小型倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________乙方（承租方）：名稱：______________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________鑒于甲方合法擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”），乙方因經(jīng)營(yíng)需要擬租賃該倉(cāng)庫(kù)用于倉(cāng)儲(chǔ)用途。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的倉(cāng)庫(kù)（具體位置及平面圖見(jiàn)附件一）出租給乙方使用，建筑面積為_(kāi)_________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________（如：鋼結(jié)構(gòu)、磚混等），倉(cāng)庫(kù)用途為：__________（限于合法貨物存儲(chǔ)，不得用于生產(chǎn)、加工、居住或危險(xiǎn)品非法存儲(chǔ)等）。1.2該倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括：__________（如：貨架、叉車、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等，可列清單作為附件二），上述設(shè)施設(shè)備由乙方在租賃期間合理使用，損壞照價(jià)賠償或修復(fù)。1.3甲方保證對(duì)該倉(cāng)庫(kù)擁有完整的所有權(quán)或合法出租權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利限制，若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償乙方損失。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前60日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)騰空并恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)（自然損耗除外），交還甲方驗(yàn)收。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/月（大寫：________________________元整），合計(jì)年租金為_(kāi)_________元。3.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□按年支付。乙方應(yīng)于每期開(kāi)始前____日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：開(kāi)戶行：__________________________戶名：__________________________賬號(hào)：__________________________3.3甲方收到租金后應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的增值稅發(fā)票（□是/□否）。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的0.5%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回倉(cāng)庫(kù)，并追究乙方違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整），相當(dāng)于____個(gè)月租金。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的租金支付、設(shè)施維護(hù)、違約賠償?shù)攘x務(wù)。租賃期滿或合同終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用并交還倉(cāng)庫(kù)后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方；如有損壞或欠費(fèi)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條倉(cāng)庫(kù)使用與管理5.1乙方應(yīng)按合同約定用途合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品或國(guó)家禁止儲(chǔ)存的物品，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與第三方共用該倉(cāng)庫(kù)。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，乙方仍對(duì)甲方承擔(dān)全部合同責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)所在園區(qū)或物業(yè)的管理規(guī)定，配合甲方或物業(yè)公司進(jìn)行安全檢查、消防演練等管理工作。5.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物品的保管、防火、防盜、防潮等安全措施，并為存放物品購(gòu)買相應(yīng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。因保管不善導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。第六條維修與維護(hù)6.1租賃期間，該倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)性維修（如屋頂、墻體、地基等）由甲方負(fù)責(zé)；日常維護(hù)、小型修繕及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。6.2乙方發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方遲延維修造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條消防與安全7.1甲方應(yīng)確保該倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家及地方有關(guān)消防、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求，提供必要的消防設(shè)施并通過(guò)消防驗(yàn)收。7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防規(guī)定，不得堵塞消防通道，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)備，定期開(kāi)展安全自查，配合甲方進(jìn)行安全檢查。7.3租賃期間發(fā)生的安全事故，因甲方設(shè)施缺陷導(dǎo)致的，由甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方操作不當(dāng)或違規(guī)存放導(dǎo)致的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1甲方建議并有權(quán)要求乙方為其存放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貨物總價(jià)值，保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交甲方備案。8.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司及甲方，并配合進(jìn)行理賠。第九條合同的解除與終止9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回倉(cāng)庫(kù)，押金不予退還，并要求乙方賠償損失：（一）乙方逾期支付租金超過(guò)15日；（二）乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租；（三）乙方存放違禁品或從事違法活動(dòng)；（四）乙方嚴(yán)重?fù)p壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施且拒不修復(fù)。9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還押金及未使用期間的租金：（一）甲方無(wú)合法出租權(quán)或倉(cāng)庫(kù)被查封導(dǎo)致無(wú)法使用；（二）倉(cāng)庫(kù)存在重大安全隱患經(jīng)通知后未修復(fù)；（三）因不可抗力導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)無(wú)法使用連續(xù)超過(guò)30日。9.3因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失（包括但不限于直接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等合理支出）。10.2除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖及位置示意圖附件二：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明或合法出租證明文件12.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）：姓名：________________________身份證號(hào)：____________________簽字：