建筑工程代建合同協(xié)議甲方（委托人）：[委托人全稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話]乙方（代建人）：[代建人全稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]地址：[地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話]資質(zhì)證書編號：[資質(zhì)證書編號]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實施[項目名稱]（項目地點：[項目地點]）的建筑工程代建事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條項目概況與目標1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點：[項目地點]1.3項目內(nèi)容：本代建項目包括但不限于[項目建議書編制與報批、可行性研究報告編制與報批、初步設(shè)計編制與報批、施工圖設(shè)計編制與報批、用地申請及相關(guān)手續(xù)辦理、工程招標（若需）、施工單位選擇與合同管理、施工過程的質(zhì)量、進度、安全、造價控制與管理、工程變更處理、竣工驗收、移交、項目后評價等（根據(jù)實際情況選擇和修改）]。1.4項目目標：(1)工期目標：本項目計劃工期自工程開工之日起[]日歷天，或自[具體日期]起至[具體日期]止。(2)質(zhì)量目標：工程質(zhì)量應(yīng)達到國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收標準的[合格/優(yōu)良]等級。(3)投資控制目標：項目總投資控制在經(jīng)批準的[初步設(shè)計概算/可行性研究報告估算]批復(fù)金額[金額大寫]元（人民幣）以內(nèi)，最終投資不得超過[]元（人民幣）。(4)安全目標：杜絕重大傷亡事故，控制輕傷事故頻率。第二條合同文件構(gòu)成2.1本合同由下列文件組成：(1)本合同協(xié)議書(2)[中標通知書（若有）](3)[投標函及其附錄（若有）](4)專用合同條款(5)通用合同條款(6)附件：[列出所有附件名稱，如項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件、圖紙、招標文件等]2.2組成本合同的文件應(yīng)相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，其解釋順序以上述排列順序為準。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2代建人完成本合同約定的全部代建任務(wù)的總期限為[]日歷天，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。3.3各階段工作期限：(1)項目前期工作階段：自合同生效之日起[]日歷天內(nèi)完成。(2)工程實施階段：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。(3)竣工驗收及移交階段：在工程竣工驗收合格后[]日歷天內(nèi)完成。第四條代建費用與支付方式4.1代建費總額：甲方同意向乙方支付代建費共計人民幣[金額大寫]元（小寫：[金額小寫]元）。此費用包含乙方為完成本合同約定的代建工作所發(fā)生的一切費用、利潤及稅金。4.2費用構(gòu)成：代建費具體構(gòu)成為[管理費、人員費、專業(yè)服務(wù)費、辦公費、差旅費、稅費等（根據(jù)實際情況約定）]。4.3支付方式：(1)預(yù)付款：合同生效后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費總額的[]%，即人民幣[金額大寫]元（小寫：[金額小寫]元）。(2)進度款：乙方完成[階段性工作內(nèi)容1]并經(jīng)甲方確認后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費總額的[]%，即人民幣[金額大寫]元（小寫：[金額小寫]元）；完成[階段性工作內(nèi)容2]并經(jīng)甲方確認后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費總額的[]%，即人民幣[金額大寫]元（小寫：[金額小寫]元）；（可根據(jù)實際階段設(shè)置多個進度款支付節(jié)點及比例）(3)結(jié)算款：工程竣工驗收合格并移交后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算款，即代建費總額扣除已支付款項后的余額。(4)質(zhì)保金：結(jié)算款支付時，甲方向乙方支付結(jié)算款金額的[]%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣[金額大寫]元（小寫：[金額小寫]元）。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后[]日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金一次性無息返還給乙方。4.4支付條件：每筆款項支付前，乙方應(yīng)向甲方提交符合要求的付款申請及相應(yīng)證明文件，經(jīng)甲方審核確認后方可支付。4.5支付貨幣：本合同項下的所有支付均以人民幣支付。4.6支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下賬戶支付：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)提供與項目相關(guān)的必要基礎(chǔ)資料和條件，并保證資料的真實性、準確性。(2)審查乙方提交的代建計劃、各階段工作成果文件，并在規(guī)定時間內(nèi)給予書面確認或提出修改意見。(3)按照本合同約定及時足額支付代建費。(4)負責(zé)協(xié)調(diào)解決項目實施過程中涉及的非乙方原因造成的有關(guān)外部關(guān)系問題，如與政府主管部門、周邊單位等的協(xié)調(diào)。(5)組織或參與工程竣工驗收，并負責(zé)辦理工程移交手續(xù)。(6)授權(quán)代表負責(zé)合同履行的簽字事宜。(7)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)依據(jù)國家法律法規(guī)、強制性標準和合同約定，組建項目管理機構(gòu)，配備滿足項目要求的管理人員和技術(shù)人員。(2)編制詳細的代建總體計劃和各階段工作計劃，報送甲方批準后執(zhí)行。(3)全權(quán)負責(zé)本合同約定的代建范圍內(nèi)的工程項目的質(zhì)量、進度、投資控制和安全生產(chǎn)管理工作。(4)定期（如每月）向甲方提交項目進展報告，包括但不限于工程形象進度、質(zhì)量狀況、投資使用情況、存在的問題及解決方案等。(5)負責(zé)辦理本合同約定由乙方負責(zé)的各項報批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用（除非合同另有約定）。(6)負責(zé)組織或協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位的配合工作，并監(jiān)督其履行合同。(7)嚴格管理項目資料，建立完整的項目檔案，并在項目完成后移交給甲方。(8)在工程保修期內(nèi)，負責(zé)處理保修事宜。(9)對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)。(10)接受甲方的監(jiān)督和檢查，根據(jù)甲方合理要求提供必要的文件和資料。