房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理模擬試題及答案第七章風(fēng)險(xiǎn)分析與決策

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)分析的首要步驟是什么？()A.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)B.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估D.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控2.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法？()A.專(zhuān)家調(diào)查法B.文獻(xiàn)分析法C.案例分析法D.SWOT分析法3.在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)是什么？()A.施工延誤B.資金鏈斷裂C.產(chǎn)品滯銷(xiāo)D.設(shè)計(jì)變更4.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的一種？()A.利率風(fēng)險(xiǎn)B.融資風(fēng)險(xiǎn)C.資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)D.投資風(fēng)險(xiǎn)5.在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，以下哪項(xiàng)不屬于法律風(fēng)險(xiǎn)？()A.合同風(fēng)險(xiǎn)B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)C.環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)D.土地使用風(fēng)險(xiǎn)6.在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，以下哪種方法可以量化風(fēng)險(xiǎn)的影響？()A.風(fēng)險(xiǎn)矩陣法B.敏感性分析法C.概率分析法D.以上都是7.在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，以下哪項(xiàng)不是風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的一種？()A.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避B.風(fēng)險(xiǎn)減輕C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移D.風(fēng)險(xiǎn)自留8.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，以下哪項(xiàng)不屬于施工風(fēng)險(xiǎn)？()A.設(shè)計(jì)變更風(fēng)險(xiǎn)B.施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)C.施工進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)D.市場(chǎng)需求風(fēng)險(xiǎn)9.在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，以下哪項(xiàng)不是風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的要素？()A.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別B.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估C.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)D.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告10.在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，以下哪項(xiàng)不是風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)？()A.最大化收益B.最小化損失C.確保項(xiàng)目成功D.增加項(xiàng)目成本二、多選題(共5題)11.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，以下哪些屬于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)？()A.市場(chǎng)需求變化B.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手策略C.政策法規(guī)變動(dòng)D.經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)12.以下哪些方法可以用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估？()A.風(fēng)險(xiǎn)矩陣法B.敏感性分析法C.概率分析法D.案例分析法13.在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，以下哪些屬于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？()A.利率風(fēng)險(xiǎn)B.資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)C.融資風(fēng)險(xiǎn)D.投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)14.以下哪些是房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的一部分？()A.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避B.風(fēng)險(xiǎn)減輕C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移D.風(fēng)險(xiǎn)自留15.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，以下哪些因素可能影響項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)水平？()A.項(xiàng)目規(guī)模B.項(xiàng)目類(lèi)型C.市場(chǎng)環(huán)境D.政策法規(guī)三、填空題(共5題)16.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的第一步是確定哪些可能影響項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素。17.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，常用的風(fēng)險(xiǎn)度量指標(biāo)包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和風(fēng)險(xiǎn)可能造成的損失。18.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)自留。19.房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控通常包括對(duì)已識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)的狀態(tài)、影響和應(yīng)對(duì)措施的持續(xù)跟蹤。20.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，政策法規(guī)的變動(dòng)屬于風(fēng)險(xiǎn)分析中的哪種風(fēng)險(xiǎn)？四、判斷題(共5題)21.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理中最為重要的環(huán)節(jié)。()A.正確B.錯(cuò)誤22.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)矩陣法主要用于確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率。()A.正確B.錯(cuò)誤23.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略是通過(guò)避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。()A.正確B.錯(cuò)誤24.敏感性分析是用于確定哪些因素對(duì)項(xiàng)目結(jié)果影響最大的分析方法。()A.正確B.錯(cuò)誤25.風(fēng)險(xiǎn)自留是指將風(fēng)險(xiǎn)完全轉(zhuǎn)移給第三方。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.問(wèn)：在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的主要目的是什么？27.問(wèn)：什么是敏感性分析，它在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中有什么作用？28.問(wèn)：在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，如何進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略選擇？29.問(wèn)：在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如何進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和評(píng)估？30.問(wèn)：在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，如何處理風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移策略中的道德和法律責(zé)任問(wèn)題？