上開發(fā)區(qū)B.鄉(xiāng)村居民點C.永久基本農(nóng)田D.生態(tài)公益林答案：A3.某縣城現(xiàn)狀常住人口28萬，近五年年均增長率3.5%，規(guī)劃預測期至2035年，采用綜合增長率法預測人口規(guī)模時，若國家調(diào)控政策要求年均增長率不高于2%，則2035年人口規(guī)模最接近下列哪一數(shù)值？（）A.34萬B.36萬C.38萬D.40萬答案：B解析：28×(1+2%)^12≈28×1.268≈35.5萬，四舍五入36萬。4.城市綜合交通體系規(guī)劃中的“綠色交通出行比例”指標，通常統(tǒng)計范圍不包括下列哪一類交通方式？（）A.步行B.自行車C.電動摩托車D.軌道交通答案：C5.根據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》，下列哪一項屬于“公共管理與公共服務用地”一級類？（）A.科研用地B.商業(yè)商務用地C.物流倉儲用地D.工業(yè)用地答案：A6.在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外進行鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可時，下列哪一項文件是法定必備前置？（）A.建設項目選址意見書B.鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證申請表C.國土空間詳細規(guī)劃D.村莊規(guī)劃答案：D7.某特大城市更新單元劃定中，采用“經(jīng)濟容積率”測算開發(fā)容量時，其計算式為“經(jīng)濟容積率=（土地取得成本+拆遷成本+基礎設施配套費）÷樓面地價”。若測算結果高于控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的上限容積率，則下一步最合理的做法是（）A.直接按經(jīng)濟容積率出具規(guī)劃條件B.按上限容積率出具，差額部分由政府補貼C.重新論證拆遷成本D.調(diào)整用地性質(zhì)答案：B8.國土空間規(guī)劃“雙評價”中，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)適宜性評價最核心的單項因子是（）A.坡度B.土壤質(zhì)地C.水資源條件D.集中連片度答案：C9.下列關于“城市體檢評估”制度的說法，正確的是（）A.體檢評估周期為每五年一次B.由自然資源部單獨組織C.采用“安全、創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”六個維度評價D.結果不作為規(guī)劃修改依據(jù)答案：C10.某歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃劃定了核心保護范圍、建設控制地帶和環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)，其中“建設控制地帶”內(nèi)的修繕活動應滿足的技術要求是（）A.不得改變傳統(tǒng)格局和風貌B.可以新建但檐口高度不得超過9米C.建筑密度不得超過現(xiàn)狀D.允許突破原有天際線答案：B11.在國土空間規(guī)劃編制中，進行“碳匯”核算時，下列哪一類土地碳匯系數(shù)最高？（）A.針葉林地B.闊葉林地C.灌草地D.濕地答案：D12.某市擬在中心城區(qū)外圍布局一處危險品倉儲區(qū)，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，在核發(fā)選址意見書前必須履行的程序是（）A.環(huán)境影響評價審批B.安全條件論證C.社會穩(wěn)定風險評估D.交通影響評價答案：B13.城市抗震防災規(guī)劃中的“避震疏散場所”服務半徑，一般要求不大于（）A.500米B.800米C.1000米D.1500米答案：C14.