(11)履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條項目管理6.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理團隊，項目負責(zé)人為[姓名]，聯(lián)系方式為[電話]，負責(zé)本項目的全面管理工作。6.2乙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，定期與甲方召開項目例會，及時溝通項目進展和問題。重要事項應(yīng)及時報告。6.3乙方應(yīng)建立完善的文檔管理制度，按要求向甲方提交各類工作成果文件，并做好文檔的歸檔保存工作。第七條質(zhì)量與驗收7.1工程質(zhì)量必須符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的相關(guān)設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和工程質(zhì)量驗收標準的[合格]等級要求。7.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，落實質(zhì)量責(zé)任制，嚴格控制工程質(zhì)量。7.3甲方有權(quán)對乙方的代建工作及項目進展進行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)積極配合。7.4工程竣工驗收按照國家有關(guān)規(guī)定及項目審批文件要求進行。乙方應(yīng)組織或配合完成竣工驗收的各項準備工作，并提交竣工驗收申請報告。甲方負責(zé)組織相關(guān)單位進行竣工驗收。第八條進度控制8.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[]日內(nèi)，向甲方提交詳細的工程實施總體進度計劃，并經(jīng)甲方批準。8.2乙方應(yīng)按月編制并提交下月度詳細進度計劃，報甲方審核。8.3任何一方原因?qū)е鹿て谘诱`，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)甲方確認后，工期可相應(yīng)順延，乙方工期順延天數(shù)最多不超過[]天。8.4進度款的支付與工程實際進度掛鉤，具體支付節(jié)點和比例按本合同第四條約定執(zhí)行。第九條造價控制9.1乙方應(yīng)嚴格控制在批準的投資概算（或預(yù)算）范圍內(nèi)進行項目建設(shè)，并負責(zé)管理工程投資。9.2乙方應(yīng)建立造價控制措施，審核工程變更及現(xiàn)場簽證，確保項目投資不超限。9.3如因非乙方原因?qū)е峦顿Y突破控制目標，經(jīng)甲方確認后，超支部分的投資由甲方承擔(dān)（或雙方協(xié)商調(diào)整代建費，具體按合同約定或協(xié)商結(jié)果執(zhí)行）。第十條風(fēng)險分配與保險10.1雙方根據(jù)公平原則承擔(dān)各自應(yīng)負的風(fēng)險。乙方承擔(dān)因其管理、技術(shù)、決策等方面的失誤導(dǎo)致的風(fēng)險；甲方承擔(dān)因政策變化、政府行為、不可抗力等自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險。10.2不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。10.4乙方應(yīng)負責(zé)投保工程一切險和第三方責(zé)任險，保險金額應(yīng)足夠覆蓋潛在風(fēng)險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。保險費用由乙方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任：(1)若乙方未能按合同約定的工期完成代建任務(wù)（非甲方原因或不可抗力導(dǎo)致），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付代建費總額[]%的違約金，但累計違約金不超過代建費總額的[]%，逾期超過[]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。(2)若工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工、修復(fù)，直至合格，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。(3)若乙方超出合同約定的投資控制目標，超支部分由乙方承擔(dān)，并按超出金額的[]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。(4)若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。(5)乙方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方的違約責(zé)任：(1)若甲方未能按合同約定支付代建費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項[]%的違約金，但累計違約金不超過應(yīng)付未付款項的[]%。(2)若甲方無正當理由拒絕批準乙方提交的符合要求的文件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。(3)甲方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十三條保密條款13.1甲乙雙方對于在本合同履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、項目信息等均負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2本保密義務(wù)在本合同終止后[]年內(nèi)仍然有效。第十四條合同的生效、變更與終止14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。14.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同終止的情形：(1)本合同約定的代建任務(wù)全部完成，雙方履行完畢各自義務(wù)。(2)雙方協(xié)商一致同意終止本合同。(3)一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。(4)出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)。14.4合同終止后，雙方應(yīng)在[]日內(nèi)完成項目資料、財物等的交接手續(xù)，結(jié)清各項費用，并妥善處理保修事宜。第十五條通知與送達15.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對方。15.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）按照本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達。以郵寄方式送達的，掛號信發(fā)出后[]日視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出時視為送達。15.3任何一方收到對方的通知或文件后，應(yīng)于[]日內(nèi)予以確認或回復(fù)。逾期未確認或回復(fù)的，視為已收到。第十六條法律適用與爭議解決（重申）16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2爭議解決方式：本合同