PAGE出租處安全生產(chǎn)工作制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)本出租處的安全生產(chǎn)管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障員工生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)出租業(yè)務(wù)的健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本出租處實(shí)際情況，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本出租處內(nèi)所有出租房屋及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全生產(chǎn)管理。（三）安全生產(chǎn)方針堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任，確保安全生產(chǎn)。（四）安全生產(chǎn)原則1.管生產(chǎn)必須管安全原則，各部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)本部門(mén)的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。2.誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)原則，明確各崗位人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。3.綜合治理原則，運(yùn)用多種手段，全面加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理。二、安全生產(chǎn)職責(zé)（一）出租處負(fù)責(zé)人職責(zé)1.全面負(fù)責(zé)出租處的安全生產(chǎn)工作，貫徹執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)方針、政策和法律法規(guī)。2.組織制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并監(jiān)督實(shí)施。3.定期召開(kāi)安全生產(chǎn)會(huì)議，研究解決安全生產(chǎn)中的重大問(wèn)題。4.保證安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施，改善安全生產(chǎn)條件。5.督促、檢查安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除生產(chǎn)安全事故隱患。6.組織制定并實(shí)施生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。7.及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。（二）安全管理部門(mén)職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定安全生產(chǎn)工作計(jì)劃和目標(biāo)，并組織實(shí)施。2.組織開(kāi)展安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)工作。3.定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查和隱患排查，督促整改安全隱患。4.負(fù)責(zé)安全設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.參與生產(chǎn)安全事故的調(diào)查處理，提出處理意見(jiàn)和防范措施。6.建立健全安全生產(chǎn)檔案，記錄安全生產(chǎn)工作情況。（三）各部門(mén)職責(zé)1.按照“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，負(fù)責(zé)本部門(mén)出租房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全生產(chǎn)工作。2.組織本部門(mén)員工學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，提高安全意識(shí)。3.對(duì)本部門(mén)的安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。4.配合安全管理部門(mén)做好安全生產(chǎn)各項(xiàng)工作。（四）員工職責(zé)1.遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，服從管理，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。2.接受安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，掌握本職工作所需的安全生產(chǎn)知識(shí)，提高安全生產(chǎn)技能，增強(qiáng)事故預(yù)防和應(yīng)急處理能力。3.發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當(dāng)立即向現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理人員或者本部門(mén)負(fù)責(zé)人報(bào)告。4.積極參與安全生產(chǎn)工作，有權(quán)對(duì)安全生產(chǎn)工作提出建議和意見(jiàn)。三、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)（一）培訓(xùn)計(jì)劃1.安全管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)出租處實(shí)際情況，制定年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)時(shí)間和培訓(xùn)方式等。2.培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)涵蓋安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、事故案例分析、應(yīng)急救援知識(shí)等方面。（二）培訓(xùn)對(duì)象1.出租處全體員工，包括管理人員、出租業(yè)務(wù)人員、維修人員等。2.新入職員工、轉(zhuǎn)崗員工、復(fù)工員工等必須進(jìn)行專門(mén)的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。（三）培訓(xùn)內(nèi)容1.安全生產(chǎn)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等。2.出租處安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。