2026年綠色建筑運(yùn)行維護(hù)指南編制合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供綠色建筑運(yùn)行維護(hù)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)、系統(tǒng)的綠色建筑運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，包括但不限于以下方面：

1.綠色建筑設(shè)備設(shè)施的日常檢查與維護(hù)，如暖通空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)等；

2.能耗監(jiān)測(cè)與數(shù)據(jù)分析，定期提供能耗報(bào)告，并提出節(jié)能優(yōu)化建議；

3.綠色建筑運(yùn)行數(shù)據(jù)的記錄與整理，確保數(shù)據(jù)真實(shí)、完整；

4.應(yīng)急維修服務(wù)，包括突發(fā)故障的快速響應(yīng)與處理；

5.綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行與合規(guī)性檢查，確保建筑運(yùn)行符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)要求；

6.提供年度運(yùn)行維護(hù)總結(jié)報(bào)告，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、能耗情況、改進(jìn)措施等。

二、服務(wù)方式

1.服務(wù)地點(diǎn)：甲方綠色建筑所在地址：__________________。

2.服務(wù)范圍：甲方綠色建筑內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施及系統(tǒng)，具體包括但不限于暖通空調(diào)（HVAC）、照明系統(tǒng)、智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、節(jié)水設(shè)施等。

3.服務(wù)團(tuán)隊(duì)：乙方配備專業(yè)技術(shù)人員，包括注冊(cè)建筑師、設(shè)備工程師、能源管理師等，并提供必要的技術(shù)支持。

4.服務(wù)時(shí)間：

-日常巡檢：每周_______次，每次不少于_______小時(shí)；

-應(yīng)急維修：24小時(shí)響應(yīng)機(jī)制；

-定期維護(hù)：根據(jù)設(shè)備特性制定年度維護(hù)計(jì)劃，并提前_______天通知甲方。

5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備資料及運(yùn)行記錄，并配合乙方開(kāi)展維護(hù)工作；

2.甲方應(yīng)確保乙方技術(shù)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展工作的安全，并遵守甲方相關(guān)管理規(guī)定；

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并定期（如每月）進(jìn)行評(píng)估；

4.如甲方對(duì)乙方提出的節(jié)能建議有異議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方技術(shù)人員應(yīng)具備專業(yè)能力，并全程使用符合標(biāo)準(zhǔn)的工具及材料；

4.乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，確保維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)_______小時(shí)；

5.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并提交完整的維護(hù)記錄及能耗數(shù)據(jù)；

6.乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)信息保密。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.服務(wù)費(fèi)用：

-日常維護(hù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；

-年度維護(hù)計(jì)劃費(fèi)用：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；

-應(yīng)急維修費(fèi)用：按實(shí)際工時(shí)及材料成本計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。

2.支付方式：

-預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付總服務(wù)費(fèi)的_______%作為預(yù)付款；

-過(guò)程款：每季度結(jié)束后_______日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提交的結(jié)算單支付當(dāng)季費(fèi)用；

-尾款：合同到期后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

3.乙方需提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后_______日內(nèi)完成支付。

五、違約責(zé)任

1.若甲方無(wú)故單方解除合同，需向乙方支付已提供服務(wù)費(fèi)用的_______%作為違約金；

2.若乙方未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)整改，并扣減相應(yīng)費(fèi)用；

3.因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞或能耗異常，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失金額的_______%。

4.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.本合同附件包括但不限于：服務(wù)范圍清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急響應(yīng)流程等，均為合同不可分割的一部分。

3.本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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