電梯日常維護(hù)操作規(guī)程及檢查記錄一、引言電梯作為垂直運(yùn)輸?shù)暮诵脑O(shè)備，其安全穩(wěn)定運(yùn)行直接關(guān)系到人員生命安全與建筑使用效率?？茖W(xué)規(guī)范的日常維護(hù)操作，結(jié)合細(xì)致全面的檢查記錄，是防范故障、延長(zhǎng)設(shè)備壽命、滿足特種設(shè)備安全管理要求的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本文從實(shí)操角度梳理維護(hù)規(guī)程與記錄要點(diǎn)，為電梯管理及維保人員提供實(shí)用指引。二、電梯日常維護(hù)操作規(guī)程（一）日常清潔與環(huán)境維護(hù)電梯運(yùn)行環(huán)境的清潔是維護(hù)的基礎(chǔ)。需定期（建議每日或每班次）對(duì)轎廂內(nèi)部、廳門地坎、導(dǎo)軌支架及控制柜周邊進(jìn)行清潔：轎廂清潔：用干燥軟布擦拭轎廂壁、轎頂、操縱盤，若有污漬可用中性清潔劑（避免腐蝕轎廂材質(zhì)）；清潔后確保轎廂內(nèi)照明、風(fēng)扇等附屬設(shè)施無積塵、無損壞。廳門與地坎：清理廳門地坎槽內(nèi)的雜物（如灰塵、小石子、落葉），防止門系統(tǒng)卡阻；用毛刷清理導(dǎo)軌表面油污、灰塵，保持導(dǎo)軌清潔以降低運(yùn)行阻力?？刂乒衽c機(jī)房：機(jī)房需保持干燥、通風(fēng)，避免積水或粉塵堆積；用絕緣毛刷清理控制柜內(nèi)灰塵（操作前務(wù)必?cái)嚅_總電源并掛“禁止合閘”警示牌），檢查散熱風(fēng)扇是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（二）潤(rùn)滑保養(yǎng)作業(yè)不同部件需選用適配的潤(rùn)滑劑，嚴(yán)格按周期執(zhí)行潤(rùn)滑，避免過度或不足潤(rùn)滑：導(dǎo)軌潤(rùn)滑：每月對(duì)轎廂與對(duì)重導(dǎo)軌表面涂抹導(dǎo)軌油（冬季選用低溫型），重點(diǎn)潤(rùn)滑導(dǎo)軌接頭、導(dǎo)靴滑動(dòng)面，確保導(dǎo)靴運(yùn)行平穩(wěn)；若導(dǎo)軌油出現(xiàn)乳化、變質(zhì)，需徹底清理后重新涂抹。鋼絲繩潤(rùn)滑：每季度用鋼絲繩專用潤(rùn)滑劑（含防銹成分）噴涂曳引鋼絲繩，噴涂前清除繩面舊油與雜質(zhì)，潤(rùn)滑后檢查鋼絲繩是否均勻附著，避免潤(rùn)滑劑滴落污染轎廂或廳門。軸承與轉(zhuǎn)動(dòng)部件：對(duì)曳引機(jī)軸承、門機(jī)鏈輪、導(dǎo)軌支架滾輪等轉(zhuǎn)動(dòng)部件，每半年加注鋰基潤(rùn)滑脂（型號(hào)需匹配軸承要求），加注前清理舊脂，確保潤(rùn)滑脂填充量為軸承腔的1/2~2/3，防止過熱。（三）機(jī)械部件檢查機(jī)械系統(tǒng)是電梯動(dòng)力與安全的核心，需逐項(xiàng)排查隱患：曳引機(jī)：運(yùn)行時(shí)監(jiān)聽曳引機(jī)是否有異常異響（如金屬摩擦聲、軸承異響），用紅外測(cè)溫儀檢測(cè)軸承溫升（≤環(huán)境溫度+40℃）；檢查曳引輪繩槽磨損情況，若槽深磨損超原尺寸1/3，需記錄并評(píng)估更換。鋼絲繩與繩頭組合：目視檢查鋼絲繩斷絲數(shù)（單根鋼絲繩斷絲超總絲數(shù)5%需預(yù)警）、繩徑磨損（≤公稱直徑的7%），繩頭組合的巴氏合金填充飽滿、無開裂，彈簧減震裝置無變形。導(dǎo)軌與導(dǎo)靴：用靠尺檢查導(dǎo)軌垂直度（偏差≤0.6mm/5m），導(dǎo)靴襯墊磨損量≤原厚度的1/2，若襯墊偏磨或松動(dòng)，需調(diào)整導(dǎo)靴彈簧壓力或更換襯墊。安全鉗與限速器：手動(dòng)觸發(fā)安全鉗聯(lián)動(dòng)裝置，檢查楔塊動(dòng)作是否靈活、復(fù)位是否順暢；限速器輪槽無嚴(yán)重磨損，繩鉗口清潔，每年需聯(lián)合維保單位進(jìn)行限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)（按法規(guī)要求）。（四）電氣系統(tǒng)檢查電氣系統(tǒng)的可靠性直接影響電梯功能，需重點(diǎn)關(guān)注：控制柜與接線：檢查接觸器、繼電器觸點(diǎn)是否燒蝕（若觸點(diǎn)積碳或燒損面積超1/3，需打磨或更換），接線端子無松動(dòng)、氧化，絕緣膠帶無老化；用絕緣電阻表檢測(cè)動(dòng)力回路絕緣電阻（≥0.5MΩ）、控制回路（≥0.25MΩ）。傳感器與安全裝置：平層感應(yīng)器、光幕傳感器表面清潔無遮擋，模擬遮擋光幕時(shí)門系統(tǒng)應(yīng)立即停止關(guān)門并重新開啟；檢查急停開關(guān)、超載裝置、緩沖器開關(guān)的有效性，觸發(fā)后電梯應(yīng)立即斷電停止運(yùn)行。按鈕與操縱盤：轎廂與廳外按鈕反饋靈敏、指示燈正常，操縱盤內(nèi)接線無松動(dòng)，語(yǔ)音報(bào)站、應(yīng)急通話裝置功能正常。