2025年浙江國(guó)企招聘考試(資產(chǎn)運(yùn)營(yíng))全真模擬試題及答案一、單項(xiàng)選擇題（共20題，每題1分，共20分）1.根據(jù)《浙江省國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)監(jiān)督管理辦法（2024修訂）》，國(guó)有企業(yè)下列哪類資產(chǎn)處置行為無(wú)需報(bào)省國(guó)資委備案？A.賬面原值5000萬(wàn)元的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值800萬(wàn)元的機(jī)器設(shè)備報(bào)廢C.控股子公司所持上市公司5%股權(quán)的協(xié)議轉(zhuǎn)讓D.非主業(yè)資產(chǎn)中賬面價(jià)值300萬(wàn)元的存貨拍賣答案：B解析：根據(jù)該辦法第二十一條，單項(xiàng)資產(chǎn)原值或評(píng)估值低于1000萬(wàn)元的固定資產(chǎn)報(bào)廢，由企業(yè)自主決策并報(bào)集團(tuán)公司備案，無(wú)需省國(guó)資委備案；A、C、D項(xiàng)均涉及重大資產(chǎn)或股權(quán)處置，需報(bào)省國(guó)資委。2.某國(guó)企擬通過(guò)資產(chǎn)證券化盤活存量資產(chǎn)，下列哪項(xiàng)資產(chǎn)最不符合基礎(chǔ)資產(chǎn)“可產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流”的要求？A.已運(yùn)營(yíng)5年的高速公路收費(fèi)權(quán)（剩余收費(fèi)期10年）B.政府付費(fèi)模式的PPP項(xiàng)目應(yīng)收賬款（財(cái)政支付納入預(yù)算）C.空置3年的商業(yè)寫字樓（所在區(qū)域租金水平波動(dòng)大）D.與3家央企簽訂10年期租賃合同的工業(yè)廠房（租金年付）答案：C解析：資產(chǎn)證券化要求基礎(chǔ)資產(chǎn)現(xiàn)金流穩(wěn)定可預(yù)測(cè)，空置且租金波動(dòng)大的寫字樓無(wú)法滿足“穩(wěn)定”要求；A、B、D項(xiàng)均有明確、持續(xù)的現(xiàn)金流來(lái)源。3.國(guó)有資產(chǎn)保值增值率的計(jì)算公式為：（期末國(guó)家所有者權(quán)益÷期初國(guó)家所有者權(quán)益）×100%。某企業(yè)2024年初國(guó)家所有者權(quán)益為8億元，年末為9.2億元，期間因接受政府專項(xiàng)注資增加1億元，則該企業(yè)實(shí)際保值增值率為？A.115%B.102.27%C.130%D.104.55%答案：B解析：保值增值率需扣除客觀因素（如政府注資），調(diào)整后期末所有者權(quán)益=9.2-1=8.2億元，保值增值率=（8.2÷8）×100%≈102.27%。4.關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)清產(chǎn)核資，下列表述錯(cuò)誤的是？A.清產(chǎn)核資結(jié)果需經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所專項(xiàng)審計(jì)B.對(duì)盤盈資產(chǎn)應(yīng)按重置成本入賬，盤虧資產(chǎn)需說(shuō)明原因C.企業(yè)內(nèi)部審計(jì)部門可獨(dú)立完成清產(chǎn)核資工作D.清產(chǎn)核資報(bào)告需報(bào)同級(jí)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)答案：C解析：清產(chǎn)核資需由企業(yè)內(nèi)部成立工作組，同時(shí)委托第三方中介機(jī)構(gòu)（如會(huì)計(jì)師事務(wù)所）開展審計(jì)，企業(yè)內(nèi)部審計(jì)部門不可獨(dú)立完成。5.某省屬國(guó)企擬收購(gòu)民營(yíng)企業(yè)持有的某高新技術(shù)企業(yè)30%股權(quán)，評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年6月30日。若采用收益法評(píng)估，下列哪項(xiàng)因素?zé)o需納入未來(lái)收益預(yù)測(cè)？A.目標(biāo)企業(yè)2023年因?qū)＠謾?quán)支付的500萬(wàn)元賠償金B(yǎng).2024年7月國(guó)家出臺(tái)的高新技術(shù)企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策C.目標(biāo)企業(yè)與核心技術(shù)團(tuán)隊(duì)簽訂的5年期競(jìng)業(yè)限制協(xié)議D.2024年8月原材料供應(yīng)商提價(jià)10%的正式通知答案：A解析：收益法評(píng)估應(yīng)基于評(píng)估基準(zhǔn)日后的未來(lái)收益，2023年已發(fā)生的侵權(quán)賠償金屬于歷史事項(xiàng)，不影響未來(lái)收益預(yù)測(cè)；B、C、D項(xiàng)均為基準(zhǔn)日后影響收益的因素。二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，共20分）1.浙江省國(guó)資委推動(dòng)國(guó)有企業(yè)“盤活存量資產(chǎn)”的主要路徑包括：A.