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理模擬試題及答案第七章風(fēng)險(xiǎn)分析與決策一、單選題(共10題)1.【答案】B【解析】風(fēng)險(xiǎn)分析的第一步是識(shí)別可能影響項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素。2.【答案】D【解析】SWOT分析法主要用于企業(yè)戰(zhàn)略分析，不是專(zhuān)門(mén)用于風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法。3.【答案】C【解析】市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)通常表現(xiàn)為產(chǎn)品滯銷(xiāo)或市場(chǎng)需求變化，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損。4.【答案】D【解析】投資風(fēng)險(xiǎn)通常是指投資回報(bào)的不確定性，而不是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的一部分。5.【答案】C【解析】環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)通常指項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，不屬于法律風(fēng)險(xiǎn)范疇。6.【答案】D【解析】風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，風(fēng)險(xiǎn)矩陣法、敏感性分析法和概率分析法都可以用來(lái)量化風(fēng)險(xiǎn)的影響。7.【答案】A【解析】風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避是指避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，而不是一種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。8.【答案】D【解析】市場(chǎng)需求風(fēng)險(xiǎn)屬于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，不屬于施工風(fēng)險(xiǎn)。9.【答案】A【解析】風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是風(fēng)險(xiǎn)分析的第一步，不屬于風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的要素。10.【答案】D【解析】風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)是減少損失和風(fēng)險(xiǎn)，而不是增加項(xiàng)目成本。二、多選題(共5題)11.【答案】ABD【解析】市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)通常包括市場(chǎng)需求變化、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手策略和經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)等因素。政策法規(guī)變動(dòng)通常屬于政策風(fēng)險(xiǎn)。12.【答案】ABC【解析】風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估常用的方法包括風(fēng)險(xiǎn)矩陣法、敏感性分析法和概率分析法。案例分析法則更多用于風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。13.【答案】ABC【解析】財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)通常包括利率風(fēng)險(xiǎn)、資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)和融資風(fēng)險(xiǎn)，投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)雖然相關(guān)，但更側(cè)重于投資收益。14.【答案】ABCD【解析】風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略通常包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)自留等多種方法。15.【答案】ABCD【解析】項(xiàng)目規(guī)模、類(lèi)型、市場(chǎng)環(huán)境以及政策法規(guī)都是影響項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)水平的重要因素。三、填空題(共5題)16.【答案】風(fēng)險(xiǎn)因素【解析】風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是風(fēng)險(xiǎn)管理的第一步，需要識(shí)別所有可能影響項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素。17.【答案】風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和風(fēng)險(xiǎn)可能造成的損失【解析】風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估需要評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和風(fēng)險(xiǎn)可能帶來(lái)的影響。18.【答案】風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)自留【解析】這四種策略是常用的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方法，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的策略。19.【答案】已識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)的狀態(tài)、影響和應(yīng)對(duì)措施的持續(xù)跟蹤【解析】風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控是確保風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施有效實(shí)施的過(guò)程，需要定期檢查風(fēng)險(xiǎn)的變化。20.【答案】政策風(fēng)險(xiǎn)【解析】政策風(fēng)險(xiǎn)是指由于政策法規(guī)的變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的不利影響。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ)，對(duì)于項(xiàng)目成功至關(guān)重要。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】風(fēng)險(xiǎn)矩陣法主要用于評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響，而不是單獨(dú)確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率。23.【答案】正確【解析】風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略確實(shí)是通過(guò)放棄某些可能帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)的活動(dòng)來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)。24.【答案】正確【解析】敏感性分析用于識(shí)別和量化項(xiàng)目中關(guān)鍵變量對(duì)結(jié)果的影響程度。25.【答案】錯(cuò)誤【解析】風(fēng)險(xiǎn)自留是指企業(yè)內(nèi)部承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，而不是將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的主要目的是識(shí)別所有可能影響項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素，以便后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)對(duì)?！窘馕觥客ㄟ^(guò)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，可以全面了解項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，為風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。27.【答案】敏感性分析是一種風(fēng)險(xiǎn)管理工具，用于確定哪些因素對(duì)項(xiàng)目結(jié)果影響最大。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，它有助于識(shí)別關(guān)鍵變量，從而采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施?！窘馕觥棵舾行苑治隹梢詭椭?xiàng)目管理者了解哪些因素最關(guān)鍵，從而在決策時(shí)更加關(guān)注這些因素。28.【答案】進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略選擇需要考慮風(fēng)險(xiǎn)的概率和影響、成本效益分析以及企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)承受能力?！窘馕觥窟x擇風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略時(shí)，需要平衡風(fēng)險(xiǎn)與成本，選擇最適合項(xiàng)目和企業(yè)狀況的策略。29.【答案】風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和評(píng)