房屋買賣居間服務合同范本合同編號：_________甲方（出售方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（居間方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所地：________________________法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系電話：________________________備案房地產(chǎn)經(jīng)紀機構編號：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售、乙方購買房屋事宜，由丙方提供居間服務，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：省_________市_________區(qū)（縣）街道_________路_________號_________單元_________室。1.2房屋產(chǎn)權證號：______1.3不動產(chǎn)權證書號：________________________（如有）1.4房屋建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米。1.5房屋用途：□住宅□公寓□其他（請注明：）。1.6房屋結構：，總樓層：_________層，所在樓層：_________層。1.7房屋附屬設施及裝飾裝修情況：詳見本合同附件一《房屋附屬設施及裝飾裝修清單》。1.8該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權類型為：□出讓□劃撥，土地使用權面積：_________平方米，使用年限至：_________年_________月_________日。第二條房屋權屬狀況2.1甲方保證其為該房屋的合法所有權人，房屋產(chǎn)權清晰，無共有權爭議，或已取得全部共有人的書面同意出售證明（見附件二）。2.2該房屋未設定抵押、查封、租賃、居住權或其他權利限制，或已取得相關權利人書面同意解除或轉移的證明。2.3如該房屋存在抵押，甲方承諾在辦理產(chǎn)權轉移登記前辦理解押手續(xù)，并承擔相關費用。2.4甲方保證所提供的房屋權屬證明文件真實、合法、有效。第三條房屋成交價格與付款方式3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：________________________元整（￥_________元）。3.2付款方式：□一次性付款□分期付款□按揭貸款（請勾選）（一）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將全部房款支付至雙方約定的第三方資金監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。（二）按揭貸款：乙方于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元；剩余房款人民幣_________元，由乙方向銀行申請按揭貸款支付，具體金額以銀行審批為準；乙方應于_________日內(nèi)向貸款銀行提交完整貸款申請資料，丙方應協(xié)助辦理相關手續(xù)；若貸款未獲批準或?qū)徟痤~不足，乙方應在產(chǎn)權過戶前以自有資金補足差額。第四條房屋交付4.1甲方應于收到全部房款后_________日內(nèi)，將房屋交付乙方，并完成物業(yè)交割手續(xù)。4.2交付時，房屋應符合以下條件：（1）房屋結構及附屬設施完好，無損壞；（2）結清交付日前產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)、供暖、寬帶等全部費用；（3）戶口遷出（如涉及）：甲方承諾于房屋交付后_________日內(nèi)將登記在該房屋內(nèi)的全部戶口遷出。4.3甲乙雙方應共同簽署《房屋交接確認書》作為交付憑證。第五條產(chǎn)權轉移登記5.1甲乙雙方應于本合同簽訂后_________日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。5.2因辦理產(chǎn)權登記產(chǎn)生的相關稅費，按以下方式承擔：□由乙方承擔全部稅費；□按國家規(guī)定各自承擔；□其他約定：________________________。5.3丙方應協(xié)助提供所需資料，并配合辦理相關手續(xù)。第六條居間服務內(nèi)容與報酬6.1丙方提供的居間服務包括：（1）提供房屋買賣市場信息；（2）提供交易機會，撮合交易；（3）協(xié)助查驗房屋權屬狀況；（4）協(xié)助擬定合同條款；（5）協(xié)助辦理資金監(jiān)管、貸款、過戶、物業(yè)交割等手續(xù)。6.2居間服務報酬：（1）甲方應支付居間服務費：人民幣_________元，于_________時支付；（2）乙方應支付居間服務費：人民幣_________元，于_________時支付。（3）支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉賬（賬戶信息見附件三）6.3丙方收取居間服務費后，應開具合法有效發(fā)票或收據(jù)。第七條合同的履行與違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，每逾期一日，應按房屋成交總價的_________%向守約方支付違約金；逾期超過_________日的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。7.2甲方違約情形包括但不限于：（1）拒絕出售房屋或另行出售給第三方；（2）房屋權屬存在瑕疵導致無法過戶；（3）未按期交付房屋或遷出戶口。7.3乙方違約情形包括但不限于：（1）拒絕購買房屋；（2）未按期支付房款或貸款資料不實導致貸款失敗。7.4丙方因故意或重大過失提供虛假信息或未盡審慎核查義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應賠償責任。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可書面變更或解除。8.2因不可抗力或政策調(diào)整導致合同無法履行的，三方互不承擔違約責任，已發(fā)生的合理費用由各方自行承擔。8.3若因乙方貸款未獲批準且無法以其他方式支付房款，乙方有權解除合同，甲方應在扣除已發(fā)生合理費用后退還已付款項。第九條保密條款三方承諾對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。111.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：《房屋附屬設施及裝飾裝修清單》附件二：《共有權人同意出售證明》附件三：《居間方收款賬戶信息》附件四：《房屋現(xiàn)狀確認書》11.3本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出售方）簽字/蓋章：日期：_______年____月____日乙方（買受方）簽字/蓋章：日期：_______年____月____日丙方（居間方）蓋章