建筑工程結(jié)算合同范本及解析建筑工程結(jié)算作為工程項目全周期的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接關(guān)聯(lián)資金分配、成本控制與各方權(quán)益。一份嚴謹規(guī)范的結(jié)算合同，既是厘清施工方與建設(shè)方權(quán)利義務(wù)的“契約紐帶”，更是化解結(jié)算爭議、保障工程順利收尾的核心工具。本文結(jié)合行業(yè)實踐與法律規(guī)范，提供建筑工程結(jié)算合同范本，并對核心條款進行深度解析，助力從業(yè)者規(guī)避風(fēng)險、提升結(jié)算效率。一、建筑工程結(jié)算合同范本合同編號：_________簽訂地點：_________簽訂時間：_________（一）合同當(dāng)事人甲方（建設(shè)方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________解析：明確合同主體是權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)，需完整填寫企業(yè)全稱（與營業(yè)執(zhí)照一致）、有效地址及聯(lián)系人信息，避免因主體信息模糊導(dǎo)致履約責(zé)任追溯困難。實踐中，部分小型項目易遺漏“聯(lián)系人及電話”，需特別注意——緊急溝通（如結(jié)算爭議協(xié)商）時，明確的對接人可大幅提升效率。（二）工程概況1.項目名稱：________________________2.項目地點：________________________3.工程范圍：以《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：_________）約定的施工內(nèi)容及后續(xù)有效變更、簽證為準。4.工程進度：本工程已于____年____月____日通過竣工驗收（或階段性驗收），具備結(jié)算條件。解析：工程范圍需與主合同（或招標文件）呼應(yīng)，若存在設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證，需明確“以變更/簽證為準”，避免結(jié)算時對“施工內(nèi)容邊界”產(chǎn)生爭議。工程進度的表述需與實際驗收文件一致，若為階段性結(jié)算（如進度款結(jié)算），需注明“截至____階段完成工程量”，防止結(jié)算范圍擴大或縮小。（三）結(jié)算依據(jù)1.雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及補充協(xié)議；2.經(jīng)甲方確認的施工圖紙、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證單（編號：_________）；3.工程竣工驗收報告（或階段性驗收證明）；4.乙方提交的完整結(jié)算資料（含工程量計算書、計價表、材料設(shè)備認價單等）；5.國家及地方現(xiàn)行工程造價計價規(guī)范、定額及政策性文件。解析：結(jié)算依據(jù)是“算多少錢”的核心準則，需逐項明確。實踐中，現(xiàn)場簽證是糾紛高發(fā)點——需約定簽證的“生效條件”（如甲方代表簽字+蓋章、時間限制），避免乙方單方制作簽證后要求結(jié)算。此外，“材料設(shè)備認價單”需附雙方簽字的價格確認文件，防止施工方虛報材料價格。（四）結(jié)算方式與周期1.進度款結(jié)算（若適用）：本工程進度款按《建設(shè)工程施工合同》約定支付，累計支付至已完工程量對應(yīng)造價的____%（不超過簽約合同價的____%）；竣工結(jié)算完成后，支付至結(jié)算總價的____%（預(yù)留質(zhì)量保證金）。2.竣工結(jié)算：（1）乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，向甲方提交完整結(jié)算資料（紙質(zhì)版____份+電子版____份）；（2）甲方收到結(jié)算資料后，____日內(nèi)完成初審，提出書面意見；乙方應(yīng)在收到意見后____日內(nèi)反饋核對結(jié)果；（3）雙方核對一致后，____日內(nèi)簽訂《結(jié)算協(xié)議書》，確定最終結(jié)算總價為人民幣（大寫）_________（小寫：￥_________）。解析：結(jié)算周期的時間約定需“可操作、可追責(zé)”。例如，“____日內(nèi)”需填具體天數(shù)（如28日、45日），避免模糊表述。進度款比例需符合《保障中小企業(yè)款項支付條例》（如機關(guān)、事業(yè)單位進度款不低于80%），否則可能因違規(guī)被責(zé)令整改?？