2026年立體車庫維護(hù)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供立體車庫維護(hù)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供立體車庫的日常維護(hù)、定期檢修、應(yīng)急維修及清潔保養(yǎng)服務(wù)，確保車庫設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。具體服務(wù)范圍包括但不限于：

（一）日常維護(hù)

1、每日對(duì)車庫內(nèi)電梯、升降機(jī)、道閘系統(tǒng)、停車誘導(dǎo)系統(tǒng)等進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理小故障；

2、定期對(duì)車庫照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其功能正常；

3、對(duì)車庫地面、墻面、消防通道等進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔；

4、每月對(duì)車庫排水系統(tǒng)進(jìn)行巡查，防止堵塞；

5、對(duì)車庫內(nèi)的安全警示標(biāo)志、指示牌進(jìn)行維護(hù)，確保清晰可見。

（二）定期檢修

1、每季度對(duì)電梯、升降機(jī)進(jìn)行專業(yè)檢修，并提供檢修報(bào)告；

2、每半年對(duì)道閘系統(tǒng)、停車誘導(dǎo)系統(tǒng)進(jìn)行檢修，確保其運(yùn)行準(zhǔn)確；

3、每年對(duì)車庫消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)；

4、每年對(duì)車庫結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行一次檢查，包括支撐柱、墻體等；

5、每年對(duì)車庫照明系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢修，更換損壞燈具。

（三）應(yīng)急維修

1、提供7天24小時(shí)的應(yīng)急維修服務(wù)，接到甲方通知后應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；

2、對(duì)突發(fā)故障如電梯困人、道閘失靈等進(jìn)行緊急處理，恢復(fù)車庫正常使用；

3、應(yīng)急維修費(fèi)用在合同約定范圍內(nèi)由乙方承擔(dān)，超出部分由雙方協(xié)商解決。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供服務(wù)的地點(diǎn)：__________________立體車庫。

2、具體服務(wù)范圍包括：車庫電梯系統(tǒng)、升降系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)、停車誘導(dǎo)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)及車庫環(huán)境的清潔保養(yǎng)。

3、維修人員：乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)維修人員提供服務(wù)，每班次至少配備2名維修人員，并持有有效的職業(yè)資格證書。

4、服務(wù)時(shí)間：乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時(shí)的維護(hù)服務(wù)，并確保在接到甲方通知后及時(shí)響應(yīng)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期滿后如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前30天協(xié)商續(xù)簽事宜。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供車庫的完整技術(shù)資料和維護(hù)記錄，并配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作；

2、甲方應(yīng)為乙方維修人員提供必要的工作條件，包括工具存放、臨時(shí)休息場(chǎng)所等；

3、乙方對(duì)維修人員進(jìn)行管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見；

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施；

5、甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方的維修人員進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施車庫維護(hù)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；

2、乙方提供的所有維修人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與維修人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理維修人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向維修人員支付報(bào)酬；

3、乙方維修人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，并持有有效的職業(yè)資格證書；

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得擅自更改車庫設(shè)施設(shè)備，確需更改應(yīng)事先征得甲方同意；

5、乙方的維修工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具和防護(hù)用品；

6、乙方如發(fā)現(xiàn)車庫存在安全隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出改進(jìn)建議。甲方接到乙方的改進(jìn)建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用實(shí)行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內(nèi)向乙方付款；

2、服務(wù)費(fèi)用含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

3、如因乙方維修人員的故意或過失行為導(dǎo)致車庫設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)；

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；

3、因乙方維修人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同；

4、乙方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的10%。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟；

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力；

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：