2026商鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：2026-SP-ZZ-FB-________（填寫說明：年份-商鋪-轉(zhuǎn)租-范本-流水序號，用于合同歸檔、查詢及責(zé)任追溯，建議按實際簽訂順序填寫）甲方（原出租人）：一、基礎(chǔ)信息（必填項，信息須與商鋪權(quán)屬證明、原租賃合同完全一致，確保法律效力）姓名/單位全稱：________________________（自然人填寫真實姓名，單位填寫全稱并與公章一致）證件類型及編號：□居民身份證：________________________（自然人必填，正反面復(fù)印件作為附件一）□統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（單位必填，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為附件一）□不動產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證編號：________________________（商鋪權(quán)屬證明編號，復(fù)印件作為附件二）聯(lián)系地址：________________________（精確至省、市、區(qū)、街道、門牌號，為法律文書送達唯一有效地址）聯(lián)系電話：________________________（必填）備用電話：________________________（建議留存2個有效號碼，確保溝通暢通）二、委托代理信息（無委托代理則完整劃除本部分，代理權(quán)限須明確，避免權(quán)責(zé)糾紛）委托代理人姓名：________________________證件類型及編號：________________________（身份證復(fù)印件作為附件三）代理權(quán)限：全權(quán)代理本商鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜，包括但不限于：合同簽訂、租金及保證金收取與返還、商鋪交接驗收、設(shè)施維修確認、經(jīng)營合規(guī)監(jiān)督、違約追責(zé)、爭議處理（含訴訟/仲裁代理）等。代理責(zé)任：代理人在上述權(quán)限范圍內(nèi)的一切行為，均視為甲方行為，所產(chǎn)生的法律責(zé)任、經(jīng)濟損失全部由甲方承擔(dān)；代理人無權(quán)超越權(quán)限作出任何承諾或變更合同條款。代理人聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________（自然人簽字，單位加蓋公章）日期：______年______月______日委托代理人（簽字）：________________________（有委托代理時必填）日期：______年______月______日乙方（轉(zhuǎn)租人/原承租人）：一、基礎(chǔ)信息（必填項，須與原商鋪租賃合同信息一致，無虛假隱瞞）姓名/單位全稱：________________________（自然人填寫真實姓名，單位填寫全稱并與公章一致）證件類型及編號：□居民身份證：________________________（自然人必填，正反面復(fù)印件作為附件四）□統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（單位必填，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為附件四）□營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________（經(jīng)營主體必填，復(fù)印件作為附件四）聯(lián)系地址：________________________（精確至省、市、區(qū)、街道、門牌號，通訊地址變更須提前15日書面通知甲方、丙方）聯(lián)系電話：________________________（必填）備用電話：________________________二、原租賃合同核心信息（必填，確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)，原合同復(fù)印件作為附件五）原合同編號：________________________（甲方與乙方簽訂的《商鋪租賃合同》編號）原租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止原租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣______元/月（大寫：________________________圓整）原經(jīng)營用途：________________________（如：便利店、餐飲服務(wù)、服裝零售等，須與原合同一致）履約情況說明：乙方已按原租賃合同約定履行前期全部義務(wù)，無拖欠租金、水電費、物業(yè)費等欠款，無違規(guī)經(jīng)營、擅自拆改等違約記錄，商鋪主體及附屬設(shè)施完好。轉(zhuǎn)租授權(quán)說明：乙方已取得甲方書面同意（同意轉(zhuǎn)租函作為附件六），有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，轉(zhuǎn)租期限未超出原租賃合同約定的租賃期限。乙方（簽字/蓋章）：________________________（自然人簽字，單位加蓋公章）日期：______年______月______日丙方（次承租人/實際經(jīng)營方）：一、基礎(chǔ)信息（必填項，共同經(jīng)營需逐一列明，信息真實有效，承擔(dān)連帶責(zé)任）姓名/單位全稱：________________________（經(jīng)營主體名稱須與營業(yè)執(zhí)照一致，個體經(jīng)營填寫經(jīng)營者姓名）證件類型及編號：□居民身份證：________________________（自然人必填，正反面復(fù)印件作為附件七）□統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（單位必填，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為附件七）□營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________（經(jīng)營必備，復(fù)印件作為附件七，經(jīng)營范圍須涵蓋約定經(jīng)營用途）經(jīng)營地址：________________________（與轉(zhuǎn)租商鋪地址完全一致，為實際經(jīng)營及法律文書送達地址）聯(lián)系電話：________________________（必填）備用電話：________________________二、共同經(jīng)營信息（無共同經(jīng)營則完整劃除本部分，共同經(jīng)營者自愿承擔(dān)連帶責(zé)任）共同經(jīng)營者1：姓名________________________，證件編號________________________，聯(lián)系電話________________________；自愿與丙方共同享有本合同項下全部權(quán)利，承擔(dān)本合同項下全部義務(wù)，對租金支付、設(shè)施損壞賠償、違規(guī)經(jīng)營責(zé)任、違約責(zé)任等事項承擔(dān)無限連帶責(zé)任。