3.安全設(shè)施設(shè)備的性能、使用方法和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。4.事故案例分析，吸取事故教訓(xùn)，提高安全意識(shí)。5.應(yīng)急救援知識(shí)，包括火災(zāi)、地震等事故的應(yīng)急處置方法。（四）培訓(xùn)方式1.內(nèi)部培訓(xùn)，由安全管理部門(mén)或相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行授課。2.外部培訓(xùn)，邀請(qǐng)安全生產(chǎn)專家或培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行培訓(xùn)。3.現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，結(jié)合實(shí)際工作現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行講解和演示。4.網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)，通過(guò)在線學(xué)習(xí)平臺(tái)提供安全生產(chǎn)知識(shí)課程。（五）培訓(xùn)考核1.對(duì)參加培訓(xùn)人員進(jìn)行考核，考核方式可以采用筆試、實(shí)操等。2.考核結(jié)果應(yīng)記錄在案，對(duì)考核不合格的人員應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)考或重新培訓(xùn)，直至合格為止。3.將培訓(xùn)考核情況與員工的績(jī)效掛鉤，激勵(lì)員工積極參加安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。四、安全生產(chǎn)檢查與隱患排查治理（一）檢查計(jì)劃1.安全管理部門(mén)應(yīng)制定安全生產(chǎn)檢查計(jì)劃，明確檢查的時(shí)間、內(nèi)容、人員和方式等。2.檢查計(jì)劃應(yīng)包括日常檢查、定期檢查、專項(xiàng)檢查等。（二）檢查內(nèi)容1.安全生產(chǎn)規(guī)章制度的執(zhí)行情況。2.安全設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況。3.出租房屋的安全狀況，如消防設(shè)施、電氣設(shè)備等。4.員工的安全操作情況。5.事故隱患的排查情況。（三）檢查方式1.日常檢查，由各部門(mén)員工在日常工作中進(jìn)行自查自糾。2.定期檢查，安全管理部門(mén)每月組織一次全面的安全生產(chǎn)檢查。3.專項(xiàng)檢查，根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)、重大活動(dòng)等開(kāi)展專項(xiàng)安全生產(chǎn)檢查，如夏季防火檢查、冬季防寒保暖檢查等。4.節(jié)假日檢查，在節(jié)假日前后進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保節(jié)日期間安全生產(chǎn)。（四）隱患排查治理1.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行記錄，并分析隱患產(chǎn)生的原因。2.根據(jù)隱患的嚴(yán)重程度，將隱患分為一般隱患和重大隱患。3.對(duì)于一般隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，整改責(zé)任人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并將整改情況報(bào)告安全管理部門(mén)。4.對(duì)于重大隱患，應(yīng)制定專項(xiàng)整改方案，明確整改措施、整改期限、整改責(zé)任人等，并報(bào)出租處負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后實(shí)施。整改期間應(yīng)采取有效的防范措施，防止事故發(fā)生。5.安全管理部門(mén)應(yīng)對(duì)隱患排查治理情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。五、安全設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備采購(gòu)1.采購(gòu)安全設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，選擇具有資質(zhì)的供應(yīng)商。2.采購(gòu)前應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，確保設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量和性能滿足安全生產(chǎn)要求。（二）設(shè)施設(shè)備安裝與驗(yàn)收1.安全設(shè)施設(shè)備的安裝應(yīng)按照說(shuō)明書(shū)和操作規(guī)程進(jìn)行，確保安裝牢固、正確。2.安裝完成后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。驗(yàn)收內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備的性能、安全防護(hù)裝置等。（三）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.建立安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，明確維護(hù)保養(yǎng)的周期、內(nèi)容和責(zé)任人等。2.定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、檢查等。3.對(duì)設(shè)施設(shè)備的易損件應(yīng)定期進(jìn)行更換，確保設(shè)施設(shè)備的可靠性。4.安全管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。（四）設(shè)施設(shè)備更新與報(bào)廢1.隨著技術(shù)的發(fā)展和安全生產(chǎn)要求的提高，應(yīng)及時(shí)對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，確保其先進(jìn)性和適用性。2.對(duì)于已達(dá)到報(bào)廢條件的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行報(bào)廢處理。報(bào)廢處理應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，填寫(xiě)報(bào)廢申請(qǐng)表，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行報(bào)廢。