2026年工程建設(shè)項(xiàng)目承包合同發(fā)包人（Employer/Client）：[發(fā)包人法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[發(fā)包人注冊(cè)地址或主要經(jīng)營(yíng)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[發(fā)包人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承包人（Contractor）：[承包人法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[承包人注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]資質(zhì)等級(jí)：[承包人資質(zhì)證書等級(jí)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承包人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就發(fā)包人委托承包人實(shí)施以下工程項(xiàng)目的承包事宜，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[工程實(shí)施的具體地理位置]1.3工程范圍與內(nèi)容：本合同包含但不限于[詳細(xì)描述承包人需要完成的工作內(nèi)容，如土建工程、裝飾裝修工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程、設(shè)備采購(gòu)與調(diào)試等]。具體工程量以經(jīng)雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程規(guī)模與特性：本項(xiàng)目總建筑面積約為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，工期要求自開工之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條合同標(biāo)的與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1合同標(biāo)的：承包人按本合同約定，完成[項(xiàng)目名稱]的全部工程建設(shè)內(nèi)容。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程必須嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)施工，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)規(guī)范以及國(guó)家或行業(yè)頒布的相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。承包人承諾其施工質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)計(jì)要求、特定規(guī)范名稱等]。第三條合同價(jià)款3.1定價(jià)方式：本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]合同。3.2合同金額：本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。此價(jià)格包含承包人為完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的一切成本、費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金等。3.3計(jì)價(jià)貨幣：本合同價(jià)款及支付均以人民幣為貨幣單位。第四條合同支付方式4.1預(yù)付款：合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)，發(fā)包人按合同總價(jià)的[百分比]%，即人民幣[金額]元，向承包人支付預(yù)付款。承包人應(yīng)將預(yù)付款?？顚Ｓ?，接受發(fā)包人及監(jiān)理單位的監(jiān)督。4.2進(jìn)度款：(1)承包人完成合同價(jià)款[百分比]%的工程量后，可向發(fā)包人申請(qǐng)支付第一次進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)的[百分比]%，即人民幣[金額]元。(2)承包人完成合同價(jià)款[百分比]%的工程量后，可向發(fā)包人申請(qǐng)支付第二次進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)的[百分比]%，即人民幣[金額]元。(3)[可根據(jù)工程實(shí)際情況增加或減少進(jìn)度款節(jié)點(diǎn)及比例]。(4)每次進(jìn)度款支付申請(qǐng)，承包人需提供經(jīng)監(jiān)理單位審核確認(rèn)的工程量確認(rèn)單、相關(guān)工程進(jìn)度證明及合規(guī)發(fā)票。4.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)組織進(jìn)行工程結(jié)算。結(jié)算完成后，發(fā)包人支付至結(jié)算總價(jià)款減去按合同約定扣留的質(zhì)量保證金的[百分比]%，即人民幣[金額]元。4.4質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元，作為工程質(zhì)量保證金，自結(jié)算款支付之日起[天數(shù)]年內(nèi)，根據(jù)缺陷責(zé)任期履行情況及承包人質(zhì)量表現(xiàn)按合同約定扣除或返還。4.5支付期限：發(fā)包人應(yīng)按照本合同第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，及時(shí)向承包人支付工程款。每期進(jìn)度款支付應(yīng)在收到承包人合規(guī)支付申請(qǐng)及證明文件后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.6支付賬戶：發(fā)包人應(yīng)將合同款項(xiàng)支付至承包人以下指定銀行賬戶：開戶名稱：[承包人法定全稱]開戶銀行：[承包人開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[承包人銀行賬號(hào)]第五條工期與進(jìn)度安排5.1合同工期：本合同工程總工期為[天數(shù)]日歷天，自發(fā)包人發(fā)出開工通知之日起計(jì)算至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2開工日期：發(fā)包人應(yīng)于[日期]前向承包人發(fā)出開工通知，承包人收到開工通知后[天數(shù)]日內(nèi)正式開工。實(shí)際開工日期以開工通知發(fā)出日期或承包人開始施工的日期為準(zhǔn)，以較晚者為準(zhǔn)。5.3進(jìn)度計(jì)劃：承包人應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，向發(fā)包人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和分階段施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后執(zhí)行。