2025物業(yè)管理會(huì)計(jì)試題及答案

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.物業(yè)管理公司每月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅計(jì)提依據(jù)是什么？()A.房產(chǎn)原值B.房產(chǎn)租金收入C.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值D.房產(chǎn)市場價(jià)值2.物業(yè)管理服務(wù)成本中，下列哪項(xiàng)不屬于直接成本？()A.人工成本B.水電費(fèi)C.物料成本D.廣告宣傳費(fèi)3.物業(yè)管理公司發(fā)生的下列哪項(xiàng)費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用？()A.水電費(fèi)B.折舊費(fèi)C.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)D.職工薪酬4.物業(yè)管理公司從業(yè)主收取的停車費(fèi)應(yīng)計(jì)入哪一項(xiàng)收入？()A.物業(yè)管理收入B.其他業(yè)務(wù)收入C.投資收益D.營業(yè)外收入5.物業(yè)管理公司提取的物業(yè)管理基金，其會(huì)計(jì)處理是？()A.借：銀行存款，貸：物業(yè)管理基金B(yǎng).借：物業(yè)管理基金，貸：銀行存款C.借：其他應(yīng)付款，貸：物業(yè)管理基金D.借：銀行存款，貸：其他應(yīng)付款6.物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主的違約金收入，應(yīng)計(jì)入哪一項(xiàng)收入？()A.物業(yè)管理收入B.其他業(yè)務(wù)收入C.投資收益D.營業(yè)外收入7.物業(yè)管理公司對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維修，發(fā)生的維修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入哪一項(xiàng)成本？()A.直接成本B.間接成本C.固定成本D.變動(dòng)成本8.物業(yè)管理公司每月應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)提依據(jù)是什么？()A.房產(chǎn)原值B.房產(chǎn)租金收入C.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值D.房產(chǎn)市場價(jià)值9.物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主的違約金收入，其會(huì)計(jì)處理是？()A.借：銀行存款，貸：物業(yè)管理收入B.借：其他應(yīng)付款，貸：物業(yè)管理收入C.借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入D.借：其他應(yīng)付款，貸：其他業(yè)務(wù)收入10.物業(yè)管理公司發(fā)生的下列哪項(xiàng)費(fèi)用計(jì)入銷售費(fèi)用？()A.水電費(fèi)B.折舊費(fèi)C.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)D.廣告宣傳費(fèi)二、多選題(共5題)11.物業(yè)管理公司下列哪些收入屬于物業(yè)管理服務(wù)收入？()A.住宅小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)B.公共設(shè)施的租賃收入C.清潔綠化費(fèi)D.業(yè)主委員會(huì)委托的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)E.物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)12.物業(yè)管理公司下列哪些費(fèi)用屬于物業(yè)管理成本？()A.人工成本B.水電費(fèi)C.物料成本D.折舊費(fèi)E.管理費(fèi)用13.物業(yè)管理公司下列哪些支出屬于管理費(fèi)用？()A.工資及福利費(fèi)B.辦公費(fèi)C.業(yè)務(wù)招待費(fèi)D.折舊費(fèi)E.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)14.物業(yè)管理公司下列哪些會(huì)計(jì)科目在資產(chǎn)負(fù)債表上反映？()A.應(yīng)收賬款B.預(yù)收賬款C.固定資產(chǎn)D.累計(jì)折舊E.長期待攤費(fèi)用15.物業(yè)管理公司下列哪些會(huì)計(jì)科目在利潤表上反映？()A.營業(yè)收入B.營業(yè)成本C.費(fèi)用D.利潤總額E.所得稅費(fèi)用三、填空題(共5題)16.物業(yè)管理公司應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，其計(jì)稅依據(jù)是按照房產(chǎn)的______計(jì)算。17.物業(yè)管理服務(wù)成本中，______是指物業(yè)管理服務(wù)過程中直接消耗的物料成本。18.物業(yè)管理公司從業(yè)主收取的______，應(yīng)計(jì)入物業(yè)管理收入。19.物業(yè)管理公司提取的______，用于物業(yè)的維修和更新改造。20.物業(yè)管理公司對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維修，發(fā)生的維修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入______，以反映物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際成本。四、判斷題(共5題)21.物業(yè)管理公司的營業(yè)收入只包括物業(yè)管理服務(wù)收入。()A.正確B.錯(cuò)誤22.物業(yè)管理公司提取的物業(yè)管理基金，只能用于物業(yè)的日常維修。()A.正確B.錯(cuò)誤23.物業(yè)管理公司的折舊費(fèi)用不計(jì)入物業(yè)管理成本。()A.正確B.錯(cuò)誤24.物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主的違約金收入，不計(jì)入物業(yè)管理收入。()A.正確B.錯(cuò)誤25.物業(yè)管理公司應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅，其計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的原值。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡單題(共5題)26.請簡述物業(yè)管理公司提取物業(yè)管理基金的目的及其會(huì)計(jì)處理。27.物業(yè)管理公司如何進(jìn)行物業(yè)管理成本的核算？28.物業(yè)管理公司如何處理業(yè)主的違約金收入？29.物業(yè)管理公司如何進(jìn)行物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的核算？30.物業(yè)管理公司如何進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的收入確認(rèn)？