共同經(jīng)營者2：姓名________________________，證件編號________________________，聯(lián)系電話________________________；自愿與丙方共同享有本合同項下全部權(quán)利，承擔(dān)本合同項下全部義務(wù)，對租金支付、設(shè)施損壞賠償、違規(guī)經(jīng)營責(zé)任、違約責(zé)任等事項承擔(dān)無限連帶責(zé)任。丙方（簽字/蓋章）：________________________（自然人簽字，單位加蓋公章）日期：______年______月______日共同經(jīng)營者1（簽字）：________________________（有共同經(jīng)營時必填）日期：______年______月______日共同經(jīng)營者2（簽字）：________________________（有共同經(jīng)營時必填）日期：______年______月______日鑒于條款（明確合同簽訂的基礎(chǔ)前提，規(guī)避法律風(fēng)險，三方均已充分知曉并認可）1.甲方系位于______省______市______區(qū)______街道______路______號______商業(yè)街區(qū)/小區(qū)______號樓______層______號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法權(quán)利人，已依法取得商鋪不動產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證，商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)，符合法定經(jīng)營條件，無權(quán)屬爭議、抵押（已抵押的已取得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)租書面證明）、查封等權(quán)利瑕疵；2.甲方與乙方已簽訂《商鋪租賃合同》（合同編號：________________________），該合同合法有效，乙方已按約定承租該商鋪并履行前期義務(wù)，具備合法轉(zhuǎn)租資格；3.乙方因________________________（明確轉(zhuǎn)租原因，如：經(jīng)營規(guī)劃調(diào)整、門店搬遷、業(yè)態(tài)升級等，禁止填寫違法違規(guī)經(jīng)營相關(guān)原因），擬將該商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，已取得甲方書面同意；4.丙方已實地考察該商鋪，充分知曉商鋪權(quán)屬狀況、原租賃合同核心條款、轉(zhuǎn)租事宜、周邊經(jīng)營環(huán)境及相關(guān)風(fēng)險，確認商鋪符合自身經(jīng)營需求，自愿承租該商鋪并承諾合法合規(guī)經(jīng)營；5.依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》及2026年商鋪所在地地方性商業(yè)租賃、經(jīng)營管理相關(guān)規(guī)定，甲乙丙三方本著平等自愿、公平公正、誠實信用、權(quán)責(zé)對等的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，供三方嚴格遵照履行。第一條轉(zhuǎn)租商鋪基本情況（明確商鋪核心信息，避免使用爭議，三方現(xiàn)場驗收確認）1.1商鋪地址：______省______市______區(qū)______街道______路______號______商業(yè)街區(qū)/小區(qū)______號樓______層______號（精確至門牌號，與不動產(chǎn)權(quán)證書登記地址一致，標(biāo)注臨街/背街、主出入口位置：________________________）；1.2商鋪面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)經(jīng)營面積______平方米，公攤面積______平方米（面積數(shù)據(jù)以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)，三方無異議）；1.3商鋪結(jié)構(gòu)及屬性：建筑結(jié)構(gòu)為______（磚混/框架/剪力墻），建筑年代______年，層高______米，可使用層數(shù)______層（含地下/夾層，如有），商鋪現(xiàn)狀：主體結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患，適配______（約定經(jīng)營業(yè)態(tài)）經(jīng)營；1.4附屬設(shè)施及經(jīng)營設(shè)備：包括但不限于卷簾門/玻璃門______套（品牌：______、規(guī)格：______）、中央空調(diào)/獨立空調(diào)______臺（品牌：______、型號：______）、排風(fēng)/排煙系統(tǒng)______套（品牌：______、規(guī)格：______）、供電線路（額定功率______千瓦）、獨立電表______塊（表號：______）、獨立水表______塊（表號：______）、燃氣管道及燃氣表______套（如有，表號：______、接口位置：________________________）、消防設(shè)施（滅火器______具、消防栓______個、應(yīng)急照明______套）、收銀臺______個、貨架______組、展示柜______組、衛(wèi)生間設(shè)施（如有）、監(jiān)控設(shè)備______套等（詳細清單詳見附件八《商鋪附屬設(shè)施及經(jīng)營設(shè)備交接清單》，明確設(shè)備現(xiàn)狀、歸屬、使用狀態(tài)及損耗責(zé)任）；1.5經(jīng)營用途：丙方承租該商鋪用于________________________經(jīng)營（明確具體業(yè)態(tài)，如：便利店、中式餐飲、品牌服裝零售、美容美發(fā)服務(wù)等），不得超出營業(yè)執(zhí)照核定經(jīng)營范圍，不得擅自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)；如需變更業(yè)態(tài)，應(yīng)提前30日向甲方、乙方提交書面申請及新營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，經(jīng)甲方書面同意并報當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案（如需）后，方可變更，變更費用由丙方承擔(dān)；1.6禁止性用途：丙方承諾不得利用該商鋪從事賭博、傳銷、無證經(jīng)營、售賣假冒偽劣商品、違規(guī)餐飲（無食品經(jīng)營許可證）、易燃易爆物品銷售、有毒有害物品存儲等任何違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得損害公共利益、周邊商戶合法權(quán)益及消費者權(quán)益，不得將商鋪用于非商業(yè)經(jīng)營用途。