（五）功能測(cè)試與應(yīng)急裝置檢查通過動(dòng)態(tài)測(cè)試驗(yàn)證電梯運(yùn)行狀態(tài)，同時(shí)確保應(yīng)急系統(tǒng)可靠：運(yùn)行性能測(cè)試：電梯從底層到頂層全程運(yùn)行，觀察啟動(dòng)、運(yùn)行、停止階段的震動(dòng)與噪音（≤85dB），平層精度偏差≤±15mm；多次開關(guān)門測(cè)試，門機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)、無卡頓，關(guān)門時(shí)光幕防夾功能觸發(fā)后應(yīng)立即開門。應(yīng)急裝置檢查：模擬停電狀態(tài)，檢查備用電源（如蓄電池）是否自動(dòng)投入，應(yīng)急照明、轎廂內(nèi)報(bào)警電話（與值班室通話清晰）是否正常；手動(dòng)盤車時(shí)，松閘裝置動(dòng)作靈活，盤車方向標(biāo)識(shí)清晰，盤車后電梯能順利平層開門。（六）維護(hù)記錄與問題反饋每次維護(hù)后，需完整記錄以下內(nèi)容：維護(hù)日期、電梯編號(hào)、維護(hù)人員姓名；維護(hù)項(xiàng)目（如清潔、潤(rùn)滑、部件檢查等）、具體操作內(nèi)容；發(fā)現(xiàn)的異常情況（含部件磨損、功能失效等）、臨時(shí)處理措施；需跟進(jìn)的問題（如“曳引機(jī)軸承溫升偏高，計(jì)劃3日內(nèi)安排專項(xiàng)檢修”），并同步反饋至電梯管理部門或?qū)I(yè)維保單位。三、電梯檢查記錄規(guī)范（一）檢查記錄表設(shè)計(jì)（示例）檢查日期電梯編號(hào)維護(hù)項(xiàng)目維護(hù)內(nèi)容/檢查要點(diǎn)檢查結(jié)果（正常/異常）異常描述（若有）處理措施維護(hù)人員下次維護(hù)日期----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2023.XX1#轎廂清潔擦拭轎廂壁、操縱盤，檢查照明正常--張三2023.XX2023.XX1#導(dǎo)軌潤(rùn)滑導(dǎo)軌表面涂抹導(dǎo)軌油，檢查油質(zhì)異常導(dǎo)軌油乳化，原因?yàn)闄C(jī)房滲水清理導(dǎo)軌、更換新油，修復(fù)機(jī)房防水李四2023.XX（二）記錄管理要求1.如實(shí)填報(bào)：檢查結(jié)果需客觀反映設(shè)備狀態(tài)，異常情況需詳細(xì)描述（如“安全鉗楔塊生銹，動(dòng)作阻力大”），禁止隱瞞或篡改。2.及時(shí)歸檔：檢查記錄需按電梯編號(hào)、時(shí)間順序整理，紙質(zhì)記錄存放于電梯機(jī)房或管理處，電子記錄備份至云端或?qū)Ｓ么鎯?chǔ)設(shè)備，保存期限不少于2年（或按當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備管理要求）。3.定期分析：每月匯總檢查記錄，統(tǒng)計(jì)高頻故障點(diǎn)（如“廳門地坎卡頓”“按鈕失靈”），優(yōu)化維護(hù)計(jì)劃（如增加地坎清潔頻次、更換按鈕品牌）。四、維護(hù)作業(yè)注意事項(xiàng)（一）安全操作規(guī)范維護(hù)前必須斷開電梯總電源，在控制柜掛“有人工作，禁止合閘”警示牌；進(jìn)入機(jī)房、底坑作業(yè)時(shí)，需佩戴安全帽、絕緣手套，底坑作業(yè)需開啟急停開關(guān)或設(shè)置專人監(jiān)護(hù)。帶電作業(yè)時(shí)（如檢測(cè)絕緣電阻），需使用絕緣工具，禁止單手操作，避免觸電風(fēng)險(xiǎn)。（二）工具與材料管理維護(hù)工具需專用（如導(dǎo)軌油槍、鋼絲繩探傷儀），定期校驗(yàn)（如絕緣電阻表每年送檢）；潤(rùn)滑劑、備件需選用原廠或資質(zhì)供應(yīng)商產(chǎn)品，禁止使用劣質(zhì)替代品。（三）人員資質(zhì)與培訓(xùn)電梯維護(hù)人員需持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（作業(yè)項(xiàng)目：電梯維修）上崗，每年參加專業(yè)技能培訓(xùn)，熟悉所維護(hù)電梯的型號(hào)、結(jié)構(gòu)與故障處理流程。（四）應(yīng)急故障處理維護(hù)中發(fā)現(xiàn)重大隱患（如鋼絲繩斷絲超標(biāo)、安全鉗失效），需立即停止電梯使用，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)（如“電梯故障，禁止使用”），并24小時(shí)內(nèi)聯(lián)系專業(yè)維保單位檢修；若發(fā)生困人故障，需按“困人救援流程”（如盤車平層、開啟廳門）施救，禁止盲目撬門。五、結(jié)語(yǔ)電梯日常維護(hù)與檢查記錄是一項(xiàng)兼具技術(shù)與責(zé)任的工作