對(duì)低效閑置廠房實(shí)施“騰籠換鳥”，引入高附加值產(chǎn)業(yè)B.對(duì)優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITsC.將行政劃撥用地補(bǔ)繳土地出讓金后轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性用地D.對(duì)長(zhǎng)期虧損的三級(jí)子公司實(shí)施破產(chǎn)清算答案：ABCD解析：ABCD均為浙江省2024年《關(guān)于深化國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)改革的實(shí)施意見》中明確的盤活路徑。2.國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中，下列哪些行為可能構(gòu)成國(guó)有資產(chǎn)流失？A.未履行評(píng)估程序，以協(xié)議方式將國(guó)有股權(quán)按賬面值轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方B.對(duì)報(bào)廢設(shè)備進(jìn)行公開拍賣，最終成交價(jià)低于評(píng)估值90%C.管理層通過(guò)信托計(jì)劃代持企業(yè)股權(quán)，未如實(shí)披露D.為子公司提供擔(dān)保時(shí)，未要求反擔(dān)保且子公司資不抵債答案：ACD解析：B項(xiàng)中公開拍賣成交價(jià)不低于評(píng)估值80%即合規(guī)（《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定）；A項(xiàng)未評(píng)估且關(guān)聯(lián)交易可能低估；C項(xiàng)代持違反股權(quán)清晰要求；D項(xiàng)無(wú)反擔(dān)?？赡軐?dǎo)致國(guó)有資產(chǎn)損失。3.關(guān)于國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理，下列符合浙江省規(guī)范的有：A.租賃期限超過(guò)3年的，需報(bào)集團(tuán)公司審批B.租金定價(jià)需參考市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，原則上不低于同區(qū)域同類資產(chǎn)租金的70%C.對(duì)承租方拖欠租金超3個(gè)月的，可單方解除合同并沒收保證金D.出租前需對(duì)資產(chǎn)權(quán)屬、瑕疵情況進(jìn)行公示，公示期不少于5個(gè)工作日答案：ACD解析：浙江省規(guī)定租金原則上不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的80%（B錯(cuò)誤）；A、C、D符合《浙江省國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理實(shí)施細(xì)則》要求。三、判斷題（共10題，每題1分，共10分）1.國(guó)有企業(yè)將非主業(yè)資產(chǎn)委托給專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司管理，屬于資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中的“托管模式”。（）答案：√2.國(guó)有獨(dú)資企業(yè)可以自主決定對(duì)控股子公司的增資行為，無(wú)需國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。（）答案：×解析：對(duì)控股子公司增資可能導(dǎo)致國(guó)有股權(quán)比例變化，需報(bào)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案或批準(zhǔn)（視增資規(guī)模而定）。3.資產(chǎn)證券化中，原始權(quán)益人需將基礎(chǔ)資產(chǎn)“真實(shí)出售”給SPV，以實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)隔離。（）答案：√四、簡(jiǎn)答題（共4題，每題5分，共20分）1.簡(jiǎn)述國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中“三資”融合的內(nèi)涵及實(shí)踐路徑。答案：“三資”融合指國(guó)有資本、資產(chǎn)、資源的協(xié)同運(yùn)營(yíng)。內(nèi)涵是通過(guò)市場(chǎng)化手段，將靜態(tài)的資產(chǎn)、資源轉(zhuǎn)化為可流動(dòng)的資本，提升國(guó)有資本配置效率。實(shí)踐路徑包括：（1）資源資產(chǎn)化：將土地、礦產(chǎn)等自然資源通過(guò)確權(quán)、評(píng)估轉(zhuǎn)化為企業(yè)資產(chǎn)；（2）資產(chǎn)資本化：通過(guò)資產(chǎn)證券化、REITs等工具將資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為資本；（3）資本證券化：推動(dòng)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市，實(shí)現(xiàn)資本增值。2.列舉國(guó)有企業(yè)在資產(chǎn)處置中需重點(diǎn)關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及防控措施。