報(bào)廢設(shè)施設(shè)備應(yīng)妥善處理，防止造成環(huán)境污染或安全事故。六、危險(xiǎn)作業(yè)管理（一）危險(xiǎn)作業(yè)范圍本出租處的危險(xiǎn)作業(yè)包括動(dòng)火作業(yè)、高處作業(yè)、有限空間作業(yè)、臨時(shí)用電作業(yè)等。（二）危險(xiǎn)作業(yè)審批1.進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)前，作業(yè)部門(mén)應(yīng)填寫(xiě)危險(xiǎn)作業(yè)申請(qǐng)表，詳細(xì)說(shuō)明作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)時(shí)間、作業(yè)地點(diǎn)、安全措施等。2.申請(qǐng)表應(yīng)經(jīng)作業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)人、安全管理部門(mén)負(fù)責(zé)人審核，報(bào)出租處負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.未經(jīng)審批的危險(xiǎn)作業(yè)不得進(jìn)行。（三）危險(xiǎn)作業(yè)安全措施1.動(dòng)火作業(yè)前，應(yīng)清除作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)及周圍的易燃、易爆物品，配備滅火器材，設(shè)置專人監(jiān)護(hù)。2.高處作業(yè)應(yīng)系好安全帶，搭建牢固的腳手架或采取其他可靠的安全防護(hù)措施。3.有限空間作業(yè)前，應(yīng)進(jìn)行氣體檢測(cè)，確保作業(yè)環(huán)境安全，配備必要的通風(fēng)設(shè)備和應(yīng)急救援設(shè)備。4.臨時(shí)用電作業(yè)應(yīng)符合相關(guān)電氣安全規(guī)定，設(shè)置漏電保護(hù)裝置，確保用電安全。（四）危險(xiǎn)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理1.作業(yè)部門(mén)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)危險(xiǎn)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，監(jiān)督作業(yè)人員遵守安全操作規(guī)程。2.安全管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)危險(xiǎn)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決安全問(wèn)題。3.作業(yè)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告。七、應(yīng)急救援管理（一）應(yīng)急救援預(yù)案制定1.安全管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)本出租處的實(shí)際情況，制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。2.應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)包括綜合應(yīng)急預(yù)案、專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場(chǎng)處置方案等。3.應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施等。（二）應(yīng)急救援組織與隊(duì)伍1.成立應(yīng)急救援指揮中心，由出租處負(fù)責(zé)人擔(dān)任總指揮，安全管理部門(mén)負(fù)責(zé)人擔(dān)任副總指揮，各部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員。2.組建應(yīng)急救援隊(duì)伍，包括搶險(xiǎn)救援組、醫(yī)療救護(hù)組、后勤保障組、治安保衛(wèi)組等。應(yīng)急救援隊(duì)伍應(yīng)定期進(jìn)行培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)急救援能力。（三）應(yīng)急救援物資與設(shè)備1.配備必要的應(yīng)急救援物資和設(shè)備，如滅火器、消防水帶、急救藥品、擔(dān)架等。2.對(duì)應(yīng)急救援物資和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。3.建立應(yīng)急救援物資和設(shè)備臺(tái)賬，記錄物資和設(shè)備的名稱、數(shù)量、存放地點(diǎn)、維護(hù)情況等。（四）應(yīng)急救援演練1.定期組織應(yīng)急救援演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)、地震等事故的應(yīng)急處置。2.演練結(jié)束后，應(yīng)對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，針對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)修訂應(yīng)急救援預(yù)案。3.通過(guò)應(yīng)急救援演練，提高員工的應(yīng)急救援意識(shí)和能力，確保在事故發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)急處置。八、事故管理（一）事故報(bào)告1.發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告本部門(mén)負(fù)責(zé)人。2.部門(mén)負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)于1小時(shí)內(nèi)向出租處負(fù)責(zé)人和安全管理部門(mén)報(bào)告。3.出租處負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)、如實(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)。（二）事故調(diào)查1.事故發(fā)生后，應(yīng)立即成立事故調(diào)查組，對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查。事故調(diào)查組應(yīng)由安全管理部門(mén)、相關(guān)部門(mén)和專業(yè)技術(shù)人員組成。2.事故調(diào)查組應(yīng)查明事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、原因、人員傷亡情況及直接經(jīng)濟(jì)損失等。3