甲方（土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（土地經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方合法擁有位于[土地具體位置]面積為[具體面積]土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，用途為[土地用途]，甲方持有合法有效的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)證明文件。

2.乙方有意受讓該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，以用于[乙方使用土地的用途]。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地位置甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地位于[詳細(xì)地理位置描述，精確到村、組、地塊編號(hào)等]。具體四至為：東抵[具體參照物或相鄰?fù)恋厮姓遌；南抵[具體參照物或相鄰?fù)恋厮姓遌；西抵[具體參照物或相鄰?fù)恋厮姓遌；北抵[具體參照物或相鄰?fù)恋厮姓遌。2.土地面積土地的總面積為[X]平方米（折合[X]畝）。該面積以[測(cè)量依據(jù)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載、專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量報(bào)告等]為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)和用途該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)具體表述]，目前用途為[現(xiàn)狀用途]。乙方受讓后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.地上附著物情況該土地上現(xiàn)有附著物包括[詳細(xì)列舉地上附著物的種類(lèi)、數(shù)量、狀況等，如房屋[X]間、果樹(shù)[X]棵、機(jī)井[X]眼等]。對(duì)于地上附著物的處理，雙方按照以下約定執(zhí)行：[明確地上附著物的歸屬及相應(yīng)的補(bǔ)償方式，如歸乙方所有且無(wú)需額外補(bǔ)償；或歸甲方所有，甲方在一定期限內(nèi)自行移除等]。二、轉(zhuǎn)讓期限1.轉(zhuǎn)讓期限起始本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。起始日期以甲方實(shí)際交付土地之日為準(zhǔn)。若實(shí)際交付日期與上述約定起始日期不一致，以實(shí)際交付日期作為轉(zhuǎn)讓期限的起始點(diǎn)，結(jié)束日期相應(yīng)順延。2.期滿后續(xù)期轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)期的權(quán)利。乙方如需續(xù)期，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)期申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)期事宜并簽訂新的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）。該價(jià)款是根據(jù)土地的面積、質(zhì)量、地理位置、市場(chǎng)行情等因素綜合確定的，雙方對(duì)此無(wú)異議。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）。若乙方違約不履行本合同，定金不予退還；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。

（2）在甲方完成土地交付且雙方辦理完畢土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）。

（3）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]），在乙方對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)并確認(rèn)土地狀況符合本合同約定后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的收款賬戶：

開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]

賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

戶名：[賬戶名稱(chēng)]

若甲方需變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日以書(shū)面形式通知乙方，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂并收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明情況，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）土地的四至界限清晰，與本合同約定一致，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。

（2）土地上的附著物按照本合同約定進(jìn)行處理，不存在影響乙方正常使用土地的障礙物或遺留問(wèn)題。

（3）土地相關(guān)的權(quán)利憑證（如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地流轉(zhuǎn)合同等）應(yīng)完整、真實(shí)、有效，并在交付時(shí)一并移交給乙方。3.交付手續(xù)雙方在土地交付時(shí)，應(yīng)共同進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付情況。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的實(shí)際狀況、地上附著物的處理情況、相關(guān)權(quán)利憑證的移交情況等內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用土地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至解除本合同。

（3）在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，若乙方不再續(xù)期，有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.甲方義務(wù)（1）確保轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。

（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（3）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)土地的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。3.乙方權(quán)利（1）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，依法享有對(duì)該土地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)根據(jù)本合同約定的用途對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。

（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地并協(xié)助辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。

（3）在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)期的權(quán)利。4.乙方義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法違規(guī)活動(dòng)。

（3）合理保護(hù)和利用土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地生態(tài)環(huán)境。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿時(shí)，應(yīng)確保土地的質(zhì)量和狀況符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。

（4）依法繳納與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。六、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記1.登記義務(wù)雙方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的文件和資料，包括但不限于甲方的身份證明、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)、土地轉(zhuǎn)讓合同等。2.登記費(fèi)用辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如由乙方承擔(dān)；或雙方按照一定比例分擔(dān)等]承擔(dān)。若因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（2）若甲方轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)存在權(quán)利瑕疵或限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施消除瑕疵或限制。若在合理期限內(nèi)無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）若甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)干涉乙方對(duì)土地的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、破壞土地生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)土地原狀。若乙方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.不可抗力的通知和證明一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明文件。因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。3.不可抗力的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。十、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，相關(guān)部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。2.合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。4.通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信回執(zhí)或特快專(zhuān)遞查詢(xún)單上注明的收件日期為送達(dá)日期。5.附件效力本合同的