第二條轉(zhuǎn)租期限（嚴格限定轉(zhuǎn)租期限，不得超出原租賃合同期限，明確續(xù)租、解約規(guī)則）2.1轉(zhuǎn)租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，轉(zhuǎn)租期限屆滿日不得晚于原《商鋪租賃合同》約定的租賃期限屆滿日（即______年______月______日）；2.2期限銜接：若原《商鋪租賃合同》因甲方、乙方違約或不可抗力等原因提前解除、終止，或被認定為無效，本轉(zhuǎn)租合同自動解除、終止或無效，三方無需承擔(dān)違約責(zé)任（因一方過錯導(dǎo)致的除外），應(yīng)按本合同第八條約定辦理商鋪交還、費用結(jié)算等手續(xù)；2.3續(xù)租約定：轉(zhuǎn)租期限屆滿前60日，丙方如需繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)向乙方提交書面續(xù)租申請（明確續(xù)租期限、租金預(yù)期、業(yè)態(tài)延續(xù)或變更計劃等核心內(nèi)容）；乙方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意續(xù)租的，三方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前15日內(nèi)另行簽訂《商鋪轉(zhuǎn)租續(xù)租合同》；若甲方不同意續(xù)租、丙方未按約定提交續(xù)租申請或三方未達成續(xù)租協(xié)議，丙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿后3日內(nèi)完成商鋪交還、經(jīng)營物品清理及全部費用結(jié)清，不得逾期占用商鋪；2.4提前解約：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本合同；確因經(jīng)營不善、政策調(diào)整、不可抗力等合理原因需提前解除的，應(yīng)提前30日向其他兩方提交書面解除申請，說明解除原因、物品處置方案及費用結(jié)算計劃，經(jīng)三方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后，本合同方可解除；未達成書面解除協(xié)議的，任何一方不得單方終止合同履行，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及對方實際損失。第三條租金、保證金及支付方式（明確金額、周期、方式，規(guī)避費用爭議，適配商鋪經(jīng)營特點）3.1轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪月轉(zhuǎn)租租金為人民幣______元（大寫：________________________圓整），此租金□包含□不包含物業(yè)管理費，□包含□不包含水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費、消防設(shè)施維保費等經(jīng)營相關(guān)費用；租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)□可調(diào)整□不可調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)提前30日經(jīng)三方書面協(xié)商一致，明確調(diào)整幅度、執(zhí)行時間及支付方式后生效；3.2租金支付周期及方式：□月付（每月支付一次）□季度付（每3個月支付一次）□半年付（每6個月支付一次）□年付（每年支付一次）；丙方應(yīng)在每期租金到期前______日（如：10日、15日），將當(dāng)期租金足額支付至乙方指定銀行賬戶，支付后2日內(nèi)將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送給乙方、甲方備案；乙方指定收款賬戶：戶名：________________________，開戶行：________________________，賬號：________________________，轉(zhuǎn)賬備注：______商鋪+______時段轉(zhuǎn)租租金（示例：XX路100號商鋪+2026年4-6月轉(zhuǎn)租租金）；乙方收到租金后3日內(nèi)，應(yīng)向丙方出具合法有效的收款憑證（發(fā)票/收據(jù)）；3.3首期租金：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，支付首期租金（租賃時段：______年______月______日至______年______月______日），金額為人民幣______元（大寫：________________________圓整），逾期未支付的，本合同自動失效，丙方已提交的相關(guān)證件復(fù)印件不予退還；3.4租賃保證金（押金）：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向乙方支付租賃保證金人民幣______元（大寫：________________________圓整）；該保證金是丙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，用于彌補丙方逾期支付租金、拖欠經(jīng)營費用、損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備、違規(guī)經(jīng)營造成損失等情形的賠償；3.5保證金返還：轉(zhuǎn)租期限屆滿，丙方按本合同約定交還商鋪（主體結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施設(shè)備正常運行，自然老化除外）、結(jié)清全部經(jīng)營相關(guān)費用、無違規(guī)經(jīng)營及違約行為的，乙方應(yīng)在商鋪交接驗收合格后7日內(nèi)，將租賃保證金無息全額返還給丙方；若丙方存在未結(jié)清費用、商鋪及設(shè)施損壞、違規(guī)經(jīng)營、違約等情形，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用（扣除時應(yīng)出具明細清單及憑證），剩余部分無息返還，不足部分有權(quán)向丙方追償；3.6租金銜接責(zé)任：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)按原《商鋪租賃合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)及時間向甲方支付租金，不得因丙方未支付轉(zhuǎn)租租金、拖欠費用等任何原因拖欠甲方租金；若乙方拖欠甲方租金，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任（包括但不限于違約金、賠償金、甲方收回商鋪導(dǎo)致丙方無法經(jīng)營的損失等）由乙方自行承擔(dān)，與丙方無關(guān)；丙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)租租金的，乙方有權(quán)追究丙方違約責(zé)任，可采取書面催告、暫停配合經(jīng)營相關(guān)事宜等措施，但不得以此為由拖欠甲方租金。