下列關于“國土空間規(guī)劃一張圖”系統(tǒng)的說法，錯誤的是（）A.采用2000國家大地坐標系B.統(tǒng)一采用3度分帶高斯投影C.省級節(jié)點與國家級節(jié)點實時同步D.不得存儲涉密數(shù)據(jù)答案：D15.某縣在編制國土空間總體規(guī)劃時，提出“城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)新增建設用地規(guī)模不超過2020年現(xiàn)狀建設用地規(guī)模的15%”，該要求直接體現(xiàn)了哪一項國家政策？（）A.增減掛鉤B.增存掛鉤C.三區(qū)三線D.集約用地答案：B16.城市更新中“微改造”模式與“全面改造”模式相比，其最大的優(yōu)勢是（）A.資金平衡容易B.可大幅度提高容積率C.拆遷成本低D.可快速回籠土地答案：C17.在國土空間詳細規(guī)劃編制中，采用“街坊”作為基本控制單元時，其用地面積一般不宜超過（）A.5公頃B.10公頃C.20公頃D.50公頃答案：B18.某市在編制城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃時，采用“人口崗位密度”指標進行線網(wǎng)密度校核，該指標單位正確的是（）A.萬人/平方公里B.萬人次/日C.人·崗位/公頃D.人·公頃/平方公里答案：A19.下列哪一項不屬于國土空間規(guī)劃“城市四線”？（）A.綠線B.藍線C.紫線D.黃線E.橙線答案：E20.某鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃期末常住人口5萬人，按《鎮(zhèn)規(guī)劃標準》應配置的公共設施等級為（）A.鎮(zhèn)域級B.鎮(zhèn)區(qū)級C.居住區(qū)級D.小區(qū)級答案：B二、多項選擇題（每題2分，共20分。每題有兩個或兩個以上正確答案，多選、少選、錯選均不得分）21.下列屬于國土空間規(guī)劃“三條控制線”的有（）A.永久基本農(nóng)田B.生態(tài)保護紅線C.城鎮(zhèn)開發(fā)邊界D.城市綠線E.藍線答案：ABC22.在城市綜合交通體系規(guī)劃中，提高“公交分擔率”可采取的直接措施包括（）A.設置公交專用道B.提高停車收費C.加密支路網(wǎng)D.實施差別化牌照管理E.降低地鐵票價答案：ABE23.某市開展國土空間開發(fā)適宜性評價時，下列因子中屬于“生態(tài)保護極重要區(qū)”判別因子的有（）A.水源涵養(yǎng)B.生物多樣性維護C.水土流失敏感性D.地質(zhì)災害危險性E.沙化敏感性答案：ABCE24.下列關于歷史文化街區(qū)保護整治的說法，正確的有（）A.核心保護范圍內(nèi)不得新建擴建B.基礎設施改善可進入建筑內(nèi)部施工C.鼓勵原住民參與經(jīng)營D.可采用“繡花式”微改造E.允許拆除所有不協(xié)調(diào)建筑答案：ABCD25.某縣在編制國土空間總體規(guī)劃時，進行“水資源承載規(guī)?！睖y算，需收集的基礎數(shù)據(jù)包括（）A.多年平均降水量B.入境水資源量C.地下水可開采量D.現(xiàn)狀萬元GDP用水量E.農(nóng)業(yè)灌溉水有效利用系數(shù)答案：ABCE26.城市更新單元劃定應滿足的技術要求包括（）A.與國土空間總體規(guī)劃銜接B.保證基礎設施和公共服務設施同步規(guī)劃C.劃定更新用地范圍、拆除范圍與配建范圍D.明確更新模式E.進行經(jīng)濟測算答案：ABCDE27.下列關于“國土空間用途管制”的說法，正確的有（）A.以國土空間規(guī)劃為依據(jù)B.以審批許可為主要手段C.以“三區(qū)三線”為空間管控基礎D.覆蓋陸域與海域E.實行“多審合一”答案：ABCDE28.某市在編制城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃時，屬于“區(qū)域綠地”的有（）A.郊野公園B.風景名勝區(qū)C.城市組團隔離綠帶D.水源保護區(qū)E.