2026年住宅建設(shè)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供住宅建設(shè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點：__________________。

3、工程范圍：本合同包括但不限于住宅主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻砌筑工程、屋頂防水工程、門窗安裝工程、水電安裝工程、室內(nèi)裝修工程等全部建設(shè)工作內(nèi)容。具體工程量以雙方確認的施工圖紙及工程量清單為準。

4、工程造價：本工程采用固定總價方式結(jié)算，總價款為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。該價格包含但不限于所有建筑材料費、人工費、機械費、措施費、管理費、利潤及稅金等全部費用。

5、工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為____天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認后工期可相應(yīng)順延。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及工程量清單，并保證其真實性和合法性。如需變更設(shè)計，應(yīng)提前7天以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工方案，并經(jīng)甲方確認后方可實施。

2、甲方應(yīng)負責辦理工程報建、施工許可等所有政府審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。甲方應(yīng)按時提供施工場地，并確保場地具備施工條件，包括但不限于水電接入、道路暢通等。

3、甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程進度款，每完成一個施工階段經(jīng)雙方驗收合格后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)進度款。甲方支付進度款時應(yīng)提供合規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

4、甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，對工程質(zhì)量、進度及安全生產(chǎn)進行全過程管理。甲方有權(quán)對乙方的施工方案、人員資質(zhì)、材料使用等進行審查，并提出合理化建議。

5、如甲方未按合同約定履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過30天，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照國家及地方相關(guān)建筑法規(guī)、技術(shù)標準進行施工。乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團隊，配備項目負責人、技術(shù)負責人、安全員等專職人員，并確保其具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。

2、乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙及工程量清單進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的合格標準。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，實行逐級質(zhì)量責任制，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

3、乙方應(yīng)負責采購所有建筑材料，確保材料質(zhì)量符合國家標準及設(shè)計要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料樣品及合格證明文件，并配合甲方進行材料檢驗。如材料不合格，乙方應(yīng)無條件更換并承擔相應(yīng)費用。

4、乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)責任制，落實各項安全措施，確保施工安全。乙方應(yīng)定期組織安全檢查，及時消除安全隱患，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

5、乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，確保工程按期交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

三、工程變更

1、任何一方提出工程變更，均應(yīng)提前7天以書面形式通知對方，并提供詳細的變更方案及費用清單。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后方可實施。

2、工程變更費用應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容另行計算，并經(jīng)雙方簽字確認后作為合同附件。如變更導致工程總價增加，甲方應(yīng)在變更確認后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用；如變更導致工程總價減少，乙方應(yīng)在工程結(jié)算時扣除相應(yīng)金額。

四、工程驗收

1、工程驗收分隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收及竣工驗收三個階段進行。乙方應(yīng)提前24小時通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)按時派員參加驗收。

2、隱蔽工程驗收應(yīng)在隱蔽前進行，驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部分項工程驗收應(yīng)在每完成一個分部分項工程后進行，驗收合格后方可進行下一階段施工。

3、竣工驗收應(yīng)在工程全部完成后進行，甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請后15個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，并辦理工程移交手續(xù)。

4、如驗收不合格，乙方應(yīng)無條件進行整改，并承擔整改費用。整改后重新驗收，直至驗收合格為止。如多次驗收不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

五、工程質(zhì)量保證

1、乙方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求及國家規(guī)定的合格標準。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，實行逐級質(zhì)量責任制，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

2、乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限及保修責任。保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進行免費維修。保修期外如出現(xiàn)非乙方原因造成的問題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。

3、乙方應(yīng)建立質(zhì)量追溯制度，對每道工序、每個環(huán)節(jié)進行質(zhì)量記錄，并妥善保存質(zhì)量資料。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)積極配合甲方進行調(diào)查，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

六、工程結(jié)算

1、工程結(jié)算應(yīng)在工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)進行。乙方應(yīng)編制工程結(jié)算報告，并附上完整的工程量清單、材料清單、費用清單等結(jié)算資料。

2、甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報告后15個工作日內(nèi)進行審核，并反饋審核意見。如雙方對結(jié)算金額有異議，應(yīng)進行協(xié)商，協(xié)商不成可委托第三方機構(gòu)進行造價鑒定。

3、工程結(jié)算金額經(jīng)雙方確認后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價的95%作為工程進度款。剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題后一次性支付。

七、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款的20%作為違約金；若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的萬分之一向乙方支付違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款的30%作為違約金；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金。

3、如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件進行整改，并承擔整改費用。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4、如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。如事故造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗收合格后自動終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：