第四條經(jīng)營相關(guān)費用承擔(dān)（明確費用歸屬，細化繳納標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任，避免后續(xù)推諉）4.1丙方承擔(dān)費用：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，因丙方經(jīng)營產(chǎn)生的以下費用，全部由丙方承擔(dān)，丙方應(yīng)按時足額繳納，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金、罰款、律師費、訴訟費及影響經(jīng)營的損失等，全部由丙方自行承擔(dān)：（1）水費、電費、燃氣費：按商鋪獨立表具計量，收費標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)毓┧?、供電、供氣部門最新商業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；丙方應(yīng)每月______日前完成上月費用繳納，并將繳費憑證復(fù)印件提交乙方、甲方備案；三方交接商鋪時，共同核對表具底數(shù)（水表：______噸、電表：______度、燃氣表：______立方米），交接前費用由乙方結(jié)清，交接后費用由丙方承擔(dān)；（2）網(wǎng)絡(luò)費、通訊費：由丙方自行辦理開通、續(xù)費手續(xù)，相關(guān)費用全部由丙方承擔(dān)；合同終止后，丙方應(yīng)辦理注銷或過戶手續(xù)，不得遺留費用影響后續(xù)使用；（3）物業(yè)管理費：每月人民幣______元（大寫：________________________圓整），由□丙方□乙方承擔(dān)；按______（月/季度/年）支付，支付時間為每期首月______日前；丙方承擔(dān)的，直接支付給物業(yè)公司，并將繳費憑證復(fù)印件提交乙方、甲方備案；丙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的商業(yè)管理規(guī)約，配合物業(yè)公司的日常管理工作；（4）經(jīng)營專項費用：包括但不限于商業(yè)垃圾清運費、消防設(shè)施年度檢測費及維保費、油煙凈化設(shè)備清洗費（餐飲經(jīng)營）、商鋪內(nèi)經(jīng)營設(shè)備維修費、營業(yè)執(zhí)照年檢費、經(jīng)營相關(guān)稅費（增值稅、個人所得稅/企業(yè)所得稅等）、廣告位使用費（如需）等，全部由丙方承擔(dān)，支付標(biāo)準(zhǔn)及時間按相關(guān)部門規(guī)定或約定執(zhí)行；4.2甲方承擔(dān)費用：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，因商鋪主體結(jié)構(gòu)老化、自然損耗（如墻體開裂、屋頂漏水、主供水/供電/燃氣管道堵塞或破損等非丙方經(jīng)營原因）產(chǎn)生的維修費用，全部由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)在接到維修通知后及時組織維修，不得拖延影響丙方正常經(jīng)營；若因維修不及時導(dǎo)致丙方經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)予以賠償（賠償金額按實際影響經(jīng)營天數(shù)及日均營業(yè)額計算）；4.3乙方承擔(dān)費用：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，因乙方違反原《商鋪租賃合同》約定、擅自轉(zhuǎn)租（未取得甲方書面同意）、隱瞞商鋪權(quán)屬問題或轉(zhuǎn)租限制條款等原因產(chǎn)生的罰款、違約金、賠償費等費用，全部由乙方承擔(dān)；若因此導(dǎo)致丙方無法正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)賠償丙方相應(yīng)的經(jīng)營損失（包括但不限于租金損失、裝修損失、搬遷費、經(jīng)營中斷損失等）；4.4維修責(zé)任特別約定：因丙方經(jīng)營使用不當(dāng)、故意或過失（如損壞商鋪門窗、墻面、經(jīng)營設(shè)備、消防設(shè)施、水電燃氣管道等）、違規(guī)操作導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用、更換費用全部由丙方承擔(dān)；丙方應(yīng)在損壞后24小時內(nèi)通知乙方、甲方，并及時組織維修，未及時維修造成損失擴大的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；因第三方原因?qū)е律啼伡霸O(shè)施損壞的，丙方應(yīng)及時通知乙方、甲方，并配合追責(zé)，損失先由丙方墊付，再由三方共同向第三方追償。第五條商鋪使用、維修及經(jīng)營規(guī)范（細化使用要求、維修流程及合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，保障合同有序履行）5.1使用規(guī)范：丙方應(yīng)合理、合規(guī)使用該商鋪及附屬經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電燃氣主管道、排煙管道等；如需拆改、增設(shè)經(jīng)營設(shè)施（如：加裝排煙管道、改造衛(wèi)生間等），應(yīng)提前15日向乙方、甲方提交書面申請及詳細施工圖紙、安全評估報告，經(jīng)甲方書面同意并報當(dāng)?shù)刈〗?、消防、環(huán)保等相關(guān)部門備案（如需）后，方可實施，施工費用及安全責(zé)任由丙方承擔(dān)；不得擅自占用、堵塞商鋪門前公共區(qū)域、消防通道，不得影響周邊商戶正常經(jīng)營及公共秩序；5.2經(jīng)營合規(guī)規(guī)范：丙方應(yīng)依法辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證（如涉及）、衛(wèi)生許可證（如涉及）等全部經(jīng)營所需證照，確保合法經(jīng)營；證照復(fù)印件應(yīng)提交乙方、甲方備案，并在商鋪顯著位置懸掛；經(jīng)營過程中應(yīng)嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，保障消費者合法權(quán)益，不得銷售過期、變質(zhì)、假冒偽劣商品，不得從事虛假宣傳、價格欺詐等違規(guī)經(jīng)營行為；5.3日常養(yǎng)護及安全管理：丙方應(yīng)做好商鋪及附屬經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護工作，保持商鋪內(nèi)部及門前公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生，符合經(jīng)營安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；定期檢查經(jīng)營設(shè)備、水電燃氣管道、消防設(shè)施等的運行狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知