城市綜合公園答案：ABCD29.下列關于“詳細規(guī)劃單元”劃定的說法，正確的有（）A.應統(tǒng)籌考慮行政邊界B.應統(tǒng)籌考慮自然地理邊界C.應統(tǒng)籌考慮市政管網(wǎng)系統(tǒng)D.應統(tǒng)籌考慮產(chǎn)權邊界E.單元面積必須相等答案：ABCD30.某市開展“城市雙修”試點，下列項目中屬于“生態(tài)修復”的有（）A.河道清淤B.棕地治理C.老舊小區(qū)加裝電梯D.建設海綿城市E.拆除違建還綠答案：ABDE三、填空題（每空1分，共15分）31.國土空間規(guī)劃體系分為“五級三類”，其中“三類”是指總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃和________。答案：相關專項規(guī)劃32.城市綜合交通體系規(guī)劃中的“公交都市”考核指標要求城市公共交通機動化出行分擔率不低于________%。答案：6033.某地塊用地面積2公頃，容積率2.5，建筑密度40%，則其建筑基底面積為________平方米。答案：800034.根據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》，一級類“濕地”包括紅樹林地、森林沼澤、灌叢沼澤、________、沿海灘涂等6個二級類。答案：沼澤草地35.城市抗震防災規(guī)劃中的“防災據(jù)點”按服務人口規(guī)模分為三級，其中一級防災據(jù)點服務人口不宜大于________萬人。答案：1536.某市2035年規(guī)劃常住人口200萬，按《城市綜合交通體系規(guī)劃標準》推薦的“公交車輛標臺數(shù)”指標，每萬人不宜低于________標臺。答案：1537.城市更新經(jīng)濟測算中，土地取得成本包括土地出讓金、________、相關稅費三部分。答案：拆遷安置補償費38.國土空間規(guī)劃“一張圖”系統(tǒng)采用的國家大地坐標系是________坐標系。答案：2000國家大地39.某歷史文化街區(qū)核心保護范圍內(nèi)建筑檐口高度控制為“原檐口高度+________米”。答案：140.某鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃期末年游客量300萬人次，按《鎮(zhèn)規(guī)劃標準》推薦的游客停車場指標，每百位游客停車位不宜低于________個。答案：3四、簡答題（共25分）41.（封閉型，8分）簡述國土空間規(guī)劃“雙評價”的主要內(nèi)容及技術路徑。答案：雙評價指資源環(huán)境承載能力評價和國土空間開發(fā)適宜性評價。技術路徑：1.單項評價，對土地資源、水資源、氣候、生態(tài)、環(huán)境、災害等因子分別評價；2.集成評價，采用矩陣法或加權疊加法生成承載能力等級；3.適宜性評價，以生態(tài)保護、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、城鎮(zhèn)建設三大功能為導向，劃分極重要、重要、一般三級；4.成果校驗，與現(xiàn)狀開發(fā)利用格局、已劃定控制線進行校核，形成最終“雙評價”圖層，作為劃定“三區(qū)三線”和規(guī)劃方案的基礎依據(jù)。42.（開放型，8分）某市老城區(qū)現(xiàn)狀建筑密度高、基礎設施老化、人口老齡化嚴重，試從規(guī)劃角度提出“微改造”策略。答案：1.空間織補：打通斷頭路，增加口袋公園與線性綠地，利用邊角地建設嵌入式養(yǎng)老設施；2.建筑修繕：采用“一棟一策”，加固結構、改善廚衛(wèi)、加裝電梯，保留原有風貌；3.設施共享：建設社區(qū)綜合服務中心，整合養(yǎng)老、托幼、便民商業(yè)、文化活動功能，實現(xiàn)15分鐘生活圈；4.交通穩(wěn)靜：設置限速區(qū)、步行優(yōu)先街，完善無障礙系統(tǒng)；5.治理創(chuàng)新：建立“規(guī)劃師+社區(qū)+產(chǎn)權人”共同締造平臺，引入社會資本運營，實現(xiàn)微利可持續(xù)；6.