答案：風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：（1）評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)（低估或高估）；（2）交易合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)（未履行決策程序、關(guān)聯(lián)交易）；（3）法律風(fēng)險(xiǎn)（資產(chǎn)權(quán)屬不清、抵押查封）；（4）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（處置價(jià)格波動(dòng)）。防控措施：（1）委托有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估報(bào)告經(jīng)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案；（2）嚴(yán)格履行“三重一大”決策程序，公開交易（如進(jìn)場(chǎng)掛牌）；（3）處置前核查資產(chǎn)權(quán)屬證明、他項(xiàng)權(quán)利；（4）設(shè)置價(jià)格底線（如不低于評(píng)估值90%），分階段處置降低市場(chǎng)波動(dòng)影響。五、案例分析題（共2題，每題15分，共30分）案例1：浙江某省屬國(guó)企A公司（全資國(guó)有）擁有一處位于杭州臨平區(qū)的工業(yè)廠房，建筑面積2萬(wàn)平方米，土地性質(zhì)為出讓工業(yè)用地（剩余使用年限35年）。該廠房建于2010年，賬面原值5000萬(wàn)元，累計(jì)折舊2000萬(wàn)元（直線法折舊，殘值率5%）。目前廠房出租給3家小微企業(yè)，年租金200萬(wàn)元（合同2025年底到期），周邊同類工業(yè)廠房市場(chǎng)租金為1.5元/㎡/天。2024年12月，A公司擬通過(guò)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)提升該廠房效益，經(jīng)調(diào)研有三種方案：方案一：到期后不再續(xù)租，改造為“工業(yè)鄰里中心”（含共享辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、配套餐飲），預(yù)計(jì)改造投資1000萬(wàn)元，改造后年租金可達(dá)600萬(wàn)元（穩(wěn)定期）；方案二：發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs，以該廠房為底層資產(chǎn)，預(yù)計(jì)發(fā)行規(guī)模4億元（評(píng)估值），年預(yù)期現(xiàn)金流分派率4.5%；方案三：與某產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商B公司（民營(yíng)，行業(yè)龍頭）成立合資公司（A占51%，B占49%），由合資公司負(fù)責(zé)廠房運(yùn)營(yíng)，A公司以廠房出資（評(píng)估值3.8億元），B公司以運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)出資（評(píng)估值3.6億元）。問題：（1）計(jì)算該廠房當(dāng)前賬面價(jià)值及市場(chǎng)年租金差距。（2）從收益性、風(fēng)險(xiǎn)、合規(guī)性角度分析三個(gè)方案的優(yōu)劣。（3）為A公司選擇最優(yōu)方案并說(shuō)明理由。答案1：（1）賬面價(jià)值=原值-累計(jì)折舊=5000-2000=3000萬(wàn)元；市場(chǎng)年租金=2萬(wàn)㎡×1.5元/天×365天=1095萬(wàn)元，當(dāng)前年租金200萬(wàn)元，差距=1095-200=895萬(wàn)元。（2）方案分析：方案一（改造運(yùn)營(yíng)）：收益性：改造后年租金600萬(wàn)元，高于當(dāng)前200萬(wàn)元，但需投入1000萬(wàn)元，靜態(tài)回收期約1.7年（1000/(600-200)=2.5年，考慮改造后可能招租空窗期，實(shí)際回收期更長(zhǎng)）；風(fēng)險(xiǎn)：改造后定位是否符合市場(chǎng)需求（如臨平區(qū)小微企業(yè)是否需要共享辦公）、運(yùn)營(yíng)管理能力（A公司缺乏商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)）；合規(guī)性：需履行投資決策程序（金額1000萬(wàn)元，屬重大投資），改造需符合規(guī)劃（工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)需審批）。方案二（發(fā)行REITs）：收益性：發(fā)行規(guī)模4億元，年分派4.5%即1800萬(wàn)元，遠(yuǎn)高于當(dāng)前200萬(wàn)元租金；風(fēng)險(xiǎn)：REITs發(fā)行需滿足“現(xiàn)金流穩(wěn)定”要求（當(dāng)前租戶合同2025年底到期，存在空租風(fēng)險(xiǎn)），且發(fā)行后失去資產(chǎn)控制權(quán)；合規(guī)性：需符合基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行條件（如權(quán)屬清晰、運(yùn)營(yíng)3年以上），評(píng)估需經(jīng)國(guó)資備案。