5.4工期延誤：(1)因發(fā)包人原因（如未提供圖紙、場(chǎng)地、支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，承包人有權(quán)要求發(fā)包人賠償由此造成的損失。(2)因承包人原因（如管理不善、資源不足等）導(dǎo)致工期延誤的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向發(fā)包人支付誤期賠償金，每日賠償金額為合同總價(jià)的[萬(wàn)分比]‰，但累計(jì)賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。(3)非雙方原因造成的延誤，如不可抗力，經(jīng)確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)：(1)負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地，完成施工場(chǎng)地的“三通一平”（或約定具體條件），并確保承包人能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工。(2)提供與本工程相關(guān)的現(xiàn)有資料（如圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等），并保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。(3)負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理及有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和工程洽商。(4)按照本合同第四條的約定，及時(shí)向承包人支付工程款。(5)負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)因發(fā)包人原因?qū)е碌尿?yàn)收失敗責(zé)任。(6)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與發(fā)包人單位及當(dāng)?shù)卣块T等發(fā)生的有關(guān)外部關(guān)系，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。(7)審核承包人提交的工程變更、索賠報(bào)告等。6.2承包人權(quán)利與義務(wù)：(1)委派[姓名]為項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)本工程的全面施工管理，并授權(quán)其處理與履行合同相關(guān)的事宜。項(xiàng)目經(jīng)理不得隨意更換，如需更換需經(jīng)發(fā)包人書面同意。(2)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案和合同要求，在保證質(zhì)量和安全的前提下，完成合同約定的全部工程內(nèi)容。(3)自負(fù)費(fèi)用辦理施工所需的一切許可、批準(zhǔn)或許可證，并取得發(fā)包人認(rèn)可。(4)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，采取有效措施，確保施工安全，承擔(dān)因承包人原因造成的安全事故的全部責(zé)任。遵守國(guó)家及地方的環(huán)保、文明施工規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(5)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的成品、半成品和已驗(yàn)收工程的保護(hù)工作，直至工程竣工驗(yàn)收交付使用。(6)按合同約定提交施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、月報(bào)、財(cái)務(wù)報(bào)表、竣工驗(yàn)收資料等文件給發(fā)包人及監(jiān)理單位。(7)負(fù)責(zé)施工期間的水、電、熱等能源使用費(fèi)用（除非合同另有約定）。(8)負(fù)責(zé)工程資料的制作、整理和移交工作。(9)在工程缺陷責(zé)任期內(nèi)，承擔(dān)工程缺陷的修復(fù)責(zé)任。第七條工程變更與索賠7.1工程變更：(1)任何一方提出工程變更，均需以書面形式通知對(duì)方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更項(xiàng)目、工程量、費(fèi)用影響和工期影響等。(2)承包人收到變更指令后，應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新編制預(yù)算和進(jìn)度計(jì)劃，并在[天數(shù)]日內(nèi)提交書面意見給發(fā)包人及監(jiān)理單位。(3)發(fā)包人確認(rèn)變更后，雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分。工程變更增加的費(fèi)用，雙方協(xié)商確定；變更減少的費(fèi)用，可從應(yīng)支付的款項(xiàng)中抵扣。(4)因承包人原因造成的設(shè)計(jì)變更或施工方案改變，其增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。7.2索賠：(1)因發(fā)包人違約、合同缺陷、發(fā)生不可抗力事件或出現(xiàn)其他非承包人原因的事件，導(dǎo)致承包人產(chǎn)生損失或額外費(fèi)用的，承包人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。(2)承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)，向發(fā)包人提交書面的索賠意向通知，說(shuō)明事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、簡(jiǎn)單事實(shí)經(jīng)過(guò)、索賠依據(jù)及要求等。(3)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知后[天數(shù)]日內(nèi)，提交詳細(xì)的索賠報(bào)告，附上充分的證據(jù)材料（如照片、往來(lái)函件、費(fèi)用賬單等）。(4)發(fā)包人應(yīng)在收到索賠報(bào)告后[天數(shù)]日內(nèi)，進(jìn)行審查并作出答復(fù)或提出反索賠。逾期未答復(fù)的，視為認(rèn)可承包人的索賠要求。(5)索賠金額的確定應(yīng)基于事實(shí)和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致或通過(guò)爭(zhēng)議解決程序解決。第八條工程質(zhì)量與竣工驗(yàn)收8.1質(zhì)量檢查：發(fā)包人或其委托的監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包人應(yīng)提供必要方便。8.2隱蔽工程驗(yàn)收：凡涉及結(jié)構(gòu)安全或重要使用功能的部位，承包人自檢合格后，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知發(fā)包人或監(jiān)理人驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。