乙方、甲方處理；負責(zé)商鋪內(nèi)部的消防安全管理，定期檢查消防設(shè)施有效性，配備足夠的消防器材，確保符合消防安全要求，不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品；5.4維修流程：（1）丙方原因?qū)е碌膿p壞：丙方立即通知乙方、甲方，并在24小時內(nèi)組織維修，承擔(dān)全部維修費用；逾期未維修的，乙方有權(quán)代為組織維修，維修費用由丙方承擔(dān)，乙方有權(quán)從丙方保證金中扣除；（2）甲方原因?qū)е碌膿p壞：丙方及時通知乙方、甲方（緊急情況可先電話通知，24小時內(nèi)補書面通知）；乙方接到通知后24小時內(nèi)轉(zhuǎn)達甲方，甲方應(yīng)在3日內(nèi)響應(yīng)，普通維修7日內(nèi)完成處理，緊急維修（漏水、燃氣泄漏、電路故障、消防設(shè)施損壞等危及人身財產(chǎn)安全及正常經(jīng)營的情形）應(yīng)立即響應(yīng)，2小時內(nèi)到場處理，24小時內(nèi)完成維修；特殊情況需延長維修期限的，甲方應(yīng)提前向丙方說明，并協(xié)商臨時保障方案（如提供臨時經(jīng)營場地、減免相應(yīng)租金等）；甲方未按約定及時維修的，丙方有權(quán)代為組織維修，維修費用由甲方承擔(dān)，丙方有權(quán)從應(yīng)付租金中抵扣（需提前書面通知甲方）；5.5檢查監(jiān)督：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)對商鋪的權(quán)屬狀況、主體結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施合規(guī)性、經(jīng)營設(shè)施運行情況進行定期檢查（每季度不少于1次），有權(quán)對丙方經(jīng)營合規(guī)性進行監(jiān)督；乙方有權(quán)對丙方的租金支付、費用繳納、商鋪使用及經(jīng)營情況進行日常監(jiān)督；檢查、監(jiān)督應(yīng)提前24小時書面通知丙方，避免影響丙方正常經(jīng)營；丙方應(yīng)積極配合，不得拒絕、阻撓、拖延；檢查結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，三方簽字確認后留存?zhèn)浒浮５诹鶙l三方權(quán)利與義務(wù)（明確各方核心權(quán)責(zé)，權(quán)責(zé)對等，保障三方合法權(quán)益）6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方履行原《商鋪租賃合同》及本合同約定的義務(wù)；有權(quán)監(jiān)督丙方合理使用商鋪、合規(guī)經(jīng)營及履行本合同義務(wù)；有權(quán)按原租賃合同約定向乙方收取租金；有權(quán)對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、消防設(shè)施、經(jīng)營合規(guī)性進行檢查、維護；有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限屆滿、合同解除或終止后，收回該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備；有權(quán)追究乙方、丙方違反本合同約定的違約責(zé)任及經(jīng)營違規(guī)責(zé)任；（2）義務(wù)：保證該商鋪權(quán)屬清晰、無爭議，保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常滿足丙方經(jīng)營需求；按約定承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)、自然損耗等相關(guān)維修責(zé)任；不得無故干涉乙方的合法轉(zhuǎn)租行為及丙方的正常合規(guī)經(jīng)營活動；不得擅自提前解除本合同（三方另有約定或法律規(guī)定的除外）；轉(zhuǎn)租期限屆滿、合同解除或終止后，配合乙方、丙方辦理商鋪交接及相關(guān)手續(xù)；6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：有權(quán)按本合同約定向丙方收取轉(zhuǎn)租租金及租賃保證金；有權(quán)監(jiān)督丙方合理使用商鋪、合規(guī)經(jīng)營，有權(quán)制止丙方的違法違規(guī)經(jīng)營行為、損壞商鋪及設(shè)施行為；有權(quán)要求丙方按時繳納相關(guān)經(jīng)營費用；有權(quán)在丙方違約時，追究丙方違約責(zé)任；（2）義務(wù)：按原《商鋪租賃合同》約定向甲方履行租金支付、商鋪養(yǎng)護等全部義務(wù)，不得因轉(zhuǎn)租而免除原租賃合同項下的任何義務(wù)；將原租賃合同核心條款（租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、維修責(zé)任、經(jīng)營限制條款等）如實告知丙方，保證丙方知曉其權(quán)利義務(wù)及經(jīng)營風(fēng)險；配合甲方對商鋪的檢查、維護，配合丙方處理經(jīng)營過程中的合理訴求及設(shè)施維修事宜；不得擅自變更本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、轉(zhuǎn)租期限、經(jīng)營用途等核心條款，不得擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方；轉(zhuǎn)租期限屆滿、合同解除或終止后，配合甲方收回商鋪，配合丙方辦理商鋪交還、費用結(jié)算及保證金返還等手續(xù)；6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：有權(quán)按本合同約定占有、使用該商鋪及附屬經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，開展合法經(jīng)營活動；有權(quán)要求乙方、甲方保障商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，保障經(jīng)營環(huán)境合規(guī)；有權(quán)要求甲方、乙方按約定承擔(dān)維修責(zé)任；有權(quán)在甲方、乙方違約時，追究其違約責(zé)任；有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按約定享有商鋪的合法經(jīng)營權(quán)；（2）義務(wù)：按本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)租租金及租賃保證金，按時繳納各項經(jīng)營相關(guān)費用；嚴格按約定用途及業(yè)態(tài)開展經(jīng)營活動，不得擅自變更經(jīng)營用途、業(yè)態(tài)，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動；愛護商鋪及附屬經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，不得故意或過失損壞，不得擅自拆改、增設(shè)、拆除設(shè)施設(shè)備；遵守小區(qū)/商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理規(guī)約及經(jīng)營管理規(guī)定，遵守公共秩序，不得影響周邊商戶正常經(jīng)營及居民生活，不得占用、堵塞消防通道、公共區(qū)域；不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得與第三方合租經(jīng)營（共同經(jīng)營者除外）；轉(zhuǎn)租期限屆滿、合同解除或終止后，在約定時間內(nèi)交還商鋪，保持商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好（自然老化除外），結(jié)清所有相關(guān)費用，清理完畢經(jīng)營物品，配合甲方、乙方辦理交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任（細化違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式，增強合同約束力，保障守約方權(quán)益）7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定保證商鋪權(quán)屬清晰、無爭議，或隱瞞商鋪抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致丙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)向乙方、丙方支付人民幣______元（大寫：________________________圓整）作為違約金，并賠償乙方、丙方因此造成的全部實際損失（包括但不限于租金損失、經(jīng)營中斷損失、裝修損失、中介費、律師費、訴訟費、差旅費等）；同時，丙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還丙方已支付的剩余租金及租賃保證金；（2）甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致丙方無法正常經(jīng)營或造成人身財產(chǎn)損失、經(jīng)營損失的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金（減免金額按實際影響經(jīng)營天數(shù)計算），并賠償丙方因此造成的全部實際損失；（3）甲方擅自提前解除本合同，或無故干涉乙方合法轉(zhuǎn)租、丙方正常合規(guī)經(jīng)營的，應(yīng)向乙方、丙方支付人民幣______元（大寫：________________________圓整）作為違約金，并退還乙方已支付的剩余租金、丙方已支付的剩余租金及租賃保證金，賠償乙方、丙方因此造成的全部實際損失（包括丙方合理的經(jīng)營預(yù)期損失）；7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未取得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該商鋪，或隱瞞原租賃合同核心條款、商鋪權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致本合同無效或被解除的，應(yīng)向甲方、丙方支付人民幣______元（大寫：________________________圓整）作為違約金，并賠償甲方、丙方因此造成的全部實際損失（包括但不限于租金損失、商鋪損壞賠償費、丙方經(jīng)營損失、律師費、訴訟費等）；同時，應(yīng)退還丙方已支付的全部租金及租賃保證金；（2）乙方未按原《商鋪租賃合同》約定向甲方支付租金，導(dǎo)致甲方追究違約責(zé)任、收回商鋪的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于違約金、賠償金等），并賠償丙方因此造成的經(jīng)營損失（包括但不限于經(jīng)營中斷損失、裝修損失、搬遷費等）；（3）乙方擅自變更本合同租金標(biāo)準(zhǔn)、轉(zhuǎn)租期限、經(jīng)營用途等核心條款，或擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方、丙方有權(quán)解除本合同；乙方應(yīng)向甲方、丙方支付人民幣______元（大寫：________________________圓整）作為違約金，沒收的丙方保證金（如有）應(yīng)返還給甲方作為賠償，同時賠償甲方、丙方因此造成的全部實際損失；（4）乙方擅自提前解除本合同，或未按約定配合甲方收回商鋪、配合丙方辦理交接手續(xù)的，應(yīng)向甲方、丙方支付人民幣______元（大寫：________________________圓整）作為違約金，并退還丙方已支付的剩余租金及租賃保證金，賠償甲方、丙方因此造成的全部實際損失；7.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方逾期支付轉(zhuǎn)租租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的3‰向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)發(fā)出書面催告通知，催告后15日內(nèi)仍未足額支付的，乙方有權(quán)解除本合同，沒收丙方的租賃保證金，并要求丙方支付剩余租金及全部違約金，賠償乙方、甲方因此造成的租金空置損失、經(jīng)營影響損失等實際損失；（2）丙方擅自變更經(jīng)營用途、業(yè)態(tài)，拆改商鋪主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方、乙方有權(quán)立即解除本合同，沒收丙方的租賃保證金；丙方應(yīng)承擔(dān)商鋪維修、設(shè)施設(shè)備更換等全部費用，并向甲方、乙方支付人民幣______元（大寫：________________________圓整）作為違約金，賠償甲方、乙方因此造成的全部實際損失（包括但不限于商鋪損壞賠償費、罰款、律師費、訴訟費、周邊商戶損失等）；情節(jié)嚴重的，甲方、乙方有權(quán)追究丙方的法律責(zé)任；（3）丙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或與第三方合租經(jīng)營（共同經(jīng)營者除外）的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，沒收丙方的租賃保證金；丙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費用，并向甲方、乙方支付人民幣______元（大寫：________________________圓整）作為違約金，賠償甲方、乙方因此造成的全部實際損失；（4）丙方擅自提前退租，或轉(zhuǎn)租期限屆滿、合同解除后逾期未交還商鋪的，乙方有權(quán)沒收丙方的租賃保證金；逾期交還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：________________________圓整）的商鋪占用費；逾期超過7日的，甲方有權(quán)采取強制措施收回商鋪，由此產(chǎn)生的費用（包括但不限于開鎖費、搬運費、清理費等）及損失，全部由丙方承