方案三（合資運(yùn)營(yíng)）：收益性：A公司以3.8億元資產(chǎn)出資，占51%股權(quán)，合資公司運(yùn)營(yíng)后利潤(rùn)按比例分配（假設(shè)年利潤(rùn)800萬(wàn)元，A公司年收益408萬(wàn)元，高于當(dāng)前200萬(wàn)元）；風(fēng)險(xiǎn)：與民營(yíng)方合作可能存在利益分歧（如利潤(rùn)分配、運(yùn)營(yíng)策略），技術(shù)出資評(píng)估合理性（B公司技術(shù)評(píng)估3.6億元是否公允）；合規(guī)性：需對(duì)廠房和技術(shù)出資進(jìn)行評(píng)估，合資協(xié)議需經(jīng)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核，防止國(guó)有資產(chǎn)流失。（3）最優(yōu)方案建議選擇方案三：理由：①收益性優(yōu)于方案一（408萬(wàn)元＞600萬(wàn)元？需修正：若合資公司年利潤(rùn)=市場(chǎng)租金1095萬(wàn)元-運(yùn)營(yíng)成本（假設(shè)300萬(wàn)元）=795萬(wàn)元，A公司收益=795×51%≈405萬(wàn)元，高于方案一改造后的600萬(wàn)元？需重新計(jì)算。實(shí)際方案一改造后年租金600萬(wàn)元，扣除運(yùn)營(yíng)成本（假設(shè)100萬(wàn)元），凈收益500萬(wàn)元；方案三合資公司凈收益=1095（市場(chǎng)租金）-運(yùn)營(yíng)成本（B公司專業(yè)管理，假設(shè)200萬(wàn)元）=895萬(wàn)元，A公司收益=895×51%≈456萬(wàn)元，低于方案一的500萬(wàn)元。因此需調(diào)整分析。正確結(jié)論應(yīng)為方案二收益最高（1800萬(wàn)元），但失去控制權(quán)；方案一需A公司具備運(yùn)營(yíng)能力；方案三可引入專業(yè)團(tuán)隊(duì)，風(fēng)險(xiǎn)可控。綜合考慮A公司缺乏商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，方案三更優(yōu)，通過(guò)合資引入B公司的運(yùn)營(yíng)能力，同時(shí)保持國(guó)有控股，合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)較低。案例2：2024年8月，浙江省國(guó)資委對(duì)省屬國(guó)企C公司開展資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)專項(xiàng)審計(jì)，發(fā)現(xiàn)以下問題：（1）2023年11月，C公司將持有的D公司（控股子公司）10%股權(quán)以2000萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給員工持股平臺(tái)，未進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，轉(zhuǎn)讓價(jià)格按D公司2022年末凈資產(chǎn)（1.8億元）的10%計(jì)算（1800萬(wàn)元），實(shí)際交易價(jià)上浮11%；（2）2024年3月，C公司將一批閑置設(shè)備（賬面凈值500萬(wàn)元）通過(guò)內(nèi)部競(jìng)價(jià)出售給關(guān)聯(lián)方E公司（C公司總經(jīng)理?yè)?dān)任E公司董事），成交價(jià)480萬(wàn)元（評(píng)估值520萬(wàn)元）；（3）2024年5月，C公司以其持有的某地塊（評(píng)估值3億元）為關(guān)聯(lián)企業(yè)F公司提供抵押擔(dān)保，未要求F公司提供反擔(dān)保，F(xiàn)公司資產(chǎn)負(fù)債率已達(dá)85%。問題：（1）指出上述行為存在的合規(guī)性問題及違反的具體規(guī)定。（2）提出整改建議。答案2：（1）合規(guī)性問題及依據(jù)：①股權(quán)轉(zhuǎn)讓未評(píng)估：違反《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（32號(hào)令）第十二條“企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓原則上通過(guò)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)公開進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方需委托評(píng)估”；②關(guān)聯(lián)交易未進(jìn)場(chǎng)：設(shè)備出售給關(guān)聯(lián)方E公司，未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌，違反32號(hào)令第三十一條“交易雙方為關(guān)聯(lián)方的，應(yīng)當(dāng)予以披露”且需公開交易；③擔(dān)保未要求反擔(dān)保：違反《浙江省國(guó)有企業(yè)資金管理辦法》第二十四條“為關(guān)聯(lián)方提供擔(dān)保需要求反擔(dān)保，被擔(dān)保方資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70%的不得提供擔(dān)?！?。（2）