⒐そY(jié)算的“資料提交-審核-核對-確認”流程需環(huán)環(huán)相扣，超時未反饋可約定“視為認可結(jié)算價”（需符合《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第21條的“明示認可”條件）。（五）質(zhì)量保證金1.結(jié)算總價的____%作為質(zhì)量保證金（不超過結(jié)算總價的3%，符合《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》規(guī)定）；2.質(zhì)量保證金在工程缺陷責(zé)任期（自竣工驗收合格之日起____年）滿后，無質(zhì)量問題的，甲方于____日內(nèi)無息返還；若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)維修，維修費用從保證金中扣除，不足部分甲方有權(quán)追償。解析：質(zhì)量保證金比例需注意2023年《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》的調(diào)整（上限3%），超過則約定無效。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，需與主合同一致。返還時間需明確“無息”或“計息”（若計息，需約定利率，通常按LPR執(zhí)行），避免事后爭議。（六）違約責(zé)任1.若乙方未按約定提交結(jié)算資料或配合核對，每逾期1日，按結(jié)算總價的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)委托第三方審計，審計費用由乙方承擔(dān)。2.若甲方未按約定審核結(jié)算或支付款項，每逾期1日，按應(yīng)付金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)主張利息（按LPR的____倍計算）。解析：違約責(zé)任需“對等、明確、可量化”。違約金比例建議參考行業(yè)慣例（如0.1‰-0.5‰），過高可能被法院調(diào)整。甲方逾期付款的“利息+違約金”需注意總額是否超過LPR的4倍（避免被認定為高利貸），實踐中以“LPR的1.5-2倍”為宜。（七）爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向_________（工程所在地/甲方所在地/乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構(gòu)，如“提交_________仲裁委員會仲裁”）。解析：爭議解決方式需二選一（訴訟或仲裁），仲裁需明確具體仲裁機構(gòu)。約定“工程所在地法院”更便于證據(jù)調(diào)取（如現(xiàn)場勘查），但需注意級別管轄（如標的額超基層法院限額，需約定中級法院）。（八）其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按《建設(shè)工程施工合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。二、結(jié)算合同簽訂與履行的核心注意事項（一）結(jié)算資料的“閉環(huán)管理”結(jié)算資料是“錢怎么算”的核心證據(jù)，需做到：完整性：圖紙、變更、簽證、認價單、驗收報告等需一一對應(yīng)，避免“只有簽證單，無施工記錄”導(dǎo)致簽證被否認；時效性：變更、簽證需在施工過程中及時確認，竣工后補簽的簽證易因“無同期記錄”被質(zhì)疑真實性；規(guī)范性：資料需有雙方代表簽字+單位蓋章，個人簽字需注明“授權(quán)范圍”（如“授權(quán)代表：XXX，權(quán)限：結(jié)算相關(guān)文件簽署”）。（二）結(jié)算爭議的“預(yù)防性措施”過程溝通：結(jié)算前召開“結(jié)算預(yù)備會”，明確爭議點（如某項變更是否計價、材料價格是否認價），避免事后扯皮；第三方審計：若雙方對結(jié)算金額分歧較大，可約定共同委托第三方造價咨詢機構(gòu)審計，費用按“誰過錯誰承擔(dān)”或“比例分擔(dān)”；法律工具：利用《民法典》第577條（違約責(zé)任）、《保障中小企業(yè)款項支付條例》（付款期限、比例）等法規(guī)，在合同中明確“逾期視為認可”“優(yōu)先受償權(quán)”等條款（需符合法律要件）。（三）風(fēng)險規(guī)避的“細節(jié)把控”合同主體：核對對方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（施工方需具備對應(yīng)工程的承包資質(zhì)），避免與“掛靠方”“無資質(zhì)方”簽約；價款約定：區(qū)分“固定價”“可調(diào)價”“成本加酬金”，固定價合同需明確“風(fēng)險范圍”（如材料漲價超±5%可調(diào)整）；證據(jù)留存：所有溝通（如郵件、微信）需留痕，注明“關(guān)于XX工程結(jié)算的溝通”，防