擔(dān)；同時，丙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費用，賠償甲方、乙方因此造成的租金空置損失、經(jīng)營影響損失等實際損失；7.4通用違約條款：（1）本合同約定的違約金與實際損失賠償可并行主張；若違約金金額超過實際損失的30%，違約方有權(quán)要求三方協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后違約金不得低于實際損失的80%，確保守約方合法權(quán)益得到充分保障；（2）因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟、仲裁等方式維權(quán)的，產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費、保全費、評估費、公證費等全部合理費用，均由違約方承擔(dān)；（3）三方明確，本合同約定的違約金、賠償金等款項，違約方應(yīng)在確認違約后10日內(nèi)支付給守約方，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的3‰支付滯納金。第八條合同的解除與終止（明確解除終止情形及后續(xù)流程，規(guī)范合同收尾工作）8.1合同解除情形：本合同可因下列情形之一解除，解除后三方權(quán)利義務(wù)終止（法律另有規(guī)定的除外）：（1）三方協(xié)商一致，書面同意解除本合同的；（2）原《商鋪租賃合同》被依法解除、終止，或原租賃合同期限屆滿的；（3）因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)、疫情、戰(zhàn)爭、政府征收/拆遷、政策調(diào)整導(dǎo)致無法經(jīng)營等不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（4）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在約定期限內(nèi)仍未糾正的（具體催告期限按本合同相關(guān)條款約定執(zhí)行）；（5）該商鋪被依法查封、凍結(jié)、征收、拆遷，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（6）丙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令停業(yè)整頓，或因違法經(jīng)營被追究法律責(zé)任，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形；8.2合同終止情形：本合同自下列情形之一發(fā)生時終止：（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿，三方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）本合同依法解除的；（3）丙方死亡（自然人）或注銷（法人/其他組織），且無共同經(jīng)營者或繼承人/權(quán)利義務(wù)承受人繼續(xù)履行本合同的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他可以終止合同的情形；8.3解除/終止后流程：（1）本合同解除或終止后，三方應(yīng)在3日內(nèi)共同辦理商鋪交接手續(xù)；丙方應(yīng)將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（按附件八清單，自然老化除外）完好交還甲方，清空商鋪內(nèi)全部經(jīng)營物品及個人物品（逾期未清空的，視為丙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，產(chǎn)生的費用由丙方承擔(dān)）；（2）交接時，三方應(yīng)共同核對商鋪主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、水電燃氣表底數(shù)、經(jīng)營相關(guān)費用結(jié)清情況、證照注銷/變更情況，形成書面交接記錄（作為本合同附件九），三方簽字確認后生效；（3）丙方應(yīng)在交接完成后3日內(nèi)，結(jié)清所有相關(guān)費用（包括但不限于租金、水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、維修費、商鋪占用費、罰款等），并辦理完畢營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等證照的注銷或變更手續(xù)，提交相關(guān)憑證復(fù)印件給甲方、乙方備案；（4）乙方應(yīng)在丙方結(jié)清全部費用、商鋪交接驗收合格、證照手續(xù)完善后7日內(nèi)，完成租賃保證金的返還（扣除應(yīng)抵扣費用后）；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任；租金按實際使用天數(shù)結(jié)算，丙方已支付的剩余租金及租賃保證金，乙方應(yīng)在交接完成后7日內(nèi)返還；因政府征收/拆遷等導(dǎo)致的補償款（包括商鋪補償、經(jīng)營搬遷補償、裝修補償?shù)龋?，按原租賃合同約定及法律規(guī)定分配，三方應(yīng)另行協(xié)商處理，確保丙方合法經(jīng)營相關(guān)補償權(quán)益。第九條爭議解決（明確爭議解決方式，高效化解糾紛，保障三方合法權(quán)益）9.1協(xié)商優(yōu)先：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議（包括但不限于租金支付、費用承擔(dān)、商鋪維修、經(jīng)營合規(guī)、違約責(zé)任等），三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為30日（自一方提出協(xié)商申請之日起計算）；協(xié)商期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不得擅自中止履行，丙方應(yīng)保持正常合規(guī)經(jīng)營；9.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按以下第______種方式解決（二選一，不可同時選擇）：（1）向該商鋪所在地人民法院提起訴訟；（2）向______仲裁委員會申請仲裁（仲裁裁決為終局裁決，對三方均具有法律約束力，三方應(yīng)嚴格履行）；9.3爭議解決期間責(zé)任：爭議解決期間，除爭議事項外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不得擅自中止履行合同義務(wù)，不得采取暴力、威脅、騷擾、停水停電等過激手段影響對方正常經(jīng)營及公共秩序，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。第十條其他約定事項（補充個性化條款，完善合同內(nèi)容，適配不同經(jīng)營場景）10.1合同生效：本合同自甲乙丙三方（含共同經(jīng)營者，如有）簽字（自然人簽字、法人/其他組織蓋章）之日起生效，有效期至轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除、終止之日止；10.