2025物業(yè)管理會(huì)計(jì)試題及答案一、單選題(共10題)1.【答案】B【解析】物業(yè)管理公司每月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅計(jì)提依據(jù)是房產(chǎn)租金收入。2.【答案】D【解析】物業(yè)管理服務(wù)成本中，廣告宣傳費(fèi)不屬于直接成本，它是屬于間接成本。3.【答案】C【解析】物業(yè)管理公司發(fā)生的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入管理費(fèi)用。4.【答案】A【解析】物業(yè)管理公司從業(yè)主收取的停車費(fèi)應(yīng)計(jì)入物業(yè)管理收入。5.【答案】A【解析】物業(yè)管理公司提取的物業(yè)管理基金，其會(huì)計(jì)處理是借：銀行存款，貸：物業(yè)管理基金。6.【答案】B【解析】物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主的違約金收入，應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。7.【答案】B【解析】物業(yè)管理公司對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維修，發(fā)生的維修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入間接成本。8.【答案】B【解析】物業(yè)管理公司每月應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)提依據(jù)是房產(chǎn)租金收入。9.【答案】C【解析】物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主的違約金收入，其會(huì)計(jì)處理是借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入。10.【答案】D【解析】物業(yè)管理公司發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)計(jì)入銷售費(fèi)用。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCDE【解析】物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務(wù)收入包括住宅小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施的租賃收入、清潔綠化費(fèi)、業(yè)主委員會(huì)委托的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)以及物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。12.【答案】ABCDE【解析】物業(yè)管理公司的物業(yè)管理成本包括人工成本、水電費(fèi)、物料成本、折舊費(fèi)以及管理費(fèi)用等，這些都是為了提供物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。13.【答案】ABCE【解析】物業(yè)管理公司的管理費(fèi)用包括工資及福利費(fèi)、辦公費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、折舊費(fèi)以及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等，這些都是為了公司日常管理而產(chǎn)生的費(fèi)用。14.【答案】ABCD【解析】物業(yè)管理公司的應(yīng)收賬款、預(yù)收賬款、固定資產(chǎn)、累計(jì)折舊以及長期待攤費(fèi)用等會(huì)計(jì)科目在資產(chǎn)負(fù)債表上反映，這些科目反映了公司的財(cái)務(wù)狀況。15.【答案】ABCDE【解析】物業(yè)管理公司的營業(yè)收入、營業(yè)成本、費(fèi)用、利潤總額以及所得稅費(fèi)用等會(huì)計(jì)科目在利潤表上反映，這些科目反映了公司的經(jīng)營成果。三、填空題(共5題)16.【答案】租金收入【解析】房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的租金收入，即房產(chǎn)出租所得的金額。17.【答案】物料成本【解析】物料成本是指物業(yè)管理服務(wù)過程中直接消耗的物料成本，如清潔用品、維修材料等。18.【答案】物業(yè)管理費(fèi)【解析】物業(yè)管理公司從業(yè)主收取的物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理服務(wù)的主要收入來源，應(yīng)計(jì)入物業(yè)管理收入。19.【答案】物業(yè)管理基金【解析】物業(yè)管理公司提取的物業(yè)管理基金，用于物業(yè)的維修和更新改造，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。20.【答案】物業(yè)管理成本【解析】物業(yè)管理公司對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維修，發(fā)生的維修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入物業(yè)管理成本，以反映物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際成本。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯(cuò)誤【解析】物業(yè)管理公司的營業(yè)收入不僅包括物業(yè)管理服務(wù)收入，還包括其他業(yè)務(wù)收入，如公共設(shè)施租賃收入等。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】物業(yè)管理公司提取的物業(yè)管理基金，不僅用于物業(yè)的日常維修，還包括物業(yè)的更新改造等。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】物業(yè)管理公司的折舊費(fèi)用屬于物業(yè)管理成本的一部分，應(yīng)計(jì)入物業(yè)管理成本。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主的違約金收入，應(yīng)計(jì)入物業(yè)管理收入，作為其他業(yè)務(wù)收入的一部分。25.【答案】錯(cuò)誤【解析】物業(yè)管理公司應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅，其計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的租金收入，而非房產(chǎn)的原值。五、簡答題(共5題)26.【答案】物業(yè)管理公司提取物業(yè)管理基金的目的主要是為了保障物業(yè)的長期維護(hù)和更新改造。會(huì)計(jì)處理上，應(yīng)借記“其他應(yīng)付款——物業(yè)管理基金”科目，貸記“銀行存款”科目，以反映物業(yè)管理基金的提取。【解析】物業(yè)管理基金是用于物業(yè)的長期維護(hù)和更新改造的資金，提取時(shí)應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄，確保財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和完整性。27.【答案】物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理成本的核算，應(yīng)按照成本核算的原則和方法，將物業(yè)管理過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行歸集和分配。具體包括直接成本和間接成本的核算，以及成本的控制和監(jiān)督。【解析】物業(yè)管理成本的核算對(duì)于公司了解成本結(jié)構(gòu)、控制成本和提高效率至關(guān)重要。合理的核算方法有助于公司做出更有效的財(cái)務(wù)決策。28.【答案】物業(yè)管理公司處理業(yè)主的違約金收入時(shí)，應(yīng)將其計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，并在會(huì)計(jì)處理上借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目?！窘馕觥窟`約金收入是物業(yè)管理公司的一種額外收入，按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，應(yīng)計(jì)入相應(yīng)的收入科目，并正確進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄。29.【答案】物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的核算，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定，將保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入相關(guān)成本或費(fèi)用科目。如果是物業(yè)管理服務(wù)成本的一部分，則計(jì)入物業(yè)管理成本；如果是管理費(fèi)用的一部分，則計(jì)入管理費(fèi)用?！窘馕觥课飿I(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的核算對(duì)于保障