房屋短期民宿出租合同（正規(guī)版本）合同編號：_________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國旅游法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方合法擁有的房屋用于短期民宿用途事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：___省_________市_________區(qū)（縣）街道_________路_________號_________小區(qū)_________棟_________單元_________室。1.2房屋建筑面積：平方米，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)，房屋用途為住宅。1.3房屋權屬狀況：甲方為該房屋合法所有權人/合法出租權人，不動產權證書號為：。1.4房屋附屬設施及設備狀況：詳見本合同附件一《房屋及設施清單》。該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿后返還房屋時的驗收依據(jù)。第二條租賃用途與經(jīng)營合規(guī)2.1乙方租賃該房屋用于短期民宿經(jīng)營，即通過線上平臺（如Airbnb、途家、小豬短租等）或線下方式向不特定旅客提供臨時住宿服務。2.2乙方承諾依法開展民宿經(jīng)營活動，遵守國家及地方關于民宿管理的相關規(guī)定，包括但不限于辦理住客登記、落實治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等責任。2.3乙方不得利用房屋進行任何違法、違規(guī)活動，包括但不限于非法集會、傳銷、賭博、賣淫嫖娼、存放危險物品、從事宗教傳播等。2.4乙方應確保所有入住人員身份信息真實，并按公安機關要求進行實名登記和報送。如因未登記導致甲方被處罰的，一切責任由乙方承擔。第三條租賃期限3.1租賃期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。3.3本合同租賃期滿后，如乙方未返還房屋且甲方未提出異議，視為不定期租賃，甲方可隨時解除合同。第四條租金及支付方式4.1房屋租金標準為人民幣_________元/月（大寫：元整）。4.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□一次性支付乙方應于每期開始前____日內將租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：戶名：________________________賬號：________________________4.3甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。4.4本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：________________________元整）。租賃期滿，乙方無違約、無損壞房屋及設施、無欠費情形的，甲方應在乙方返還房屋并結清所有費用后7日內無息退還押金。第五條費用承擔5.1租賃期間，以下費用由乙方承擔：（1）水費、電費、燃氣費；（2）物業(yè)管理費；（3）網(wǎng)絡使用費；（4）有線電視/衛(wèi)星電視費用；（5）民宿經(jīng)營產生的垃圾清運費、消毒費等；（6）因乙方經(jīng)營產生的其他費用。5.2甲方承擔房屋的房產稅、土地使用稅等與房屋所有權相關的稅費。5.3所有費用由乙方自行繳納，相關繳費憑證應保留備查。如因乙方遲延繳費導致甲方被追償?shù)?，乙方應賠償甲方全部損失。第六條房屋交付與返還6.1甲方應于____年____月____日將房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用，并簽署《房屋交接確認書》（附件二）。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應于____日內將房屋騰空，并在結清所有應付費用后，將房屋及附屬設施、設備完好交還甲方，正常損耗除外。6.3乙方添置的可移動物品由其自行收回；固定裝修或不可移動部分，除非雙方另有約定，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第七條房屋使用與維護7.1乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，因使用不當或人為損壞的，應負責修復或賠償。7.2租賃期間，房屋主體結構、屋頂、供水供電主管道等非因乙方原因損壞的，由甲方負責維修。因乙方使用不當或人為原因造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。7.3乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設他物。如確需裝修，須事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結構，且應符合消防、安全等規(guī)范。7.4乙方應確保房屋符合消防、治安、衛(wèi)生等安全標準，配備必要的消防器材（如滅火器、煙感報警器）、應急照明、安全出口指示等，并確保疏散通道暢通。第八條轉租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租、分租、出借或與他人合租。8.2經(jīng)甲方同意轉租的，乙方仍應承擔本合同項下的全部義務，并對次承租人的行為承擔連帶責任。第九條合同解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2甲方有權單方解除合同的情形：（1）乙方逾期支付租金超過15日；（2）乙方擅自改變房屋用途、轉租或從事違法活動；（3）乙方嚴重損壞房屋或設施，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內修復；（4）乙方未按規(guī)定進行住客登記或因經(jīng)營問題導致甲方被行政機關處罰或房屋被查封。9.3乙方有權單方解除合同的情形：（1）甲方無正當理由提前收回房屋；（2）房屋因非乙方原因無法正常使用（如被查封、重大質量隱患等），且甲方未在合理期限內解決。9.4合同解除后，乙方應在____日內返還房屋，甲方有權扣除乙方應付費用及賠償金后退還剩余押金。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按應付租金的0.5%向甲方支付違約金。10.2乙方擅自轉租、改變用途或從事違法活動，甲方有權解除合同，押金不予退還，并有權要求乙方賠償損失。10.3甲方無故提前收回房屋，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。10.4因一方違約導致對方產生訴訟費、律師費、鑒定費、差旅費等合理維權費用的，由違約方承擔。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供證明。合同是否繼續(xù)履行由雙方協(xié)商決定。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：《房屋及設施清單》附件二：《房屋交接確認書》附件三：《房屋平面圖及照片》（可選）13.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：____年____月____日乙方（簽字）：簽署日期：____年____月____日見證人（可選）：姓名：________________________身份證號：________________________簽字：________________________簽署日期：____年____月____日附件一：房屋及設施清單（示例）項目型號/數(shù)量狀態(tài)（新/舊/完好）備注空調______臺□新□舊□完好熱水器______臺□新□舊□完好冰箱______臺□新□舊□完好洗衣機______臺□新□舊□完好床______張□新□舊□完好電視______臺□新□舊□完好家具（桌椅等）______套□新□舊□完好門窗鎖具______套□新□舊□完好消防器材滅火器____個□配備□未配備附件二：房屋交接確認書甲方于____年____月____日將房屋交付乙方，乙方確認：□房屋結構完好□設施設備齊全且可正常使用□水、電、燃氣表讀數(shù)分別為：、、____□房屋鑰匙共____套，門禁卡____張□其