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，三方可另行簽訂書面補充協(xié)議（包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)調(diào)整、租金調(diào)整、設(shè)施增設(shè)、專項費用承擔(dān)、廣告位使用等）；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)；10.3送達條款：三方確認，本合同首部列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱（如有）為有效送達渠道；任何書面通知（包括但不限于催告函、解除合同通知書、費用結(jié)算通知、經(jīng)營合規(guī)整改通知、爭議解決相關(guān)文書等）通過以下方式送達均視為有效：（1）紙質(zhì)通知：通過中國郵政EMS或其他具有法律效力的快遞方式郵寄至對方聯(lián)系地址，快遞寄出后3日（同城1日）視為送達；（2）電子通知：通過對方電子郵箱、微信文字等雙方確認的電子渠道發(fā)送，發(fā)出后6小時視為送達；聯(lián)系方式變更的，應(yīng)提前30日書面通知其他兩方；未及時通知導(dǎo)致通知無法送達的，責(zé)任由未通知方自行承擔(dān)，視為通知已有效送達；10.4附件效力：本合同附件（附件一：甲方證件復(fù)印件；附件二：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；附件三：委托代理人證件復(fù)印件；附件四：乙方證件復(fù)印件；附件五：原商鋪租賃合同復(fù)印件；附件六：甲方同意轉(zhuǎn)租函；附件七：丙方證件及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件八：商鋪附屬設(shè)施及經(jīng)營設(shè)備交接清單；附件九：商鋪交接記錄）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.5合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，共同經(jīng)營者（如有）各執(zhí)______份，物業(yè)公司（如有）執(zhí)______份，每份具有同等法律效力；可根據(jù)需要簽訂副本______份，副本由______方（甲方/乙方/丙方/相關(guān)部門）留存，副本與原件具有同等法律效力；10.6特別提示（三方必讀）：（1）甲乙丙三方（含共同經(jīng)營者，如有）已仔細閱讀本合同全部條款及附件，充分理解各條款含義、三方權(quán)利義務(wù)、違約后果、經(jīng)營合規(guī)要求及爭議解決方式，確認本合同內(nèi)容系三方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平等情形；（2）三方承諾所提供的全部信息（包括但不限于身份證明、權(quán)屬證明、原租賃合同、同意轉(zhuǎn)租文件、營業(yè)執(zhí)照等）真實、合法、有效，若有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括但不限于合同無效、賠償損失、追究行政或刑事責(zé)任等）；（3）本合同條款的修改、補充、變更均需以書面形式作出，經(jīng)三方簽字（蓋章）后生效，口頭約定無效；（4）三方應(yīng)互諒互讓、誠信履行本合同，丙方應(yīng)嚴格遵守經(jīng)營合規(guī)要求，發(fā)生爭議時應(yīng)優(yōu)先友好協(xié)商，共同維護良好的經(jīng)營秩序；（5）本合同所稱“書面形式”包括紙質(zhì)文件、傳真、電子郵件（經(jīng)三方確認）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。（以下無正文）甲方（原出租人）（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日委托代理人（簽字，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日乙方（轉(zhuǎn)租人）（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日丙方（次承租人/經(jīng)營方）（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日共同經(jīng)營者1（簽字/蓋章，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日共同經(jīng)營者2（簽字/蓋章，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日物業(yè)公司（簽字/蓋章，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日附件一：甲方證件復(fù)印件（自然人：身份證正反面；單位：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明）附件二：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件（不動產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證）附件三：委托代理人證件復(fù)印件（身份證正反面）及授權(quán)委托書附件四：乙方證件復(fù)印件（自然人：身份證正反面；單位：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明）附件五：原商鋪租賃合同復(fù)印件（甲方與乙方簽訂）附件六：甲方同意轉(zhuǎn)租函（原件）附件七：丙方證件及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（自然人：身份證正反面；單位：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；經(jīng)營許可證復(fù)印件，如有）附件八：商鋪附屬設(shè)施及經(jīng)營設(shè)備交接清單商鋪地址：______省______市______區(qū)______街道______路______號______商業(yè)街區(qū)/小區(qū)______號樓______層______號合同編號：2026-SP-ZZ-FB-________交接日期：______年______月______日|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|規(guī)格型號|數(shù)量|現(xiàn)狀（完好/損壞/缺失/無法使用）|歸屬（甲方/乙方/丙方）|使用說明及注意事項||--------------|------|----------|------|---------------------------------|----------------------|--------------------||卷簾門/玻璃門||||||||空調(diào)（中央/獨立）||||||||排風(fēng)/排煙系統(tǒng)||||||||收銀臺||||||||貨架||||||||展示柜||||||||滅火器||||