未經(jīng)檢驗(yàn)擅自覆蓋或使用的，由此發(fā)生的問(wèn)題由承包人承擔(dān)責(zé)任。8.3竣工驗(yàn)收：(1)工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。(2)發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后[天數(shù)]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及有關(guān)單位組成驗(yàn)收小組，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本合同、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、國(guó)家及行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。(3)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。(4)竣工驗(yàn)收通過(guò)后[天數(shù)]日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人移交完整的工程竣工圖紙、技術(shù)文件、產(chǎn)品合格證、使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書及其他相關(guān)資料。第九條安全文明施工與保險(xiǎn)9.1安全責(zé)任：承包人全面負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全管理人員，進(jìn)行安全教育和技術(shù)交底，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。因承包人原因發(fā)生的安全事故，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9.2文明施工：承包人應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)文明施工、環(huán)境保護(hù)、噪音控制的法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)：承包人應(yīng)自行辦理以下保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期間覆蓋整個(gè)合同履行期限：(1)建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)（如適用）及第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的最低限額。(2)承包人應(yīng)將上述保險(xiǎn)單副本報(bào)送發(fā)包人備案。(3)承包人應(yīng)為其施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本報(bào)送發(fā)包人備案。因施工人員意外傷害產(chǎn)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包人違約責(zé)任：(1)未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向承包人支付逾期付款金額[萬(wàn)分比]‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，承包人有權(quán)暫停施工，或解除合同，并要求發(fā)包人賠償損失。(2)因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人除要求工期順延外，還可根據(jù)合同約定要求發(fā)包人支付誤期賠償金。(3)發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行竣工驗(yàn)收，或驗(yàn)收不合格后承包人按要求整改后發(fā)包人仍不簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，自工程實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起，發(fā)包人應(yīng)按合同約定支付結(jié)算款。10.2承包人違約責(zé)任：(1)工程質(zhì)量不符合合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工、修理或重做，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)。若返工后仍不合格，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人賠償損失。(2)承包人未按合同約定的工期竣工（除不可抗力及發(fā)包人原因外），應(yīng)按合同約定支付誤期賠償金。每日賠償金額為合同總價(jià)款的[萬(wàn)分比]‰，但累計(jì)賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。(3)承包人擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題由承包人負(fù)責(zé)。(4)承包人違反安全施工規(guī)定，發(fā)生重大安全事故，承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給發(fā)包人造成的一切損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。11.2任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有效證明。11.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.3[或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。]第十三條合同生效、變更與終止13.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。13.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的終止有以下幾種情況：(1)合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人支付完結(jié)算款項(xiàng)，承包人撤離現(xiàn)場(chǎng)，合同目的已實(shí)現(xiàn)。(2)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議解除合同。(3)一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。(4)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.4合同終止后，雙方應(yīng)辦理工程結(jié)算、資料移交、質(zhì)量保證金返還等手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。第十四條保密條款14.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的除外。14.3本保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書