政策配套：允許產(chǎn)權人自主更新、容積率獎勵、政府補貼基礎設施，形成多元共治格局。43.（封閉型，9分）列出城市綜合交通體系規(guī)劃中“公交專用道”設置的基本條件，并說明其斷面形式選擇要點。答案：基本條件：1.單向公交客流≥4000人次/高峰小時或公交車流≥80輛/高峰小時；2.道路為城市主干路或次干路，單向機動車道數(shù)≥2條；3.道路紅線寬度≥40米；4.沿線交叉口間距≥300米，可實施信號優(yōu)先。斷面形式：1.路中型：利用中央分隔帶設置，減少對右轉干擾，適合快速路或主干道；2.路側型：利用外側車道，方便?？康资苡肄D機動車干擾，適合次干道；3.次路側型：在機非分隔帶內(nèi)側，兼顧停靠與干擾控制；4.雙向同側型：紅線受限時設置，需配套中央安全島；5.高架或地面全封閉型：適用于快速公交（BRT）。選擇要點：匹配客流需求、道路紅線、交叉口轉向、?？坎季帧避囕v通行、景觀協(xié)調(diào)。五、應用題（共40分）44.（分析類，15分）某縣級市國土空間總體規(guī)劃初步方案提出：2035年常住人口55萬，城鎮(zhèn)化率75%，城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模控制在70平方公里?，F(xiàn)狀2020年常住人口45萬，城鎮(zhèn)化率65%，城鎮(zhèn)建設用地60平方公里。試從“增存掛鉤”政策角度，分析該方案的可行性，并提出優(yōu)化建議。答案：1.測算人均指標：2035年城鎮(zhèn)人口41.25萬，人均用地70÷41.25≈169平方米，高于國家標準100—110平方米上限；2.存量潛力：2020年城鎮(zhèn)用地60平方公里，若按年均1%存量更新率，15年可盤活0.9平方公里；3.增量需求：按人均105平方米測算，41.25萬人需43.3平方公里，現(xiàn)狀已超16.7平方公里，無需新增；4.結論：方案增量10平方公里過大，違背“增存掛鉤”要求；5.優(yōu)化：①壓縮城鎮(zhèn)開發(fā)邊界至65平方公里，人均約157平方米，仍偏高；②通過存量更新、空心村整治、低效工業(yè)用地再開發(fā)，內(nèi)部挖潛5平方公里；③將5萬人口向鄉(xiāng)村地區(qū)引導，降低城鎮(zhèn)化率至72%，城鎮(zhèn)人口39.6萬，人均164平方米；④制定逐年減量計劃，2035年人均控制在120平方米以內(nèi)，實現(xiàn)“負增長”。45.（計算類，12分）某更新單元用地面積30公頃，現(xiàn)狀容積率1.2，建筑質(zhì)量較差，規(guī)劃擬采用“全面改造”模式，政府要求配建一所24班小學（用地2公頃，容積率0.8），一處社區(qū)公園（用地3公頃），并無償移交。市場可接受住宅銷售均價18000元/平方米，建安成本4500元/平方米，土地取得成本（含拆遷）總額60億元，其他稅費折合2000元/平方米，假設可售住宅容積率全部用完且不低于3.0，請計算：1.最大可售住宅建筑面積；2.實現(xiàn)資金平衡所需的住宅銷售面積；3.判斷方案是否可行并給出調(diào)整建議。答案：1.可用地3023=25公頃=250000平方米，最大容積率未知，但需≥3.0，暫按3.0計，最大可售住宅建筑面積250000×3.0=750000平方米；2.資金平衡：總成本=土地60億+建安750000×4500=33.75億+稅費750000×2000=15億，合計108.75億；需銷售收入108.75億，單價18000元/平方米，需銷售面積108.75億÷18000≈604167平方米；3.判斷：最大可售75萬平方米＞需售60.4萬平方米，理論可行；但剩余15萬平方米需市場消化，若銷售周期過長存在風險；建議：①提高容積率至3.5，增加可售面積87.5萬平方米，降低單位攤銷成本；②將部分商業(yè)辦公混合布局，提高溢價；③政府給予一定容積率獎勵或財政補貼，縮短資金回正周期。46.（綜合類，13分）某超大城市在國土空間總體規(guī)劃